Immobilienpreise in Basel

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Basel beträgt im Dezember 2025 CHF 10’574 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 10’928

CHF 5’805 - CHF 19’807

Häuser

CHF 10’061

CHF 4’274 - CHF 21’481

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Basel

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +1.9% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +2.2% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Basel über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +118% für Häuser und einen Anstieg von +124.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1%

6 Monate

+2.4%

1 Jahr

+2.2%

5 Jahre

+15%

10 Jahre

+43.1%

20 Jahre

+106%

Max

+124.9%

BaselKanton Basel-StadtSchweiz

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Immobilienpreise in Basel

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Immobilienpreise pro Strasse in Basel


Gartenstrasse	CHF 14’050
Unterer Rheinweg	CHF 13’104
Sustenstrasse	CHF 12’741
Bruderholzallee	CHF 12’396
Marschalkenstrasse	CHF 12’155
Erlkönigweg	CHF 12’106
Gellertstrasse	CHF 12’043
Rennweg	CHF 11’922
Bachlettenstrasse	CHF 11’831
Therwilerstrasse	CHF 11’763
Göschenenstrasse	CHF 11’667
Passwangstrasse	CHF 11’662
Oetlingerstrasse	CHF 11’572
Realpstrasse	CHF 11’367
Erlenmattstrasse	CHF 11’352
Hirzbodenweg	CHF 11’273
Sennheimerstrasse	CHF 11’136
Clarahofweg	CHF 11’119
Arlesheimerstrasse	CHF 11’058
Wasserturm-Promenade	CHF 11’010
Hammerstrasse	CHF 11’002
Allschwilerstrasse	CHF 10’858
Klingelbergstrasse	CHF 10’832
Sommergasse	CHF 10’810
Feierabendstrasse	CHF 10’749
Weiherhofstrasse	CHF 10’719
Erstfeldstrasse	CHF 10’669
Reiterstrasse	CHF 10’669
Eulerstrasse	CHF 10’557
Marignanostrasse	CHF 10’555
Vogesenstrasse	CHF 10’484
Birmannsgasse	CHF 10’459
Kannenfeldstrasse	CHF 10’453
Gotthelfstrasse	CHF 10’441
Bettenstrasse	CHF 10’403
Sevogelstrasse	CHF 10’371
Wanderstrasse	CHF 10’337
Farnsburgerstrasse	CHF 10’315
Paradieshofstrasse	CHF 10’282
Blauenstrasse	CHF 10’268
Fürstensteinerstrasse	CHF 10’117
Friedrichstrasse	CHF 10’034
Käferholzstrasse	CHF 9’955
Oberalpstrasse	CHF 9’940
Hauensteinstrasse	CHF 9’936
Steinbühlweg	CHF 9’911
Binzenstrasse	CHF 9’850
Socinstrasse	CHF 9’813
Kleinriehenstrasse	CHF 9’756
Mischtwaegli	CHF 9’722
Habsburgerstrasse	CHF 9’711
Feldbergstrasse	CHF 9’690
In den Schorenmatten	CHF 9’591
Sandweg	CHF 9’580
Joh. Jak. Spreng-Gässlein	CHF 9’573
Riehenstrasse	CHF 9’561
Peter Rot-Strasse	CHF 9’468
Neubadstrasse	CHF 9’431
Lothringerstrasse	CHF 9’424
Missionsstrasse	CHF 9’409
Maiengasse	CHF 9’327
In den Ziegelhöfen	CHF 9’308
Gotthardstrasse	CHF 9’269
Schützenmattstrasse	CHF 9’211
Holeestrasse	CHF 9’098
Matthäusstrasse	CHF 9’092
Austrasse	CHF 8’942
Breisacherstrasse	CHF 8’922
Falkensteinerstrasse	CHF 8’812
Glaserbergstrasse	CHF 8’571
Schönaustrasse	CHF 8’443
Colmarerstrasse	CHF 8’382
Dammerkirchstrasse	CHF 7’823
Wasgenring	CHF 7’300
Obwaldnerstrasse	CHF 7’285

Durchschnittspreise in Basel

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’609’734. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 683’816 und CHF 3’436’999. Der Durchschnittspreis pro m² in Basel für ein Haus beträgt CHF 10’061 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.4M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.6M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.8M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.1M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’038’156. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 551’520 und CHF 1’881’657. Der Durchschnittspreis pro m² in Basel für eine Wohnung beträgt CHF 10’928 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 697k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 804k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.3M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Basel

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’119. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’750 und CHF 8’794. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Basel für ein Haus beträgt CHF 309 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’042
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’830
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 4’654
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’177
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 5’466

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’952. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’568 und CHF 5’350. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Basel für eine Wohnung beträgt CHF 373 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’063
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’573
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’053
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’650
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’516

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Basel

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Zu vermieten in Basel

Häuser zu vermieten in Basel →

1’256

Wohnungen zu vermieten in Basel →

Preis pro m² pro Ort in Basel


4053 Basel	CHF 10’509	CHF 10’182	-
4031 Basel	CHF 10’056	CHF 9’731	-
4001 Basel	CHF 8’382	CHF 8’143	-
4054 Basel	CHF 11’266	CHF 10’618	-
4057 Basel	CHF 10’373	CHF 9’699	-
4052 Basel	CHF 11’766	CHF 10’442	-
4056 Basel	CHF 10’807	CHF 9’349	-
4058 Basel	CHF 10’401	CHF 9’503	-
4059 Basel	CHF 12’159	CHF 10’907	-
4051 Basel	CHF 10’480	CHF 9’933	-
4055 Basel	CHF 10’539	CHF 9’678	-

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