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Neuste Immobilienbewertungen

Wir bewerten jährlich über 20’000 Immobilien

vor 9 Minuten
8054 Oberglatt
CHF 7’031 / m2
Haus · 11.5 rooms
vor 11 Minuten
1882 Gryon
CHF 7’720 / m2
Haus · 7 rooms
vor 26 Minuten
6020 Emmen
CHF 6’259 / m2
Haus · 5 rooms
Beispiel eines Bewertungsberichts
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6020 Emmen
CHF 6’259 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa einer Stunde
1052 Le Mont-sur-Lausanne
CHF 8’019 / m2
Haus · 9 rooms
vor etwa einer Stunde
2000 Neuchâtel
CHF 6’267 / m2
Haus · 6 rooms
vor etwa einer Stunde
1225 Chene
CHF 11’353 / m2
Wohnung · 6 rooms
vor etwa einer Stunde
3646 Einigen
CHF 5’831 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa einer Stunde
1815 Montreux
CHF 9’516 / m2
Wohnung · 1 rooms
vor etwa einer Stunde
1224 Chêne-Bougeries
CHF 13’033 / m2
Haus · 5.5 rooms
vor etwa einer Stunde
1225 Chene-
CHF 11’030 / m2
Wohnung · 4 rooms
vor etwa einer Stunde
1225 Chêne-Bougeries
CHF 11’269 / m2
Wohnung · 3 rooms
vor etwa einer Stunde
8107 Buchs
CHF 8’441 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
vor etwa einer Stunde
9107 Urnäsch
CHF 4’765 / m2
Haus · 6.5 rooms
vor etwa einer Stunde
1183 Bursins
CHF 8’740 / m2
Wohnung · 4 rooms
vor etwa 2 Stunden
7503 Samaden
CHF 9’745 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1180 Tartegnin
CHF 8’989 / m2
Wohnung · 6.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1225 Chêne-Bourg
CHF 11’456 / m2
Wohnung · 4 rooms
vor etwa 2 Stunden
4153 Reinach
CHF 6’990 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
8004 Zürich
CHF 12’755 / m2
Wohnung · 2.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
3782 Lauenen
CHF 5’983 / m2
Haus · 6 rooms
vor etwa 2 Stunden
1756 Lovens
CHF 4’660 / m2
Haus · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
3294 Büren an der Aare
CHF 5’227 / m2
Haus · 1 rooms
vor etwa 2 Stunden
2054 Cheézard-St-Martin
CHF 5’400 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1266 Duillier
CHF 10’127 / m2
Haus · 4 rooms
vor etwa 2 Stunden
1965 Savièse
CHF 4’900 / m2
Haus · 4 rooms
vor etwa 2 Stunden
1305 Penthalaz
CHF 7’140 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa 2 Stunden
6705 Riviera
CHF 5’209 / m2
Haus · 1 rooms
vor etwa 2 Stunden
1305 Penthalaz
CHF 8’123 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1618 Châtel-Saint-Denis
CHF 6’681 / m2
Haus · 6 rooms
vor etwa 2 Stunden
1305 Penthalaz
CHF 7’331 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
Beispiel eines Bewertungsberichts

Immobilie schätzen, wie funktioniert's?

Unser Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die verlässlichste Immobilienschätzung auf dem Markt. (Die Bewertung basiert auf tausenden von Immobilientransaktionen in der Schweiz).

Erklärung: Die Berechnung des Wertes basiert auf der Technik der “statistischen Regression”, eine Form künstlicher Intelligenz (AI), welche weder menschliche Interaktion noch Intervention benötigt.

Unser Schätzungstool bezieht sich auf 4 Modelle: Einerseits die 3 von Banken für die Hypothekenvergabe meistgenutzten, d.h. IAZI, Wüest Partner und PriceHubble und andererseits unser eigenes Modell welches gewisse Fehler, insbesondere aufgrund der Einbeziehung der Bauzone in der sich die zu bewertende Liegenschaft befindet, korrigiert. Statistiker werden Ihnen bestätigen, dass der Mittelwert mehrer Modelle ein solideres und zuverlässigeres Resultat bedeutet.

Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekräftigen Bewertung Ihrer Liegenschaft; Haus oder Wohnung.

Wohnung oder Haus gratis bewerten

RealAdvisor bietet seinen Kunden ein kostenloses Immobilienbewertungstool ähnlich deren, die professionelle Immobilienvermarkter und Institute der ganzen Schweiz nutzen. Es baut auf die verlässlichsten und exaktesten vorhandenen Daten, welche auch Banken, Versicherungsagenturen und Pensionskassen zur Hypothekenbeurteilung verwenden.

