Immobilienpreise im Kanton Zürich

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Zürich beträgt im November 2025 CHF 11’741 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 12’133

CHF 7’313 - CHF 24’265

Häuser

CHF 11’188

CHF 6’338 - CHF 22’659

Medianpreis pro m² – November 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Zürich

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +3.4% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +4.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Zürich über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +115.3% für Häuser und einen Anstieg von +117.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.9%

6 Monate

+2.7%

1 Jahr

+4.8%

5 Jahre

+25.8%

10 Jahre

+48.2%

20 Jahre

+101.3%

Max

+117.4%

Kanton ZürichSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Zürich

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Durchschnittspreise im Kanton Zürich

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’857’215. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’052’030 und CHF 3’761’448. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 11’188 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.4M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.7M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.8M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’346’710. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 811’716 und CHF 2’693’420. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 12’133 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 946k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1M
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1.2M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.4M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Zürich

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’386. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’485 und CHF 8’884. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 317 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’215
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’935
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’603
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’267
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 6’010

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’656. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’204 und CHF 7’312. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 395 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’264
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’978
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’446
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’910
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’592

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Zürich

860

Häuser zu verkaufen im Kanton Zürich →

1’774

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Zürich →

Zu vermieten im Kanton Zürich

260

Häuser zu vermieten im Kanton Zürich →

6’502

Wohnungen zu vermieten im Kanton Zürich →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Zürich


Zürich	CHF 16’948	CHF 16’158	409,241
Winterthur	CHF 10’128	CHF 10’219	110,912
Uster	CHF 11’166	CHF 10’961	34,516
Dübendorf	CHF 11’586	CHF 11’869	28,141
Dietikon	CHF 10’221	CHF 10’507	27,079
Wädenswil	CHF 13’615	CHF 14’124	24,536
Wetzikon (ZH)	CHF 9’632	CHF 9’825	24,513
Horgen	CHF 14’250	CHF 13’544	22,514
Opfikon	CHF 11’733	CHF 11’451	19,978
Bülach	CHF 10’211	CHF 9’800	19,888
Kloten	CHF 11’278	CHF 11’517	19,408
Adliswil	CHF 13’596	CHF 13’599	18,803
Schlieren	CHF 11’719	CHF 10’896	18,760
Volketswil	CHF 9’269	CHF 9’797	18,693
Regensdorf	CHF 9’342	CHF 10’072	18,317
Thalwil	CHF 16’199	CHF 16’457	17,857
Illnau-Effretikon	CHF 9’670	CHF 10’145	16,975
Wallisellen	CHF 12’746	CHF 12’502	15,939
Stäfa	CHF 14’136	CHF 13’792	14,435
Küsnacht (ZH)	CHF 16’428	CHF 17’274	14,307
Meilen	CHF 17’390	CHF 17’052	13,999
Richterswil	CHF 12’443	CHF 13’296	13,454
Zollikon	CHF 16’495	CHF 16’855	12,983
Rüti (ZH)	CHF 8’189	CHF 8’745	12,157
Affoltern am Albis	CHF 10’902	CHF 10’641	12,146
Pfäffikon	CHF 10’240	CHF 11’273	11,864
Bassersdorf	CHF 9’958	CHF 10’526	11,655
Hinwil	CHF 9’263	CHF 9’550	11,199
Männedorf	CHF 14’118	CHF 14’194	10,957
Maur	CHF 11’426	CHF 12’195	10,170
Gossau (ZH)	CHF 10’196	CHF 9’561	9,968
Wald (ZH)	CHF 7’926	CHF 7’944	9,815
Urdorf	CHF 10’725	CHF 11’095	9,783
Embrach	CHF 8’617	CHF 8’851	9,432
Niederhasli	CHF 8’964	CHF 9’131	9,202
Hombrechtikon	CHF 9’361	CHF 10’528	8,620
Fällanden	CHF 10’620	CHF 11’860	8,606
Kilchberg (ZH)	CHF 18’665	CHF 18’028	8,470
Egg	CHF 9’909	CHF 11’057	8,452
Rümlang	CHF 11’000	CHF 10’345	7,968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’168	CHF 9’844	7,883
Dietlikon	CHF 10’572	CHF 10’751	7,702
Dürnten	CHF 8’766	CHF 8’868	7,570
Langnau am Albis	CHF 11’383	CHF 11’774	7,533
Seuzach	CHF 10’139	CHF 10’235	7,312
Bubikon	CHF 10’102	CHF 9’699	7,200
Oberglatt	CHF 9’728	CHF 9’088	6,988
Oberengstringen	CHF 12’408	CHF 12’031	6,620
Fehraltorf	CHF 9’326	CHF 9’480	6,416
Birmensdorf (ZH)	CHF 12’511	CHF 12’434	6,414
Wiesendangen	CHF 8’924	CHF 8’825	6,380
Buchs (ZH)	CHF 9’729	CHF 9’146	6,315
Herrliberg	CHF 18’513	CHF 18’948	6,308
Uetikon am See	CHF 14’414	CHF 14’958	6,161
Dielsdorf	CHF 9’624	CHF 8’966	5,966
Zell (ZH)	CHF 7’110	CHF 8’068	5,939
Rüschlikon	CHF 18’887	CHF 18’288	5,853
Lindau	CHF 9’780	CHF 9’951	5,645
Nürensdorf	CHF 9’637	CHF 10’334	5,611
Erlenbach (ZH)	CHF 18’699	CHF 21’458	5,576
Neftenbach	CHF 9’226	CHF 9’516	5,553
Bonstetten	CHF 10’907	CHF 11’851	5,512
Obfelden	CHF 10’207	CHF 10’255	5,356
Greifensee	CHF 9’283	CHF 10’726	5,354
Glattfelden	CHF 8’009	CHF 9’087	5,190
Eglisau	CHF 8’286	CHF 8’401	5,188
Zumikon	CHF 16’512	CHF 18’335	5,142
Wettswil am Albis	CHF 11’943	CHF 11’455	5,112
Schwerzenbach	CHF 11’172	CHF 11’014	5,093
Oberrieden	CHF 16’336	CHF 16’207	5,090
Bäretswil	CHF 7’978	CHF 8’112	5,038
Niederglatt	CHF 9’549	CHF 9’047	4,949
Geroldswil	CHF 10’748	CHF 11’239	4,943
Bauma	CHF 7’687	CHF 7’270	4,939
Elgg	CHF 8’374	CHF 8’819	4,925
Mettmenstetten	CHF 10’332	CHF 9’773	4,886
Weiningen (ZH)	CHF 11’246	CHF 11’306	4,775
Oetwil am See	CHF 8’889	CHF 8’816	4,762
Turbenthal	CHF 6’137	CHF 6’938	4,761
