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Immobilienpreise

Schweiz: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 9’155

CHF 4’498 – 22’357*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’344

CHF 3’591 – 21’041*

Monatsmiete und Preis pro m² in der Schweiz ab April 2025

Online-Immobilienbewertung Schweiz

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Immobilien Preisentwicklung in der Schweiz

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser in der Schweiz um gestiegen um 1.2% , während die Preise für Wohnungen um 2.1% gestiegen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 81.6% für Häuser und eine Steigerung von 91.1% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungspreise

Hauspreise

3 Monaten

0.3%

6 Monaten

0.7%

1 Jahr

2.1%

5 Jahren

20.2%

10 Jahren

33.7%

20 Jahren

84.4%

April 2025

Mittlere Immobilienpreise in der Schweiz

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’376’736. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 592’595 und CHF 3’471’769. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 8’344/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 982k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.24m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.46m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.69m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.96m

40%

CHF 981’522

CHF 422k

CHF 2.48m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 942’967. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 463’284 und CHF 2’302’753. Der Durchschnittspreis pro m² in der Schweiz beträgt CHF 9’155/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 504k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 610k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 790k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 1.03m
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.36m

40%

CHF 504’268

CHF 248k

CHF 1.23m

Mittlere monatliche Mietpreise in der Schweiz

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 3’560. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’532 und CHF 8’977. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 259 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 2.6k
Haus: 5 Zimmer	CHF 3.2k
Haus: 6 Zimmer	CHF 3.8k
Haus: 7 Zimmer	CHF 4.6k
Haus: 8 Zimmer	CHF 5.6k

40%

CHF 2’598

CHF 1’118

CHF 6’552

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 2’599. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’277 und CHF 6’348. Die mittlere jährliche Miete pro m² in der Schweiz beträgt CHF 303 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 1.1k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.5k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.9k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.3k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 2.8k

40%

CHF 1’061

CHF 521

CHF 2’591

Quadratmeterpreis pro Kanton in der Schweiz

Kantone	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Kanton Zürich	CHF 11’958	CHF 11’174	CHF 352	1’504’346
Kanton Bern	CHF 7’264	CHF 6’719	CHF 247	1’031’126
Kanton Waadt	CHF 10’164	CHF 9’554	CHF 323	793’129
Kanton Aargau	CHF 7’528	CHF 7’437	CHF 264	670’988
Kanton St. Gallen	CHF 7’202	CHF 7’265	CHF 246	504’686
Kanton Genf	CHF 13’886	CHF 14’153	CHF 428	495’249
Kanton Luzern	CHF 8’647	CHF 8’526	CHF 275	406’506
Kanton Tessin	CHF 8’071	CHF 6’683	CHF 254	353’709
Kanton Wallis	CHF 7’076	CHF 6’684	CHF 272	341’463
Kanton Freiburg	CHF 6’650	CHF 6’724	CHF 255	315’074
Kanton Basel-Landschaft	CHF 9’026	CHF 8’244	CHF 271	287’023
Kanton Thurgau	CHF 7’121	CHF 7’226	CHF 239	273’801
Kanton Solothurn	CHF 6’030	CHF 6’089	CHF 232	271’432
Kanton Graubünden	CHF 11’665	CHF 8’684	CHF 297	197’888
Kanton Basel-Stadt	CHF 10’801	CHF 10’467	CHF 319	193’908
Kanton Neuenburg	CHF 6’167	CHF 6’373	CHF 234	177’964
Kanton Schwyz	CHF 11’143	CHF 11’594	CHF 325	157’301
Kanton Zug	CHF 15’685	CHF 16’260	CHF 437	125’421
Kanton Schaffhausen	CHF 6’798	CHF 6’325	CHF 240	81’351
Kanton Jura	CHF 4’573	CHF 4’113	CHF 179	73’290
Kanton Appenzell Ausserrhoden	CHF 6’626	CHF 6’655	CHF 228	55’178
Kanton Nidwalden	CHF 11’277	CHF 11’751	CHF 303	42’969
Kanton Glarus	CHF 6’209	CHF 5’296	CHF 224	40’349
Liechtenstein	N / A	N / A	N / A	38’749
Kanton Obwalden	CHF 9’270	CHF 9’816	CHF 292	37’575
Kanton Uri	CHF 11’348	CHF 7’567	CHF 281	36’299
Kanton Appenzell Innerrhoden	CHF 8’355	CHF 6’846	CHF 244	16’105

Preis pro m² pro Gemeinde in der Schweiz

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Zürich	CHF 16’676	CHF 16’336	CHF 467	409’241
Genf	CHF 15’523	CHF 15’754	CHF 472	200’548
Basel	CHF 10’841	CHF 10’067	CHF 327	171’513
Lausanne	CHF 12’246	CHF 11’259	CHF 369	138’905
Bern	CHF 9’572	CHF 9’176	CHF 314	133’798
Winterthur	CHF 10’000	CHF 10’158	CHF 338	110’912
Luzern	CHF 10’741	CHF 10’069	CHF 327	81’401
St. Gallen	CHF 7’117	CHF 8’013	CHF 267	75’522
Lugano	CHF 9’418	CHF 8’301	CHF 296	63’494
Biel	CHF 6’669	CHF 6’372	CHF 250	54’640
Thun	CHF 7’882	CHF 8’464	CHF 273	43’743
Bellinzona	CHF 6’292	CHF 5’879	CHF 232	43’181
Köniz	CHF 8’040	CHF 8’185	CHF 278	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’311	CHF 5’141	CHF 197	38’625
Freiburg	CHF 7’114	CHF 7’697	CHF 276	38’521
Schaffhausen	CHF 7’054	CHF 6’849	CHF 251	36’332
Vernier	CHF 11’059	CHF 12’033	CHF 398	35’132
Chur	CHF 8’583	CHF 9’450	CHF 302	35’038
Sitten	CHF 5’965	CHF 5’888	CHF 251	34’599
Uster	CHF 10’910	CHF 11’111	CHF 339	34’516
Neuchâtel	CHF 8’042	CHF 7’392	CHF 279	33’578
Lancy	CHF 11’970	CHF 12’822	CHF 399	31’942
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 6’385	CHF 5’838	CHF 225	N / A
Staatswald Galm	CHF 5’812	CHF 6’443	CHF 230	N / A
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’808	CHF 4’922	CHF 213	N / A