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Immobilienpreise

Schweiz: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 9’224

CHF 4’513 – 22’430*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’363

CHF 3’610 – 21’307*

Monatsmiete und Preis pro m² in der Schweiz ab Mai 2025

Online-Immobilienbewertung Schweiz

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Immobilien Preisentwicklung in der Schweiz

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser in der Schweiz um gestiegen um 1.2% , während die Preise für Wohnungen um 2.1% gestiegen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 81.6% für Häuser und eine Steigerung von 91.1% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungspreise

Hauspreise

3 Monaten

0.3%

6 Monaten

0.7%

1 Jahr

2.1%

5 Jahren

20.2%

10 Jahren

33.7%

20 Jahren

84.4%

April 2025

Mittlere Immobilienpreise in der Schweiz

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’379’868. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 595’623 und CHF 3’515’663. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 8’363/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 995k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.25m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.48m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.71m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.99m

40%

CHF 994’516

CHF 429k

CHF 2.53m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 950’107. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 464’800 und CHF 2’310’332. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 9’224/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 525k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 624k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 801k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 1.04m
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.37m

40%

CHF 524’693

CHF 257k

CHF 1.28m

Mittlere monatliche Mietpreise in der Schweiz

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 4’733. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 2’043 und CHF 12’060. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 344 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 2.6k
Haus: 5 Zimmer	CHF 3.2k
Haus: 6 Zimmer	CHF 3.9k
Haus: 7 Zimmer	CHF 4.6k
Haus: 8 Zimmer	CHF 5.6k

40%

CHF 2’598

CHF 1’121

CHF 6’620

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 3’246. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’588 und CHF 7’893. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 378 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 1.1k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.5k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.9k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.3k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 2.9k

40%

CHF 1’068

CHF 522

CHF 2’596

Quadratmeterpreis pro Kanton in der Schweiz

Kantone	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Kanton Zürich	CHF 12’133	CHF 11’188	CHF 396	1’504’346
Kanton Bern	CHF 7’304	CHF 6’723	CHF 264	1’031’126
Kanton Waadt	CHF 10’259	CHF 9’565	CHF 410	793’129
Kanton Aargau	CHF 7’611	CHF 7’506	CHF 288	670’988
Kanton St. Gallen	CHF 7’275	CHF 7’346	CHF 266	504’686
Kanton Genf	CHF 14’038	CHF 14’284	CHF 553	495’249
Kanton Luzern	CHF 8’858	CHF 8’749	CHF 296	406’506
Kanton Tessin	CHF 8’096	CHF 6’792	CHF 417	353’709
Kanton Wallis	CHF 7’074	CHF 6’699	CHF 500	341’463
Kanton Freiburg	CHF 6’759	CHF 6’836	CHF 265	315’074
Kanton Basel-Landschaft	CHF 8’980	CHF 8’251	CHF 386	287’023
Kanton Thurgau	CHF 7’200	CHF 7’273	CHF 281	273’801
Kanton Solothurn	CHF 6’004	CHF 6’136	CHF 265	271’432
Kanton Graubünden	CHF 11’876	CHF 8’806	CHF 342	197’888
Kanton Basel-Stadt	CHF 10’721	CHF 10’598	CHF 333	193’908
Kanton Neuenburg	CHF 6’209	CHF 6’371	CHF 248	177’964
Kanton Schwyz	CHF 11’359	CHF 11’681	CHF 330	157’301
Kanton Zug	CHF 15’944	CHF 16’009	CHF 458	125’421
Kanton Schaffhausen	CHF 6’817	CHF 6’506	CHF 252	81’351
Kanton Jura	CHF 4’622	CHF 4’252	CHF 184	73’290
Kanton Appenzell Ausserrhoden	CHF 6’763	CHF 7’018	CHF 240	55’178
Kanton Nidwalden	CHF 11’663	CHF 12’044	CHF 348	42’969
Kanton Glarus	CHF 6’165	CHF 5’282	CHF 236	40’349
Liechtenstein	N / A	N / A	N / A	38’749
Kanton Obwalden	CHF 9’800	CHF 9’336	CHF 287	37’575
Kanton Uri	CHF 11’940	CHF 7’567	CHF 304	36’299
Kanton Appenzell Innerrhoden	CHF 8’497	CHF 7’251	CHF 255	16’105

Preis pro m² pro Gemeinde in der Schweiz

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Zürich	CHF 16’948	CHF 16’158	CHF 502	409’241
Genf	CHF 15’811	CHF 15’829	CHF 506	200’548
Basel	CHF 10’737	CHF 10’121	CHF 347	171’513
Lausanne	CHF 12’458	CHF 11’488	CHF 489	138’905
Bern	CHF 9’843	CHF 9’457	CHF 334	133’798
Winterthur	CHF 10’128	CHF 10’219	CHF 338	110’912
Luzern	CHF 11’118	CHF 10’565	CHF 367	81’401
St. Gallen	CHF 7’351	CHF 7’912	CHF 283	75’522
Lugano	CHF 9’445	CHF 8’412	CHF 374	63’494
Biel	CHF 6’753	CHF 6’486	CHF 258	54’640
Thun	CHF 8’191	CHF 8’099	CHF 288	43’743
Bellinzona	CHF 6’429	CHF 6’041	CHF 443	43’181
Köniz	CHF 8’143	CHF 8’313	CHF 281	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’387	CHF 5’030	CHF 202	38’625
Freiburg	CHF 7’522	CHF 7’578	CHF 288	38’521
Schaffhausen	CHF 7’098	CHF 7’054	CHF 262	36’332
Vernier	CHF 11’102	CHF 12’122	CHF 422	35’132
Chur	CHF 8’859	CHF 10’679	CHF 588	35’038
Sitten	CHF 6’020	CHF 6’094	CHF 274	34’599
Uster	CHF 11’166	CHF 10’961	CHF 349	34’516
Neuchâtel	CHF 8’020	CHF 7’609	CHF 289	33’578
Lancy	CHF 11’996	CHF 13’240	CHF 413	31’942
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 5’750	CHF 6’032	CHF 446	N / A
Staatswald Galm	CHF 6’021	CHF 6’125	CHF 240	N / A
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’131	CHF 4’736	CHF 206	N / A