Prezzi delle case in Svizzera

Il prezzo medio degli immobili in Svizzera è di CHF 7904/m² a giugno 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 8315

CHF 4055 - CHF 20’074

Case

CHF 7710

CHF 3323 - CHF 19’607

Prezzo mediano al m² - giugno 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Svizzera

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.8%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +4.1%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili Svizzera negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +90.6% per le case e un aumento del +107.3% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti

Case

3 mesi

+1.4%

6 mesi

+2.1%

1 anno

+4.1%

5 anni

+20.3%

10 anni

+36.8%

20 anni

+86.3%

25 anni

Max

+107.3%

Svizzera

Prezzi delle case in Svizzera

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Prezzi medi in Svizzera

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’272’113. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 548’325 e CHF 3’235’116. Il prezzo medio per m² in Svizzera per una casa è CHF 7710 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.3M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.5M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.7M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 2M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 864’772. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 421’691 e CHF 2’087’676. Il prezzo medio per m² in Svizzera per un appartamento è CHF 8315 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 540k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 638k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 818k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.1M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.4M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili in Svizzera

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 5968. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2572 e CHF 15’176. L'affitto annuale medio per m² in Svizzera per una casa è CHF 434 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 2592
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 3264
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 3924
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 4750
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 6034

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 4898. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2388 e CHF 11’824. L'affitto annuale medio per m² in Svizzera per un appartamento è CHF 565 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1071
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1539
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1902
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2299
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2881

Affitto mensile (CHF)

In vendita in Svizzera

20k

Case in vendita in Svizzera →

24k

Appartamenti in vendita in Svizzera →

Da affittare in Svizzera

2396

Case da affittare in Svizzera →

37k

Appartamenti da affittare in Svizzera →

Prezzo al m² per canton in Svizzera


Canton Zurigo	CHF 11’461	CHF 10’746	1,504,346
Canton Berna	CHF 7032	CHF 6585	1,031,126
Canton Vaud	CHF 9159	CHF 8673	793,129
Canton Argovia	CHF 7331	CHF 7325	670,988
Canton San Gallo	CHF 6985	CHF 6980	504,686
Canton Ginevra	CHF 13’209	CHF 13’198	495,249
Canton Lucerna	CHF 8460	CHF 8290	406,506
Canton Ticino	CHF 7242	CHF 6198	353,709
Canton Vallese	CHF 6333	CHF 6601	341,463
Canton Friburgo	CHF 6536	CHF 6541	315,074
Canton Basilea Campagna	CHF 8119	CHF 7570	287,023
Canton Turgovia	CHF 6927	CHF 7066	273,801
Canton Soletta	CHF 5928	CHF 6060	271,432
Canton Grigioni	CHF 9971	CHF 8061	197,888
Canton Basilea Città	CHF 10’833	CHF 10’208	193,908
Canton Neuchâtel	CHF 5891	CHF 5790	177,964
Canton Svitto	CHF 11’160	CHF 11’018	157,301
Canton Zugo	CHF 15’693	CHF 15’505	125,421
Canton Sciaffusa	CHF 6431	CHF 6309	81,351
Canton Giura	CHF 4368	CHF 4068	73,290
Canton Appenzello Esterno	CHF 6533	CHF 6384	55,178
Canton Nidvaldo	CHF 10’209	CHF 10’245	42,969
Canton Glarona	CHF 6095	CHF 5464	40,349
Liechtenstein	-	-	38,749
Canton Obvaldo	CHF 8957	CHF 8651	37,575
Canton Uri	CHF 8382	CHF 6977	36,299
Canton Appenzello Interno	CHF 7820	CHF 7107	16,105

Prezzo al m² per comune in Svizzera


Zurigo	CHF 16’858	CHF 16’185	409,241
Ginevra	CHF 15’494	CHF 14’189	200,548
Basilea	CHF 10’928	CHF 10’061	171,513
Lausanne	CHF 11’893	CHF 10’893	138,905
Berna	CHF 9168	CHF 9336	133,798
Winterthur	CHF 10’094	CHF 9911	110,912
Lucerna	CHF 11’116	CHF 10’655	81,401
San Gallo	CHF 7446	CHF 7976	75,522
Lugano	CHF 8877	CHF 7633	63,494
Biel/Bienne	CHF 6783	CHF 6668	54,640
Thun	CHF 7440	CHF 8063	43,743
Bellinzona	CHF 6376	CHF 5902	43,181
Köniz	CHF 7855	CHF 7705	41,507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4517	CHF 5211	38,625
Fribourg	CHF 7359	CHF 7548	38,521