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Immobilienpreise Kanton Tessin

Kanton Tessin: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnung

Durchschnittspreis pro m2

CHF 8’096

CHF 4’048 – 19’359*

Haus

Durchschnittspreis pro m2

CHF 6’792

CHF 2’044 – 17’187*

Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Tessin ab Mai 2025

Online-Immobilienbewertung Kanton Tessin

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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Tessin

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser im Kanton Tessin um gesunken um -1.1% , während die Preise für Wohnungen um -1.0% gefallen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 62.8% für Häuser und eine Steigerung von 65.4% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungspreise

Hauspreise

3 Monaten

-1.6%

6 Monaten

-2.7%

1 Jahr

-1.0%

5 Jahren

9.0%

10 Jahren

6.4%

20 Jahren

57.4%

April 2025

Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Tessin

Immobilienmakler-Ranking im Kanton Tessin mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.

Agenturen

Makler

ImmoTessin

91 Bewertungen

48 Transaktionen im Kanton Tessin
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48

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im Kanton Tessin
Quattropareti

30 Transaktionen im Kanton Tessin
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30

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im Kanton Tessin
Case Bertolotti

64 Bewertungen

19 Transaktionen im Kanton Tessin
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19

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im Kanton Tessin
Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare

1 Bewertung

16 Transaktionen im Kanton Tessin
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16

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im Kanton Tessin
Suisse Immo Solutions SA

9 Transaktionen im Kanton Tessin
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9

Transaktionen
im Kanton Tessin
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Claude Meury

ImmoTessin

33 Transaktionen im Kanton Tessin
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33

Transaktionen
im Kanton Tessin
Luigi Pedruzzi

Quattropareti

30 Transaktionen im Kanton Tessin
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30

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im Kanton Tessin
Rachel Perroud

ImmoTessin

15 Transaktionen im Kanton Tessin
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15

Transaktionen
im Kanton Tessin
Damiano Bertolotti

Case Bertolotti

13 Transaktionen im Kanton Tessin
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13

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im Kanton Tessin
Nathalie Mage

Suisse Immo Solutions SA

9 Transaktionen im Kanton Tessin
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9

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im Kanton Tessin
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Kürzlich verkaufte Immobilien im Kanton Tessin

Entdecken Sie kürzlich verkaufte Immobilien in Ihrer Nachbarschaft im Kanton Tessin mit dem tatsächlichen Verkaufspreis.

VERKAUFT

Wohnung • 1.5 Zimmer

Viganello (6962)

Verkauft in April 2025

von Reto Godenzi

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VERKAUFT

Wohnung • 3.5 Zimmer

Viganello (6962)

Verkauft in März 2025

von Reto Godenzi

von AM Consulenze sagl

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VERKAUFT

Doppelhaushälfte • 7 Zimmer

Pazzallo (6912)

Verkauft in Februar 2025

von Nathalie Mage

von Suisse Immo Solutions SA

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Verkauft in Januar 2025

von Reto Godenzi

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Mittlere Immobilienpreise im Kanton Tessin

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’229’318. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 370’050 und CHF 3’110’928. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 6’792/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 950k
Haus: 5 Zimmer	CHF 1.19m
Haus: 6 Zimmer	CHF 1.38m
Haus: 7 Zimmer	CHF 1.56m
Haus: 8 Zimmer	CHF 1.74m

40%

CHF 949’933

CHF 286k

CHF 2.40m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 817’658. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 408’829 und CHF 1’955’268. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 8’096/m² (Preis pro Quadratmeter).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 379k
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 561k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 799k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 1.12m
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 1.59m

40%

CHF 379’492

CHF 190k

CHF 907k

Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Tessin

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 7’889. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 2’375 und CHF 19’965. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 523 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer	CHF 2.2k
Haus: 5 Zimmer	CHF 3.2k
Haus: 6 Zimmer	CHF 4.1k
Haus: 7 Zimmer	CHF 5.3k
Haus: 8 Zimmer	CHF 7.7k

40%

CHF 2’227

CHF 670

CHF 5’635

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 3’477. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’739 und CHF 8’315. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 413 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).

