Immobilienpreise im Kanton Bern

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Bern beträgt im September 2026 CHF 6’921 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 7’402

CHF 3’864 - CHF 13’607

Häuser

CHF 6’846

CHF 3’776 - CHF 13’846

Medianpreis pro m² – September 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Bern

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.7% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.2% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Bern über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +84.4% für Häuser und einen Anstieg von +86.5% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.7%

6 Monate

+1.7%

1 Jahr

+3.2%

5 Jahre

+17%

10 Jahre

+33.6%

20 Jahre

+73.6%

25 Jahre

Max

+86.5%

Kanton BernSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Bern

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Durchschnittspreise im Kanton Bern

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’078’256. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 594’748 und CHF 2’180’742. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Bern für ein Haus beträgt CHF 6’846 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 900k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.3M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 769’831. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 401’897 und CHF 1’415’130. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Bern für eine Wohnung beträgt CHF 7’402 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 522k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 573k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 672k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 800k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 966k

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Bern

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’219. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’776 und CHF 6’511. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Bern für ein Haus beträgt CHF 245 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’443
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’774
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’102
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’543
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’164

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’459. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’284 und CHF 4’520. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Bern für eine Wohnung beträgt CHF 284 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 881
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’342
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’662
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’969
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’366

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Bern

1’184

Häuser zu verkaufen im Kanton Bern →

1’147

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Bern →

Zu vermieten im Kanton Bern

159

Häuser zu vermieten im Kanton Bern →

4’100

Wohnungen zu vermieten im Kanton Bern →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Bern


Bern	CHF 9’534	CHF 9’737	133,798
Biel	CHF 7’078	CHF 6’979	54,640
Thun	CHF 7’903	CHF 8’451	43,743
Köniz	CHF 8’143	CHF 8’126	41,507
Ostermundigen	CHF 8’421	CHF 8’755	17,546
Burgdorf	CHF 6’499	CHF 6’722	16,280
Steffisburg	CHF 8’079	CHF 7’785	15,816
Langenthal	CHF 6’233	CHF 6’476	15,639
Lyss	CHF 6’552	CHF 6’729	14,887
Muri bei Bern	CHF 9’354	CHF 10’426	13,058
Spiez	CHF 7’873	CHF 8’124	12,707
Münsingen	CHF 8’423	CHF 8’215	12,533
Belp	CHF 7’488	CHF 7’482	11,439
Worb	CHF 7’310	CHF 7’509	11,394
Ittigen	CHF 7’887	CHF 8’678	11,335
Zollikofen	CHF 8’109	CHF 8’691	10,314
Münchenbuchsee	CHF 7’462	CHF 7’812	10,079
Langnau im Emmental	CHF 6’567	CHF 5’900	9,419
Wohlen bei Bern	CHF 7’091	CHF 7’886	9,215
Moutier	CHF 3’907	CHF 4’452	7,477
Herzogenbuchsee	CHF 5’577	CHF 5’816	7,140
Frutigen	CHF 6’543	CHF 5’750	6,917
Saanen	CHF 16’975	CHF 20’203	6,901
Schwarzenburg	CHF 6’211	CHF 6’107	6,827
Nidau	CHF 7’798	CHF 7’577	6,827
Heimberg	CHF 7’294	CHF 7’212	6,765
Bolligen	CHF 8’939	CHF 8’932	6,260
Urtenen-Schönbühl	CHF 7’762	CHF 7’722	6,222
Uetendorf	CHF 7’661	CHF 7’792	5,950
Kirchberg (BE)	CHF 6’181	CHF 6’830	5,940
Unterseen	CHF 8’491	CHF 7’973	5,712
Jegenstorf	CHF 7’783	CHF 7’317	5,697
Interlaken	CHF 8’463	CHF 8’085	5,592
Neuenegg	CHF 6’833	CHF 6’909	5,543
Konolfingen	CHF 7’808	CHF 7’866	5,292
Vechigen	CHF 8’287	CHF 7’427	5,242
Lengnau (BE)	CHF 5’299	CHF 6’112	5,195
Saint-Imier	CHF 4’317	CHF 5’431	5,156
Sumiswald	CHF 4’659	CHF 5’325	5,044
Fraubrunnen	CHF 6’151	CHF 6’550	5,037
Huttwil	CHF 5’708	CHF 5’294	4,836
Sigriswil	CHF 8’529	CHF 8’743	4,788
Niederbipp	CHF 5’901	CHF 6’093	4,717
Meiringen	CHF 6’801	CHF 6’242	4,690
Tramelan	CHF 4’469	CHF 4’538	4,595
Aarberg	CHF 6’344	CHF 6’783	4,581
Aarwangen	CHF 5’531	CHF 5’882	4,514
Bremgarten bei Bern	CHF 9’478	CHF 9’602	4,420
Wichtrach	CHF 6’221	CHF 7’190	4,318
Utzenstorf	CHF 6’146	CHF 6’621	4,295
Brügg	CHF 6’975	CHF 6’806	4,287
Kehrsatz	CHF 8’323	CHF 7’832	4,263
Pieterlen	CHF 5’768	CHF 6’119	4,225
Grosshöchstetten	CHF 7’038	CHF 6’971	4,185
Lützelflüh	CHF 5’654	CHF 5’500	4,165
Moosseedorf	CHF 7’576	CHF 7’163	4,114
Hilterfingen	CHF 10’425	CHF 10’196	4,072
Matten bei Interlaken	CHF 8’138	CHF 7’848	4,071
Roggwil (BE)	CHF 5’362	CHF 5’738	4,051
Valbirse	CHF 4’886	CHF 4’399	4,017
Ipsach	CHF 6’426	CHF 7’427	3,996
Grindelwald	CHF 14’398	CHF 12’164	3,775
Schüpfen	CHF 5’632	CHF 6’487	3,752
La Neuveville	CHF 7’574	CHF 7’644	3,698
Tavannes	CHF 4’721	CHF 4’348	3,626
Port	CHF 7’669	CHF 7’324	3,624
Reichenbach im Kandertal	CHF 7’541	CHF 6’563	3,616
Büren an der Aare	CHF 6’259	CHF 6’285	3,610
Ins	CHF 6’537	CHF 6’637	3,536
Oberdiessbach	CHF 7’613	CHF 6’545	3,523
Adelboden	CHF 10’222	CHF 8’423	3,371
Hasle bei Burgdorf	CHF 5’803	CHF 5’881	3,350
Thunstetten	CHF 5’506	CHF 6’288	3,320
Madiswil	CHF 5’131	CHF 5’695	3,279
Studen (BE)	CHF 5’903	CHF 6’527	3,278