Immobilienpreise in Bellinzona

Wohnungen

CHF 6’429

CHF 3’215 - CHF 15’374

Häuser

CHF 6’041

CHF 1’819 - CHF 15’288

Medianpreis pro m² – November 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Bellinzona

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +0.8% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um -0.4% gefallen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Bellinzona über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +71.7% für Häuser und einen Anstieg von +59.6% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1.2%

6 Monate

+1%

1 Jahr

-0.4%

5 Jahre

+5.4%

10 Jahre

+9.1%

20 Jahre

+41.4%

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Immobilienpreise in Bellinzona

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Immobilienpreise pro Strasse in Bellinzona


El Puz d'Urènn	CHF 8’541
Via del Tiglio	CHF 8’075
El Ram	CHF 7’997
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’980
Via Murate	CHF 7’569
Via Rompeda	CHF 7’564
Via Locarno	CHF 7’395
Via Pedarí	CHF 7’313
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’265
Ai Casgnò	CHF 7’150
Via Ripari Tondi	CHF 7’146
A Ca' di Patrizi	CHF 7’120
In Cimalloco	CHF 7’036
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’980
Viale Stefano Franscini	CHF 6’871
Via Francesco Borromini	CHF 6’787
Via alle Semine	CHF 6’746
Via Nos	CHF 6’744
L'Ere di Canóvo	CHF 6’636
Via Franco Zorzi	CHF 6’596
Via Pobbia	CHF 6’594
Via Scalascia	CHF 6’589
Da Scima	CHF 6’555
Via Sasso Grande	CHF 6’543
I Runch di Guèra	CHF 6’522
Via Industrie	CHF 6’484
Via Geretta	CHF 6’471
Via alla Centrale	CHF 6’461
Al Guast	CHF 6’446
In Arla	CHF 6’310
El Stradún	CHF 6’304
In di Campagn	CHF 6’302
Via Lôro	CHF 6’256
Alla Rocca	CHF 6’236
In Busciurina	CHF 6’173
Via Pedemonte	CHF 6’167
Via alle Torri	CHF 6’154
Via Monte Ceneri	CHF 6’093
Via Chiblee	CHF 6’044
Via Campagna	CHF 6’042
Via Vallone	CHF 6’019
Via Galbisio	CHF 6’008
Via alla Serta	CHF 5’960
Via al Ticino	CHF 5’949
Via delle Vigne	CHF 5’932
El Cunvént	CHF 5’923
Via Morobbia	CHF 5’882
Via Mirasole	CHF 5’858
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’831
Curt di Sgiö	CHF 5’831
Viale A. Sartori	CHF 5’820
A Torascia	CHF 5’784
Ai Crôtt	CHF 5’768
Alla Stazione	CHF 5’731
Via Monti Laura	CHF 5’646
Via Fabrizia	CHF 5’612
Al Monostéi	CHF 5’551
Via Carena	CHF 5’512
Via Ravecchia	CHF 5’460
Via Pedevilla	CHF 5’388
In Piazza da Dun	CHF 5’379
Via Santa Maria	CHF 5’369
Via alla Chiesa	CHF 5’368
La Carèe da Spréve	CHF 5’352
Strède da Ragón	CHF 5’228
Via San Gottardo	CHF 5’208
Viale C. Olgiati	CHF 5’071
La Carèe da Mézz	CHF 5’054
La Carèe do Bòrgno	CHF 5’054
Via Preda	CHF 4’950
El Stradón	CHF 4’715
Via Carabella	CHF 4’656
Via Centro Paese	CHF 4’416
Via ai Prati	CHF 4’337
Int i Bairì	CHF 3’372

Durchschnittspreise in Bellinzona

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’087’421. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 327’336 und CHF 2’751’840. Der durchschnittliche Preis pro m² in Bellinzona beträgt CHF 6’041 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 869k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.4M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 668’643. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 334’321 und CHF 1’598’928. Der durchschnittliche Preis pro m² in Bellinzona beträgt CHF 6’429 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 293k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 445k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 623k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 855k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Bellinzona

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 34’264. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 10’314 und CHF 86’708. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona beträgt CHF 2’284 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’884
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’553
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’247
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’519
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 7’669

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’643. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’822 und CHF 8’712. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona beträgt CHF 420 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 932
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’232
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’515
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’875
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’442

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Bellinzona

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Zu vermieten in Bellinzona

Häuser zu vermieten in Bellinzona →

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Preis pro m² pro Ort in Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 5’631	CHF 4’146	-
Camorino (6528)	CHF 6’509	CHF 6’443	-
Carena (6584)	CHF 6’518	CHF 3’786	-
Gorduno (6518)	CHF 7’114	CHF 6’971	-
6503 Bellinzona	CHF 6’748	CHF 6’930	-
6500 Bellinzona	CHF 6’553	CHF 6’240	-
Moleno (6524)	CHF 5’785	CHF 4’915	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’232	CHF 6’714	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’076	CHF 5’861	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’447	CHF 4’394	-
Sementina (6514)	CHF 6’138	CHF 6’155	-
Claro (6702)	CHF 5’952	CHF 5’128	-
Gnosca (6525)	CHF 5’991	CHF 6’048	-
Gudo (6515)	CHF 6’738	CHF 6’529	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’702	CHF 6’211	-

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