Immobilienpreise in Bellinzona

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bellinzona beträgt im Februar 2026 CHF 6’031 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 6’376

CHF 3’169 - CHF 15’247

Häuser

CHF 5’902

CHF 1’765 - CHF 15’090

Medianpreis pro m² – Februar 2026

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Bellinzona

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +0.2% gestiegen, während die Wohnungspreise um -1% gefallen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Bellinzona über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +70.2% für Häuser und einen Anstieg von +57.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

-0.7%

6 Monate

+0.4%

1 Jahr

-1%

5 Jahre

+5.2%

10 Jahre

+8.6%

20 Jahre

+39.8%

Max

+57.9%

BellinzonaKanton TessinSchweiz

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Immobilienpreise in Bellinzona

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Immobilienpreise pro Strasse in Bellinzona


El Puz d'Urènn	CHF 8’569
El Ram	CHF 8’024
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’890
Via Murate	CHF 7’485
Via Rompeda	CHF 7’381
Via Pedarí	CHF 7’321
Viale Stazione	CHF 7’210
Via Locarno	CHF 7’189
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’169
Ai Casgnò	CHF 7’095
Via Ripari Tondi	CHF 7’063
Alla Rocca	CHF 7’061
Via Stefano Franscini	CHF 7’052
A Ca' di Patrizi	CHF 7’044
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’992
In Cimalloco	CHF 6’934
Via Sasso Grande	CHF 6’883
Via Francesco Borromini	CHF 6’714
Via alle Semine	CHF 6’708
Via Tommaso Rodari	CHF 6’671
Via Pobbia	CHF 6’579
Via Franco Zorzi	CHF 6’562
Via Scalascia	CHF 6’514
Via Nos	CHF 6’509
Da Scima	CHF 6’496
Via Industrie	CHF 6’447
I Runch di Guèra	CHF 6’438
Via alla Centrale	CHF 6’416
Via Geretta	CHF 6’389
Al Guast	CHF 6’363
El Stradún	CHF 6’315
In Arla	CHF 6’245
In di Campagn	CHF 6’221
Via Lôro	CHF 6’139
Via Pedemonte	CHF 6’132
In Busciurina	CHF 6’093
Via alle Torri	CHF 6’083
Via Monte Ceneri	CHF 6’058
Via Chiblee	CHF 6’021
Via Campagna	CHF 5’975
Via alla Serta	CHF 5’946
Via Galbisio	CHF 5’945
El Cunvént	CHF 5’942
Chiblèe	CHF 5’922
Via al Ticino	CHF 5’920
Via delle Vigne	CHF 5’866
Via Morobbia	CHF 5’849
Curt di Sgiö	CHF 5’846
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’846
Alla Stazione	CHF 5’825
Via Mirasole	CHF 5’825
A Torascia	CHF 5’776
Viale A. Sartori	CHF 5’772
Er Strada nòvo	CHF 5’751
Ai Crôtt	CHF 5’723
Via Monti Laura	CHF 5’614
Via Fabrizia	CHF 5’566
Via Ravecchia	CHF 5’546
Via Carena	CHF 5’544
Al Monostéi	CHF 5’543
In Piazza da Dun	CHF 5’371
Via Pedevilla	CHF 5’356
Via Maestri Comacini	CHF 5’350
La Carèe da Spréve	CHF 5’345
Via alla Chiesa	CHF 5’300
Via Santa Maria	CHF 5’291
Via San Gottardo	CHF 5’150
Viale C. Olgiati	CHF 5’021
Via Preda	CHF 4’920
El Stradón	CHF 4’755
Via Carabella	CHF 4’592
Via ai Prati	CHF 4’360
Via Centro Paese	CHF 4’355
Via Bonasco	CHF 4’286
Int i Bairì	CHF 3’368

Durchschnittspreise in Bellinzona

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’074’158. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 321’140 und CHF 2’746’300. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 5’902 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 845k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 637’587. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 316’945 und CHF 1’524’664. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 6’376 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 272k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 432k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 615k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 855k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Bellinzona

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 13’925. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 4’163 und CHF 35’601. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 918 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’591
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’504
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’286
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’750
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 8’497

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 100’663. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 50’040 und CHF 240’715. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 12’080 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 851
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’207
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’494
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’800
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’236

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Bellinzona

265

Häuser zu verkaufen in Bellinzona →

426

Wohnungen zu verkaufen in Bellinzona →

Zu vermieten in Bellinzona

Häuser zu vermieten in Bellinzona →

319

Wohnungen zu vermieten in Bellinzona →

Preis pro m² pro Ort in Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 6’292	CHF 5’016	-
Camorino (6528)	CHF 6’211	CHF 6’386	-
Carena (6584)	CHF 5’628	CHF 4’329	-
Gorduno (6518)	CHF 6’776	CHF 5’847	-
6503 Bellinzona	CHF 6’867	CHF 6’507	-
6500 Bellinzona	CHF 6’540	CHF 6’504	-
Moleno (6524)	CHF 5’976	CHF 5’073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’185	CHF 6’414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’218	CHF 5’075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’023	CHF 4’265	-
Sementina (6514)	CHF 6’190	CHF 6’369	-
Claro (6702)	CHF 6’201	CHF 5’509	-
Gnosca (6525)	CHF 5’800	CHF 5’514	-
Gudo (6515)	CHF 6’781	CHF 6’244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’327	CHF 6’029	-

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