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1350 Orbe
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So funktioniert die Online-Immobilienbewertung:

1. Beschreibung

Geben Sie in wenigen Schritten die wichtigsten Informationen, wie Adresse und Anzahl Zimmer, zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung an.

2. Analyse

Unsere hoch entwickelten Modelle nehmen eine genaue Bewertung Ihre Immobilie auf der Grundlage Tausender ähnlicher Inserate und vergangener Verkäufe vor.

3. Resultat

Sie erhalten sofort eine Marktwertschätzung Ihrer Liegenschaft und einen detaillierten Bericht über die genaue Bewertung Ihrer Immobilie per E-Mail.
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Warum Ihre Immobilie mit RealAdvisor bewerten lassen?

Genaue Bewertung Ihrer Immobilie anhand von 70 Kriterien

Die genaue Bewertung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie basiert auf:

20 Kriterien, die die Eigenschaften Ihrer Immobilie betreffen wie Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Grundstücksfläche etc. und

50 Kriterien, die den Standort betreffen wie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die Luftqualität oder auch die Sicherheit der Nachbarschaft etc.

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Beitrag: Wie bewertet man eine Liegenschaft?

Durch 5 Modelle betriebenes Bewertungstool

  • Ein internes Modell, das auf aktuelle Immobilieninserate basiert;
  • Ein internes Modell, das auf abgeschlossenen Verkäufen basiert, die vom Swiss Real Estate Datapool veröffentlicht werden;
  • Ein internes Modell, das auf dem von Eigentümern
  • Ein externes Modell von der Firma IAZI;
  • Ein externes Modell von der Firma Wüest Partner.
Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekräftigen Bewertung Ihrer Liegenschaft, Haus oder Wohnung.

Haus bewerten: Sofortiges Bewertungsresultat

Nach Abschluss der Bewertung erhalten Sie sofort ein Ergebnis über die Preise und wir senden Ihnen einen detaillierten Bewertungsbericht per E-Mail zu.

Wenn Sie diese erste Schätzung der Preise unter Berücksichtigung weiterer Kriterien verfeinern möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose Schätzung des aktuellen Marktwertes vor Ort durch einen unserer lokalen Immobilienexperten an.

Hierfür können Sie nach Erhalt des Resultats Ihrer Online-Schätzung direkt und unkompliziert einen Termin vereinbaren.

Immobilienwert berechnen: Vierteljährliche Updates und Preisentwicklung

Bleiben Sie über den Wert Ihres Hauses und die Marktdynamik auf dem Laufenden. Mit wenigen Klicks erhalten Sie alle drei Monate ein aktualisiertes Schätzungsergebnis.

Zudem analysieren wir regelmässig die Veränderungen der Immobilienpreise und des Angebots in der ganzen Schweiz und fassen diese in vierteljährlichen, frei zugänglichen Publikationen zusammen.

Publikationen zu Immobilienpreisen lesen
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Nächster Schritt: Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen

Zusätzliche Kriterien und qualitative Angaben

Nachdem Sie das Ergebnis Ihrer Online-Bewertung erhalten haben, sollten Sie eine kostenlose Schätzung vor Ort durch einen unserer lokalen Experten vereinbaren, um Ihr Ergebnis auf der Grundlage der folgenden zusätzlichen Kriterien und Merkmalen zu verfeinern:
  • Lage (Aussicht, Lärmbelästigung, Nachbarschaft...)
  • Renovationen
  • Entwicklungspotential
  • Aktuelle Marktbedingungen
  • und vieles mehr...

Vergleichende Marktanalyse

Zusätzlich zu der Analyse vor Ort wird der lokale Experte eine gründliche Studie ähnlicher Immobilien durchführen, die derzeit in Ihrer Region zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden und so den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Liegenschaft ermitteln.

