Immobilienpreise im Kanton Graubünden

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Graubünden beträgt im Dezember 2025 CHF 8’737 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 9’971

CHF 4’239 - CHF 24’331

Häuser

CHF 8’061

CHF 2’755 - CHF 19’898

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Graubünden

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.8% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +3.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Graubünden über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +101.5% für Häuser und einen Anstieg von +139.3% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.7%

6 Monate

+3.3%

1 Jahr

+3.4%

5 Jahre

+48%

10 Jahre

+59.4%

20 Jahre

+120.3%

Max

+139.3%

Kanton GraubündenSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Graubünden

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Durchschnittspreise im Kanton Graubünden

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’257’555. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 429’797 und CHF 3’104’091. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden für ein Haus beträgt CHF 8’061 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 925k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.2M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.3M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.5M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 897’375. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 381’525 und CHF 2’189’820. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden für eine Wohnung beträgt CHF 9’971 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 513k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 744k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 999k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.3M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Graubünden

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’273. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’119 und CHF 8’079. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Graubünden für ein Haus beträgt CHF 252 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’976
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’321
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2’501
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2’644
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2’789

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’527. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’074 und CHF 6’167. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Graubünden für eine Wohnung beträgt CHF 337 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 917
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’411
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’775
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’078
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’389

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Graubünden

459

Häuser zu verkaufen im Kanton Graubünden →

685

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Graubünden →

Zu vermieten im Kanton Graubünden

Häuser zu vermieten im Kanton Graubünden →

418

Wohnungen zu vermieten im Kanton Graubünden →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Graubünden


