Wie viel ist mein
Zuhause wert?
Kostenlose Immobilienbewertung Online in 3 Minuten
Neuste Immobilienbewertungen
Immobilie schÀtzen, wie funktioniert's?
Unser Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die verlÀsslichste ImmobilienschÀtzung auf dem Markt. (Die Bewertung basiert auf tausenden von Immobilientransaktionen in der Schweiz).
ErklĂ€rung: Die Berechnung des Wertes basiert auf der Technik der âstatistischen Regressionâ, eine Form kĂŒnstlicher Intelligenz (AI), welche weder menschliche Interaktion noch Intervention benötigt.
Unser SchĂ€tzungstool bezieht sich auf 4 Modelle: Einerseits die 3 von Banken fĂŒr die Hypothekenvergabe meistgenutzten, d.h. IAZI, WĂŒest Partner und PriceHubble und andererseits unser eigenes Modell welches gewisse Fehler, insbesondere aufgrund der Einbeziehung der Bauzone in der sich die zu bewertende Liegenschaft befindet, korrigiert. Statistiker werden Ihnen bestĂ€tigen, dass der Mittelwert mehrer Modelle ein solideres und zuverlĂ€ssigeres Resultat bedeutet.
Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekrÀftigen Bewertung Ihrer Liegenschaft; Haus oder Wohnung.
Wohnung oder Haus gratis bewerten
RealAdvisor bietet seinen Kunden ein kostenloses Immobilienbewertungstool Àhnlich deren, die professionelle Immobilienvermarkter und Institute der ganzen Schweiz nutzen. Es baut auf die verlÀsslichsten und exaktesten vorhandenen Daten, welche auch Banken, Versicherungsagenturen und Pensionskassen zur Hypothekenbeurteilung verwenden.
Immobilienbewertung mit 70 Kriterien
20 Kriterien betreffend der Eigenschaften Ihrer Immobilie: WohnflĂ€che, Anzahl Zimmer, GrundstĂŒcksflĂ€che, etc.
50 Kriterien betreffend des Standorts: Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nÀheren Umgebung, LuftqualitÀt, Sicherheit der Nachbarschaft, etc.
Erfahren Sie mehr: Wie bewertet man eine Liegenschaft?
GrĂŒndliche Analyse
Der Liegenschaftswert wird im Bezug auf den Verkaufspreis von tausenden Àhnlichen, in den letzten Monaten verkauften Immobilien berechnet. Dabei hat der Standort Ihrer Liegenschaft einen grossen Einfluss auf den Preis.
Die Modelle werden jedes Trimester auf den neusten Stand gebracht, um Ihnen das beste Bewertungstool fĂŒr HĂ€user und Wohnungen zum aktuellen Marktpreis zu bieten.
1'000'000
Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 500.000 realen Transaktionen.
80%
Dies entspricht ĂŒber 80% der Schweizer ImmobilienverkĂ€ufe der letzten 10 Jahre.
2'000'000
Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten von ĂŒber 25'000 Transaktion aktualisiert.
Unser GeschÀftsmodell
Folgend Ihrer Onlinebewertung, kann unsere Zusammenarbeit beginnen.
Wir arbeiten Hand in Hand mit lokalen Immobilienvermarkter, welche wir mit Bedacht auf Ihre Expertise und Ihren Erfolg als Partner ausgesucht haben.
Immobilienvermarkter und RealAdvisor unterstĂŒtzen sich gegenseitig, um gemeinsam Ihr Interesse zu vertreten. Wir teilen unsere Produkte und Dienstleistungen sowie die ErfolgsprĂ€mie.
Schweizer Immobilienpreise
Möchten Sie mehr ĂŒber Immobilienpreise in Ihrem Kanton oder Ihrer Gemeinde erfahren? Wir erstellen und aktualisieren laufend Statistiken zu Preisen aus Verkaufs- und Miettransaktionen im ganzen Land. Vergleichen Sie Durchschnittspreise pro m2 mit Ihrer Liegenschaftsbewertung, um zu sehen, wo Sie auf dem Schweizer Immobilienmarkt stehen.
HĂ€ufig gestellte Fragen
Ist es wirklich kostenlos?
Ja, die Bewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus SicherheitsgrĂŒnden um Ihre Mobiltelefonnummer.
Warum bieten Sie dies kostenlos an?
Wir finanzieren uns durch die Beteiligung der ErfolgsprÀmie bei Verkaufsabschluss durch unsere Partner.
Muss ich meine persönlichen Daten angeben?
Die Bewertung ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus SicherheitsgrĂŒnden Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unnötig erscheinen.
Sind meine Daten sicher?
Ja, Ihre Informationen werden gemÀss den Schweizer und europÀischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.
Wie können Sie sagen, dass Sie die genauesten Bewertungen der Schweiz anbieten?
In der Schweiz gibt es 3 Hauptanbieter von automatisierten Bewertungsmodellen: IAZI, WĂŒest Partner und PriceHubble. Wir sind Lizenznehmer aller 3 Modelle und wenden diese auf jede Liegenschaft, die auf unserer Homepage bewertet wird, an.
Wir kombinieren folgend die Resultate der Modelle und wenden zusÀtzlich unsere, intern mit der Hilfe und der Erfahrungen von Immobilienspezialisten entwickelten, Korrekturen an. Letzterer können beispielsweise die Besonderheiten von Land oder Liegenschaften sein, welche in gewissen Bauzonen, wie Entwicklungs- oder Landwirtschaftszone, liegen.
Was unterscheidet Sie von Konkurrenten die kostenlose Bewertungen anbieten?
Unsere Bewertung ist die akkurateste des Markts (siehe oben). Zudem stellen wir alle unsere Kompetenzen in den Dienst eines Ziels: die ErgÀnzung unserer Dienstleistungen.
Hedonische Online Bewertung
Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit tausenden abgeschlossenen Transaktionen um ihren Wert zu berechnen.
Die hedonische Methode funktioniert sehr gut bei Standardobjekten, fĂŒr die es viele Vergleichswerte gibt. FĂŒr untypische, spezielle Liegenschaften, fĂŒr die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert weniger exakt.
Vergleichende Marktanalyse
Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie die kĂŒrzlich abgeschlossenen Transaktionen.
Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verlĂ€sslichste Experte um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu unterstĂŒtzen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen.
Substanzwert - SchÀtzung
Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert - SchÀtzung genannt und wird wie folgt berechnet:
Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert
Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berĂŒcksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.
Entwicklungspotential
Wenn ein GrundstĂŒck ĂŒber Baureserven verfĂŒgt ist es möglich, dass der Verkaufswert Ihres GrundstĂŒcks den Wert des bestehenden Hauses ĂŒbertrifft.
In diesem Fall können EigentĂŒmer Angebote von Immobilienentwickler oder KĂ€ufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.
Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch ob Ihr GrundstĂŒck Entwicklungspotential hat.