Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Basel-Stadt beträgt im Oktober 2026 CHF 11’045 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ
Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.
Wohnungen
CHF 11’404
CHF 6’058 - CHF 20’789
Häuser
CHF 10’598
CHF 4’528 - CHF 22’387
Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Basel-Stadt

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.4% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.6% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +118.9% für Häuser und einen Anstieg von +129.3% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen
Häuser
3 Monate
+0.7%
6 Monate
+1.8%
1 Jahr
+3.6%
5 Jahre
+14.8%
10 Jahre
+39.4%
20 Jahre
+106%
25 Jahre
-
Max
+129.3%
Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

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Durchschnittspreise im Kanton Basel-Stadt

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’748’710. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 747’176 und CHF 3’693’799. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Basel-Stadt für ein Haus beträgt CHF 10’598 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Preisspanne (CHF)
1.1M1.7M1.3M2M1.5M2.2M1.6M2.4M1.7M2.6M

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’083’386. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 575’549 und CHF 1’974’922. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Basel-Stadt für eine Wohnung beträgt CHF 11’404 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Preisspanne (CHF)
504k756k625k938k795k1.2M981k1.5M1.2M1.7M

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Basel-Stadt

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’155. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’776 und CHF 8’778. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt für ein Haus beträgt CHF 302 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Monatsmiete (CHF)
2’2273’3413’0314’5473’7805’6704’4246’6364’7797’168

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’630. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’397 und CHF 4’794. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt für eine Wohnung beträgt CHF 332 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Monatsmiete (CHF)
8331’2501’2471’8711’6272’4412’0713’1072’6473’970

Zu verkaufen im Kanton Basel-Stadt

93
Häuser zu verkaufen im Kanton Basel-Stadt →
134
Wohnungen zu verkaufen im Kanton Basel-Stadt →
Zu vermieten im Kanton Basel-Stadt
20
Häuser zu vermieten im Kanton Basel-Stadt →
1’089
Wohnungen zu vermieten im Kanton Basel-Stadt →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Basel-Stadt

Basel
CHF 11’549CHF 10’499171,513
Riehen
CHF 10’926CHF 10’95121,244
Bettingen
CHF 10’216CHF 9’4301,151
Assignee: