Kanton Tessin: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung

Preis pro m²
Miete pro m²
Wohnung
Durchschnittspreis pro m2
CHF 8’096
CHF 4’048 – 19’359*
Haus
Durchschnittspreis pro m2
CHF 6’792
CHF 2’044 – 17’187*

Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Tessin ab Mai 2025

Online-Immobilienbewertung Kanton Tessin

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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Tessin

Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise für Häuser im Kanton Tessin um gesunken um -1.1% , während die Preise für Wohnungen um -1.0% gefallen sind. Das untenstehende Chart zeigt die Preisentwicklung in den letzten 25 Jahren. Über einen Zeitraum von 21 Jahren hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von 62.8% für Häuser und eine Steigerung von 65.4% für Wohnungen verzeichnet, was den Trend der Immobilienmarktpreise im Laufe der Zeit veranschaulicht.
Wohnungspreise
Hauspreise
3 Monaten
-1.6%
6 Monaten
-2.7%
1 Jahr
-1.0%
5 Jahren
9.0%
10 Jahren
6.4%
20 Jahren
57.4%
April 2025

Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Tessin

Immobilienmakler-Ranking im Kanton Tessin mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.
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Makler
  • ImmoTessin

    90 Bewertungen
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  • Oswald & Sorge Partner

    10 Bewertungen
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  • Case Bertolotti

    63 Bewertungen
    19 Transaktionen im Kanton Tessin
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  • Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare

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    17 Transaktionen im Kanton Tessin
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  • Suisse Immo Solutions SA

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Kürzlich verkaufte Immobilien im Kanton Tessin

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Mittlere Immobilienpreise im Kanton Tessin

Hauspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’229’318. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 370’050 und CHF 3’110’928. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 6’792/m² (Preis pro Quadratmeter).
Immobilienart Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer CHF 950k
Haus: 5 Zimmer CHF 1.19m
Haus: 6 Zimmer CHF 1.38m
Haus: 7 Zimmer CHF 1.56m
Haus: 8 Zimmer CHF 1.74m

Wohnungspreise

Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 817’658. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 408’829 und CHF 1’955’268. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 8’096/m² (Preis pro Quadratmeter).
Immobilienart Durchschnittspreis (CHF)
Studio CHF 379k
Wohnung: 2 Zimmer CHF 561k
Wohnung: 3 Zimmer CHF 799k
Wohnung: 4 Zimmer CHF 1.12m
Wohnung: 5 Zimmer CHF 1.59m

Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Tessin

Monatsmiete für Häuser

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 7’889. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 2’375 und CHF 19’965. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 523 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
Immobilienart Durchschnittspreis (CHF)
Haus: 4 Zimmer CHF 2.2k
Haus: 5 Zimmer CHF 3.2k
Haus: 6 Zimmer CHF 4.1k
Haus: 7 Zimmer CHF 5.3k
Haus: 8 Zimmer CHF 7.7k

Monatsmiete für Wohnungen

Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 3’477. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 1’739 und CHF 8’315. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Tessin beträgt CHF 413 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
Immobilienart Durchschnittspreis (CHF)
Studio CHF 979.4
Wohnung: 2 Zimmer CHF 1.4k
Wohnung: 3 Zimmer CHF 1.7k
Wohnung: 4 Zimmer CHF 2.2k
Wohnung: 5 Zimmer CHF 3.0k

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Tessin

Gemeinde
Durchschnittspreis pro m2
Wohnung
Durchschnittspreis pro m2
Haus
Durchschnittspreis pro m2
Miete
Bevölkerung
Lugano CHF 9’445 CHF 8’412 CHF 374 63’494
Bellinzona CHF 6’429 CHF 6’041 CHF 443 43’181
Locarno CHF 8’954 CHF 8’635 CHF 275 16’012
Mendrisio CHF 5’989 CHF 5’546 CHF 231 14’914
Chiasso CHF 4’804 CHF 4’472 CHF 229 8’182
Minusio CHF 9’031 CHF 10’188 CHF 293 7’226
Capriasca CHF 6’665 CHF 6’213 CHF 238 6’660
Losone CHF 7’937 CHF 7’690 CHF 345 6’622
Massagno CHF 8’717 CHF 8’338 CHF 308 6’268

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