Kanton Graubünden: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung
Preis pro m²
Miete pro m²
Wohnung
Durchschnittspreis pro m2
CHF 12’324
CHF 6’803 – 23’625*
Haus
Durchschnittspreis pro m2
CHF 6’858
CHF 2’448 – 14’553*
Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Graubünden ab April 2024
Online-Immobilienbewertung Kanton Graubünden
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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Graubünden
Die Immobilienpreise für Wohnimmobilien im Kanton Graubünden sind in den letzten 12 Monaten um 4.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 24 Jahren. In 20 Jahren sind die Preise pro m² für Häuser und Wohnungen um 99.5% gestiegen.
3 Monaten
0.6%
6 Monaten
1.3%
1 Jahr
4.4%
5 Jahren
37.6%
10 Jahren
41.5%
20 Jahren
99.5%
April 2024
Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Graubünden
Immobilienmakler-Ranking im Kanton Graubünden mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.
Agenturen
Makler
14Transaktionenim Kanton Graubünden
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Mittlere Immobilienpreise im Kanton Graubünden
Hauspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 890’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 379’000 und CHF 1’995’000. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 6’858/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 900k |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 980k |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 995k |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 970k |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 1.10m |
40%
40%
CHF 900’000
CHF 334k
CHF 1.76m
Wohnungspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 880’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 395’000 und CHF 1’920’000. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 12’324/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 388k |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 650k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 845k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 1.06m |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 1.24m |
40%
40%
CHF 387’500
CHF 145k
CHF 835k
Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Graubünden
Monatsmiete für Häuser
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 2’050. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’060 und CHF 3’520. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 217 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 1.5k |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 2.2k |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 3.1k |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 2.6k |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 2.5k |
40%
40%
CHF 1’500
CHF 1’000
CHF 3’000
Monatsmiete für Wohnungen
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 1’500. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 800 und CHF 2’600. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 276 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 843.0 |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 1.3k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 1.8k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 2.0k |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 2.5k |
40%
40%
CHF 843
CHF 559
CHF 1’300
Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Graubünden
Gemeinde
|
Durchschnittspreis pro m2
Wohnung |
Durchschnittspreis pro m2
Haus |
Durchschnittspreis pro m2
Miete |
Bevölkerung
|
|---|---|---|---|---|
| Chur | CHF 8’462 | CHF 8’629 | CHF 277 | 35’038 |
| Davos | CHF 14’611 | CHF 11’855 | CHF 332 | 10’937 |
| Landquart | CHF 7’701 | CHF 7’869 | CHF 246 | 8’849 |
| Domat/Ems | CHF 8’074 | CHF 7’596 | CHF 246 | 8’070 |
| St. Moritz | CHF 19’561 | CHF 17’155 | CHF 423 | 4’994 |
| Ilanz/Glion | CHF 8’799 | CHF 6’322 | CHF 259 | 4’704 |
| Scuol | CHF 10’065 | CHF 8’628 | CHF 228 | 4’598 |
| Klosters-Serneus | CHF 14’072 | CHF 12’277 | CHF 328 | 4’437 |
| Poschiavo | CHF 7’827 | CHF 5’479 | CHF 126 | 3’516 |