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Mercato immobiliare

Svizzera: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamento

Prezzo medio al mq

CHF 8’497

CHF 4’808 – 13’889*

Casa

Prezzo medio al mq

CHF 7’502

CHF 3’289 – 12’383*

Affitto mensile e prezzo al m² in Svizzera al aprile 2024

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Andamento del mercato immobiliare in Svizzera

I prezzi immobiliari in Svizzera sono aumentati del 1.3% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari negli ultimi 24 anni. Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 84.5%.

3 mesi

0.4%

6 mesi

0.6%

1 anno

1.3%

5 anni

20.3%

10 anni

34.1%

20 anni

84.5%

aprile 2024

Prezzo Immobiliare Medio in Svizzera

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 1’200’000. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 520’000 e CHF 2’960’000. Il prezzo medio al m² in Svizzera è CHF 7’502/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 880k
Casa: 5 locali	CHF 1.15m
Casa: 6 locali	CHF 1.35m
Casa: 7 locali	CHF 1.55m
Casa: 8 locali	CHF 1.85m

40%

CHF 880’000

CHF 450k

CHF 1.58m

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 780’000. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 392’000 e CHF 1’800’000. Il prezzo medio al m² in Svizzera è CHF 8’497/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 370k
Appartamento: 2 locali	CHF 465k
Appartamento: 3 locali	CHF 670k
Appartamento: 4 locali	CHF 885k
Appartamento: 5 locali	CHF 1.22m

40%

CHF 370’000

CHF 180k

CHF 1.80m

Prezzo medio degli affitti in Svizzera

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 2’950. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 1’625 e CHF 6’598. L'affitto annuale medio al m² in Svizzera è CHF 251.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 2.5k
Casa: 5 locali	CHF 3.0k
Casa: 6 locali	CHF 3.5k
Casa: 7 locali	CHF 4.3k
Casa: 8 locali	CHF 6.5k

40%

CHF 2’500

CHF 1’650

CHF 4’200

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 1’675. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 950 e CHF 2’950. L'affitto annuale medio al m² in Svizzera è CHF 281.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 990.0
Appartamento: 2 locali	CHF 1.5k
Appartamento: 3 locali	CHF 1.7k
Appartamento: 4 locali	CHF 2.0k
Appartamento: 5 locali	CHF 2.6k

40%

CHF 990

CHF 614

CHF 1’899

Prezzo al m² per cantone in Svizzera

Cantoni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Canton Zurigo	CHF 10’392	CHF 10’199	CHF 347	1’504’346
Canton Berna	CHF 6’985	CHF 6’514	CHF 244	1’031’126
Canton Vaud	CHF 10’296	CHF 9’554	CHF 312	793’129
Canton Argovia	CHF 7’261	CHF 7’037	CHF 248	670’988
Canton San Gallo	CHF 7’261	CHF 6’901	CHF 232	504’686
Canton Ginevra	CHF 13’678	CHF 13’552	CHF 419	495’249
Canton Lucerna	CHF 8’627	CHF 8’222	CHF 262	406’506
Canton Ticino	CHF 8’219	CHF 6’453	CHF 241	353’709
Canton Vallese	CHF 6’294	CHF 6’367	CHF 239	341’463
Canton Friburgo	CHF 6’534	CHF 6’548	CHF 248	315’074
Canton Basilea Campagna	CHF 8’526	CHF 8’232	CHF 264	287’023
Canton Turgovia	CHF 7’074	CHF 6’786	CHF 225	273’801
Canton Soletta	CHF 5’847	CHF 5’967	CHF 225	271’432
Canton Grigioni	CHF 12’324	CHF 6’858	CHF 269	197’888
Canton Basilea Città	CHF 10’451	CHF 10’151	CHF 307	193’908
Canton Neuchâtel	CHF 6’079	CHF 6’154	CHF 221	177’964
Canton Svitto	CHF 11’168	CHF 10’776	CHF 280	157’301
Canton Zugo	CHF 15’563	CHF 15’362	CHF 382	125’421
Canton Sciaffusa	CHF 6’601	CHF 6’301	CHF 232	81’351
Canton Giura	CHF 4’529	CHF 3’898	CHF 183	73’290
Canton Appenzello Esterno	CHF 7’085	CHF 6’490	CHF 208	55’178
Canton Nidvaldo	CHF 11’036	CHF 9’650	CHF 270	42’969
Canton Glarona	CHF 6’940	CHF 5’129	CHF 210	40’349
Liechtenstein	N / A	CHF 11’137	CHF 264	38’749
Canton Obvaldo	CHF 9’193	CHF 8’347	CHF 244	37’575
Canton Uri	CHF 9’368	CHF 6’700	CHF 233	36’299
Canton Appenzello Interno	CHF 7’750	CHF 6’706	CHF 247	16’105

Prezzo al m² per comune in Svizzera

Comuni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Zurigo	CHF 16’161	CHF 15’810	CHF 470	409’241
Ginevra	CHF 15’826	CHF 14’625	CHF 464	200’548
Basilea	CHF 10’449	CHF 9’960	CHF 309	171’513
Lausanne	CHF 12’377	CHF 11’430	CHF 358	138’905
Berna	CHF 8’977	CHF 9’392	CHF 309	133’798
Winterthur	CHF 9’288	CHF 9’961	CHF 296	110’912
Lucerna	CHF 11’090	CHF 10’466	CHF 314	81’401
San Gallo	CHF 7’591	CHF 7’720	CHF 247	75’522
Lugano	CHF 9’241	CHF 7’767	CHF 284	63’494
Biel/Bienne	CHF 6’364	CHF 6’132	CHF 237	54’640
Thun	CHF 7’460	CHF 8’089	CHF 257	43’743
Bellinzona	CHF 6’636	CHF 5’323	CHF 221	43’181
Köniz	CHF 8’043	CHF 7’912	CHF 280	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’575	CHF 4’897	CHF 194	38’625
Fribourg	CHF 6’782	CHF 6’882	CHF 266	38’521
Schaffhausen	CHF 6’789	CHF 6’678	CHF 237	36’332
Vernier	CHF 11’245	CHF 11’660	CHF 342	35’132
Coira	CHF 8’462	CHF 8’629	CHF 277	35’038
Sion	CHF 6’289	CHF 6’253	CHF 236	34’599
Uster	CHF 10’415	CHF 11’179	CHF 314	34’516
Neuchâtel	CHF 7’677	CHF 6’881	CHF 281	33’578
Lancy	CHF 12’340	CHF 13’227	CHF 362	31’942
Comunanza Capriasca/Lugano	N / A	N / A	N / A	N / A
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 3’591	CHF 5’768	CHF 184	N / A
Staatswald Galm	N / A	N / A	N / A	N / A