Immobilienpreise im Kanton Zürich

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Zürich beträgt im Dezember 2025 CHF 10’944 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 11’461

CHF 6’796 - CHF 22’822

Häuser

CHF 10’746

CHF 6’045 - CHF 22’164

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Zürich

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +3.4% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +4.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Zürich über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +115.1% für Häuser und einen Anstieg von +117.6% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.9%

6 Monate

+2.7%

1 Jahr

+4.8%

5 Jahre

+25.8%

10 Jahre

+48.2%

20 Jahre

+101.3%

Max

+117.6%

Kanton ZürichSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Zürich

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Durchschnittspreise im Kanton Zürich

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’794’587. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’009’455 und CHF 3’701’335. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 10’746 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.4M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.7M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2.1M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2.4M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’283’687. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 761’124 und CHF 2’556’014. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 11’461 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 996k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1.1M
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1.3M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.5M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Zürich

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’363. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’454 und CHF 8’998. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 313 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’217
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’874
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’538
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’342
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 6’560

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’474. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’060 und CHF 6’917. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 372 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’267
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 2’002
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’484
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’960
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’649

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Zürich

792

Häuser zu verkaufen im Kanton Zürich →

1’504

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Zürich →

Zu vermieten im Kanton Zürich

268

Häuser zu vermieten im Kanton Zürich →

6’582

Wohnungen zu vermieten im Kanton Zürich →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Zürich


