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Mercato immobiliare

Svizzera: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamento

Prezzo medio al mq

CHF 8’912

CHF 4’283 – 21’672*

Casa

Prezzo medio al mq

CHF 8’026

CHF 3’480 – 20’598*

Affitto mensile e prezzo al m² in Svizzera al settembre 2024

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Andamento del mercato immobiliare in Svizzera

I prezzi immobiliari in Svizzera sono aumentati del 1.5% negli ultimi 12 mesi. Il grafico sottostante mostra l’evoluzione storica delle quotazioni immobiliari negli ultimi 24 anni. Negli ultimi 20 anni, i prezzi al m² delle case e degli appartamenti sono aumentati del 84.1%.

3 mesi

0.5%

6 mesi

1.0%

1 anno

1.5%

5 anni

20.5%

10 anni

34.5%

20 anni

84.1%

luglio 2024

Prezzo Immobiliare Medio in Svizzera

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 1’324’319. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 574’262 e CHF 3’398’694. Il prezzo medio al m² in Svizzera è CHF 8’026/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 963k
Casa: 5 locali	CHF 1.20m
Casa: 6 locali	CHF 1.44m
Casa: 7 locali	CHF 1.69m
Casa: 8 locali	CHF 1.98m

40%

CHF 963’311

CHF 418k

CHF 2.47m

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 917’897. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 441’104 e CHF 2’232’254. Il prezzo medio al m² in Svizzera è CHF 8’912/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 472k
Appartamento: 2 locali	CHF 524k
Appartamento: 3 locali	CHF 758k
Appartamento: 4 locali	CHF 998k
Appartamento: 5 locali	CHF 1.35m

40%

CHF 472’369

CHF 227k

CHF 1.15m

Prezzo medio degli affitti in Svizzera

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 2’890. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 1’572 e CHF 6’439. L'affitto annuale medio al m² in Svizzera è CHF 249.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 2.5k
Casa: 5 locali	CHF 2.9k
Casa: 6 locali	CHF 3.4k
Casa: 7 locali	CHF 4.2k
Casa: 8 locali	CHF 6.5k

40%

CHF 2’490

CHF 1’600

CHF 3’987

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 1’650. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 940 e CHF 2’900. L'affitto annuale medio al m² in Svizzera è CHF 279.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 980.0
Appartamento: 2 locali	CHF 1.5k
Appartamento: 3 locali	CHF 1.7k
Appartamento: 4 locali	CHF 2.0k
Appartamento: 5 locali	CHF 2.5k

40%

CHF 980

CHF 600

CHF 1’850

Prezzo al m² per cantone in Svizzera

Cantoni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Canton Zurigo	CHF 11’808	CHF 10’795	CHF 344	1’504’346
Canton Berna	CHF 7’140	CHF 6’682	CHF 244	1’031’126
Canton Vaud	CHF 10’012	CHF 9’454	CHF 312	793’129
Canton Argovia	CHF 7’318	CHF 7’331	CHF 249	670’988
Canton San Gallo	CHF 7’024	CHF 7’091	CHF 230	504’686
Canton Ginevra	CHF 13’651	CHF 13’982	CHF 415	495’249
Canton Lucerna	CHF 8’522	CHF 8’488	CHF 261	406’506
Canton Ticino	CHF 7’817	CHF 6’414	CHF 240	353’709
Canton Vallese	CHF 6’935	CHF 6’433	CHF 238	341’463
Canton Friburgo	CHF 6’540	CHF 6’651	CHF 245	315’074
Canton Basilea Campagna	CHF 8’772	CHF 8’027	CHF 263	287’023
Canton Turgovia	CHF 6’957	CHF 7’098	CHF 223	273’801
Canton Soletta	CHF 5’895	CHF 6’061	CHF 225	271’432
Canton Grigioni	CHF 11’110	CHF 7’389	CHF 272	197’888
Canton Basilea Città	CHF 10’569	CHF 9’795	CHF 302	193’908
Canton Neuchâtel	CHF 5’963	CHF 6’217	CHF 220	177’964
Canton Svitto	CHF 10’822	CHF 11’204	CHF 278	157’301
Canton Zugo	CHF 15’287	CHF 15’876	CHF 370	125’421
Canton Sciaffusa	CHF 6’610	CHF 6’199	CHF 230	81’351
Canton Giura	CHF 4’440	CHF 3’941	CHF 183	73’290
Canton Appenzello Esterno	CHF 6’467	CHF 6’165	CHF 209	55’178
Canton Nidvaldo	CHF 11’128	CHF 11’378	CHF 270	42’969
Canton Glarona	CHF 6’188	CHF 5’102	CHF 211	40’349
Liechtenstein	N / A	N / A	N / A	38’749
Canton Obvaldo	CHF 7’311	CHF 5’852	CHF 244	37’575
Canton Uri	CHF 10’743	CHF 7’264	CHF 231	36’299
Canton Appenzello Interno	CHF 9’294	CHF 6’805	CHF 237	16’105

Prezzo al m² per comune in Svizzera

Comuni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Zurigo	CHF 16’259	CHF 15’314	CHF 469	409’241
Ginevra	CHF 15’396	CHF 14’308	CHF 456	200’548
Basilea	CHF 10’678	CHF 9’163	CHF 305	171’513
Lausanne	CHF 12’176	CHF 10’687	CHF 353	138’905
Berna	CHF 9’564	CHF 9’073	CHF 310	133’798
Winterthur	CHF 9’408	CHF 9’912	CHF 298	110’912
Lucerna	CHF 10’813	CHF 9’709	CHF 311	81’401
San Gallo	CHF 7’013	CHF 8’449	CHF 245	75’522
Lugano	CHF 8’919	CHF 7’500	CHF 277	63’494
Biel/Bienne	CHF 6’530	CHF 6’330	CHF 237	54’640
Thun	CHF 7’471	CHF 8’622	CHF 256	43’743
Bellinzona	CHF 6’012	CHF 5’387	CHF 219	43’181
Köniz	CHF 8’298	CHF 8’122	CHF 278	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’154	CHF 5’143	CHF 192	38’625
Fribourg	CHF 7’095	CHF 7’991	CHF 259	38’521
Schaffhausen	CHF 6’838	CHF 6’999	CHF 235	36’332
Vernier	CHF 10’582	CHF 12’086	CHF 337	35’132
Coira	CHF 8’409	CHF 9’672	CHF 277	35’038
Sion	CHF 5’947	CHF 6’012	CHF 238	34’599
Uster	CHF 10’427	CHF 11’626	CHF 311	34’516
Neuchâtel	CHF 7’654	CHF 6’911	CHF 269	33’578
Lancy	CHF 11’865	CHF 12’851	CHF 357	31’942
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’943	CHF 4’707	N / A	N / A
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 6’107	CHF 5’468	CHF 184	N / A
Staatswald Galm	CHF 5’793	CHF 6’345	N / A	N / A