Immobilienpreise in Luzern

Wohnungen
CHF 11’118
CHF 6’482 - CHF 22’328
Häuser
CHF 10’565
CHF 5’701 - CHF 26’451
Medianpreis pro m² – Oktober 2025
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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Luzern

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.4% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +3.9% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Luzern über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +151.4% für Häuser und einen Anstieg von +132.2% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate
+2.3%
6 Monate
+4.4%
1 Jahr
+3.9%
5 Jahre
+23.6%
10 Jahre
+45.1%
20 Jahre
+117.6%
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Immobilienpreise pro Strasse in Luzern

RebstockhaldeCHF 16’034
DreilindenstrasseCHF 15’969
BergstrasseCHF 15’599
SalzfassstrasseCHF 15’391
CysatstrasseCHF 14’820
WesemilinringCHF 14’801
RosengartenhaldeCHF 14’624
RigistrasseCHF 14’468
Obere BergstrasseCHF 13’643

Durchschnittspreise in Luzern

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’690’434. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 912’105 und CHF 4’232’165. Der durchschnittliche Preis pro m² in Luzern beträgt CHF 10’565 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Preisspanne (CHF)
1M1.6M1.3M2M1.8M2.7M2.4M3.6M2.9M4.3M

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’111’832. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 648’241 und CHF 2’232’831. Der durchschnittliche Preis pro m² in Luzern beträgt CHF 11’118 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Preisspanne (CHF)
525k788k630k945k819k1.2M1.1M1.7M1.7M2.5M

Durchschnittliche Monatsmieten in Luzern

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’265. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’301 und CHF 10’678. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Luzern beträgt CHF 320 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Monatsmiete (CHF)
2’0353’0523’1814’7714’1656’2484’7617’1414’9577’436

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’080. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’796 und CHF 6’185. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Luzern beträgt CHF 370 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Monatsmiete (CHF)
7581’1371’2571’8851’6152’4222’0053’0072’6203’930

Preis pro m² pro Ort in Luzern

CHF 12’357CHF 10’277-
CHF 11’927CHF 11’391-
CHF 11’445CHF 10’544-
CHF 7’217CHF 8’780-
CHF 7’895CHF 8’892-
CHF 11’917CHF 12’181-

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