Immobilienpreise im Kanton Zürich

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Zürich beträgt im September 2026 CHF 11’457 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ

Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 12’047

CHF 7’053 - CHF 23’579

Häuser

CHF 11’133

CHF 6’275 - CHF 22’874

Medianpreis pro m² – September 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Zürich

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.1% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.8% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Zürich über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +115.8% für Häuser und einen Anstieg von +119.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.4%

6 Monate

+1.3%

1 Jahr

+2.8%

5 Jahre

+20.5%

10 Jahre

+46.1%

20 Jahre

+101.8%

25 Jahre

Max

+119.9%

Kanton ZürichSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Zürich

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Durchschnittspreise im Kanton Zürich

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’848’098. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’041’655 und CHF 3’797’002. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 11’133 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.5M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.8M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2.1M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2.5M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’337’227. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 782’906 und CHF 2’617’307. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 12’047 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 1M
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1.1M
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1.3M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.5M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Zürich

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’315. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’432 und CHF 8’866. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 312 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’226
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’885
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’495
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’413
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 7’217

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’387. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’983 und CHF 6’629. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 366 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’232
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 2’009
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’510
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’977
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’621

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Zürich

852

Häuser zu verkaufen im Kanton Zürich →

1’390

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Zürich →

Zu vermieten im Kanton Zürich

286

Häuser zu vermieten im Kanton Zürich →

5’852

Wohnungen zu vermieten im Kanton Zürich →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Zürich


Zürich	CHF 17’854	CHF 17’017	409,241
Winterthur	CHF 10’529	CHF 10’136	110,912
Uster	CHF 11’366	CHF 11’285	34,516
Dübendorf	CHF 12’146	CHF 12’393	28,141
Dietikon	CHF 10’369	CHF 11’091	27,079
Wädenswil	CHF 13’709	CHF 12’685	24,536
Wetzikon (ZH)	CHF 10’043	CHF 10’157	24,513
Horgen	CHF 14’815	CHF 13’357	22,514
Opfikon	CHF 12’485	CHF 11’763	19,978
Bülach	CHF 11’050	CHF 10’276	19,888
Kloten	CHF 11’105	CHF 10’994	19,408
Adliswil	CHF 13’790	CHF 13’420	18,803
Schlieren	CHF 12’798	CHF 11’709	18,760
Volketswil	CHF 10’030	CHF 10’506	18,693
Regensdorf	CHF 10’213	CHF 10’525	18,317
Thalwil	CHF 17’244	CHF 16’790	17,857
Illnau-Effretikon	CHF 10’051	CHF 9’570	16,975
Wallisellen	CHF 12’964	CHF 12’397	15,939
Stäfa	CHF 14’295	CHF 13’541	14,435
Küsnacht (ZH)	CHF 18’383	CHF 18’941	14,307
Meilen	CHF 18’150	CHF 17’540	13,999
Richterswil	CHF 12’615	CHF 12’509	13,454
Zollikon	CHF 18’464	CHF 17’992	12,983
Rüti (ZH)	CHF 8’892	CHF 9’272	12,157
Affoltern am Albis	CHF 11’524	CHF 10’420	12,146
Pfäffikon	CHF 10’649	CHF 11’060	11,864
Bassersdorf	CHF 10’725	CHF 10’885	11,655
Hinwil	CHF 9’813	CHF 9’167	11,199
Männedorf	CHF 14’719	CHF 14’911	10,957
Maur	CHF 12’316	CHF 12’424	10,170
Gossau (ZH)	CHF 9’494	CHF 9’631	9,968
Wald (ZH)	CHF 8’015	CHF 8’267	9,815
Urdorf	CHF 11’883	CHF 11’631	9,783
Embrach	CHF 9’173	CHF 9’010	9,432
Niederhasli	CHF 8’883	CHF 9’542	9,202
Hombrechtikon	CHF 10’629	CHF 10’831	8,620
Fällanden	CHF 10’962	CHF 12’033	8,606
Kilchberg (ZH)	CHF 20’685	CHF 19’742	8,470
Egg	CHF 11’113	CHF 11’324	8,452
Rümlang	CHF 11’513	CHF 10’606	7,968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’435	CHF 11’103	7,883
Dietlikon	CHF 10’984	CHF 11’385	7,702
Dürnten	CHF 9’297	CHF 9’366	7,570
Langnau am Albis	CHF 11’745	CHF 13’049	7,533
Seuzach	CHF 10’425	CHF 10’542	7,312
Bubikon	CHF 9’556	CHF 9’825	7,200
Oberglatt	CHF 9’445	CHF 9’652	6,988
Oberengstringen	CHF 13’102	CHF 13’140	6,620
Fehraltorf	CHF 9’713	CHF 9’831	6,416
Birmensdorf (ZH)	CHF 12’988	CHF 12’383	6,414
Wiesendangen	CHF 9’276	CHF 8’781	6,380
Buchs (ZH)	CHF 10’080	CHF 9’601	6,315
Herrliberg	CHF 18’942	CHF 19’138	6,308
Uetikon am See	CHF 14’819	CHF 14’861	6,161
Dielsdorf	CHF 9’353	CHF 9’388	5,966
Zell (ZH)	CHF 7’451	CHF 8’276	5,939
Rüschlikon	CHF 18’424	CHF 19’699	5,853
Lindau	CHF 9’649	CHF 9’912	5,645
Nürensdorf	CHF 10’035	CHF 10’676	5,611
Erlenbach (ZH)	CHF 19’518	CHF 20’373	5,576
Neftenbach	CHF 8’973	CHF 9’072	5,553
Bonstetten	CHF 10’751	CHF 11’543	5,512
Obfelden	CHF 10’437	CHF 9’972	5,356
Greifensee	CHF 9’773	CHF 11’606	5,354
Glattfelden	CHF 8’494	CHF 8’738	5,190
Eglisau	CHF 9’003	CHF 8’920	5,188
Zumikon	CHF 17’600	CHF 18’850	5,142
Wettswil am Albis	CHF 11’743	CHF 12’331	5,112
Schwerzenbach	CHF 10’724	CHF 11’798	5,093
Oberrieden	CHF 16’753	CHF 15’866	5,090
Bäretswil	CHF 8’216	CHF 8’054	5,038
Niederglatt	CHF 8’970	CHF 9’497	4,949
Geroldswil	CHF 11’388	CHF 11’678	4,943
Bauma	CHF 7’548	CHF 7’358	4,939
Elgg	CHF 8’353	CHF 8’066	4,925

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