Immobilienpreise im Kanton Tessin

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Tessin beträgt im Oktober 2026 CHF 6’766 pro m².

Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 7’491

CHF 3’740 - CHF 17’498

Häuser

CHF 6’267

CHF 1’946 - CHF 15’832

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Tessin

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +1.8% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.2% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Tessin über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +74.6% für Häuser und einen Anstieg von +90.8% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1%

6 Monate

+2.4%

1 Jahr

+3.2%

5 Jahre

+7.6%

10 Jahre

+15%

20 Jahre

+64.2%

25 Jahre

Max

+90.8%

Kanton TessinSchweiz

Beste Immobilienagenturen: Kanton Tessin

Metropolis Immobiliare

(262 Bew.)

321Transaktionen im Kanton Tessin

324Transaktionen in der Schweiz

ImmoTessin

(47 Bew.)

62Transaktionen im Kanton Tessin

63Transaktionen in der Schweiz

SPECHT & LAPPE REAL ESTATE

(92 Bew.)

61Transaktionen im Kanton Tessin

64Transaktionen in der Schweiz

Equity Real Estate SA

(49 Bew.)

46Transaktionen im Kanton Tessin

46Transaktionen in der Schweiz

House&Trade

(99 Bew.)

46Transaktionen im Kanton Tessin

46Transaktionen in der Schweiz

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Immobilienpreise im Kanton Tessin

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Durchschnittspreise im Kanton Tessin

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’140’536. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 354’166 und CHF 2’881’354. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 6’267 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 930k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.1M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.3M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.4M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 749’119. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 373’969 und CHF 1’749’768. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 7’491 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 366k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 541k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 770k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Tessin

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 28’537. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 8’861 und CHF 72’093. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 1’882 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1’958
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’506
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’094
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4’314
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 7’429

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’080. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’538 und CHF 7’194. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 370 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 883
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’261
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’573
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1’914
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’370

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Tessin

3’887

Häuser zu verkaufen im Kanton Tessin →

4’502

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Tessin →

Zu vermieten im Kanton Tessin

241

Häuser zu vermieten im Kanton Tessin →

2’774

Wohnungen zu vermieten im Kanton Tessin →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Tessin


Lugano	CHF 9’194	CHF 7’768	63’494
Bellinzona	CHF 6’580	CHF 5’968	43’181
Locarno	CHF 8’459	CHF 7’635	16’012
Mendrisio	CHF 6’304	CHF 6’060	14’914
Chiasso	CHF 4’875	CHF 4’859	8’182
Minusio	CHF 9’307	CHF 9’868	7’226
Capriasca	CHF 6’716	CHF 6’039	6’660
Losone	CHF 8’116	CHF 7’928	6’622
Massagno	CHF 9’203	CHF 8’255	6’268
Biasca	CHF 5’469	CHF 5’313	6’126
Ascona	CHF 11’406	CHF 11’207	5’534
Gambarogno	CHF 7’655	CHF 7’438	5’137
Arbedo-Castione	CHF 6’127	CHF 6’187	5’039
Collina d'Oro	CHF 10’313	CHF 10’585	4’911
Gordola	CHF 7’639	CHF 7’774	4’673
Stabio	CHF 5’681	CHF 5’820	4’616
Morbio Inferiore	CHF 5’098	CHF 5’416	4’572
Monteceneri	CHF 6’288	CHF 5’735	4’502
Agno	CHF 7’171	CHF 6’829	4’480
Caslano	CHF 6’935	CHF 7’875	4’330
Riviera	CHF 5’396	CHF 5’038	4’192
Paradiso	CHF 10’416	CHF 8’837	4’144
Vacallo	CHF 5’531	CHF 5’795	3’383
Balerna	CHF 5’260	CHF 5’485	3’345
Tenero-Contra	CHF 7’837	CHF 7’598	3’108
Torricella-Taverne	CHF 6’650	CHF 6’285	3’053
Faido	CHF 4’189	CHF 4’138	2’949
Cadenazzo	CHF 5’704	CHF 5’610	2’932
Coldrerio	CHF 5’708	CHF 6’184	2’927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’999	CHF 6’906	2’877
Muralto	CHF 9’547	CHF 9’392	2’713
Bioggio	CHF 7’508	CHF 6’970	2’647
Riva San Vitale	CHF 7’558	CHF 7’123	2’617
Terre di Pedemonte	CHF 6’728	CHF 6’546	2’598
Maggia	CHF 5’501	CHF 5’387	2’586
Sant'Antonino	CHF 6’409	CHF 5’858	2’513
Novazzano	CHF 6’108	CHF 5’942	2’365
Savosa	CHF 8’129	CHF 9’455	2’230
Castel San Pietro	CHF 5’824	CHF 5’701	2’130
Canobbio	CHF 9’286	CHF 7’725	2’116
Serravalle	CHF 4’055	CHF 4’457	2’071
Breggia	CHF 5’399	CHF 4’299	2’033
Comano	CHF 8’978	CHF 9’043	2’032
Vezia	CHF 8’113	CHF 7’125	1’947
Ponte Capriasca	CHF 7’158	CHF 7’233	1’889
Acquarossa	CHF 3’804	CHF 4’311	1’850
Blenio	CHF 3’686	CHF 4’043	1’826
Melide	CHF 10’229	CHF 8’651	1’816
Lamone	CHF 6’765	CHF 7’062	1’780
Sorengo	CHF 9’780	CHF 9’366	1’779
Brissago	CHF 8’935	CHF 9’084	1’758
Magliaso	CHF 7’009	CHF 7’636	1’607
Porza	CHF 9’573	CHF 9’713	1’580
Bedano	CHF 6’341	CHF 6’735	1’542
Airolo	CHF 3’529	CHF 4’498	1’527
Cadempino	CHF 7’475	CHF 7’231	1’507
Avegno Gordevio	CHF 7’311	CHF 6’255	1’479
Origlio	CHF 8’313	CHF 8’493	1’471
Lumino	CHF 6’173	CHF 5’675	1’470
Melano	CHF 7’922	CHF 6’827	1’445
Alto Malcantone	CHF 5’954	CHF 5’216	1’405
Cureglia	CHF 8’660	CHF 7’785	1’387
Pura	CHF 6’518	CHF 6’444	1’364
Mezzovico-Vira	CHF 5’881	CHF 6’369	1’356
Manno	CHF 7’599	CHF 7’613	1’338
Lavertezzo	CHF 7’035	CHF 6’356	1’329
Gravesano	CHF 7’185	CHF 6’829	1’321
Cevio	CHF 6’242	CHF 4’627	1’177
Centovalli	CHF 6’487	CHF 4’757	1’151
Quinto	CHF 3’509	CHF 3’414	1’044
Bodio	CHF 3’695	CHF 3’757	1’031
Arogno	CHF 7’365	CHF 5’623	1’011
Bissone	CHF 9’744	CHF 8’841	926
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’401	CHF 4’571	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 7’536	CHF 4’951	-

Neueste Bewertungen im Kanton Tessin

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