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Immobilienpreise

Schweiz: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’497

CHF 4’808 – 13’875*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 7’502

CHF 3’286 – 12’379*

Monatsmiete und Preis pro m² in der Schweiz ab April 2024

Online-Immobilienbewertung Schweiz

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Immobilien Preisentwicklung in der Schweiz

Die Immobilienpreise für Wohnimmobilien in der Schweiz sind in den letzten 12 Monaten um 1.3% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 24 Jahren. In 20 Jahren sind die Preise pro m² für Häuser und Wohnungen um 84.5% gestiegen.

3 Monaten

0.4%

6 Monaten

0.6%

1 Jahr

1.3%

5 Jahren

20.3%

10 Jahren

34.1%

20 Jahren

84.5%

April 2024

Mittlere Immobilienpreise in der Schweiz

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’200’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 520’000 und CHF 2’960’000. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 7’502/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 880k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.15m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.35m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.55m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.85m

40%

CHF 880’000

CHF 450k

CHF 1.58m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 780’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 390’000 und CHF 1’800’000. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 8’497/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 369k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 465k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 670k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 880k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.22m

40%

CHF 369’000

CHF 180k

CHF 1.80m

Mittlere monatliche Mietpreise in der Schweiz

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 2’950. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’630 und CHF 6’600. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 251 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 2.5k
Haus: 5 Zimmer	CHF 3.0k
Haus: 6 Zimmer	CHF 3.5k
Haus: 7 Zimmer	CHF 4.3k
Haus: 8 Zimmer	CHF 6.5k

40%

CHF 2’500

CHF 1’650

CHF 4’200

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 1’672. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 950 und CHF 2’950. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 281 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 990.0
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.5k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.7k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.0k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 2.6k

40%

CHF 990

CHF 613

CHF 1’899

Quadratmeterpreis pro Kanton in der Schweiz

Kantone	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Kanton Zürich	CHF 10’392	CHF 10’199	CHF 347	1’504’346
Kanton Bern	CHF 6’985	CHF 6’514	CHF 244	1’031’126
Kanton Waadt	CHF 10’296	CHF 9’554	CHF 312	793’129
Kanton Aargau	CHF 7’261	CHF 7’037	CHF 248	670’988
Kanton St. Gallen	CHF 7’261	CHF 6’901	CHF 232	504’686
Kanton Genf	CHF 13’678	CHF 13’552	CHF 418	495’249
Kanton Luzern	CHF 8’627	CHF 8’222	CHF 261	406’506
Kanton Tessin	CHF 8’219	CHF 6’453	CHF 241	353’709
Kanton Wallis	CHF 6’294	CHF 6’367	CHF 239	341’463
Kanton Freiburg	CHF 6’534	CHF 6’548	CHF 248	315’074
Kanton Basel-Landschaft	CHF 8’526	CHF 8’232	CHF 264	287’023
Kanton Thurgau	CHF 7’074	CHF 6’786	CHF 225	273’801
Kanton Solothurn	CHF 5’847	CHF 5’967	CHF 225	271’432
Kanton Graubünden	CHF 12’324	CHF 6’858	CHF 269	197’888
Kanton Basel-Stadt	CHF 10’451	CHF 10’151	CHF 307	193’908
Kanton Neuenburg	CHF 6’079	CHF 6’154	CHF 221	177’964
Kanton Schwyz	CHF 11’168	CHF 10’776	CHF 279	157’301
Kanton Zug	CHF 15’563	CHF 15’362	CHF 382	125’421
Kanton Schaffhausen	CHF 6’601	CHF 6’301	CHF 233	81’351
Kanton Jura	CHF 4’529	CHF 3’898	CHF 183	73’290
Kanton Appenzell Ausserrhoden	CHF 7’085	CHF 6’490	CHF 208	55’178
Kanton Nidwalden	CHF 11’036	CHF 9’650	CHF 270	42’969
Kanton Glarus	CHF 6’940	CHF 5’129	CHF 211	40’349
Liechtenstein	N / A	CHF 11’137	CHF 264	38’749
Kanton Obwalden	CHF 9’193	CHF 8’347	CHF 245	37’575
Kanton Uri	CHF 9’368	CHF 6’700	CHF 231	36’299
Kanton Appenzell Innerrhoden	CHF 7’750	CHF 6’706	CHF 247	16’105

Preis pro m² pro Gemeinde in der Schweiz

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Zürich	CHF 16’161	CHF 15’810	CHF 470	409’241
Genf	CHF 15’826	CHF 14’625	CHF 464	200’548
Basel	CHF 10’449	CHF 9’960	CHF 309	171’513
Lausanne	CHF 12’377	CHF 11’430	CHF 358	138’905
Bern	CHF 8’977	CHF 9’392	CHF 309	133’798
Winterthur	CHF 9’288	CHF 9’961	CHF 296	110’912
Luzern	CHF 11’090	CHF 10’466	CHF 314	81’401
St. Gallen	CHF 7’591	CHF 7’720	CHF 247	75’522
Lugano	CHF 9’241	CHF 7’767	CHF 284	63’494
Biel	CHF 6’364	CHF 6’132	CHF 237	54’640
Thun	CHF 7’460	CHF 8’089	CHF 257	43’743
Bellinzona	CHF 6’636	CHF 5’323	CHF 222	43’181
Köniz	CHF 8’043	CHF 7’912	CHF 280	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’575	CHF 4’897	CHF 194	38’625
Freiburg	CHF 6’782	CHF 6’882	CHF 267	38’521
Schaffhausen	CHF 6’789	CHF 6’678	CHF 237	36’332
Vernier	CHF 11’245	CHF 11’660	CHF 342	35’132
Chur	CHF 8’462	CHF 8’629	CHF 277	35’038
Sitten	CHF 6’289	CHF 6’253	CHF 236	34’599
Uster	CHF 10’415	CHF 11’179	CHF 315	34’516
Neuchâtel	CHF 7’677	CHF 6’881	CHF 280	33’578
Lancy	CHF 12’340	CHF 13’227	CHF 361	31’942
Comunanza Capriasca/Lugano	N / A	N / A	N / A	N / A
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 3’591	CHF 5’768	CHF 184	N / A
Staatswald Galm	N / A	N / A	N / A	N / A