Immobilienpreise im Kanton Tessin

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Tessin beträgt im Oktober 2026 CHF 6’745 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ
Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.
Wohnungen
CHF 7’457
CHF 3’706 - CHF 17’341
Häuser
CHF 6’264
CHF 1’945 - CHF 15’825
Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Tessin

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +1.3% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.2% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Tessin über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +73.5% für Häuser und einen Anstieg von +88.9% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen
Häuser
3 Monate
+0.7%
6 Monate
+1.6%
1 Jahr
+2.2%
5 Jahre
+6.8%
10 Jahre
+14%
20 Jahre
+63.4%
25 Jahre
-
Max
+88.9%
Immobilienpreise im Kanton Tessin

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Durchschnittspreise im Kanton Tessin

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’146’324. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 355’964 und CHF 2’895’975. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 6’264 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Preisspanne (CHF)
748k1.1M927k1.4M1.1M1.6M1.2M1.7M1.3M1.9M

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 745’678. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 370’628 und CHF 1’734’134. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 7’457 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Preisspanne (CHF)
307k460k440k660k626k939k903k1.4M1.3M2M

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Tessin

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 23’277. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 7’228 und CHF 58’804. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für ein Haus beträgt CHF 1’526 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Haus: 4 Zi
Haus: 5 Zi
Haus: 6 Zi
Haus: 7 Zi
Haus: 8 Zi
Monatsmiete (CHF)
1’5662’3502’0303’0442’5193’7793’5505’3256’2369’354

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 5’673. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’820 und CHF 13’194. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Tessin für eine Wohnung beträgt CHF 681 / m² (Preis pro Quadratmeter).
Typ
Studio
Whg: 2 Zi
Whg: 3 Zi
Whg: 4 Zi
Whg: 5 Zi
Monatsmiete (CHF)
7041’0561’0021’5031’2531’8791’5362’3041’9332’900

Zu verkaufen im Kanton Tessin

3’618
Häuser zu verkaufen im Kanton Tessin →
4’322
Wohnungen zu verkaufen im Kanton Tessin →
Zu vermieten im Kanton Tessin
236
Häuser zu vermieten im Kanton Tessin →
2’717
Wohnungen zu vermieten im Kanton Tessin →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Tessin

Lugano
CHF 9’106CHF 7’73263,494
Bellinzona
CHF 6’558CHF 5’94243,181
Locarno
CHF 8’400CHF 7’59716,012
Mendrisio
CHF 6’260CHF 6’05114,914
Chiasso
CHF 4’834CHF 4’8428,182
Minusio
CHF 9’284CHF 9’8237,226
Capriasca
CHF 6’636CHF 6’0226,660
Losone
CHF 8’051CHF 7’8716,622
Massagno
CHF 9’153CHF 8’1836,268
Biasca
CHF 5’435CHF 5’2906,126
Ascona
CHF 11’321CHF 11’2775,534
Gambarogno
CHF 7’592CHF 7’4465,137
Arbedo-Castione
CHF 6’084CHF 6’1625,039
Collina d'Oro
CHF 10’235CHF 10’5454,911
Gordola
CHF 7’604CHF 7’7214,673
Assignee: