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Immobilienpreise Kanton Graubünden

Kanton Graubünden: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 11’876

CHF 4’886 – 29’014*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’806

CHF 3’010 – 21’736*

Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Graubünden ab Mai 2025

Online-Immobilienbewertung Kanton Graubünden

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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Graubünden

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser im Kanton Graubünden um gestiegen um 3.5% , während die Preise für Wohnungen um 1.3% gestiegen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 96.9% für Häuser und eine Steigerung von 120.7% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungspreise

Hauspreise

3 Monaten

-0.4%

6 Monaten

0.1%

1 Jahr

1.3%

5 Jahren

46.6%

10 Jahren

54.1%

20 Jahren

115.6%

April 2025

Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Graubünden

Immobilienmakler-Ranking im Kanton Graubünden mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.

Agenturen

Makler

Urbida AG

14 Bewertungen

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34

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im Kanton Graubünden
Rickys Immobilien

57 Bewertungen

23 Transaktionen im Kanton Graubünden
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23

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im Kanton Graubünden
Hemmi Immobilien

16 Bewertungen

18 Transaktionen im Kanton Graubünden
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im Kanton Graubünden
Costa Immobilien AG

12 Bewertungen

16 Transaktionen im Kanton Graubünden
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im Kanton Graubünden
Kölliker Immobilien GmbH

22 Bewertungen

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15

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im Kanton Graubünden
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Pascal Langhi

Urbida AG

34 Transaktionen im Kanton Graubünden
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34

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im Kanton Graubünden
Riccardo Bieler

Rickys Immobilien

23 Transaktionen im Kanton Graubünden
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23

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im Kanton Graubünden
Denise Kühne-Disch

Immo UniQ GmbH

18 Transaktionen im Kanton Graubünden
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18

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im Kanton Graubünden
Ingrid Petersen

Hemmi Immobilien

6 Bewertungen

18 Transaktionen im Kanton Graubünden
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im Kanton Graubünden
Leandro Costa

Costa Immobilien AG

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16

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im Kanton Graubünden
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Kürzlich verkaufte Immobilien im Kanton Graubünden

Entdecken Sie kürzlich verkaufte Immobilien in Ihrer Nachbarschaft im Kanton Graubünden mit dem tatsächlichen Verkaufspreis.

VERKAUFT

Wohnhaus

Domat/Ems (7013)

Verkauft in April 2025

von Stephanie Blatter

von W&P Immo-Grischa AG

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VERKAUFT

Wohnung • 1.5 Zimmer

Parpan (7076)

Verkauft in März 2025

von Ingrid Petersen

von Hemmi Immobilien

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VERKAUFT

Wohnung • 1.5 Zimmer

Savognin (7460)

Verkauft in März 2025

von Pia Ammann

von Rhycasa AG

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VERKAUFT

Wohnung • 3.5 Zimmer

7075 Churwalden

Verkauft in März 2025

von Ingrid Petersen

von Hemmi Immobilien

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VERKAUFT

Wohnung • 1.5 Zimmer

7050 Arosa

Verkauft in März 2025

von Timo Wuffli

von Homevision GmbH

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Mittlere Immobilienpreise im Kanton Graubünden

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’408’925. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 481’531 und CHF 3’477’726. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 8’806/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 959k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.14m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.26m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.36m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.43m

40%

CHF 958’829

CHF 328k

CHF 2.37m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 1’045’088. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 429’941 und CHF 2’553’190. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 11’876/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 512k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 739k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 986k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 1.25m
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.58m

40%

CHF 511’795

CHF 211k

CHF 1.25m

Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Graubünden

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 2’777. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 949 und CHF 6’854. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 208 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 2.0k
Haus: 5 Zimmer	CHF 2.3k
Haus: 6 Zimmer	CHF 2.6k
Haus: 7 Zimmer	CHF 2.8k
Haus: 8 Zimmer	CHF 2.9k

40%

CHF 1’985

CHF 679

CHF 4’900

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 2’646. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’089 und CHF 6’464. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 361 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 903.8
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.4k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.7k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.0k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 2.4k

40%

CHF 904

CHF 372

CHF 2’208

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Graubünden

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Chur	CHF 8’859	CHF 10’679	CHF 588	35’038
Davos	CHF 14’261	CHF 15’206	CHF 409	10’937
Landquart	CHF 7’262	CHF 7’094	CHF 258	8’849
Domat/Ems	CHF 8’235	CHF 7’935	CHF 267	8’070
St. Moritz	CHF 20’991	CHF 19’243	CHF 455	4’994
Ilanz/Glion	CHF 7’903	CHF 7’174	CHF 266	4’704
Scuol	CHF 10’489	CHF 8’637	CHF 254	4’598
Klosters-Serneus	CHF 13’232	CHF 12’737	CHF 344	4’437
Poschiavo	CHF 5’876	CHF 3’714	CHF 152	3’516
Zizers	CHF 7’825	CHF 7’405	CHF 263	3’443
Bonaduz	CHF 7’611	CHF 7’953	CHF 262	3’294
Trimmis	CHF 7’269	CHF 7’429	CHF 275	3’283
Thusis	CHF 6’891	CHF 5’798	CHF 259	3’199
Arosa	CHF 13’258	CHF 10’458	CHF 341	3’185
Samedan	CHF 15’091	CHF 15’713	CHF 414	2’956
Maienfeld	CHF 9’256	CHF 10’067	CHF 270	2’860
Flims	CHF 15’075	CHF 15’984	CHF 586	2’825
Vaz/Obervaz	CHF 15’781	CHF 16’478	CHF 330	2’721
Schiers	CHF 7’065	CHF 5’852	CHF 234	2’613
Felsberg	CHF 8’300	CHF 8’275	CHF 310	2’569
Untervaz	CHF 7’817	CHF 6’643	CHF 294	2’512
Roveredo (GR)	CHF 6’585	CHF 4’686	CHF 591	2’483
Surses	CHF 6’662	CHF 6’329	CHF 258	2’343
Malans	CHF 8’959	CHF 9’526	CHF 258	2’341
Pontresina	CHF 18’065	CHF 18’953	CHF 398	2’195
Cazis	CHF 6’668	CHF 5’616	CHF 253	2’174
Disentis/Mustér	CHF 7’779	CHF 6’794	CHF 248	2’092
Grüsch	CHF 6’258	CHF 6’877	CHF 251	2’074
Lumnezia	CHF 8’733	CHF 7’614	CHF 243	2’047
Churwalden	CHF 11’566	CHF 10’100	CHF 373	2’012
Domleschg	CHF 8’126	CHF 5’733	CHF 271	1’991
Breil/Brigels	CHF 9’560	CHF 7’547	CHF 271	1’784
Laax	CHF 14’249	CHF 13’841	CHF 403	1’755
Luzein	CHF 7’143	CHF 6’667	CHF 251	1’573
Zernez	CHF 9’696	CHF 5’544	CHF 243	1’532
Bregaglia	CHF 10’459	CHF 7’010	CHF 402	1’531
Val Müstair	CHF 3’276	CHF 5’363	CHF 218	1’511
Celerina/Schlarigna	CHF 19’281	CHF 18’035	CHF 432	1’506
Rhäzüns	CHF 7’424	CHF 6’433	CHF 258	1’494
Trin	CHF 10’246	CHF 8’600	CHF 309	1’408
Seewis im Prättigau	CHF 6’321	CHF 6’616	CHF 248	1’381
Mesocco	CHF 8’524	CHF 4’768	CHF 401	1’374
Grono	CHF 5’851	CHF 4’248	CHF 250	1’373
Albula/Alvra	CHF 6’694	CHF 6’305	CHF 229	1’324
Tujetsch	CHF 7’949	CHF 5’224	CHF 253	1’256
Tamins	CHF 7’247	CHF 6’779	CHF 239	1’213
Zuoz	CHF 14’126	CHF 13’953	CHF 347	1’207
Sumvitg	CHF 5’452	CHF 4’708	CHF 145	1’179
Trun	CHF 3’783	CHF 4’383	CHF 172	1’172
Jenaz	CHF 6’700	CHF 5’894	CHF 225	1’161
Obersaxen Mundaun	CHF 8’207	CHF 8’532	CHF 237	1’160
Brusio	CHF 2’463	CHF 3’582	CHF 114	1’135
Silvaplana	CHF 19’504	CHF 19’102	CHF 433	1’117
Vals	CHF 8’121	CHF 5’950	CHF 243	1’050
Haldenstein	CHF 8’593	CHF 9’310	CHF 289	1’025
Andeer	CHF 7’339	CHF 5’964	CHF 178	944
Sils im Domleschg	CHF 6’406	CHF 5’911	CHF 252	930
Bergün Filisur	CHF 6’226	CHF 8’072	CHF 206	914
Safiental	CHF 13’196	CHF 9’785	CHF 311	905
Jenins	CHF 9’332	CHF 9’175	CHF 263	896
Valsot	CHF 8’519	CHF 6’164	CHF 213	859
Küblis	CHF 6’752	CHF 5’975	CHF 262	853
San Vittore	CHF 5’587	CHF 4’858	CHF 218	825
Scharans	CHF 9’240	CHF 7’796	CHF 257	807
Fläsch	CHF 8’901	CHF 8’233	CHF 263	774
Samnaun	CHF 9’770	CHF 5’486	CHF 408	762
Lostallo	CHF 5’034	CHF 3’862	CHF 175	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 16’103	CHF 16’017	CHF 369	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 18’824	CHF 13’439	CHF 570	691
Sagogn	CHF 11’250	CHF 11’908	CHF 362	686
S-chanf	CHF 11’612	CHF 11’257	CHF 319	685
Rheinwald	CHF 7’500	CHF 3’653	CHF 284	635
Falera	CHF 14’666	CHF 14’476	CHF 433	623
Schluein	CHF 10’159	CHF 10’144	CHF 255	623
Fideris	CHF 8’012	CHF 6’174	CHF 241	598
Bever	CHF 14’720	CHF 13’016	CHF 424	598
Cama	CHF 5’771	CHF 4’250	CHF 236	564
Lantsch/Lenz	CHF 13’217	CHF 11’905	CHF 305	554
Maladers	CHF 7’627	CHF 7’842	CHF 367	505
Masein	CHF 6’908	CHF 5’954	CHF 251	481
Zillis-Reischen	CHF 5’885	CHF 5’207	CHF 213	388
Medel (Lucmagn)	CHF 7’150	CHF 5’008	CHF 217	384
Fürstenau	CHF 6’765	CHF 6’452	CHF 250	349
Soazza	CHF 5’129	CHF 4’945	CHF 165	337
Tschiertschen-Praden	CHF 7’973	CHF 7’075	CHF 431	318
Rothenbrunnen	CHF 7’534	CHF 6’866	CHF 263	311
Castaneda	CHF 5’975	CHF 5’303	CHF 361	277
Flerden	CHF 6’089	CHF 6’076	CHF 244	254
Schmitten (GR)	CHF 7’624	CHF 5’030	CHF 198	246
Conters im Prättigau	CHF 10’313	CHF 9’489	CHF 266	225
Furna	CHF 6’791	CHF 6’928	CHF 197	213
Donat	CHF 7’003	CHF 7’219	CHF 211	211
Madulain	CHF 14’576	CHF 10’374	CHF 405	209
Calanca	CHF 3’653	CHF 4’508	CHF 214	195
Avers	CHF 7’929	CHF 6’280	CHF 203	169
Rossa	CHF 4’909	CHF 4’926	CHF 226	152
Urmein	CHF 6’248	CHF 5’531	CHF 243	146
Sufers	CHF 6’788	CHF 5’450	CHF 260	141
Tschappina	CHF 6’992	CHF 5’173	CHF 240	129
Santa Maria in Calanca	CHF 5’586	CHF 5’030	CHF 337	112
Buseno	CHF 5’519	CHF 4’098	CHF 314	83
Ferrera	CHF 7’997	CHF 3’673	CHF 159	76
Casti-Wergenstein	CHF 7’502	CHF 6’720	CHF 208	55
Rongellen	CHF 6’631	CHF 6’044	CHF 308	53
Mathon	CHF 7’233	CHF 6’828	CHF 233	53
Lohn (GR)	CHF 6’747	CHF 6’115	CHF 258	42

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vor 59 Minuten

Via Disentiserhof, 7180 Disentis/Mustér

CHF 6’921 / m²

Wohnung • 3.5 Zimmer

vor 1 Stunde

Via Fuorns, 7153 Falera

CHF 12’817 / m²

Wohnung • 3.5 Zimmer

vor 1 Stunde

Via Pattadiras, 7031 Laax

CHF 12’185 / m²

Wohnung • 2.5 Zimmer

vor 3 Stunden

Gionda, 7484 Bergün Filisur

CHF 7’082 / m²

Haus • 7 Zimmer

Zum Verkauf im Kanton Graubünden

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Zur Miete im Kanton Graubünden

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