Immobilienpreise im Kanton Tessin

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Tessin beträgt im Dezember 2025 CHF 6’614 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

Wohnungen

CHF 7’242

CHF 3’600 - CHF 17’317

Häuser

CHF 6’198

CHF 1’853 - CHF 15’847

Medianpreis pro m² – Dezember 2025

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends Kanton Tessin

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um -1.5% gesunken, während die Wohnungspreise sind um -2.9% gefallen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise Kanton Tessin über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +69.7% für Häuser und einen Anstieg von +75.5% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.6%

6 Monate

-0%

1 Jahr

-2.9%

5 Jahre

+8.4%

10 Jahre

+5.7%

20 Jahre

+55%

Max

+75.5%

Kanton TessinSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Tessin

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Durchschnittspreise im Kanton Tessin

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’121’875. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 335’406 und CHF 2’868’298. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 6’198 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 957k
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.2M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.4M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.6M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 724’160. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 359’981 und CHF 1’731’686. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 7’242 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 385k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 553k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 788k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.1M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.6M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Tessin

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 10’455. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 3’126 und CHF 26’729. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 693 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’125
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’082
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’973
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 5’336
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 8’497

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 15’384. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 7’647 und CHF 36’787. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 1’846 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 909
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’310
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’669
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’108
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’755

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Tessin

4’405

Häuser zu verkaufen im Kanton Tessin →

5’414

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Tessin →

Zu vermieten im Kanton Tessin

271

Häuser zu vermieten im Kanton Tessin →

3’226

Wohnungen zu vermieten im Kanton Tessin →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Tessin


