Immobilienpreise im Kanton Luzern

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Luzern beträgt im Dezember 2025 CHF 8’209 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 8’460

CHF 4’968 - CHF 17’511

Häuser

CHF 8’290

CHF 4’379 - CHF 19’558

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Luzern

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.1% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +3.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Luzern über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +106.1% für Häuser und einen Anstieg von +101.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.3%

6 Monate

+2.2%

1 Jahr

+3.4%

5 Jahre

+24.5%

10 Jahre

+39.7%

20 Jahre

+90.2%

Max

+101.4%

Kanton LuzernSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Luzern

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Durchschnittspreise im Kanton Luzern

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’392’791. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 735’629 und CHF 3’285’810. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Luzern für ein Haus beträgt CHF 8’290 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.7M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 939’087. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 551’440 und CHF 1’943’691. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Luzern für eine Wohnung beträgt CHF 8’460 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 697k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 752k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 870k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Luzern

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’476. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’836 und CHF 8’199. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Luzern für ein Haus beträgt CHF 248 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’893
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’227
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’579
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’953
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’194

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’082. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’810 und CHF 6’379. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Luzern für eine Wohnung beträgt CHF 333 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 967
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’498
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’872
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’212
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’651

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Luzern

261

Häuser zu verkaufen im Kanton Luzern →

474

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Luzern →

Zu vermieten im Kanton Luzern

Häuser zu vermieten im Kanton Luzern →

973

Wohnungen zu vermieten im Kanton Luzern →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Luzern


Luzern	CHF 11’116	CHF 10’655	81,401
Emmen	CHF 8’160	CHF 8’611	30,682
Kriens	CHF 9’274	CHF 9’338	26,997
Horw	CHF 11’391	CHF 12’823	13,915
Ebikon	CHF 9’396	CHF 9’839	13,531
Sursee	CHF 8’830	CHF 8’837	9,900
Hochdorf	CHF 7’389	CHF 7’733	9,832
Willisau	CHF 7’338	CHF 6’446	7,825
Rothenburg	CHF 8’700	CHF 8’817	7,571
Malters	CHF 7’555	CHF 7’441	7,231
Meggen	CHF 13’668	CHF 15’064	7,138
Neuenkirch	CHF 7’451	CHF 8’378	7,104
Reiden	CHF 6’793	CHF 6’775	7,038
Ruswil	CHF 7’270	CHF 7’262	6,856
Beromünster	CHF 7’754	CHF 7’346	6,478
Buchrain	CHF 8’637	CHF 9’651	6,116
Dagmersellen	CHF 7’080	CHF 7’106	5,369
Adligenswil	CHF 9’226	CHF 9’966	5,343
Hitzkirch	CHF 6’810	CHF 7’720	5,201
Root	CHF 9’123	CHF 8’575	4,995
Oberkirch	CHF 9’253	CHF 8’975	4,679
Triengen	CHF 6’620	CHF 6’981	4,652
Weggis	CHF 12’823	CHF 12’529	4,404
Schötz	CHF 6’815	CHF 7’192	4,396
Wolhusen	CHF 6’283	CHF 6’982	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’192	CHF 5’673	4,358
Schüpfheim	CHF 6’523	CHF 6’557	4,181
Sempach	CHF 8’220	CHF 9’256	4,128
Nottwil	CHF 8’922	CHF 9’263	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 7’701	CHF 8’679	3,589
Entlebuch	CHF 6’142	CHF 6’535	3,315
Buttisholz	CHF 6’936	CHF 7’423	3,287
Grosswangen	CHF 6’065	CHF 6’257	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 6’551	CHF 6’492	3,254
Geuensee	CHF 7’544	CHF 8’025	2,911
Menznau	CHF 5’656	CHF 6’631	2,902
Schenkon	CHF 9’295	CHF 10’081	2,862
Ballwil	CHF 7’795	CHF 7’895	2,786
Rain	CHF 8’860	CHF 8’869	2,770
Ettiswil	CHF 6’589	CHF 7’720	2,691
Pfaffnau	CHF 5’726	CHF 6’425	2,668
Nebikon	CHF 6’250	CHF 7’016	2,645
Inwil	CHF 9’024	CHF 8’406	2,557
Hohenrain	CHF 7’779	CHF 7’774	2,474
Büron	CHF 7’435	CHF 7’320	2,444
Udligenswil	CHF 10’270	CHF 10’378	2,279
Hildisrieden	CHF 8’800	CHF 8’846	2,275
Knutwil	CHF 7’272	CHF 7’945	2,182
Wauwil	CHF 7’217	CHF 7’518	2,177
Werthenstein	CHF 6’820	CHF 6’387	2,115
Zell (LU)	CHF 5’995	CHF 6’154	2,004
Flühli	CHF 7’195	CHF 6’271	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 5’285	CHF 4’950	1,908
Römerswil	CHF 8’275	CHF 7’598	1,769
Hasle (LU)	CHF 5’929	CHF 6’392	1,752
Schwarzenberg	CHF 6’988	CHF 8’042	1,690
Eich	CHF 11’314	CHF 13’156	1,632
Altishofen	CHF 6’516	CHF 6’204	1,572
Wikon	CHF 6’773	CHF 6’885	1,525
Dierikon	CHF 7’983	CHF 9’042	1,503
Mauensee	CHF 7’909	CHF 7’820	1,488
Egolzwil	CHF 6’745	CHF 7’348	1,483
Vitznau	CHF 12’386	CHF 11’759	1,381
Meierskappel	CHF 12’198	CHF 12’467	1,369
Gisikon	CHF 9’954	CHF 8’940	1,331
Luthern	CHF 4’560	CHF 4’986	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’353	CHF 8’467	1,205
Gettnau	CHF 6’426	CHF 5’981	1,151
Greppen	CHF 10’101	CHF 10’699	1,075
Schongau	CHF 6’838	CHF 7’418	1,044
Altbüron	CHF 6’024	CHF 5’969	1,025
Ermensee	CHF 6’758	CHF 7’234	984
Ufhusen	CHF 5’279	CHF 5’905	903
Schlierbach	CHF 7’644	CHF 7’086	878
Grossdietwil	CHF 6’118	CHF 6’185	863
Doppleschwand	CHF 6’267	CHF 6’878	786
Fischbach	CHF 6’105	CHF 6’521	706
Roggliswil	CHF 5’610	CHF 5’846	688
Romoos	CHF 6’144	CHF 6’698	670
Alberswil	CHF 6’874	CHF 7’508	655
Altwis	CHF 7’234	CHF 6’749	438
Honau	CHF 10’012	CHF 8’725	391
Ebersecken	CHF 6’279	CHF 7’811	386

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