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Immobilien-Blog

Alle Immobilien-News und Expertenratschläge, um eine Immobilie zu schätzen, zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten.
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich: Tarif, Berechnung und Abzüge

Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich: Tarif, Berechnung und Abzüge

Die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich fällt an, wenn Sie eine Immobilie mit Gewinn verkaufen. Erhoben wird sie von der Gemeinde, in der das Grundstück liegt, nach einem progressiven Tarif von 10 % bis 40 % des steuerbaren Gewinns. Es kommt auf die Höhe des Gewinns und die Besitzdauer an: Wer kurz hält, zahlt einen Zuschlag, […]
Schätzung von Haus und Grundstück: So ermitteln Sie den Verkehrswert

Schätzung von Haus und Grundstück: So ermitteln Sie den Verkehrswert

Der Wert von Haus und Grundstück ergibt sich aus dem Bodenwert des Grundstücks und dem Gebäudewert des Hauses. Für die Schätzung von Haus und Grundstück kommen in der Schweiz drei Verfahren infrage: das Vergleichs-, das Ertrags- und das Sachwertverfahren. Bei selbst bewohnten Häusern wird häufig die hedonische Methode eingesetzt, die für Standardobjekte eine marktnahe Schätzung […]
17.06.2026
Hausverkauf-Ablauf: die 7 Schritte für die Schweiz im Überblick

Hausverkauf-Ablauf: die 7 Schritte für die Schweiz im Überblick

Der Ablauf beim Hausverkauf gliedert sich in der Schweiz in sieben Schritte: Bewertung, Unterlagen, Verkaufsstrategie, Vermarktung, Verhandlung, öffentliche Beurkundung beim Notar und Eintrag ins Grundbuch. Vom Vermarktungsstart bis zur Auszahlung vergehen meist drei bis vier Monate, je nach Region und Objekt auch länger. Den grössten Einfluss auf den Preis und das Tempo haben eine realistische […]
Immobilienbewertung bei einer Scheidung: Verkehrswert, Auszahlung und Aufteilung

Immobilienbewertung bei einer Scheidung: Verkehrswert, Auszahlung und Aufteilung

Die Immobilienbewertung bei einer Scheidung richtet sich nach dem Verkehrswert, also dem Preis, der am freien Markt erzielbar wäre (Art. 211 ZGB). Massgebend ist der Wert im Zeitpunkt der güterrechtlichen Auseinandersetzung (Art. 214 ZGB), nicht der Kaufpreis von damals. Bleibt eine Partei im Haus, zahlt sie die andere anteilig aus, andernfalls wird verkauft und der […]
12.06.2026
Grundstückgewinnsteuer im Kanton Luzern berechnen und sparen

Grundstückgewinnsteuer im Kanton Luzern berechnen und sparen

Wer im Kanton Luzern eine Liegenschaft aus dem Privatvermögen mit Gewinn verkauft, zahlt darauf die Grundstückgewinnsteuer. Massgebend sind die einfache Steuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende, der kantonsweit einheitliche Steuerfuss von 4,2 Einheiten und die Besitzdauer. Gewinne bis CHF 13'000.– bleiben steuerfrei – der höchste Freibetrag aller Kantone. Dieser Beitrag zeigt die Berechnung an einem […]
Steuern beim Hausverkauf in der Schweiz: Vollständiger Leitfaden für 2026

Steuern beim Hausverkauf in der Schweiz: Vollständiger Leitfaden für 2026

Beim Hausverkauf in der Schweiz fallen mehrere Steuern und Gebühren an, die Ihren Gewinn schmälern. Vor allem die Grundstückgewinnsteuer fällt hier ins Gewicht, die je nach Kanton und Haltedauer bis zu 40 % des Verkaufsgewinns beträgt. Wer die kantonalen Regeln kennt, wertvermehrende Investitionen korrekt dokumentiert und den richtigen Verkaufszeitpunkt wählt, zahlt jedoch deutlich weniger. In […]
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