Lugano	CHF 8’877	CHF 7’633	63,494
Bellinzona	CHF 6’376	CHF 5’902	43,181
Locarno	CHF 8’032	CHF 7’622	16,012
Mendrisio	CHF 6’176	CHF 6’056	14,914
Chiasso	CHF 4’814	CHF 4’955	8,182
Minusio	CHF 8’966	CHF 9’759	7,226
Capriasca	CHF 6’494	CHF 5’975	6,660
Losone	CHF 7’712	CHF 7’563	6,622
Massagno	CHF 8’908	CHF 8’403	6,268
Biasca	CHF 5’155	CHF 4’816	6,126
Ascona	CHF 11’020	CHF 11’118	5,534
Gambarogno	CHF 7’228	CHF 7’330	5,137
Arbedo-Castione	CHF 5’757	CHF 6’079	5,039
Collina d'Oro	CHF 10’000	CHF 10’725	4,911
Gordola	CHF 7’304	CHF 7’706	4,673
Stabio	CHF 5’463	CHF 5’830	4,616
Morbio Inferiore	CHF 5’196	CHF 5’443	4,572
Monteceneri	CHF 5’993	CHF 5’731	4,502
Agno	CHF 6’897	CHF 6’854	4,480
Caslano	CHF 6’832	CHF 7’765	4,330
Riviera	CHF 5’286	CHF 4’946	4,192
Paradiso	CHF 9’932	CHF 8’845	4,144
Vacallo	CHF 5’614	CHF 5’793	3,383
Balerna	CHF 5’289	CHF 5’669	3,345
Tenero-Contra	CHF 7’664	CHF 7’438	3,108
Torricella-Taverne	CHF 6’374	CHF 6’090	3,053
Faido	CHF 4’000	CHF 3’994	2,949
Cadenazzo	CHF 5’550	CHF 5’473	2,932
Coldrerio	CHF 5’746	CHF 6’510	2,927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’771	CHF 6’989	2,877
Muralto	CHF 9’112	CHF 8’979	2,713
Bioggio	CHF 7’187	CHF 6’713	2,647
Riva San Vitale	CHF 7’310	CHF 7’005	2,617
Terre di Pedemonte	CHF 6’554	CHF 6’604	2,598
Maggia	CHF 5’290	CHF 5’149	2,586
Sant'Antonino	CHF 6’181	CHF 5’915	2,513
Novazzano	CHF 5’474	CHF 6’032	2,365
Savosa	CHF 7’848	CHF 9’591	2,230
Castel San Pietro	CHF 6’028	CHF 6’020	2,130
Canobbio	CHF 8’798	CHF 7’647	2,116
Serravalle	CHF 4’110	CHF 4’636	2,071
Breggia	CHF 5’642	CHF 4’451	2,033
Comano	CHF 8’877	CHF 9’089	2,032
Vezia	CHF 7’774	CHF 7’101	1,947
Ponte Capriasca	CHF 6’905	CHF 7’203	1,889
Acquarossa	CHF 3’779	CHF 4’246	1,850
Blenio	CHF 3’744	CHF 4’092	1,826
Melide	CHF 9’619	CHF 8’583	1,816
Lamone	CHF 6’418	CHF 6’780	1,780
Sorengo	CHF 9’275	CHF 9’322	1,779
Brissago	CHF 8’689	CHF 9’144	1,758
Magliaso	CHF 6’845	CHF 7’623	1,607
Porza	CHF 9’284	CHF 9’563	1,580
Bedano	CHF 6’216	CHF 6’391	1,542
Airolo	CHF 3’381	CHF 4’239	1,527
Cadempino	CHF 7’267	CHF 6’882	1,507
Avegno Gordevio	CHF 6’869	CHF 5’979	1,479
Origlio	CHF 8’189	CHF 8’417	1,471
Lumino	CHF 6’112	CHF 5’497	1,470
Melano	CHF 7’420	CHF 6’769	1,445
Alto Malcantone	CHF 5’904	CHF 5’050	1,405
Cureglia	CHF 8’376	CHF 7’861	1,387
Pura	CHF 6’253	CHF 6’330	1,364
Mezzovico-Vira	CHF 5’723	CHF 6’281	1,356
Manno	CHF 7’210	CHF 7’222	1,338
Lavertezzo	CHF 6’732	CHF 6’509	1,329
Gravesano	CHF 6’990	CHF 6’742	1,321
Cevio	CHF 5’603	CHF 4’427	1,177
Centovalli	CHF 6’665	CHF 4’962	1,151
Quinto	CHF 3’105	CHF 3’385	1,044
Bodio	CHF 3’566	CHF 3’808	1,031
Arogno	CHF 6’940	CHF 5’935	1,011
Bissone	CHF 9’464	CHF 8’625	926
Monteggio	CHF 4’918	CHF 4’788	891
Giornico	CHF 3’205	CHF 4’024	873
Croglio	CHF 4’970	CHF 5’117	854
Rovio	CHF 6’290	CHF 5’871	838
Novaggio	CHF 5’617	CHF 4’861	829
Muzzano	CHF 9’655	CHF 8’199	812
Cademario	CHF 6’126	CHF 6’025	796
Ponte Tresa	CHF 5’622	CHF 5’139	795
Pollegio	CHF 5’553	CHF 4’669	757
Orselina	CHF 10’055	CHF 10’019	735
Morcote	CHF 10’946	CHF 11’704	725
Onsernone	CHF 3’553	CHF 3’786	693
Maroggia	CHF 7’988	CHF 7’477	683
Sessa	CHF 4’835	CHF 4’575	682
Bedigliora	CHF 4’827	CHF 4’823	634
Ronco sopra Ascona	CHF 10’867	CHF 12’178	608
Vernate	CHF 7’766	CHF 7’254	583
Curio	CHF 5’375	CHF 5’326	544
Lavizzara	CHF 2’026	CHF 3’995	526
Grancia	CHF 6’228	CHF 6’034	515
Brione sopra Minusio	CHF 10’936	CHF 10’360	488
Brusino Arsizio	CHF 8’209	CHF 7’354	485
Prato (Leventina)	CHF 3’863	CHF 3’941	413
Vico Morcote	CHF 10’067	CHF 10’761	382
Isone	CHF 5’877	CHF 4’320	378
Aranno	CHF 5’641	CHF 4’528	375
Personico	CHF 3’428	CHF 3’989	344
Neggio	CHF 6’714	CHF 6’356	317
Miglieglia	CHF 5’566	CHF 4’404	311
Astano	CHF 4’803	CHF 4’811	303
Vogorno	CHF 7’107	CHF 6’594	279
Mergoscia	CHF 8’342	CHF 6’591	216
Brione (Verzasca)	CHF 4’455	CHF 5’586	190
Dalpe	CHF 3’118	CHF 4’767	186
Bedretto	CHF 6’567	CHF 4’673	109
Frasco	CHF 3’904	CHF 5’588	107
Sonogno	CHF 4’127	CHF 5’257	88
Campo (Vallemaggia)	CHF 4’270	CHF 3’654	53
Bosco/Gurin	CHF 5’313	CHF 5’506	50
Cerentino	CHF 4’242	CHF 3’438	49
Linescio	CHF 5’227	CHF 5’234	48
Corippo	CHF 7’745	CHF 5’427	12
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’037	CHF 4’214	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 5’956	CHF 4’608	-

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