Chur	CHF 8’810	CHF 9’548	35,038
Davos	CHF 12’795	CHF 13’998	10,937
Landquart	CHF 6’703	CHF 7’914	8,849
Domat/Ems	CHF 7’363	CHF 8’180	8,070
St. Moritz	CHF 18’922	CHF 16’940	4,994
Ilanz/Glion	CHF 7’826	CHF 6’719	4,704
Scuol	CHF 10’058	CHF 9’266	4,598
Klosters-Serneus	CHF 12’120	CHF 11’599	4,437
Poschiavo	CHF 7’181	CHF 4’353	3,516
Zizers	CHF 7’261	CHF 8’129	3,443
Bonaduz	CHF 7’243	CHF 8’139	3,294
Trimmis	CHF 7’672	CHF 7’779	3,283
Thusis	CHF 6’635	CHF 7’343	3,199
Arosa	CHF 11’722	CHF 9’399	3,185
Samedan	CHF 14’765	CHF 16’158	2,956
Maienfeld	CHF 8’433	CHF 8’956	2,860
Flims	CHF 14’485	CHF 13’439	2,825
Vaz/Obervaz	CHF 16’620	CHF 17’855	2,721
Schiers	CHF 6’416	CHF 6’024	2,613
Felsberg	CHF 7’650	CHF 7’443	2,569
Untervaz	CHF 6’525	CHF 6’758	2,512
Roveredo (GR)	CHF 5’868	CHF 4’697	2,483
Surses	CHF 6’407	CHF 7’139	2,343
Malans	CHF 8’431	CHF 9’403	2,341
Pontresina	CHF 16’064	CHF 13’258	2,195
Cazis	CHF 6’940	CHF 5’822	2,174
Disentis/Mustér	CHF 7’017	CHF 6’231	2,092
Grüsch	CHF 6’272	CHF 6’974	2,074
Lumnezia	CHF 7’983	CHF 7’269	2,047
Churwalden	CHF 10’303	CHF 9’387	2,012
Domleschg	CHF 7’564	CHF 6’530	1,991
Breil/Brigels	CHF 8’639	CHF 7’241	1,784
Laax	CHF 13’706	CHF 13’089	1,755
Luzein	CHF 7’077	CHF 6’766	1,573
Zernez	CHF 9’282	CHF 7’551	1,532
Bregaglia	CHF 11’399	CHF 5’872	1,531
Val Müstair	CHF 4’229	CHF 5’082	1,511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’823	CHF 16’315	1,506
Rhäzüns	CHF 7’170	CHF 7’143	1,494
Trin	CHF 9’506	CHF 8’443	1,408
Seewis im Prättigau	CHF 6’527	CHF 5’912	1,381
Mesocco	CHF 7’855	CHF 4’686	1,374
Grono	CHF 5’761	CHF 4’818	1,373
Albula/Alvra	CHF 7’232	CHF 6’948	1,324
Tujetsch	CHF 8’314	CHF 5’751	1,256
Tamins	CHF 6’525	CHF 7’082	1,213
Zuoz	CHF 14’563	CHF 16’420	1,207
Sumvitg	CHF 5’028	CHF 4’875	1,179
Trun	CHF 4’987	CHF 5’264	1,172
Jenaz	CHF 6’791	CHF 5’856	1,161
Obersaxen Mundaun	CHF 7’905	CHF 7’573	1,160
Brusio	CHF 3’174	CHF 4’052	1,135
Silvaplana	CHF 18’082	CHF 15’865	1,117
Vals	CHF 8’236	CHF 7’616	1,050
Haldenstein	CHF 7’840	CHF 8’447	1,025
Andeer	CHF 7’310	CHF 5’597	944
Sils im Domleschg	CHF 6’331	CHF 5’910	930
Bergün Filisur	CHF 7’555	CHF 7’341	914
Safiental	CHF 8’744	CHF 6’901	905
Jenins	CHF 9’740	CHF 10’600	896
Valsot	CHF 7’116	CHF 6’164	859
Küblis	CHF 7’211	CHF 6’077	853
San Vittore	CHF 5’321	CHF 5’024	825
Scharans	CHF 9’472	CHF 7’970	807
Fläsch	CHF 7’776	CHF 7’836	774
Samnaun	CHF 9’415	CHF 6’541	762
Lostallo	CHF 5’316	CHF 4’363	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’195	CHF 14’716	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 18’739	CHF 18’422	691
Sagogn	CHF 11’170	CHF 10’775	686
S-chanf	CHF 11’817	CHF 12’417	685
Rheinwald	CHF 7’237	CHF 5’277	635
Schluein	CHF 9’126	CHF 9’360	623
Falera	CHF 14’235	CHF 13’611	623
Bever	CHF 12’792	CHF 12’011	598
Fideris	CHF 5’648	CHF 7’465	598
Cama	CHF 5’205	CHF 4’928	564
Lantsch/Lenz	CHF 13’407	CHF 10’348	554
Maladers	CHF 7’619	CHF 7’226	505
Masein	CHF 6’834	CHF 6’182	481
Zillis-Reischen	CHF 5’403	CHF 5’683	388
Medel (Lucmagn)	CHF 4’804	CHF 5’772	384
Fürstenau	CHF 6’305	CHF 7’502	349
Soazza	CHF 4’506	CHF 4’528	337
Tschiertschen-Praden	CHF 7’819	CHF 6’870	318
Rothenbrunnen	CHF 7’653	CHF 5’537	311
Castaneda	CHF 5’682	CHF 5’026	277
Flerden	CHF 6’921	CHF 5’890	254
Schmitten (GR)	CHF 6’917	CHF 6’515	246
Conters im Prättigau	CHF 8’294	CHF 6’473	225
Furna	CHF 6’547	CHF 6’082	213
Donat	CHF 5’796	CHF 5’719	211
Madulain	CHF 14’884	CHF 13’622	209
Calanca	CHF 4’096	CHF 4’356	195
Avers	CHF 4’562	CHF 4’051	169
Rossa	CHF 3’969	CHF 3’952	152
Urmein	CHF 6’862	CHF 5’888	146
Sufers	CHF 6’474	CHF 5’529	141
Tschappina	CHF 6’419	CHF 6’114	129
Santa Maria in Calanca	CHF 5’299	CHF 5’045	112
Buseno	CHF 5’344	CHF 3’912	83
Ferrera	CHF 4’343	CHF 6’003	76
Casti-Wergenstein	CHF 3’815	CHF 5’787	55
Rongellen	CHF 6’531	CHF 5’859	53
Mathon	CHF 3’805	CHF 5’706	53
Lohn (GR)	CHF 5’929	CHF 5’925	42

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