Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Basel-Stadt beträgt im Dezember 2025 CHF 10’572 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 10’833

CHF 5’755 - CHF 19’634

Häuser

CHF 10’208

CHF 4’336 - CHF 21’795

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Basel-Stadt

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1.5% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +1.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Basel-Stadt über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +113.1% für Häuser und einen Anstieg von +117.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.4%

6 Monate

+2.5%

1 Jahr

+1.8%

5 Jahre

+15.6%

10 Jahre

+40.8%

20 Jahre

+100.5%

Max

+117.9%

Kanton Basel-StadtSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

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Durchschnittspreise im Kanton Basel-Stadt

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’745’525. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 741’500 und CHF 3’726’932. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Basel-Stadt für ein Haus beträgt CHF 10’208 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.3M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.6M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.8M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.2M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’039’922. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 552’459 und CHF 1’884’859. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Basel-Stadt für eine Wohnung beträgt CHF 10’833 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 699k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 802k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.3M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Basel-Stadt

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’289. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’822 und CHF 9’157. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt für ein Haus beträgt CHF 301 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’971
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’715
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’464
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’080
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’855

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’859. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’519 und CHF 5’182. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt für eine Wohnung beträgt CHF 357 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’063
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’570
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’045
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’626
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’450