Immobilienpreise in Luzern

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Luzern beträgt im Dezember 2025 CHF 10’701 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 11’116

CHF 6’528 - CHF 23’008

Häuser

CHF 10’655

CHF 5’628 - CHF 25’137

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Luzern

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.3% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +4.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Luzern über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +152.1% für Häuser und einen Anstieg von +134% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.5%

6 Monate

+3.1%

1 Jahr

+4.8%

5 Jahre

+23.2%

10 Jahre

+44.1%

20 Jahre

+117.7%

Max

+134%

LuzernKanton LuzernSchweiz

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Immobilienpreise in Luzern

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Immobilienpreise pro Strasse in Luzern


Leumattstrasse	CHF 16’516
Rebstockhalde	CHF 16’087
Dreilindenstrasse	CHF 16’073
Bergstrasse	CHF 15’666
Salzfassstrasse	CHF 15’394
Wesemilinring	CHF 14’898
Cysatstrasse	CHF 14’884
Rosengartenhalde	CHF 14’669
Rigistrasse	CHF 14’562
Hitzlisbergstrasse	CHF 13’708
Obere Bergstrasse	CHF 13’693
Steinhofhalde	CHF 13’018
Bürgenstrasse	CHF 12’673
Landenbergstrasse	CHF 12’619
Berglistrasse	CHF 12’576
Johanna-Hodel-Gasse	CHF 12’567
Kreuzbuchstrasse	CHF 12’311
Gibraltarstrasse	CHF 12’226
Libellenrain	CHF 12’212
Oberseeburghalde	CHF 12’151
Bodenhof-Terrasse	CHF 11’956
Sonnenberg	CHF 11’811
Gibraltarrain	CHF 11’782
Cécile-Lauber-Gasse	CHF 11’763
Wesemlinstrasse	CHF 11’685
Unterlachenstrasse	CHF 11’645
Matthöhering	CHF 11’606
Hünenbergstrasse	CHF 11’561
Adligenswilerstrasse	CHF 11’543
Ritterstrasse	CHF 11’390
Auf Weinbergli	CHF 11’382
Obergrundstrasse	CHF 11’363
Schädrütistrasse	CHF 11’063
Steinhofrain	CHF 11’050
Sonnenbergstrasse	CHF 11’046
Friedberghöhe	CHF 10’997
Oberseeburg	CHF 10’909
Seeburgstrasse	CHF 10’853
Geissensteinring	CHF 10’686
Schädrütirain	CHF 10’666
Schädrütihalde	CHF 10’563
Würzenbachweg	CHF 10’560
Rosenberghalde	CHF 10’394
Friedbergstrasse	CHF 10’329
Büttenenstrasse	CHF 10’299
Sternmattstrasse	CHF 10’155
Büttenenhalde	CHF 9’652
Giselihalde	CHF 9’584
Obergütschhalde	CHF 9’242
An der kleinen Emme	CHF 9’166
Obergütschstrasse	CHF 9’112
Stollbergstrasse	CHF 8’990
Tribschenstrasse	CHF 8’794
Rothen	CHF 8’738
Pilatusblick	CHF 8’551
Kreuzbuchrain	CHF 8’501
Rothenhof	CHF 8’465
Luzernerstrasse	CHF 8’340
Ruopigenstrasse	CHF 8’292
Eichenstrasse	CHF 8’244
Thorenbergmatte	CHF 8’109
Cheerstrasse	CHF 7’899
Udelbodenstrasse	CHF 7’888
Ruopigenhöhe	CHF 7’766
Säntihof	CHF 7’622
Staldenhöhe	CHF 7’575
Zimmeregg	CHF 7’547
Längweiherstrasse	CHF 7’465
Ruopigenplatz	CHF 7’306
Ruopigenring	CHF 6’801
Burgweg	CHF 6’788
Staffelnhofstrasse	CHF 6’223

Durchschnittspreise in Luzern

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’704’788. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 900’416 und CHF 4’021’859. Der Durchschnittspreis pro m² in Luzern für ein Haus beträgt CHF 10’655 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.3M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.6M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 2.1M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2.6M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.9M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’178’337. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 691’930 und CHF 2’438’883. Der Durchschnittspreis pro m² in Luzern für eine Wohnung beträgt CHF 11’116 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 669k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 826k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.3M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Luzern

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’151. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’192 und CHF 9’792. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Luzern für ein Haus beträgt CHF 311 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’973
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’977
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’992
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’019
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4’038

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’303. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’940 und CHF 6’836. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Luzern für eine Wohnung beträgt CHF 374 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 969
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’610
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’098
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’683
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’674

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Luzern

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Zu vermieten in Luzern

Häuser zu vermieten in Luzern →

365

Wohnungen zu vermieten in Luzern →

Preis pro m² pro Ort in Luzern


6004 Luzern	CHF 12’050	CHF 10’752	-
6005 Luzern	CHF 11’583	CHF 12’054	-
6003 Luzern	CHF 10’822	CHF 10’236	-
6015 Luzern	CHF 7’508	CHF 8’297	-
6014 Luzern	CHF 8’016	CHF 8’070	-
6006 Luzern	CHF 12’665	CHF 13’182	-

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