Zürich	CHF 16’858	CHF 16’185	409,241
Winterthur	CHF 10’094	CHF 9’911	110,912
Uster	CHF 10’761	CHF 11’070	34,516
Dübendorf	CHF 11’744	CHF 12’019	28,141
Dietikon	CHF 9’894	CHF 10’600	27,079
Wädenswil	CHF 13’020	CHF 12’405	24,536
Wetzikon (ZH)	CHF 9’567	CHF 9’827	24,513
Horgen	CHF 14’199	CHF 12’923	22,514
Opfikon	CHF 11’987	CHF 11’441	19,978
Bülach	CHF 10’530	CHF 9’988	19,888
Kloten	CHF 10’669	CHF 10’849	19,408
Adliswil	CHF 13’194	CHF 12’637	18,803
Schlieren	CHF 12’498	CHF 11’328	18,760
Volketswil	CHF 9’550	CHF 10’115	18,693
Regensdorf	CHF 9’602	CHF 9’987	18,317
Thalwil	CHF 16’512	CHF 16’181	17,857
Illnau-Effretikon	CHF 9’669	CHF 9’416	16,975
Wallisellen	CHF 12’397	CHF 12’025	15,939
Stäfa	CHF 13’431	CHF 12’632	14,435
Küsnacht (ZH)	CHF 17’579	CHF 18’101	14,307
Meilen	CHF 17’137	CHF 16’878	13,999
Richterswil	CHF 12’431	CHF 12’282	13,454
Zollikon	CHF 17’435	CHF 17’346	12,983
Rüti (ZH)	CHF 8’549	CHF 8’914	12,157
Affoltern am Albis	CHF 11’115	CHF 10’338	12,146
Pfäffikon	CHF 10’358	CHF 10’753	11,864
Bassersdorf	CHF 10’408	CHF 10’660	11,655
Hinwil	CHF 9’444	CHF 8’867	11,199
Männedorf	CHF 14’143	CHF 14’235	10,957
Maur	CHF 11’696	CHF 12’120	10,170
Gossau (ZH)	CHF 8’986	CHF 9’209	9,968
Wald (ZH)	CHF 7’853	CHF 7’995	9,815
Urdorf	CHF 11’311	CHF 10’966	9,783
Embrach	CHF 8’708	CHF 8’619	9,432
Niederhasli	CHF 8’659	CHF 9’127	9,202
Hombrechtikon	CHF 10’254	CHF 10’426	8,620
Fällanden	CHF 10’554	CHF 11’467	8,606
Kilchberg (ZH)	CHF 19’886	CHF 19’179	8,470
Egg	CHF 10’475	CHF 11’089	8,452
Rümlang	CHF 10’726	CHF 10’050	7,968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’005	CHF 10’488	7,883
Dietlikon	CHF 10’697	CHF 11’074	7,702
Dürnten	CHF 8’796	CHF 9’070	7,570
Langnau am Albis	CHF 11’247	CHF 12’615	7,533
Seuzach	CHF 9’917	CHF 10’152	7,312
Bubikon	CHF 9’152	CHF 9’549	7,200
Oberglatt	CHF 9’350	CHF 9’593	6,988
Oberengstringen	CHF 12’441	CHF 12’230	6,620
Fehraltorf	CHF 9’133	CHF 9’662	6,416
Birmensdorf (ZH)	CHF 12’650	CHF 11’983	6,414
Wiesendangen	CHF 8’679	CHF 8’463	6,380
Buchs (ZH)	CHF 9’267	CHF 9’030	6,315
Herrliberg	CHF 17’666	CHF 18’249	6,308
Uetikon am See	CHF 14’011	CHF 14’588	6,161
Dielsdorf	CHF 9’002	CHF 9’037	5,966
Zell (ZH)	CHF 7’063	CHF 7’936	5,939
Rüschlikon	CHF 17’834	CHF 18’625	5,853
Lindau	CHF 9’043	CHF 9’676	5,645
Nürensdorf	CHF 9’637	CHF 10’369	5,611
Erlenbach (ZH)	CHF 18’649	CHF 19’757	5,576
Neftenbach	CHF 8’483	CHF 8’788	5,553
Bonstetten	CHF 10’489	CHF 10’918	5,512
Obfelden	CHF 10’276	CHF 9’643	5,356
Greifensee	CHF 9’377	CHF 11’130	5,354
Glattfelden	CHF 8’067	CHF 8’638	5,190
Eglisau	CHF 8’556	CHF 8’651	5,188
Zumikon	CHF 16’265	CHF 17’948	5,142
Wettswil am Albis	CHF 11’315	CHF 11’874	5,112
Schwerzenbach	CHF 10’362	CHF 11’409	5,093
Oberrieden	CHF 15’779	CHF 15’174	5,090
Bäretswil	CHF 7’801	CHF 7’785	5,038
Niederglatt	CHF 8’609	CHF 9’297	4,949
Geroldswil	CHF 11’067	CHF 11’108	4,943
Bauma	CHF 7’337	CHF 7’221	4,939
Elgg	CHF 8’124	CHF 7’830	4,925
Mettmenstetten	CHF 9’944	CHF 9’594	4,886
Weiningen (ZH)	CHF 10’919	CHF 10’985	4,775
Oetwil am See	CHF 8’475	CHF 9’406	4,762
Turbenthal	CHF 6’970	CHF 7’461	4,761
Winkel	CHF 11’173	CHF 12’219	4,540
