Immobilienpreise im Kanton Luzern

Wohnungen

CHF 8’858

CHF 5’164 - CHF 17’788

Häuser

CHF 8’749

CHF 4’720 - CHF 21’903

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte im Kanton Luzern

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.1% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +3.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Luzern über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +106.4% für Häuser und einen Anstieg von +101.7% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+0.3%

6 Monate

+2.2%

1 Jahr

+3.4%

5 Jahre

+24.5%

10 Jahre

+39.7%

20 Jahre

+90.2%

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Immobilienpreise im Kanton Luzern

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Durchschnittspreise im Kanton Luzern

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’469’753. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 793’032 und CHF 3’679’670. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Luzern beträgt CHF 8’749 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.8M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 974’349. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 568’083 und CHF 1’956’731. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Luzern beträgt CHF 8’858 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 594k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 671k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 816k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Luzern

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’744. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’020 und CHF 9’374. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Luzern beträgt CHF 267 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’686
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’142
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’665
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’185
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’495

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’745. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’600 und CHF 5’512. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Luzern beträgt CHF 299 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 948
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’467
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’839
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’189
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’660

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Luzern

298

Häuser zu verkaufen im Kanton Luzern →

590

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Luzern →

Zu vermieten im Kanton Luzern

Häuser zu vermieten im Kanton Luzern →

1’188

Wohnungen zu vermieten im Kanton Luzern →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Luzern


Luzern	CHF 11’118	CHF 10’565	81,401
Emmen	CHF 7’815	CHF 8’750	30,682
Kriens	CHF 9’644	CHF 9’448	26,997
Horw	CHF 10’672	CHF 12’906	13,915
Ebikon	CHF 8’940	CHF 9’295	13,531
Sursee	CHF 9’144	CHF 8’950	9,900
Hochdorf	CHF 7’075	CHF 7’979	9,832
Willisau	CHF 8’205	CHF 6’238	7,825
Rothenburg	CHF 9’071	CHF 8’869	7,571
Malters	CHF 7’365	CHF 7’776	7,231
Meggen	CHF 12’875	CHF 14’029	7,138
Neuenkirch	CHF 7’270	CHF 8’215	7,104
Reiden	CHF 6’893	CHF 6’915	7,038
Ruswil	CHF 7’169	CHF 7’293	6,856
Beromünster	CHF 8’218	CHF 7’342	6,478
Buchrain	CHF 8’566	CHF 9’538	6,116
Dagmersellen	CHF 6’938	CHF 6’729	5,369
Adligenswil	CHF 9’334	CHF 9’608	5,343
Hitzkirch	CHF 7’389	CHF 7’539	5,201
Root	CHF 9’720	CHF 9’238	4,995
Oberkirch	CHF 9’522	CHF 9’625	4,679
Triengen	CHF 7’517	CHF 6’870	4,652
Weggis	CHF 12’297	CHF 13’292	4,404
Schötz	CHF 6’507	CHF 6’855	4,396
Wolhusen	CHF 7’742	CHF 5’850	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’518	CHF 4’399	4,358
Schüpfheim	CHF 5’913	CHF 5’448	4,181
Sempach	CHF 7’695	CHF 8’806	4,128
Nottwil	CHF 8’749	CHF 9’894	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 8’131	CHF 9’551	3,589
Entlebuch	CHF 6’488	CHF 5’938	3,315
Buttisholz	CHF 8’035	CHF 9’521	3,287
Grosswangen	CHF 6’354	CHF 6’012	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 7’747	CHF 6’405	3,254
Geuensee	CHF 7’361	CHF 7’565	2,911
Menznau	CHF 6’387	CHF 6’010	2,902
Schenkon	CHF 9’545	CHF 10’397	2,862
Ballwil	CHF 8’054	CHF 7’535	2,786
Rain	CHF 9’077	CHF 9’679	2,770
Ettiswil	CHF 6’439	CHF 6’144	2,691
Pfaffnau	CHF 6’162	CHF 6’386	2,668
Nebikon	CHF 6’497	CHF 6’936	2,645
Inwil	CHF 8’955	CHF 8’686	2,557
Hohenrain	CHF 7’133	CHF 7’359	2,474
Büron	CHF 7’841	CHF 7’261	2,444
Udligenswil	CHF 10’260	CHF 10’658	2,279
Hildisrieden	CHF 8’485	CHF 9’582	2,275
Knutwil	CHF 7’551	CHF 8’897	2,182
Wauwil	CHF 7’505	CHF 7’730	2,177
Werthenstein	CHF 7’398	CHF 6’327	2,115
Zell (LU)	CHF 6’380	CHF 5’512	2,004
Flühli	CHF 7’061	CHF 6’600	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 6’363	CHF 3’585	1,908
Römerswil	CHF 6’674	CHF 6’388	1,769
Hasle (LU)	CHF 5’321	CHF 6’521	1,752
Schwarzenberg	CHF 9’217	CHF 8’509	1,690
Eich	CHF 10’750	CHF 12’645	1,632
Altishofen	CHF 6’399	CHF 6’588	1,572
Wikon	CHF 7’259	CHF 6’645	1,525
Dierikon	CHF 7’749	CHF 9’764	1,503
Mauensee	CHF 8’504	CHF 8’808	1,488
Egolzwil	CHF 7’229	CHF 7’216	1,483
Vitznau	CHF 11’282	CHF 10’974	1,381
Meierskappel	CHF 10’235	CHF 10’652	1,369
Gisikon	CHF 9’841	CHF 9’925	1,331
Luthern	CHF 6’024	CHF 3’119	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’155	CHF 9’333	1,205
Gettnau	CHF 6’898	CHF 6’447	1,151
Greppen	CHF 10’580	CHF 10’749	1,075
Schongau	CHF 7’549	CHF 7’883	1,044
Altbüron	CHF 6’230	CHF 6’416	1,025
Ermensee	CHF 6’387	CHF 6’090	984
Ufhusen	CHF 5’866	CHF 4’922	903
Schlierbach	CHF 7’490	CHF 6’517	878
Grossdietwil	CHF 5’935	CHF 6’903	863
Doppleschwand	CHF 6’504	CHF 6’203	786
Fischbach	CHF 6’234	CHF 6’015	706
Roggliswil	CHF 5’915	CHF 6’064	688
Romoos	CHF 6’417	CHF 6’527	670
Alberswil	CHF 6’815	CHF 6’900	655
Altwis	CHF 8’027	CHF 7’266	438
Honau	CHF 11’104	CHF 9’931	391
Ebersecken	CHF 6’333	CHF 6’216	386

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