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Immobilienpreise Kanton Graubünden

Kanton Graubünden: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 11’665

CHF 4’755 – 28’828*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’684

CHF 3’006 – 21’600*

Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Graubünden ab März 2025

Online-Immobilienbewertung Kanton Graubünden

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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Graubünden

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser im Kanton Graubünden um gestiegen um 4.6% , während die Preise für Wohnungen um 2.8% gestiegen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 99.2% für Häuser und eine Steigerung von 124.6% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungspreise

Hauspreise

3 Monaten

0.5%

6 Monaten

1.1%

1 Jahr

2.8%

5 Jahren

48.4%

10 Jahren

55.3%

20 Jahren

118.0%

Januar 2025

Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Graubünden

Immobilienmakler-Ranking im Kanton Graubünden mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.

Agenturen

Makler

Urbida AG

7 Bewertungen

34 Transaktionen im Kanton Graubünden
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34

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im Kanton Graubünden
Rickys Immobilien

27 Bewertungen

22 Transaktionen im Kanton Graubünden
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22

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im Kanton Graubünden
Hemmi Immobilien

10 Bewertungen

16 Transaktionen im Kanton Graubünden
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16

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im Kanton Graubünden
Costa Immobilien AG

6 Bewertungen

16 Transaktionen im Kanton Graubünden
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16

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im Kanton Graubünden
Kölliker Immobilien GmbH

10 Bewertungen

15 Transaktionen im Kanton Graubünden
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15

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im Kanton Graubünden
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Pascal Langhi

Urbida AG

34 Transaktionen im Kanton Graubünden
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34

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im Kanton Graubünden
Riccardo Bieler

Rickys Immobilien

22 Transaktionen im Kanton Graubünden
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22

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im Kanton Graubünden
Denise Kühne-Disch

Immo UniQ GmbH

18 Transaktionen im Kanton Graubünden
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18

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im Kanton Graubünden
Leandro Costa

Costa Immobilien AG

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im Kanton Graubünden
Ingrid Petersen

Hemmi Immobilien

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16

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Kürzlich verkauft im Kanton Graubünden

Entdecken Sie kürzlich verkaufte Immobilien im Kanton Graubünden mit Verkaufspreisen und verkauften Immobilien.

VERKAUFT

Einfamilienhaus • 5 Zimmer

Schmitten (Albula) (7493)

Verkauft in März 2025

von Michaela Brägger

von BRÄGGER IMMOBILIEN

Preis erhalten
VERKAUFT

Studio • 1 Zimmer

Davos Platz (7270)

Verkauft in Februar 2025

von Fabian Casanova

von Optimum Immobilien AG

Preis erhalten
VERKAUFT

Einfamilienhaus • 4.5 Zimmer

7550 Scuol

Verkauft in Februar 2025

von Riccardo Bieler

von Rickys Immobilien

Preis erhalten
VERKAUFT

Einfamilienhaus • 6.5 Zimmer

Rothenbrunnen (7405)

Verkauft in Februar 2025

von Riccardo Bieler

von Rickys Immobilien

Preis erhalten
VERKAUFT

Einfamilienhaus • 4.5 Zimmer

Bonaduz (7402)

Verkauft in Februar 2025

von Riccardo Bieler

von Rickys Immobilien

Preis erhalten

Mittlere Immobilienpreise im Kanton Graubünden

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’380’835. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 477’981 und CHF 3’434’384. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 8’684/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 992k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.12m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.20m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.27m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.38m

40%

CHF 991’840

CHF 343k

CHF 2.47m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 1’003’191. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 408’944 und CHF 2’479’222. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 11’665/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 493k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 717k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 958k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 1.21m
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.49m

40%

CHF 492’573

CHF 201k

CHF 1.22m

Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Graubünden

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 2’901. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’004 und CHF 7’215. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 219 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 1.9k
Haus: 5 Zimmer	CHF 2.3k
Haus: 6 Zimmer	CHF 2.6k
Haus: 7 Zimmer	CHF 2.8k
Haus: 8 Zimmer	CHF 2.9k

40%

CHF 1’893

CHF 655

CHF 4’707

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 2’269. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 925 und CHF 5’607. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 317 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 888.5
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.4k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.7k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.1k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 2.4k

