Immobilienpreise in Bellinzona

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bellinzona beträgt im Dezember 2025 CHF 6’031 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 6’376

CHF 3’169 - CHF 15’247

Häuser

CHF 5’902

CHF 1’765 - CHF 15’090

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Bellinzona

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +0.8% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um -0.4% gefallen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Bellinzona über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +71.3% für Häuser und einen Anstieg von +59.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.2%

6 Monate

+1%

1 Jahr

-0.4%

5 Jahre

+5.4%

10 Jahre

+9.1%

20 Jahre

+41.4%

Max

+59.4%

BellinzonaKanton TessinSchweiz

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Immobilienpreise in Bellinzona

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Immobilienpreise pro Strasse in Bellinzona


El Puz d'Urènn	CHF 8’541
Via del Tiglio	CHF 8’075
El Ram	CHF 7’997
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’980
Via Murate	CHF 7’569
Via Rompeda	CHF 7’418
Via Pedarí	CHF 7’313
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’265
Via Locarno	CHF 7’233
Viale Stazione	CHF 7’184
Ai Casgnò	CHF 7’150
Via Ripari Tondi	CHF 7’146
A Ca' di Patrizi	CHF 7’054
In Cimalloco	CHF 7’036
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’980
Via Sasso Grande	CHF 6’932
Viale Stefano Franscini	CHF 6’871
Via Francesco Borromini	CHF 6’787
Via alle Semine	CHF 6’746
L'Ere di Canóvo	CHF 6’636
Via Franco Zorzi	CHF 6’596
Via Scalascia	CHF 6’589
Da Scima	CHF 6’555
I Runch di Guèra	CHF 6’522
Via Nos	CHF 6’494
Via Industrie	CHF 6’484
Via Tommaso Rodari	CHF 6’469
Via alla Centrale	CHF 6’461
Al Guast	CHF 6’446
Via Geretta	CHF 6’437
In Arla	CHF 6’310
El Stradún	CHF 6’304
In di Campagn	CHF 6’302
Via Lôro	CHF 6’256
Alla Rocca	CHF 6’236
In Busciurina	CHF 6’173
Via Pedemonte	CHF 6’167
Via alle Torri	CHF 6’154
Via Monte Ceneri	CHF 6’093
Via Campagna	CHF 6’042
Via Chiblee	CHF 6’032
Via Vallone	CHF 6’019
Via Galbisio	CHF 6’008
Via alla Serta	CHF 5’960
Via al Ticino	CHF 5’949
Via delle Vigne	CHF 5’932
El Cunvént	CHF 5’923
Via Morobbia	CHF 5’882
Via Mirasole	CHF 5’858
Alla Stazione	CHF 5’833
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’831
Curt di Sgiö	CHF 5’831
Viale A. Sartori	CHF 5’820
A Torascia	CHF 5’784
Ai Crôtt	CHF 5’768
Er Strada nòvo	CHF 5’732
Via Monti Laura	CHF 5’646
Via Fabrizia	CHF 5’612
Al Monostéi	CHF 5’551
Via Carena	CHF 5’512
Via Ravecchia	CHF 5’460
Via Pedevilla	CHF 5’388
In Piazza da Dun	CHF 5’379
Via Santa Maria	CHF 5’369
Via alla Chiesa	CHF 5’368
La Carèe da Spréve	CHF 5’352
Strède da Ragón	CHF 5’228
Via San Gottardo	CHF 5’208
Viale C. Olgiati	CHF 5’071
Via Preda	CHF 4’950
El Stradón	CHF 4’715
Via Carabella	CHF 4’656
Via Centro Paese	CHF 4’416
Via ai Prati	CHF 4’337
Int i Bairì	CHF 3’372

Durchschnittspreise in Bellinzona

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’074’158. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 321’140 und CHF 2’746’300. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 5’902 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 845k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.2M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.3M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 637’587. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 316’945 und CHF 1’524’664. Der Durchschnittspreis pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 6’376 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 272k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 432k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 615k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 855k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Bellinzona

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 13’925. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 4’163 und CHF 35’601. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für ein Haus beträgt CHF 918 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’591
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’504
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’286
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’750
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 8’497

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 100’663. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 50’040 und CHF 240’715. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Bellinzona für eine Wohnung beträgt CHF 12’080 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 851
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’207
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’494
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’800
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’236

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Bellinzona

265

Häuser zu verkaufen in Bellinzona →

426

Wohnungen zu verkaufen in Bellinzona →

Zu vermieten in Bellinzona

Häuser zu vermieten in Bellinzona →

319

Wohnungen zu vermieten in Bellinzona →

Preis pro m² pro Ort in Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 6’292	CHF 5’016	-
Camorino (6528)	CHF 6’211	CHF 6’386	-
Carena (6584)	CHF 5’628	CHF 4’329	-
Gorduno (6518)	CHF 6’776	CHF 5’847	-
6503 Bellinzona	CHF 6’867	CHF 6’507	-
6500 Bellinzona	CHF 6’540	CHF 6’504	-
Moleno (6524)	CHF 5’976	CHF 5’073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’185	CHF 6’414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’218	CHF 5’075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’023	CHF 4’265	-
Sementina (6514)	CHF 6’190	CHF 6’369	-
Claro (6702)	CHF 6’201	CHF 5’509	-
Gnosca (6525)	CHF 5’800	CHF 5’514	-
Gudo (6515)	CHF 6’781	CHF 6’244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’327	CHF 6’029	-

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