Immobilienpreise in Basel

Wohnungen

CHF 10’737

CHF 5’704 - CHF 19’092

Häuser

CHF 10’121

CHF 4’223 - CHF 21’876

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Basel

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1.9% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +2.2% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Basel über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +118.9% für Häuser und einen Anstieg von +125.5% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1%

6 Monate

+2.4%

1 Jahr

+2.2%

5 Jahre

+15%

10 Jahre

+43.1%

20 Jahre

+106%

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Immobilienpreise in Basel

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Immobilienpreise pro Strasse in Basel


Unterer Rheinweg	CHF 13’139
Gartenstrasse	CHF 12’823
Bruderholzallee	CHF 12’806
Sustenstrasse	CHF 12’636
Neuweilerstrasse	CHF 12’377
Bachlettenstrasse	CHF 12’336
Marschalkenstrasse	CHF 12’091
Erlkönigweg	CHF 11’913
Gellertstrasse	CHF 11’770
Therwilerstrasse	CHF 11’666
Göschenenstrasse	CHF 11’571
Kluserstrasse	CHF 11’522
Passwangstrasse	CHF 11’520
Oetlingerstrasse	CHF 11’431
Rennweg	CHF 11’351
Erlenmattstrasse	CHF 11’172
Hirzbodenweg	CHF 11’100
Realpstrasse	CHF 11’092
Sennheimerstrasse	CHF 11’077
Clarahofweg	CHF 10’942
Sommergasse	CHF 10’884
Wasserturm-Promenade	CHF 10’875
Hammerstrasse	CHF 10’827
Kannenfeldstrasse	CHF 10’826
Vogesenstrasse	CHF 10’814
Klingelbergstrasse	CHF 10’759
Allschwilerstrasse	CHF 10’758
Arlesheimerstrasse	CHF 10’737
Weiherhofstrasse	CHF 10’663
Feierabendstrasse	CHF 10’629
Erstfeldstrasse	CHF 10’613
Reiterstrasse	CHF 10’613
Eulerstrasse	CHF 10’445
Marignanostrasse	CHF 10’426
Bettenstrasse	CHF 10’402
Gotthelfstrasse	CHF 10’386
Alemannengasse	CHF 10’356
Birmannsgasse	CHF 10’322
Wanderstrasse	CHF 10’252
Blauenstrasse	CHF 10’157
Sevogelstrasse	CHF 10’149
Oberwilerstrasse	CHF 10’115
Farnsburgerstrasse	CHF 10’081
Fürstensteinerstrasse	CHF 9’952
Friedrichstrasse	CHF 9’943
Oberalpstrasse	CHF 9’888
Steinbühlweg	CHF 9’863
Käferholzstrasse	CHF 9’835
Hauensteinstrasse	CHF 9’788
Binzenstrasse	CHF 9’732
Socinstrasse	CHF 9’730
Kleinriehenstrasse	CHF 9’620
Mischtwaegli	CHF 9’605
Habsburgerstrasse	CHF 9’584
Feldbergstrasse	CHF 9’572
Sandweg	CHF 9’511
Lothringerstrasse	CHF 9’481
Joh. Jak. Spreng-Gässlein	CHF 9’457
Riehenstrasse	CHF 9’409
Airoloweglein	CHF 9’312
Missionsstrasse	CHF 9’285
Schützenmattstrasse	CHF 9’261
In den Ziegelhöfen	CHF 9’259
Maiengasse	CHF 9’235
Gotthardstrasse	CHF 9’220
Falkensteinerstrasse	CHF 9’106
Holeestrasse	CHF 9’023
In den Schorenmatten	CHF 8’989
Breisacherstrasse	CHF 8’814
Glaserbergstrasse	CHF 8’618
Schönaustrasse	CHF 8’309
Colmarerstrasse	CHF 8’273
Dammerkirchstrasse	CHF 8’165
Wasgenring	CHF 7’937
Obwaldnerstrasse	CHF 7’190

Durchschnittspreise in Basel

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’740’758. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 726’366 und CHF 3’762’752. Der durchschnittliche Preis pro m² in Basel beträgt CHF 10’121 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.9M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.1M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 955’608. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 507’667 und CHF 1’699’190. Der durchschnittliche Preis pro m² in Basel beträgt CHF 10’737 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 661k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 765k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 970k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.2M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Basel

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’689. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’956 und CHF 10’135. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Basel beträgt CHF 327 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’186
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’910
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’641
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’133
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’505

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’575. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’368 und CHF 4’579. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Basel beträgt CHF 347 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’093
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’568
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’019
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’535
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’175

Monatsmiete (CHF)

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Zu vermieten in Basel

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Preis pro m² pro Ort in Basel


4053 Basel	CHF 10’662	CHF 10’506	-
4031 Basel	CHF 10’211	CHF 10’037	-
4001 Basel	CHF 9’462	CHF 6’865	-
4054 Basel	CHF 11’136	CHF 10’250	-
4057 Basel	CHF 10’270	CHF 10’250	-
4052 Basel	CHF 11’343	CHF 10’788	-
4056 Basel	CHF 10’709	CHF 9’913	-
4058 Basel	CHF 10’456	CHF 9’759	-
4059 Basel	CHF 11’329	CHF 10’520	-
4051 Basel	CHF 9’911	CHF 9’499	-
4055 Basel	CHF 10’082	CHF 9’654	-

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