Immobilienpreise im Kanton Zürich

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Zürich beträgt im Oktober 2026 CHF 11’519 pro m².

Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 12’110

CHF 7’060 - CHF 23’602

Häuser

CHF 11’184

CHF 6’372 - CHF 22’979

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Zürich

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.5% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.4% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Zürich über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +117.5% für Häuser und einen Anstieg von +122.2% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+0.8%

6 Monate

+1.8%

1 Jahr

+3.4%

5 Jahre

+20.1%

10 Jahre

+46.9%

20 Jahre

+103.5%

25 Jahre

Max

+122.2%

Kanton ZürichSchweiz

Beste Immobilienagenturen: Kanton Zürich

Stöhr Immobilien GmbH

(149 Bew.)

98Transaktionen im Kanton Zürich

101Transaktionen in der Schweiz

Julius Baer Real Estate

(4 Bew.)

83Transaktionen im Kanton Zürich

84Transaktionen in der Schweiz

GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur

(54 Bew.)

58Transaktionen im Kanton Zürich

65Transaktionen in der Schweiz

ImmoSky AG - Standort Dübendorf ZH (Zentrale)

(368 Bew.)

50Transaktionen im Kanton Zürich

96Transaktionen in der Schweiz

immoSell GmbH

(23 Bew.)

45Transaktionen im Kanton Zürich

46Transaktionen in der Schweiz

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Immobilienpreise im Kanton Zürich

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Durchschnittspreise im Kanton Zürich

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’845’418. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’051’329 und CHF 3’791’496. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 11’184 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.5M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.8M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2.1M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2.4M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’344’214. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 783’648 und CHF 2’619’787. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 12’110 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 1M
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1.1M
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1.3M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.5M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Zürich

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’498. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’563 und CHF 9’241. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für ein Haus beträgt CHF 327 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’227
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’883
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’470
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’323
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 6’998

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’441. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’006 und CHF 6’706. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 372 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’236
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 2’013
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’514
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’979
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’615

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Zürich

817

Häuser zu verkaufen im Kanton Zürich →

1’395

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Zürich →

Zu vermieten im Kanton Zürich

256

Häuser zu vermieten im Kanton Zürich →

5’275

Wohnungen zu vermieten im Kanton Zürich →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Zürich


Zürich	CHF 17’886	CHF 17’052	409’241
Winterthur	CHF 10’598	CHF 10’185	110’912
Uster	CHF 11’429	CHF 11’398	34’516
Dübendorf	CHF 12’212	CHF 12’473	28’141
Dietikon	CHF 10’452	CHF 11’160	27’079
Wädenswil	CHF 13’773	CHF 12’743	24’536
Wetzikon (ZH)	CHF 10’093	CHF 10’228	24’513
Horgen	CHF 14’797	CHF 13’335	22’514
Opfikon	CHF 12’658	CHF 11’822	19’978
Bülach	CHF 11’141	CHF 10’307	19’888
Kloten	CHF 11’185	CHF 11’041	19’408
Adliswil	CHF 13’867	CHF 13’447	18’803
Schlieren	CHF 12’816	CHF 11’723	18’760
Volketswil	CHF 10’121	CHF 10’590	18’693
Regensdorf	CHF 10’243	CHF 10’586	18’317
Thalwil	CHF 17’268	CHF 16’784	17’857
Illnau-Effretikon	CHF 10’105	CHF 9’593	16’975
Wallisellen	CHF 13’025	CHF 12’451	15’939
Stäfa	CHF 14’370	CHF 13’614	14’435
Küsnacht (ZH)	CHF 18’484	CHF 19’027	14’307
Meilen	CHF 18’273	CHF 17’696	13’999
Richterswil	CHF 12’714	CHF 12’624	13’454
Zollikon	CHF 18’492	CHF 18’060	12’983
Rüti (ZH)	CHF 8’937	CHF 9’363	12’157
Affoltern am Albis	CHF 11’617	CHF 10’483	12’146
Pfäffikon	CHF 10’743	CHF 11’357	11’864
Bassersdorf	CHF 10’860	CHF 10’997	11’655
Hinwil	CHF 9’843	CHF 9’222	11’199
Männedorf	CHF 14’808	CHF 14’990	10’957
Maur	CHF 12’424	CHF 12’501	10’170
Gossau (ZH)	CHF 9’554	CHF 9’671	9’968
Wald (ZH)	CHF 8’071	CHF 8’232	9’815
Urdorf	CHF 11’971	CHF 11’697	9’783
Embrach	CHF 9’198	CHF 9’047	9’432
Niederhasli	CHF 8’868	CHF 9’624	9’202
Hombrechtikon	CHF 10’703	CHF 10’893	8’620
Fällanden	CHF 10’992	CHF 12’143	8’606
Kilchberg (ZH)	CHF 20’795	CHF 19’776	8’470
Egg	CHF 11’186	CHF 11’415	8’452
Rümlang	CHF 11’560	CHF 10’660	7’968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’492	CHF 11’174	7’883
Dietlikon	CHF 11’071	CHF 11’637	7’702
Dürnten	CHF 9’335	CHF 9’437	7’570
Langnau am Albis	CHF 11’835	CHF 13’124	7’533
Seuzach	CHF 10’463	CHF 10’560	7’312
Bubikon	CHF 9’650	CHF 9’847	7’200
Oberglatt	CHF 9’588	CHF 9’696	6’988
Oberengstringen	CHF 13’178	CHF 13’213	6’620
Fehraltorf	CHF 9’772	CHF 9’869	6’416
Birmensdorf (ZH)	CHF 13’034	CHF 12’469	6’414
Wiesendangen	CHF 9’319	CHF 8’883	6’380
Buchs (ZH)	CHF 10’155	CHF 9’612	6’315
Herrliberg	CHF 18’928	CHF 19’143	6’308
Uetikon am See	CHF 14’934	CHF 15’002	6’161
Dielsdorf	CHF 9’417	CHF 9’431	5’966
Zell (ZH)	CHF 7’475	CHF 8’340	5’939
Rüschlikon	CHF 18’484	CHF 19’749	5’853
Lindau	CHF 9’718	CHF 9’952	5’645
Nürensdorf	CHF 10’194	CHF 10’698	5’611
Erlenbach (ZH)	CHF 19’514	CHF 20’445	5’576
Neftenbach	CHF 9’053	CHF 9’096	5’553
Bonstetten	CHF 10’784	CHF 11’579	5’512
Obfelden	CHF 10’506	CHF 10’059	5’356
Greifensee	CHF 9’868	CHF 11’646	5’354
Glattfelden	CHF 8’532	CHF 8’764	5’190
Eglisau	CHF 9’034	CHF 8’965	5’188
Zumikon	CHF 17’643	CHF 19’074	5’142
Wettswil am Albis	CHF 11’772	CHF 12’391	5’112
Schwerzenbach	CHF 10’848	CHF 11’833	5’093
Oberrieden	CHF 16’909	CHF 15’924	5’090
Bäretswil	CHF 8’257	CHF 8’072	5’038
Niederglatt	CHF 9’039	CHF 9’497	4’949
Geroldswil	CHF 11’456	CHF 11’698	4’943
Bauma	CHF 7’612	CHF 7’364	4’939
Elgg	CHF 8’385	CHF 8’087	4’925

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Piazza Santeramo, 8180 Bülach
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Chalofenstrasse, 8104 Weiningen
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Wohnung3.5 Zimmer
Speerstrasse, 8805 Richterswil
CHF 12’703 / m²