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Immobilien-Blog

Alle Immobilien-News und Expertenratschläge, um eine Immobilie zu schätzen, zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten.
Eigentumsübertragung in der Schweiz: vom Kaufvertrag bis zum Grundbucheintrag

Eigentumsübertragung in der Schweiz: vom Kaufvertrag bis zum Grundbucheintrag

Die Eigentumsübertragung in der Schweiz ist ein mehrstufiger rechtlicher Vorgang, der in mehreren Schritten und vier Phasen abläuft. Sie beginnt mit dem öffentlich beurkundeten Kaufvertrag, wird bei einer Fremdfinanzierung in der Regel durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen der Bank abgesichert und wird rechtlich erst mit der Eintragung im Grundbuch wirksam. Als Letztes tritt der neue Eigentümer […]
Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertung vor Ort

Bei der Immobilienbewertung vor Ort begutachtet ein Makler oder Gutachter Ihre Liegenschaft, um den Zustand, die Lage und die Besonderheiten an Ihrem Objekt zu beurteilen. Sie liefert ein belastbareres Ergebnis als eine reine Online-Schätzung und lohnt sich vor allem vor einem Verkauf, einer Finanzierung oder bei rechtlichen Fragen. Für eine erste Orientierung genügt dagegen oft […]
26.06.2026
Haus schätzen lassen: Kosten der Bewertung in der Schweiz

Haus schätzen lassen: Kosten der Bewertung in der Schweiz

Wer in der Schweiz ein Haus schätzen lassen möchte, muss je nach Methode mit Kosten zwischen CHF 0.– und rund CHF 3'000.– rechnen. Eine Online-Immobilienbewertung ist kostenlos, eine hedonische Kurzbewertung über die Bank liegt bei CHF 300.– bis 500.–, und ein schriftliches Verkehrswertgutachten durch einen Experten kostet meist CHF 1'000.– bis 3'000.–. Die Maklerbewertung vor […]
25.06.2026
Vorvertrag beim Hauskauf in der Schweiz: Gültigkeit, Kosten und Rücktritt

Vorvertrag beim Hauskauf in der Schweiz: Gültigkeit, Kosten und Rücktritt

Ein Vorvertrag beim Hauskauf ist in der Schweiz nur bindend, wenn er von einem Notar öffentlich beurkundet wird. Eine bloss schriftliche Reservationsvereinbarung verpflichtet dagegen nicht zum Kauf. Eine bereits geleistete Anzahlung lässt sich darum meist zurückfordern. Üblich sind Reservationszahlungen zwischen CHF 5'000.– und CHF 30'000.–. Was ist ein Vorvertrag beim Hauskauf? Ein Vorvertrag ist die […]
Immobilienpreise in Zürich: Entwicklung, Daten und Prognose 2026

Immobilienpreise in Zürich: Entwicklung, Daten und Prognose 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Zürich zeigt 2026 weiter nach oben, aber ruhiger als während des Booms 2020 bis 2022. Im Kanton Zürich kostet ein Einfamilienhaus im Mittel rund CHF 1'600'000.– und eine Eigentumswohnung rund CHF 1'200'000.–. In den vergangenen zehn Jahren legten sie um 45 beziehungsweise 35 Prozent zu. Der qualitätsbereinigte Wohneigentumsindex ZWEX legte […]
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich: Tarif, Berechnung und Abzüge

Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich: Tarif, Berechnung und Abzüge

Die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich fällt an, wenn Sie eine Immobilie mit Gewinn verkaufen. Erhoben wird sie von der Gemeinde, in der das Grundstück liegt, nach einem progressiven Tarif von 10 % bis 40 % des steuerbaren Gewinns. Es kommt auf die Höhe des Gewinns und die Besitzdauer an: Wer kurz hält, zahlt einen Zuschlag, […]
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