Immobilienpreise in Bellinzona

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bellinzona beträgt im Oktober 2026 CHF 6’131 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ

Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 6’558

CHF 3’260 - CHF 15’251

Häuser

CHF 5’942

CHF 1’845 - CHF 15’011

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Bellinzona

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +1.7% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.1% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Bellinzona über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +61.1% für Häuser und einen Anstieg von +65.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.4%

6 Monate

+1.3%

1 Jahr

+2.1%

5 Jahre

+6.9%

10 Jahre

+15.4%

20 Jahre

+49.6%

25 Jahre

Max

+65.9%

BellinzonaKanton TessinSchweiz

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Immobilienpreise in Bellinzona

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Immobilienpreise pro Strasse in Bellinzona


Via del Tiglio	CHF 8’670
Via Giuseppe Pometta	CHF 8’179
El Ram	CHF 7’986
Via Murate	CHF 7’856
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’496
Alla Rocca	CHF 7’468
Via Sasso Grande	CHF 7’468
A Ca' di Patrizi	CHF 7’329
Via Pedarí	CHF 7’325
Ai Casgnò	CHF 7’300
Via Stefano Franscini	CHF 7’280
Via Ada Martinoli	CHF 7’273
Via Locarno	CHF 7’253
Via Ripari Tondi	CHF 7’201
Viale Stazione	CHF 7’157
I Runch di Guèra	CHF 7’153
Contrada Bissà	CHF 7’146
Er Burg'ère Ferè	CHF 7’071
Via Monte Gaggio	CHF 6’971
In Cimalloco	CHF 6’960
Via Francesco Borromini	CHF 6’869
Via Tommaso Rodari	CHF 6’794
Via Franco Zorzi	CHF 6’732
Via Geretta	CHF 6’628
Da Scima	CHF 6’627
Via alla Centrale	CHF 6’604
Via Sasso Corbaro	CHF 6’596
Via Industrie	CHF 6’509
In di Campagn	CHF 6’500
Via Nos	CHF 6’455
In Rasaréi	CHF 6’398
Via Malmera	CHF 6’335
Via Ravecchia	CHF 6’321
Via Galbisio	CHF 6’276
Via Antonio Arcioni	CHF 6’250
Via Pedemonte	CHF 6’241
Via Giuseppe Lepori	CHF 6’238
Via Santa Maria	CHF 6’220
Via delle Vigne	CHF 6’186
In Busciurina	CHF 6’181
Via Lôro	CHF 6’156
Chiblèe	CHF 6’147
Via Morobbia	CHF 6’145
Via al Ticino	CHF 6’079
Viale 1814	CHF 6’057
Via alle Torri	CHF 6’048
Via Vallone	CHF 6’047
A Torascia	CHF 6’044
Via Chiblee	CHF 6’019
Alla Stazione	CHF 5’982
Via alla Serta	CHF 5’978
Via Campagna	CHF 5’956
El Cunvént	CHF 5’926
Via Mirasole	CHF 5’866
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’828
Er Strada nòvo	CHF 5’751
Via Fabrizia	CHF 5’698
Al Mai	CHF 5’672
Al Monostéi	CHF 5’625
In Piazza da Dun	CHF 5’601
La Carèe da Spréve	CHF 5’546
Via San Gottardo	CHF 5’480
Via Pedevilla	CHF 5’460
Via Maestri Comacini	CHF 5’397
Via alla Chiesa	CHF 5’375
Via Monti Laura	CHF 5’312
Viale C. Olgiati	CHF 5’291
Via Cantonale	CHF 5’271
Via Carabella	CHF 5’069
Via Preda	CHF 5’029
Via Bonasco	CHF 4’894
El Stradón	CHF 4’698
Via ai Prati	CHF 4’422
Via Centro Paese	CHF 4’415
Int i Bairì	CHF 4’212

Durchschnittspreise in Bellinzona

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’069’557. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 332’126 und CHF 2’702’039. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 5’942 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 825k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 662’354. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 329’213 und CHF 1’540’358. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 6’558 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 283k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 437k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 608k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 842k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Bellinzona

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 10’353. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 3’215 und CHF 26’155. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 690 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’958
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’509
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’066
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’351
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 7’797

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’709. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’843 und CHF 8’625. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 441 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 851
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’199
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’474
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’748
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’113

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Bellinzona

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Häuser zu verkaufen in Bellinzona →

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Wohnungen zu verkaufen in Bellinzona →

Zu vermieten in Bellinzona

Häuser zu vermieten in Bellinzona →

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Preis pro m² pro Ort in Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 6’298	CHF 4’954	-
Camorino (6528)	CHF 6’425	CHF 6’422	-
Carena (6584)	CHF 6’002	CHF 4’188	-
Gorduno (6518)	CHF 6’880	CHF 5’940	-
6503 Bellinzona	CHF 7’076	CHF 6’472	-
6500 Bellinzona	CHF 6’781	CHF 6’530	-
Moleno (6524)	CHF 5’846	CHF 5’124	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’319	CHF 6’559	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’612	CHF 5’233	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’389	CHF 4’399	-
Sementina (6514)	CHF 6’419	CHF 6’403	-
Claro (6702)	CHF 6’310	CHF 5’679	-
Gnosca (6525)	CHF 5’897	CHF 5’422	-
Gudo (6515)	CHF 6’997	CHF 6’279	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’524	CHF 5’981	-