Rafz	CHF 7’928	CHF 8’120	4,483
Russikon	CHF 9’272	CHF 9’556	4,367
Uitikon	CHF 15’860	CHF 15’663	4,245
Dällikon	CHF 8’371	CHF 9’618	4,118
Bachenbülach	CHF 10’080	CHF 10’865	4,114
Pfungen	CHF 7’860	CHF 8’558	3,851
Unterengstringen	CHF 11’506	CHF 11’525	3,804
Mönchaltorf	CHF 10’034	CHF 10’412	3,735
Stallikon	CHF 11’233	CHF 11’061	3,717
Hedingen	CHF 11’111	CHF 10’682	3,694
Hausen am Albis	CHF 10’910	CHF 10’643	3,664
Feuerthalen	CHF 7’258	CHF 7’378	3,641
Hittnau	CHF 7’968	CHF 8’386	3,634
Elsau	CHF 9’007	CHF 8’091	3,631
Steinmaur	CHF 8’421	CHF 9’591	3,482
Grüningen	CHF 9’171	CHF 9’221	3,382
Weisslingen	CHF 8’270	CHF 8’366	3,303
Hettlingen	CHF 8’695	CHF 9’151	3,179
Neerach	CHF 8’552	CHF 10’058	3,151
Niederweningen	CHF 8’325	CHF 8’353	3,035
Otelfingen	CHF 8’958	CHF 9’056	2,842
Rorbas	CHF 8’670	CHF 8’247	2,841
Stammheim	CHF 7’291	CHF 7’017	2,746
Höri	CHF 8’519	CHF 9’032	2,738
Rickenbach (ZH)	CHF 8’515	CHF 8’419	2,671
Ottenbach	CHF 9’185	CHF 9’359	2,569
Fischenthal	CHF 6’410	CHF 6’154	2,512
Oetwil an der Limmat	CHF 11’308	CHF 11’489	2,479
Lufingen	CHF 9’151	CHF 9’893	2,381
Freienstein-Teufen	CHF 7’904	CHF 8’262	2,376
Knonau	CHF 9’818	CHF 10’574	2,305
Stadel	CHF 7’498	CHF 8’430	2,280
Henggart	CHF 7’512	CHF 8’478	2,268
Andelfingen	CHF 8’198	CHF 7’815	2,208
Kleinandelfingen	CHF 7’261	CHF 7’650	2,076
Brütten	CHF 9’104	CHF 9’631	2,022
Wila	CHF 6’917	CHF 7’529	1,975
Marthalen	CHF 8’022	CHF 7’077	1,957
Aeugst am Albis	CHF 10’179	CHF 10’810	1,941
Dachsen	CHF 7’339	CHF 7’724	1,936
Hochfelden	CHF 8’509	CHF 9’252	1,934
Dänikon	CHF 9’168	CHF 9’346	1,879
Oberweningen	CHF 8’380	CHF 8’850	1,802
Weiach	CHF 7’733	CHF 7’375	1,756
Laufen-Uhwiesen	CHF 7’920	CHF 7’974	1,668
Ossingen	CHF 6’986	CHF 7’347	1,567
Dinhard	CHF 7’029	CHF 7’853	1,557
Seegräben	CHF 10’125	CHF 9’852	1,440
Flurlingen	CHF 8’153	CHF 8’233	1,440
Wil (ZH)	CHF 7’451	CHF 8’112	1,407
Schöfflisdorf	CHF 8’328	CHF 9’043	1,405
Flaach	CHF 8’050	CHF 7’055	1,390
Boppelsen	CHF 8’702	CHF 9’137	1,373
Aesch (ZH)	CHF 13’240	CHF 11’934	1,348
Rheinau	CHF 7’495	CHF 6’702	1,299
Kappel am Albis	CHF 10’748	CHF 9’329	1,125
Hagenbuch	CHF 6’348	CHF 7’533	1,106
Rifferswil	CHF 10’160	CHF 8’908	1,103
Trüllikon	CHF 8’174	CHF 6’817	1,059
Oberembrach	CHF 8’213	CHF 9’127	1,058
Hüntwangen	CHF 7’795	CHF 7’502	1,027
Dägerlen	CHF 8’494	CHF 7’416	1,015
Wildberg	CHF 6’632	CHF 7’082	1,000
Buch am Irchel	CHF 7’772	CHF 7’654	971
Hüttikon	CHF 10’095	CHF 9’788	930
Thalheim an der Thur	CHF 6’586	CHF 6’839	929
Ellikon an der Thur	CHF 7’379	CHF 6’687	902
Benken (ZH)	CHF 7’484	CHF 7’916	858
Dättlikon	CHF 8’037	CHF 8’539	782
Schleinikon	CHF 8’238	CHF 8’308	736
Schlatt (ZH)	CHF 6’722	CHF 7’231	735
Dorf	CHF 7’901	CHF 7’591	687
Altikon	CHF 6’748	CHF 8’513	676
Adlikon	CHF 7’705	CHF 7’125	665
Maschwanden	CHF 8’071	CHF 9’323	641
Bachs	CHF 7’659	CHF 8’872	593
Wasterkingen	CHF 7’248	CHF 7’312	574
Berg am Irchel	CHF 8’092	CHF 7’309	564
Humlikon	CHF 7’653	CHF 7’861	486
Truttikon	CHF 7’235	CHF 6’956	478
Regensberg	CHF 9’351	CHF 9’881	474
Volken	CHF 7’619	CHF 6’658	342

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