Winkel	CHF 11’851	CHF 12’362	4,540
Rafz	CHF 8’479	CHF 8’249	4,483
Russikon	CHF 9’335	CHF 9’138	4,367
Uitikon	CHF 15’736	CHF 16’305	4,245
Dällikon	CHF 9’035	CHF 9’503	4,118
Bachenbülach	CHF 10’169	CHF 9’985	4,114
Pfungen	CHF 8’344	CHF 8’865	3,851
Unterengstringen	CHF 12’510	CHF 12’440	3,804
Mönchaltorf	CHF 8’928	CHF 9’507	3,735
Stallikon	CHF 11’039	CHF 11’015	3,717
Hedingen	CHF 10’678	CHF 10’659	3,694
Hausen am Albis	CHF 10’449	CHF 11’091	3,664
Feuerthalen	CHF 6’870	CHF 8’235	3,641
Hittnau	CHF 8’929	CHF 8’210	3,634
Elsau	CHF 9’032	CHF 8’286	3,631
Steinmaur	CHF 9’110	CHF 9’573	3,482
Grüningen	CHF 9’565	CHF 7’949	3,382
Weisslingen	CHF 8’898	CHF 8’992	3,303
Hettlingen	CHF 9’217	CHF 9’377	3,179
Neerach	CHF 9’572	CHF 10’024	3,151
Niederweningen	CHF 8’775	CHF 8’617	3,035
Otelfingen	CHF 8’994	CHF 9’398	2,842
Rorbas	CHF 8’818	CHF 8’035	2,841
Stammheim	CHF 7’847	CHF 7’382	2,746
Höri	CHF 8’687	CHF 8’285	2,738
Rickenbach (ZH)	CHF 8’566	CHF 9’031	2,671
Ottenbach	CHF 8’962	CHF 10’680	2,569
Fischenthal	CHF 6’416	CHF 6’474	2,512
Oetwil an der Limmat	CHF 11’251	CHF 12’304	2,479
Lufingen	CHF 9’131	CHF 10’082	2,381
Freienstein-Teufen	CHF 7’671	CHF 8’183	2,376
Knonau	CHF 9’981	CHF 9’913	2,305
Stadel	CHF 7’660	CHF 8’848	2,280
Henggart	CHF 7’957	CHF 9’316	2,268
Andelfingen	CHF 8’199	CHF 7’999	2,208
Kleinandelfingen	CHF 7’249	CHF 7’526	2,076
Brütten	CHF 9’379	CHF 10’337	2,022
Wila	CHF 7’028	CHF 7’440	1,975
Marthalen	CHF 6’139	CHF 5’527	1,957
Aeugst am Albis	CHF 9’913	CHF 10’407	1,941
Dachsen	CHF 6’737	CHF 7’064	1,936
Hochfelden	CHF 8’623	CHF 9’383	1,934
Dänikon	CHF 8’779	CHF 9’950	1,879
Oberweningen	CHF 8’663	CHF 8’595	1,802
Weiach	CHF 8’264	CHF 7’541	1,756
Laufen-Uhwiesen	CHF 8’045	CHF 6’954	1,668
Ossingen	CHF 7’307	CHF 7’013	1,567
Dinhard	CHF 7’811	CHF 8’469	1,557
Seegräben	CHF 10’205	CHF 9’403	1,440
Flurlingen	CHF 9’039	CHF 8’400	1,440
Wil (ZH)	CHF 8’027	CHF 8’689	1,407
Schöfflisdorf	CHF 8’408	CHF 8’955	1,405
Flaach	CHF 7’108	CHF 7’392	1,390
Boppelsen	CHF 9’528	CHF 8’671	1,373
Aesch (ZH)	CHF 12’601	CHF 11’220	1,348
Rheinau	CHF 7’210	CHF 6’915	1,299
Kappel am Albis	CHF 10’986	CHF 10’380	1,125
Hagenbuch	CHF 6’702	CHF 8’647	1,106
Rifferswil	CHF 10’493	CHF 9’322	1,103
Trüllikon	CHF 8’575	CHF 6’179	1,059
Oberembrach	CHF 8’637	CHF 9’586	1,058
Hüntwangen	CHF 7’230	CHF 8’028	1,027
Dägerlen	CHF 8’033	CHF 7’306	1,015
Wildberg	CHF 6’918	CHF 7’467	1,000
Buch am Irchel	CHF 8’295	CHF 8’802	971
Hüttikon	CHF 9’631	CHF 10’043	930
Thalheim an der Thur	CHF 6’689	CHF 6’839	929
Ellikon an der Thur	CHF 7’739	CHF 7’351	902
Benken (ZH)	CHF 6’961	CHF 8’380	858
Dättlikon	CHF 8’874	CHF 9’575	782
Schleinikon	CHF 8’709	CHF 8’508	736
Schlatt (ZH)	CHF 8’547	CHF 7’544	735
Dorf	CHF 7’830	CHF 7’132	687
Altikon	CHF 7’305	CHF 7’673	676
Adlikon	CHF 7’536	CHF 7’739	665
Maschwanden	CHF 7’137	CHF 8’687	641
Bachs	CHF 9’731	CHF 9’841	593
Wasterkingen	CHF 7’226	CHF 7’639	574
Berg am Irchel	CHF 7’395	CHF 7’399	564
Humlikon	CHF 7’860	CHF 7’397	486
Truttikon	CHF 7’134	CHF 7’060	478
Regensberg	CHF 9’317	CHF 9’092	474
Volken	CHF 6’630	CHF 6’794	342

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