Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

Wohnungen

CHF 10’721

CHF 5’696 - CHF 19’064

Häuser

CHF 10’598

CHF 4’422 - CHF 22’908

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte im Kanton Basel-Stadt

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1.5% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +1.8% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +113.9% für Häuser und einen Anstieg von +118.6% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1.4%

6 Monate

+2.5%

1 Jahr

+1.8%

5 Jahre

+15.6%

10 Jahre

+40.8%

20 Jahre

+100.5%

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Immobilienpreise im Kanton Basel-Stadt

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Durchschnittspreise im Kanton Basel-Stadt

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’844’056. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 769’470 und CHF 3’986’038. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Basel-Stadt beträgt CHF 10’598 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.6M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.8M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.2M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’007’795. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 535’391 und CHF 1’791’986. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Basel-Stadt beträgt CHF 10’721 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 633k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 745k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 960k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.2M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Basel-Stadt

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’591. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’916 und CHF 9’924. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt beträgt CHF 317 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’166
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’872
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’554
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’036
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’482

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’633. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’399 und CHF 4’682. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Basel-Stadt beträgt CHF 336 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’091
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’565
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’011
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’519
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’148