Auf der Grundlage dieser Studie wird für Sie ein vollständiger Bericht zur Marktlage in Bezug auf Ihr Objekt, inklusive Verkaufs- und Marketingstrategie erstellt.
Online-Schätzung starten

Häufig gestellte Fragen

Ist die Online Immobilienbewertung bei RealAdvisor wirklich kostenlos?
Ja, die Immobilienbewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen um Ihre Mobiltelefonnummer.
Warum bieten Sie den Immobilienbewertung Rechner gratis an?
Wir finanzieren uns durch die Beteiligung der Erfolgsprämie bei Verkaufsabschluss durch unsere Partner.
Wie kann man den Wert einer Immobilie ermitteln?
Die einfachste Methode zur Ermittlung des Immobilienwertes ist die Nutzung eines Online-Tools zur Berechnung. Hier bei RealAdvisor finden Sie einen hervorragenden und sehr akkuraten Rechner, der zudem gratis ist.
Was kostet eine Immobilienbewertung in der Schweiz?
Bei RealAdvisor erhalten Sie eine fundierte und auf 5 verschiedenen Modellen basierende Bewertung Ihrer Immobilie vollkommen kostenlos.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Wenn Sie das Online-Tool von RealAdvisor zur Wertermittlung Ihrer Liegenschaft nutzen, läuft alles in drei einfachen Schritten ab: 1. Beschreibung 2. Analyse 3. Resultat.
Muss ich meine persönlichen Daten angeben?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unnötig erscheinen.
Sind meine Daten sicher?
Ja, Ihre Informationen werden gemäss den sehr strengen Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.
Wie können Sie sagen, dass Sie die genauesten Immobilienbewertungen der Schweiz anbieten?
In der Schweiz gibt es 3 Hauptanbieter von automatisierten Bewertungsmodellen: IAZI, Wüest Partner und PriceHubble. Wir sind Lizenznehmer 2 Modelle und wenden diese auf jede Liegenschaft, die auf unserer Homepage bewertet wird, an.

Wir kombinieren die Resultate der verschiedenen Modelle und wenden zusätzlich unsere eigenen drei Modelle an. Diese sind mit der Hilfe und der Erfahrungen von Immobilienspezialisten speziell für uns entwickelt worden. Unsere eigenen Modelle sind sogar in der Lage, Besonderheiten von Land oder Liegenschaften zu berücksichtigen, welche in gewissen Bauzonen, wie Entwicklungs- oder Landwirtschaftszone, liegen.
Was unterscheidet Sie von Konkurrenten, die kostenlose Immobilienbewertungen anbieten?
Unsere Immobilienbewertung ist die akkurateste des Markts. Wir arbeiten mit sechs verschiedenen Modellen zur Bewertung Ihrer Liegenschaft, um den realistischsten Marktwert zu ermitteln.

Mehr zu Methoden zur Wertermittlung von Immobilien

Hedonische Online Bewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden abgeschlossenen Transaktionen, um ihren Wert zu berechnen. Diese Methode wird meist von Banken verwendet.

Die hedonische Methode funktioniert am zuverlässigsten bei Standardobjekten, für die es viele Vergleichswerte gibt. Für untypische, spezielle Liegenschaften, für die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert hingegen weniger exakt.

Vergleichende Marktanalyse

Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie die kürzlich abgeschlossenen Transaktionen.

Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verlässlichste Experte, um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu unterstützen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Seine Expertise ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um das Finetuning des Preises geht.

Substanzwert - Schätzung

Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert-Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:

Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert

Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berücksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.

Entwicklungspotential

Wenn ein Grundstück über Baureserven verfügt, ist es möglich, dass der Verkaufswert Ihres Grundstücks den Wert des bestehenden Hauses übertrifft.

In diesem Fall können Eigentümer Angebote von Immobilienentwickler oder Käufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.

Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch, ob Ihr Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial hat.

Schweizer Immobilienpreise

Kanton
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Kanton St. Gallen
CHF 1’100’000
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Kanton Luzern
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Kanton Freiburg
CHF 1’165’000
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Kanton Thurgau
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+2.6%
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