40%

CHF 889

CHF 362

CHF 2’196

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Graubünden

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Chur	CHF 8’583	CHF 9’450	CHF 302	35’038
Davos	CHF 13’942	CHF 14’673	CHF 343	10’937
Landquart	CHF 7’267	CHF 7’430	CHF 262	8’849
Domat/Ems	CHF 7’603	CHF 7’860	CHF 262	8’070
St. Moritz	CHF 20’055	CHF 19’081	CHF 412	4’994
Ilanz/Glion	CHF 6’901	CHF 6’707	CHF 260	4’704
Scuol	CHF 10’272	CHF 8’656	CHF 266	4’598
Klosters-Serneus	CHF 13’129	CHF 12’288	CHF 335	4’437
Poschiavo	CHF 5’106	CHF 3’975	CHF 138	3’516
Zizers	CHF 7’691	CHF 7’130	CHF 266	3’443
Bonaduz	CHF 8’082	CHF 7’511	CHF 264	3’294
Trimmis	CHF 7’115	CHF 7’645	CHF 272	3’283
Thusis	CHF 7’379	CHF 5’848	CHF 248	3’199
Arosa	CHF 13’144	CHF 9’803	CHF 335	3’185
Samedan	CHF 15’518	CHF 15’028	CHF 357	2’956
Maienfeld	CHF 8’965	CHF 9’325	CHF 264	2’860
Flims	CHF 15’248	CHF 15’909	CHF 355	2’825
Vaz/Obervaz	CHF 15’537	CHF 16’187	CHF 336	2’721
Schiers	CHF 7’059	CHF 5’335	CHF 233	2’613
Felsberg	CHF 7’542	CHF 8’344	CHF 260	2’569
Untervaz	CHF 7’717	CHF 6’435	CHF 253	2’512
Roveredo (GR)	CHF 6’119	CHF 4’720	CHF 210	2’483
Surses	CHF 6’580	CHF 6’762	CHF 253	2’343
Malans	CHF 8’943	CHF 9’431	CHF 260	2’341
Pontresina	CHF 16’931	CHF 18’950	CHF 397	2’195
Cazis	CHF 6’569	CHF 5’069	CHF 250	2’174
Disentis/Mustér	CHF 7’894	CHF 6’600	CHF 243	2’092
Grüsch	CHF 6’783	CHF 6’935	CHF 228	2’074
Lumnezia	CHF 8’248	CHF 7’107	CHF 234	2’047
Churwalden	CHF 12’375	CHF 11’360	CHF 350	2’012
Domleschg	CHF 7’745	CHF 6’263	CHF 258	1’991
Breil/Brigels	CHF 8’883	CHF 7’278	CHF 270	1’784
Laax	CHF 13’467	CHF 14’007	CHF 386	1’755
Luzein	CHF 6’732	CHF 7’023	CHF 257	1’573
Zernez	CHF 9’529	CHF 7’353	CHF 232	1’532
Bregaglia	CHF 10’421	CHF 7’786	CHF 309	1’531
Val Müstair	CHF 4’135	CHF 5’958	CHF 216	1’511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’809	CHF 18’155	CHF 428	1’506
Rhäzüns	CHF 7’545	CHF 6’414	CHF 259	1’494
Trin	CHF 10’106	CHF 8’408	CHF 274	1’408
Seewis im Prättigau	CHF 6’777	CHF 6’845	CHF 236	1’381
Mesocco	CHF 7’768	CHF 4’299	CHF 264	1’374
Grono	CHF 5’710	CHF 4’186	CHF 235	1’373
Albula/Alvra	CHF 7’318	CHF 6’059	CHF 224	1’324
Tujetsch	CHF 7’791	CHF 5’224	CHF 278	1’256
Tamins	CHF 7’027	CHF 7’508	CHF 233	1’213
Zuoz	CHF 13’385	CHF 15’387	CHF 324	1’207
Sumvitg	CHF 4’912	CHF 4’628	CHF 154	1’179
Trun	CHF 3’605	CHF 4’501	CHF 180	1’172
Jenaz	CHF 6’331	CHF 5’234	CHF 217	1’161
Obersaxen Mundaun	CHF 7’930	CHF 8’382	CHF 229	1’160
Brusio	CHF 2’035	CHF 3’677	CHF 146	1’135
Silvaplana	CHF 17’968	CHF 19’074	CHF 417	1’117
Vals	CHF 6’802	CHF 7’083	CHF 257	1’050
Haldenstein	CHF 8’509	CHF 8’843	CHF 277	1’025
Andeer	CHF 6’713	CHF 7’017	CHF 177	944
Sils im Domleschg	CHF 7’122	CHF 5’760	CHF 246	930
Bergün Filisur	CHF 6’608	CHF 7’675	CHF 224	914
Safiental	CHF 12’729	CHF 9’305	CHF 253	905
Jenins	CHF 8’834	CHF 8’411	CHF 256	896
Valsot	CHF 7’176	CHF 8’062	CHF 184	859
Küblis	CHF 5’938	CHF 7’150	CHF 269	853
San Vittore	CHF 5’674	CHF 5’195	CHF 203	825
Scharans	CHF 9’299	CHF 7’251	CHF 249	807
Fläsch	CHF 8’238	CHF 8’752	CHF 244	774
Samnaun	CHF 9’666	CHF 5’107	CHF 404	762
Lostallo	CHF 4’619	CHF 4’130	CHF 174	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’484	CHF 15’578	CHF 337	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 18’468	CHF 15’291	CHF 479	691
Sagogn	CHF 11’006	CHF 11’351	CHF 312	686
S-chanf	CHF 11’124	CHF 11’338	CHF 307	685
Rheinwald	CHF 7’589	CHF 4’316	CHF 278	635
Falera	CHF 14’011	CHF 14’681	CHF 336	623
Schluein	CHF 9’705	CHF 11’144	CHF 261	623
Fideris	CHF 7’706	CHF 6’167	CHF 242	598
Bever	CHF 13’878	CHF 11’795	CHF 399	598
Cama	CHF 6’066	CHF 3’944	CHF 248	564
Lantsch/Lenz	CHF 13’377	CHF 11’990	CHF 253	554
Maladers	CHF 7’230	CHF 7’770	CHF 304	505
Masein	CHF 7’244	CHF 5’739	CHF 248	481
Zillis-Reischen	CHF 6’421	CHF 5’675	CHF 205	388
Medel (Lucmagn)	CHF 7’170	CHF 4’581	CHF 252	384
Fürstenau	CHF 6’816	CHF 6’231	CHF 247	349
Soazza	CHF 4’965	CHF 5’180	CHF 185	337
Tschiertschen-Praden	CHF 7’413	CHF 7’164	CHF 276	318
Rothenbrunnen	CHF 7’585	CHF 6’129	CHF 257	311
Castaneda	CHF 5’687	CHF 4’939	CHF 214	277
Flerden	CHF 7’140	CHF 5’642	CHF 242	254
Schmitten (GR)	CHF 7’309	CHF 5’667	CHF 208	246
Conters im Prättigau	CHF 8’869	CHF 9’366	CHF 270	225
Furna	CHF 6’659	CHF 6’677	CHF 198	213
Donat	CHF 6’878	CHF 7’321	CHF 188	211
Madulain	CHF 13’991	CHF 11’020	CHF 341	209
Calanca	CHF 3’846	CHF 3’807	CHF 272	195
Avers	CHF 7’647	CHF 5’455	CHF 204	169
Rossa	CHF 5’244	CHF 5’050	CHF 248	152
Urmein	CHF 6’567	CHF 5’203	CHF 243	146
Sufers	CHF 5’589	CHF 5’526	CHF 249	141
Tschappina	CHF 7’359	CHF 5’007	CHF 244	129
Santa Maria in Calanca	CHF 5’614	CHF 5’107	CHF 219	112
Buseno	CHF 5’485	CHF 3’732	CHF 205	83
Ferrera	CHF 7’609	CHF 3’849	CHF 159	76
Casti-Wergenstein	CHF 7’278	CHF 6’387	CHF 231	55
Rongellen	CHF 7’078	CHF 6’051	CHF 247	53
Mathon	CHF 7’322	CHF 7’444	CHF 183	53
Lohn (GR)	CHF 7’150	CHF 6’297	CHF 233	42

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