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Neuste Immobilienbewertungen

Wir bewerten j√§hrlich √ľber 20‚Äô000 Immobilien

vor 6 Minuten
2525 Le Landeron
CHF 5’488 / m2
Haus · 5.5 rooms
vor 10 Minuten
4304 Giebenach
CHF 0 / m2
Haus · 5 rooms
vor 25 Minuten
1470 Estavayer
CHF 7’264 / m2
Haus · 6 rooms
Beispiel eines Bewertungsberichts
vor 6 Minuten
2525 Le Landeron
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4304 Giebenach
CHF 0 / m2
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vor 25 Minuten
1470 Estavayer
CHF 7’264 / m2
Haus · 6 rooms
vor 33 Minuten
1712 Tafers
CHF 4’733 / m2
Haus · 7.5 rooms
vor 39 Minuten
3703 Aeschi bei Spiez
CHF 5’052 / m2
Haus · 9 rooms
vor 41 Minuten
1700 Fribourg
CHF 6’263 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
vor 44 Minuten
6402 Merlischachen
CHF 9’950 / m2
Haus · 6.5 rooms
vor etwa einer Stunde
1004 Lausanne
CHF 9’478 / m2
Wohnung · 5 rooms
vor etwa einer Stunde
1203 Genève
CHF 11’157 / m2
Wohnung · 3 rooms
vor etwa einer Stunde
1004 Lausanne
CHF 9’409 / m2
Wohnung · 5 rooms
vor etwa einer Stunde
2017 Boudry
CHF 6’914 / m2
Haus · 5.5 rooms
vor etwa einer Stunde
8902 Z√ľrich
CHF 11’222 / m2
Haus · 4.5 rooms
vor etwa einer Stunde
8704 Herrliberg
CHF 13’528 / m2
Haus · 9.5 rooms
vor etwa einer Stunde
1285 Athenaz
CHF 9’719 / m2
Haus · 6 rooms
vor etwa einer Stunde
4052 Basel
CHF 7’321 / m2
Haus · 9 rooms
vor etwa einer Stunde
5443 Niederrohrdorf
CHF 5’133 / m2
Haus · 6.5 rooms
vor etwa einer Stunde
1294 Genthod
CHF 7’913 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa einer Stunde
1234 Vessy
CHF 11’186 / m2
Haus · 8 rooms
vor etwa 2 Stunden
8400 Winterthur
CHF 7’360 / m2
Haus · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
3110 M√ľnsingen
CHF 5’495 / m2
Haus · 6.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1134 Vufflens-le-Ch√Ęteau
CHF 5’765 / m2
Haus · 1 rooms
vor etwa 2 Stunden
1263 Crassier
CHF 9’363 / m2
Haus · 7 rooms
vor etwa 2 Stunden
4153 Kanton Reinach
CHF 7’964 / m2
Haus · 4.5 rooms
vor etwa 2 Stunden
8134 Adliswil
CHF 10’256 / m2
Wohnung · 4 rooms
vor etwa 2 Stunden
1258 Perly-Certoux
CHF 11’230 / m2
Haus · 7 rooms
vor etwa 2 Stunden
4413 B√ľren
CHF 5’805 / m2
Haus · 5 rooms
vor etwa 2 Stunden
1163 Etoy
CHF 6’893 / m2
Haus · 17 rooms
vor etwa 2 Stunden
4153 Kanton Reinach
CHF 6’989 / m2
Haus · 6 rooms
vor etwa 2 Stunden
1005 Lausanne
CHF 9’008 / m2
Wohnung · 5 rooms
vor etwa 3 Stunden
1005 Lausanne
CHF 10’546 / m2
Wohnung · 4.5 rooms
Beispiel eines Bewertungsberichts

Immobilie schätzen, wie funktioniert's?

Unser Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die verlässlichste Immobilienschätzung auf dem Markt. (Die Bewertung basiert auf tausenden von Immobilientransaktionen in der Schweiz).

Erkl√§rung: Die Berechnung des Wertes basiert auf der Technik der ‚Äústatistischen Regression‚ÄĚ, eine Form k√ľnstlicher Intelligenz (AI), welche weder menschliche Interaktion noch Intervention ben√∂tigt.

Unser Sch√§tzungstool bezieht sich auf 4 Modelle: Einerseits die 3 von Banken f√ľr die Hypothekenvergabe meistgenutzten, d.h. IAZI, W√ľest Partner und PriceHubble und andererseits unser eigenes Modell welches gewisse Fehler, insbesondere aufgrund der Einbeziehung der Bauzone in der sich die zu bewertende Liegenschaft befindet, korrigiert. Statistiker werden Ihnen best√§tigen, dass der Mittelwert mehrer Modelle ein solideres und zuverl√§ssigeres Resultat bedeutet.

Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekräftigen Bewertung Ihrer Liegenschaft; Haus oder Wohnung.

Wohnung oder Haus gratis bewerten

RealAdvisor bietet seinen Kunden ein kostenloses Immobilienbewertungstool ähnlich deren, die professionelle Immobilienvermarkter und Institute der ganzen Schweiz nutzen. Es baut auf die verlässlichsten und exaktesten vorhandenen Daten, welche auch Banken, Versicherungsagenturen und Pensionskassen zur Hypothekenbeurteilung verwenden.

IAZI Logo
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Beispiele von Bewertungskriterien

Immobilienbewertung mit 70 Kriterien

20 Kriterien betreffend der Eigenschaften Ihrer Immobilie: Wohnfl√§che, Anzahl Zimmer, Grundst√ľcksfl√§che, etc.

50 Kriterien betreffend des Standorts: Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, Luftqualität, Sicherheit der Nachbarschaft, etc.

Gr√ľndliche Analyse

Der Liegenschaftswert wird im Bezug auf den Verkaufspreis von tausenden ähnlichen, in den letzten Monaten verkauften Immobilien berechnet. Dabei hat der Standort Ihrer Liegenschaft einen grossen Einfluss auf den Preis.

Die Modelle werden jedes Trimester auf den neusten Stand gebracht, um Ihnen das beste Bewertungstool f√ľr H√§user und Wohnungen zum aktuellen Marktpreis zu bieten.

Schweizer Karte mit Schätzwerten

500'000

Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 500.000 realen Transaktionen.

80%

Dies entspricht √ľber 80% der Schweizer Immobilienverk√§ufe der letzten 10 Jahre.

25'000

Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten von √ľber 25'000 Transaktion aktualisiert.

Junge Immobilienvermarkter bei der Arbeit

Unser Geschäftsmodell

Folgend Ihrer Onlinebewertung, kann unsere Zusammenarbeit beginnen.

Wir arbeiten Hand in Hand mit lokalen Immobilienvermarkter, welche wir mit Bedacht auf Ihre Expertise und Ihren Erfolg als Partner ausgesucht haben.

Immobilienvermarkter und RealAdvisor unterst√ľtzen sich gegenseitig, um gemeinsam Ihr Interesse zu vertreten. Wir teilen unsere Produkte und Dienstleistungen sowie die Erfolgspr√§mie.

Häufig gestellte Fragen

Ja, die Bewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgr√ľnden um Ihre Mobiltelefonnummer.

Wir finanzieren uns durch die Beteiligung der Erfolgsprämie bei Verkaufsabschluss durch unsere Partner.

Die Bewertung ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgr√ľnden Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine pers√∂nliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unn√∂tig erscheinen.

Ja, Ihre Informationen werden gemäss den Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.

In der Schweiz gibt es 3 Hauptanbieter von automatisierten Bewertungsmodellen: IAZI, W√ľest Partner und PriceHubble. Wir sind Lizenznehmer aller 3 Modelle und wenden diese auf jede Liegenschaft, die auf unserer Homepage bewertet wird, an.

Wir kombinieren folgend die Resultate der Modelle und wenden zusätzlich unsere, intern mit der Hilfe und der Erfahrungen von Immobilienspezialisten entwickelten, Korrekturen an. Letzterer können beispielsweise die Besonderheiten von Land oder Liegenschaften sein, welche in gewissen Bauzonen, wie Entwicklungs- oder Landwirtschaftszone, liegen.

Unsere Bewertung ist die akkurateste des Markts (siehe oben). Zudem stellen wir alle unsere Kompetenzen in den Dienst eines Ziels: die Ergänzung unserer Dienstleistungen.

Wie kann ich meine Immobilie bewerten?

Es gibt mehrere Methoden, den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu berechnen. Unsere Partner bei RealAdvisor begleiten Sie bei jeder Bewertungsmethode, um den Marktpreis Ihrer Liegenschaft zu ermitteln.

Vereinfachte Darstellung einer statistischen Regression

Hedonische Online Bewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit tausenden abgeschlossenen Transaktionen um ihren Wert zu berechnen.

Die hedonische Methode funktioniert sehr gut bei Standardobjekten, f√ľr die es viele Vergleichswerte gibt. F√ľr untypische, spezielle Liegenschaften, f√ľr die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert weniger exakt.

Marktpositionierung im Vergleich zu ähnlichen Liegenschaften

Vergleichende Marktanalyse

Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie die k√ľrzlich abgeschlossenen Transaktionen.

Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verl√§sslichste Experte um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu unterst√ľtzen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen.

Beispiel einer Substanzwert - Schätzung

Substanzwert - Schätzung

Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert - Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:

Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert

Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht ber√ľcksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.

Entwicklungsprojekt

Entwicklungspotential

Wenn ein Grundst√ľck √ľber Baureserven verf√ľgt ist es m√∂glich, dass der Verkaufswert Ihres Grundst√ľcks den Wert des bestehenden Hauses √ľbertrifft.

In diesem Fall k√∂nnen Eigent√ľmer Angebote von Immobilienentwickler oder K√§ufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.

Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch ob Ihr Grundst√ľck Entwicklungspotential hat.