Prezzi delle case in Svizzera

Il prezzo medio degli immobili in Svizzera è di CHF 8214/m² a ottobre 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 8727

CHF 4219 - CHF 20’973

Case

CHF 7943

CHF 3433 - CHF 19’858

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Svizzera

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.9%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +3.4%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili Svizzera negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +93.5% per le case e un aumento del +110.6% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti

Case

3 mesi

+1%

6 mesi

+2%

1 anno

+3.4%

5 anni

+17%

10 anni

+36.7%

20 anni

+88.3%

25 anni

Max

+110.6%

Svizzera

Prezzi delle case in Svizzera

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Prezzi medi in Svizzera

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’310’647. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 566’466 e CHF 3’276’618. Il prezzo medio per m² in Svizzera per una casa è CHF 7943 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.3M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.5M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.7M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 2M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 907’558. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 438’737 e CHF 2’181’148. Il prezzo medio per m² in Svizzera per un appartamento è CHF 8727 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 533k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 643k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 831k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.1M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.4M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili in Svizzera

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 5601. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2421 e CHF 14’003. L'affitto annuale medio per m² in Svizzera per una casa è CHF 407 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 2588
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 3263
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 3963
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 4948
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 6564

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 3108. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1502 e CHF 7469. L'affitto annuale medio per m² in Svizzera per un appartamento è CHF 359 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1050
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1541
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1917
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2320
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2900

Affitto mensile (CHF)

In vendita in Svizzera

20k

Case in vendita in Svizzera →

23k

Appartamenti in vendita in Svizzera →

Da affittare in Svizzera

2351

Case da affittare in Svizzera →

36k

Appartamenti da affittare in Svizzera →

Prezzo al m² per canton in Svizzera


Canton Zurigo	CHF 12’045	CHF 11’132	1,504,346
Canton Berna	CHF 7403	CHF 6850	1,031,126
Canton Vaud	CHF 9588	CHF 8919	793,129
Canton Argovia	CHF 7740	CHF 7647	670,988
Canton San Gallo	CHF 7402	CHF 7213	504,686
Canton Ginevra	CHF 13’629	CHF 13’450	495,249
Canton Lucerna	CHF 8906	CHF 8510	406,506
Canton Ticino	CHF 7457	CHF 6264	353,709
Canton Vallese	CHF 6611	CHF 6690	341,463
Canton Friburgo	CHF 6864	CHF 6749	315,074
Canton Basilea Campagna	CHF 8643	CHF 7967	287,023
Canton Turgovia	CHF 7354	CHF 7368	273,801
Canton Soletta	CHF 6335	CHF 6365	271,432
Canton Grigioni	CHF 10’542	CHF 8201	197,888
Canton Basilea Città	CHF 11’404	CHF 10’598	193,908
Canton Neuchâtel	CHF 6227	CHF 6014	177,964
Canton Svitto	CHF 11’411	CHF 11’139	157,301
Canton Zugo	CHF 16’127	CHF 16’016	125,421
Canton Sciaffusa	CHF 6814	CHF 6558	81,351
Canton Giura	CHF 4635	CHF 4280	73,290
Canton Appenzello Esterno	CHF 7137	CHF 6592	55,178
Canton Nidvaldo	CHF 10’771	CHF 10’449	42,969
Canton Glarona	CHF 6483	CHF 5624	40,349
Liechtenstein	-	-	38,749
Canton Obvaldo	CHF 9537	CHF 8825	37,575
Canton Uri	CHF 8773	CHF 7214	36,299
Canton Appenzello Interno	CHF 8345	CHF 7195	16,105

Prezzo al m² per comune in Svizzera


Zurigo	CHF 17’814	CHF 17’023	409,241
Ginevra	CHF 15’951	CHF 14’312	200,548
Basilea	CHF 11’549	CHF 10’499	171,513
Lausanne	CHF 12’637	CHF 11’354	138,905
Berna	CHF 9530	CHF 9748	133,798
Winterthur	CHF 10’536	CHF 10’138	110,912
Lucerna	CHF 11’598	CHF 10’919	81,401
San Gallo	CHF 7915	CHF 8352	75,522
Lugano	CHF 9106	CHF 7732	63,494
Biel/Bienne	CHF 7081	CHF 6993	54,640
Thun	CHF 7900	CHF 8477	43,743
Bellinzona	CHF 6558	CHF 5942	43,181
Köniz	CHF 8140	CHF 8126	41,507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4837	CHF 5431	38,625
Fribourg	CHF 7796	CHF 7816	38,521