Prix de l'immobilier en Suisse

Le prix moyen des biens immobiliers en Suisse est de CHF 7’904/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’315

CHF 4’055 - CHF 20’074

Maisons

CHF 7’710

CHF 3’323 - CHF 19’607

Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Suisse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.8%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Suisse au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +90.6% pour les maisons et une hausse de +107.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.4%

6 mois

+2.1%

1 an

+4.1%

5 ans

+20.3%

10 ans

+36.8%

20 ans

+86.3%

25 ans

Max

+107.3%

Suisse

Prix de l'immobilier en Suisse

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Prix moyens en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’272’113. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 548’325 et CHF 3’235’116. Le prix moyen par m² en Suisse pour une maison est de CHF 7’710 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.5M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 864’772. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 421’691 et CHF 2’087’676. Le prix moyen par m² en Suisse pour un appartement est de CHF 8’315 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 540k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 638k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 818k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels en Suisse

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 5’968. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’572 et CHF 15’176. Le loyer annuel moyen par m² en Suisse pour une maison est de CHF 434 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’592
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’264
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’924
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’750
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’034

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’898. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’388 et CHF 11’824. Le loyer annuel moyen par m² en Suisse pour un appartement est de CHF 565 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’071
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’539
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’902
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’299
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’881

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes en Suisse

20k

Maisons à vendre en Suisse →

24k

Appartements à vendre en Suisse →

Locations en Suisse

2’396

Maisons à louer en Suisse →

37k

Appartements à louer en Suisse →

Prix au m² par canton en Suisse


Canton de Zurich	CHF 11’461	CHF 10’746	1,504,346
Canton de Berne	CHF 7’032	CHF 6’585	1,031,126
Canton de Vaud	CHF 9’159	CHF 8’673	793,129
Canton d'Argovie	CHF 7’331	CHF 7’325	670,988
Canton de Saint-Gall	CHF 6’985	CHF 6’980	504,686
Canton de Genève	CHF 13’209	CHF 13’198	495,249
Canton de Lucerne	CHF 8’460	CHF 8’290	406,506
Canton du Tessin	CHF 7’242	CHF 6’198	353,709
Canton du Valais	CHF 6’333	CHF 6’601	341,463
Canton de Fribourg	CHF 6’536	CHF 6’541	315,074
Canton de Bâle-Campagne	CHF 8’119	CHF 7’570	287,023
Canton de Thurgovie	CHF 6’927	CHF 7’066	273,801
Canton de Soleure	CHF 5’928	CHF 6’060	271,432
Canton des Grisons	CHF 9’971	CHF 8’061	197,888
Canton de Bâle-Ville	CHF 10’833	CHF 10’208	193,908
Canton de Neuchâtel	CHF 5’891	CHF 5’790	177,964
Canton de Schwyz	CHF 11’160	CHF 11’018	157,301
Canton de Zoug	CHF 15’693	CHF 15’505	125,421
Canton de Schaffhouse	CHF 6’431	CHF 6’309	81,351
Canton du Jura	CHF 4’368	CHF 4’068	73,290
Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures	CHF 6’533	CHF 6’384	55,178
Canton de Nidwald	CHF 10’209	CHF 10’245	42,969
Canton de Glaris	CHF 6’095	CHF 5’464	40,349
Liechtenstein	-	-	38,749
Canton d'Obwald	CHF 8’957	CHF 8’651	37,575
Canton d'Uri	CHF 8’382	CHF 6’977	36,299
Canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures	CHF 7’820	CHF 7’107	16,105

Prix au m² par commune en Suisse


Zurich	CHF 16’858	CHF 16’185	409,241
Genève	CHF 15’494	CHF 14’189	200,548
Bâle	CHF 10’928	CHF 10’061	171,513
Lausanne	CHF 11’893	CHF 10’893	138,905
Berne	CHF 9’168	CHF 9’336	133,798
Winterthour	CHF 10’094	CHF 9’911	110,912
Lucerne	CHF 11’116	CHF 10’655	81,401
Saint-Gall	CHF 7’446	CHF 7’976	75,522
Lugano	CHF 8’877	CHF 7’633	63,494
Bienne	CHF 6’783	CHF 6’668	54,640
Thoune	CHF 7’440	CHF 8’063	43,743
Bellinzone	CHF 6’376	CHF 5’902	43,181
Köniz	CHF 7’855	CHF 7’705	41,507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’517	CHF 5’211	38,625
Fribourg	CHF 7’359	CHF 7’548	38,521