IAZI Logo
Wüest Partner Logo
RealAdvisor Logo
Beispiele von Bewertungskriterien

Immobilienbewertung mit 70 Kriterien

20 Kriterien betreffend der Eigenschaften Ihrer Immobilie: Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Grundstücksfläche, etc.

50 Kriterien betreffend des Standorts: Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, Luftqualität, Sicherheit der Nachbarschaft, etc.

Gründliche Analyse

Der Liegenschaftswert wird im Bezug auf den Verkaufspreis von tausenden ähnlichen, in den letzten Monaten verkauften Immobilien berechnet. Dabei hat der Standort Ihrer Liegenschaft einen grossen Einfluss auf den Preis.

Die Modelle werden jedes Trimester auf den neusten Stand gebracht, um Ihnen das beste Bewertungstool für Häuser und Wohnungen zum aktuellen Marktpreis zu bieten.

Schweizer Karte mit Schätzwerten

500'000

Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 500.000 realen Transaktionen.

80%

Dies entspricht über 80% der Schweizer Immobilienverkäufe der letzten 10 Jahre.

25'000

Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten von über 25'000 Transaktion aktualisiert.

Junge Immobilienvermarkter bei der Arbeit

Unser Geschäftsmodell

Folgend Ihrer Onlinebewertung, kann unsere Zusammenarbeit beginnen.

Wir arbeiten Hand in Hand mit lokalen Immobilienvermarkter, welche wir mit Bedacht auf Ihre Expertise und Ihren Erfolg als Partner ausgesucht haben.

Immobilienvermarkter und RealAdvisor unterstützen sich gegenseitig, um gemeinsam Ihr Interesse zu vertreten. Wir teilen unsere Produkte und Dienstleistungen sowie die Erfolgsprämie.

Schweizer Immobilienpreise

Möchten Sie mehr über Immobilienpreise in Ihrem Kanton oder Ihrer Gemeinde erfahren? Wir erstellen und aktualisieren laufend Statistiken zu Preisen aus Verkaufs- und Miettransaktionen im ganzen Land. Vergleichen Sie Durchschnittspreise pro m2 mit Ihrer Liegenschaftsbewertung, um zu sehen, wo Sie auf dem Schweizer Immobilienmarkt stehen.

Foto eines Hauses in der ländlichen Schweiz

Häufig gestellte Fragen

Ja, die Bewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen um Ihre Mobiltelefonnummer.

Wir finanzieren uns durch die Beteiligung der Erfolgsprämie bei Verkaufsabschluss durch unsere Partner.

Die Bewertung ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unnötig erscheinen.

Ja, Ihre Informationen werden gemäss den Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.

In der Schweiz gibt es 3 Hauptanbieter von automatisierten Bewertungsmodellen: IAZI, Wüest Partner und PriceHubble. Wir sind Lizenznehmer aller 3 Modelle und wenden diese auf jede Liegenschaft, die auf unserer Homepage bewertet wird, an.

Wir kombinieren folgend die Resultate der Modelle und wenden zusätzlich unsere, intern mit der Hilfe und der Erfahrungen von Immobilienspezialisten entwickelten, Korrekturen an. Letzterer können beispielsweise die Besonderheiten von Land oder Liegenschaften sein, welche in gewissen Bauzonen, wie Entwicklungs- oder Landwirtschaftszone, liegen.

Unsere Bewertung ist die akkurateste des Markts (siehe oben). Zudem stellen wir alle unsere Kompetenzen in den Dienst eines Ziels: die Ergänzung unserer Dienstleistungen.

Wie kann ich meine Immobilie bewerten?

Es gibt mehrere Methoden, den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu berechnen. Unsere Partner bei RealAdvisor begleiten Sie bei jeder Bewertungsmethode, um den Marktpreis Ihrer Liegenschaft zu ermitteln.

Vereinfachte Darstellung einer statistischen Regression

Hedonische Online Bewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit tausenden abgeschlossenen Transaktionen um ihren Wert zu berechnen.

Die hedonische Methode funktioniert sehr gut bei Standardobjekten, für die es viele Vergleichswerte gibt. Für untypische, spezielle Liegenschaften, für die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert weniger exakt.

Marktpositionierung im Vergleich zu ähnlichen Liegenschaften

Vergleichende Marktanalyse

Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie die kürzlich abgeschlossenen Transaktionen.

Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verlässlichste Experte um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu unterstützen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen.

Beispiel einer Substanzwert - Schätzung

Substanzwert - Schätzung

Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert - Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:

Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert

Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berücksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.

Entwicklungsprojekt

Entwicklungspotential

Wenn ein Grundstück über Baureserven verfügt ist es möglich, dass der Verkaufswert Ihres Grundstücks den Wert des bestehenden Hauses übertrifft.

In diesem Fall können Eigentümer Angebote von Immobilienentwickler oder Käufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.

Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch ob Ihr Grundstück Entwicklungspotential hat.