Immobilienpreise in Bellinzona

Wohnungen

CHF 6’429

CHF 3’215 - CHF 15’374

Häuser

CHF 6’041

CHF 1’819 - CHF 15’288

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Bellinzona

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +0.8% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um -0.4% gefallen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Bellinzona über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +72.1% für Häuser und einen Anstieg von +59.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1.2%

6 Monate

+1%

1 Jahr

-0.4%

5 Jahre

+5.4%

10 Jahre

+9.1%

20 Jahre

+41.4%

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Immobilienpreise in Bellinzona

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Immobilienpreise pro Strasse in Bellinzona


El Puz d'Urènn	CHF 8’290
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’898
Via del Tiglio	CHF 7’898
El Ram	CHF 7’762
Via Murate	CHF 7’404
Via Rompeda	CHF 7’269
Via Pedarí	CHF 7’199
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’194
Via Ada Martinoli	CHF 7’103
Via Ripari Tondi	CHF 7’076
A Ca' di Patrizi	CHF 7’032
Via Locarno	CHF 7’000
In Cimalloco	CHF 6’896
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’887
Viale Stefano Franscini	CHF 6’774
Via Francesco Borromini	CHF 6’744
Via alle Semine	CHF 6’676
Via Nos	CHF 6’644
Via Geretta	CHF 6’635
Da Scima	CHF 6’618
Via Franco Zorzi	CHF 6’576
L'Ere di Canóvo	CHF 6’495
Via Scalascia	CHF 6’492
I Runch di Guèra	CHF 6’425
Via Tommaso Rodari	CHF 6’408
Via Sasso Grande	CHF 6’400
In Arla	CHF 6’364
Via Industrie	CHF 6’342
Via alla Centrale	CHF 6’341
In di Campagn	CHF 6’208
Via Lôro	CHF 6’161
Alla Rocca	CHF 6’119
Via Pedemonte	CHF 6’111
In Busciurina	CHF 6’102
Via alle Torri	CHF 6’074
Via Campagna	CHF 5’960
Via Monte Ceneri	CHF 5’959
Via Chiblee	CHF 5’947
Via Vallone	CHF 5’946
Via Mondasc	CHF 5’925
Via al Ticino	CHF 5’883
Via delle Vigne	CHF 5’874
Via alla Serta	CHF 5’845
Viale A. Sartori	CHF 5’806
Via Mirasole	CHF 5’798
Via Morobbia	CHF 5’753
Via Galbisio	CHF 5’731
A Torascia	CHF 5’712
Curt di Sgiö	CHF 5’690
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’690
Ai Crôtt	CHF 5’687
Strada Cantonale	CHF 5’660
Alla Stazione	CHF 5’660
Via Monti Laura	CHF 5’588
Via Carena	CHF 5’545
Via Fabrizia	CHF 5’526
Via Ravecchia	CHF 5’506
Al Monostéi	CHF 5’482
In Piazza da Dun	CHF 5’312
La Carèe da Spréve	CHF 5’286
Via Santa Maria	CHF 5’278
Via alla Chiesa	CHF 5’277
Via Pedevilla	CHF 5’273
Via Cantonale	CHF 5’170
Strède da Ragón	CHF 5’163
Via San Gottardo	CHF 5’162
Viale C. Olgiati	CHF 5’042
La Carèe da Mézz	CHF 5’028
La Carèe do Bòrgno	CHF 5’028
Via Preda	CHF 4’899
El Stradón	CHF 4’691
Via Carabella	CHF 4’647
Via Centro Paese	CHF 4’407
Via ai Prati	CHF 4’361
Int i Bairì	CHF 3’330

Durchschnittspreise in Bellinzona

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’087’421. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 327’336 und CHF 2’751’840. Der durchschnittliche Preis pro m² in Bellinzona beträgt CHF 6’041 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 869k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.4M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 668’643. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 334’321 und CHF 1’598’928. Der durchschnittliche Preis pro m² in Bellinzona beträgt CHF 6’429 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 293k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 445k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 623k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 855k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Bellinzona

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 34’264. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 10’314 und CHF 86’708. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona beträgt CHF 2’284 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’884
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’553
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’247
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’519
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 7’669

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’643. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’822 und CHF 8’712. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona beträgt CHF 420 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 932
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’232
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’515
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’875
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’442

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Bellinzona

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Zu vermieten in Bellinzona

Häuser zu vermieten in Bellinzona →

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Preis pro m² pro Ort in Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 5’631	CHF 4’146	-
Camorino (6528)	CHF 6’509	CHF 6’443	-
Carena (6584)	CHF 6’518	CHF 3’786	-
Gorduno (6518)	CHF 7’114	CHF 6’971	-
6503 Bellinzona	CHF 6’748	CHF 6’930	-
6500 Bellinzona	CHF 6’553	CHF 6’240	-
Moleno (6524)	CHF 5’785	CHF 4’915	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’232	CHF 6’714	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’076	CHF 5’861	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’447	CHF 4’394	-
Sementina (6514)	CHF 6’138	CHF 6’155	-
Claro (6702)	CHF 5’952	CHF 5’128	-
Gnosca (6525)	CHF 5’991	CHF 6’048	-
Gudo (6515)	CHF 6’738	CHF 6’529	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’702	CHF 6’211	-

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