Immobilienart	Durchschnittspreis (CHF)
Studio	CHF 979.4
Wohnung: 2 Zimmer	CHF 1.4k
Wohnung: 3 Zimmer	CHF 1.7k
Wohnung: 4 Zimmer	CHF 2.2k
Wohnung: 5 Zimmer	CHF 3.0k

40%

CHF 979

CHF 490

CHF 2’342

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Tessin

Gemeinde	Durchschnittspreis pro m2 Wohnung	Durchschnittspreis pro m2 Haus	Durchschnittspreis pro m2 Miete	Bevölkerung
Lugano	CHF 9’445	CHF 8’412	CHF 374	63’494
Bellinzona	CHF 6’429	CHF 6’041	CHF 443	43’181
Locarno	CHF 8’954	CHF 8’635	CHF 275	16’012
Mendrisio	CHF 5’989	CHF 5’546	CHF 231	14’914
Chiasso	CHF 4’804	CHF 4’472	CHF 229	8’182
Minusio	CHF 9’031	CHF 10’188	CHF 293	7’226
Capriasca	CHF 6’665	CHF 6’213	CHF 238	6’660
Losone	CHF 7’937	CHF 7’690	CHF 345	6’622
Massagno	CHF 8’717	CHF 8’338	CHF 308	6’268
Biasca	CHF 5’593	CHF 5’153	CHF 220	6’126
Ascona	CHF 11’245	CHF 11’199	CHF 291	5’534
Gambarogno	CHF 7’849	CHF 7’183	CHF 3’148	5’137
Arbedo-Castione	CHF 5’840	CHF 6’007	CHF 214	5’039
Collina d'Oro	CHF 10’131	CHF 10’826	CHF 334	4’911
Gordola	CHF 7’628	CHF 8’101	CHF 255	4’673
Stabio	CHF 5’755	CHF 5’713	CHF 206	4’616
Morbio Inferiore	CHF 5’103	CHF 4’955	CHF 414	4’572
Monteceneri	CHF 5’996	CHF 6’081	CHF 305	4’502
Agno	CHF 6’783	CHF 6’773	CHF 234	4’480
Caslano	CHF 6’687	CHF 7’536	CHF 378	4’330
Riviera	CHF 5’292	CHF 4’523	CHF 922	4’192
Paradiso	CHF 10’265	CHF 8’511	CHF 349	4’144
Vacallo	CHF 5’314	CHF 5’492	CHF 207	3’383
Balerna	CHF 4’840	CHF 4’946	CHF 187	3’345
Tenero-Contra	CHF 7’679	CHF 8’124	CHF 257	3’108
Torricella-Taverne	CHF 5’709	CHF 5’131	CHF 245	3’053
Faido	CHF 3’722	CHF 3’802	CHF 240	2’949
Cadenazzo	CHF 5’362	CHF 5’481	CHF 928	2’932
Coldrerio	CHF 5’869	CHF 6’405	CHF 441	2’927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’725	CHF 6’904	CHF 234	2’877
Muralto	CHF 9’265	CHF 10’023	CHF 325	2’713
Bioggio	CHF 7’536	CHF 7’042	CHF 1’279	2’647
Riva San Vitale	CHF 6’924	CHF 5’771	CHF 268	2’617
Terre di Pedemonte	CHF 5’731	CHF 6’494	CHF 327	2’598
Maggia	CHF 5’808	CHF 5’371	CHF 548	2’586
Sant'Antonino	CHF 6’292	CHF 5’718	CHF 287	2’513
Novazzano	CHF 5’585	CHF 4’967	CHF 202	2’365
Savosa	CHF 8’154	CHF 7’419	CHF 335	2’230
Castel San Pietro	CHF 5’371	CHF 5’409	CHF 252	2’130
Canobbio	CHF 9’448	CHF 8’429	CHF 280	2’116
Serravalle	CHF 3’669	CHF 3’484	CHF 205	2’071
Breggia	CHF 5’149	CHF 4’726	CHF 251	2’033
Comano	CHF 9’268	CHF 8’872	CHF 276	2’032
Vezia	CHF 7’649	CHF 7’091	CHF 317	1’947
Ponte Capriasca	CHF 7’715	CHF 6’749	CHF 235	1’889
Acquarossa	CHF 4’551	CHF 4’138	CHF 163	1’850
Blenio	CHF 3’261	CHF 3’453	CHF 154	1’826
Melide	CHF 10’299	CHF 8’206	CHF 271	1’816
Lamone	CHF 5’827	CHF 6’437	CHF 254	1’780
Sorengo	CHF 8’339	CHF 8’265	CHF 293	1’779
Brissago	CHF 8’501	CHF 9’352	CHF 270	1’758
Magliaso	CHF 7’059	CHF 8’971	CHF 245	1’607
Porza	CHF 9’475	CHF 8’879	CHF 281	1’580
Bedano	CHF 5’878	CHF 5’798	CHF 253	1’542
Airolo	CHF 2’581	CHF 3’714	CHF 159	1’527
Cadempino	CHF 6’870	CHF 7’423	CHF 237	1’507
Avegno Gordevio	CHF 7’501	CHF 6’525	CHF 2’629	1’479
Origlio	CHF 7’601	CHF 7’769	CHF 237	1’471
Lumino	CHF 6’118	CHF 5’757	CHF 265	1’470
Melano	CHF 7’483	CHF 5’933	CHF 235	1’445
Alto Malcantone	CHF 6’153	CHF 5’084	CHF 4’017	1’405
Cureglia	CHF 7’930	CHF 7’328	CHF 283	1’387
Pura	CHF 6’623	CHF 6’098	CHF 318	1’364
Mezzovico-Vira	CHF 5’782	CHF 5’454	CHF 221	1’356
Manno	CHF 7’147	CHF 7’164	CHF 602	1’338
Lavertezzo	CHF 6’730	CHF 5’964	CHF 252	1’329
Gravesano	CHF 6’557	CHF 6’870	CHF 289	1’321
Cevio	CHF 6’407	CHF 5’423	CHF 164	1’177
Centovalli	CHF 4’924	CHF 4’920	CHF 228	1’151
Quinto	CHF 2’892	CHF 2’673	CHF 123	1’044
Bodio	CHF 3’821	CHF 3’616	CHF 718	1’031
Arogno	CHF 6’965	CHF 5’781	CHF 228	1’011
Bissone	CHF 10’001	CHF 7’260	CHF 304	926
Monteggio	CHF 5’023	CHF 4’724	CHF 213	891
Giornico	CHF 3’608	CHF 3’344	CHF 186	873
Croglio	CHF 4’882	CHF 5’058	CHF 270	854
Rovio	CHF 5’749	CHF 6’446	CHF 220	838
Novaggio	CHF 5’152	CHF 5’214	CHF 341	829
Muzzano	CHF 9’635	CHF 8’464	CHF 296	812
Cademario	CHF 6’419	CHF 5’404	CHF 363	796
Ponte Tresa	CHF 6’381	CHF 4’572	CHF 232	795
Pollegio	CHF 5’174	CHF 5’706	CHF 225	757
Orselina	CHF 9’548	CHF 9’700	CHF 418	735
Morcote	CHF 10’425	CHF 10’875	CHF 363	725
Onsernone	CHF 3’082	CHF 4’128	CHF 234	693
Maroggia	CHF 8’326	CHF 7’389	CHF 260	683
Sessa	CHF 4’841	CHF 4’213	CHF 246	682
Bedigliora	CHF 3’431	CHF 4’437	CHF 192	634
Ronco sopra Ascona	CHF 9’974	CHF 12’578	CHF 323	608
Vernate	CHF 7’529	CHF 6’692	CHF 240	583
Curio	CHF 5’752	CHF 4’972	CHF 226	544
Lavizzara	CHF 5’154	CHF 3’684	CHF 180	526
Grancia	CHF 6’955	CHF 7’543	CHF 248	515
Brione sopra Minusio	CHF 10’022	CHF 11’359	CHF 310	488
Brusino Arsizio	CHF 7’806	CHF 7’854	CHF 266	485
Prato (Leventina)	CHF 3’195	CHF 4’435	CHF 148	413
Vico Morcote	CHF 10’164	CHF 11’501	CHF 311	382
Isone	CHF 6’105	CHF 3’846	CHF 570	378
Aranno	CHF 6’720	CHF 4’722	CHF 1’461	375
Personico	CHF 3’672	CHF 3’669	CHF 576	344
Neggio	CHF 6’698	CHF 6’861	CHF 335	317
Miglieglia	CHF 5’520	CHF 3’659	CHF 966	311
Astano	CHF 4’952	CHF 4’391	CHF 665	303
Vogorno	CHF 7’823	CHF 6’536	CHF 286	279
Mergoscia	CHF 8’688	CHF 5’614	CHF 270	216
Brione (Verzasca)	CHF 6’783	CHF 5’732	CHF 204	190
Dalpe	CHF 3’119	CHF 3’182	CHF 163	186
Bedretto	CHF 7’251	CHF 5’502	CHF 303	109
Frasco	CHF 5’045	CHF 4’629	CHF 206	107
Sonogno	CHF 5’851	CHF 4’601	CHF 265	88
Campo (Vallemaggia)	CHF 6’597	CHF 3’903	CHF 310	53
Bosco/Gurin	CHF 7’546	CHF 4’870	CHF 298	50
Cerentino	CHF 5’080	CHF 3’533	CHF 210	49
Linescio	CHF 6’370	CHF 5’050	CHF 171	48
Corippo	CHF 6’643	CHF 4’078	CHF 400	12
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 5’750	CHF 6’032	CHF 446	N / A
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’131	CHF 4’736	CHF 206	N / A

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