Suisse: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
CHF 9’224
CHF 4’513 – 22’430*
Maison
Prix m2 moyen
CHF 8’363
CHF 3’610 – 21’307*

Loyer mensuel et prix du m² en Suisse. Mis à jour le juin 2025.

Estimation Immobilière Suisse

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Évolution des prix de l’immobilier en Suisse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons en Suisse ont augmenté de 1.2%, tandis que ceux des appartements ont progressé de 2.1%. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 25 dernières années. Sur une période de 21 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 81.6% pour les maisons et une augmentation de 91.1% pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix des appartements
Prix des maisons
3 mois
0.3%
6 mois
0.7%
1 an
2.1%
5 ans
20.2%
10 ans
33.7%
20 ans
84.4%
avril 2025

Prix médian des biens immobiliers en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’379’868. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 595’623 et CHF 3’515’663. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 8’363 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 995k
Maison : 5 pièces CHF 1.25m
Maison : 6 pièces CHF 1.48m
Maison : 7 pièces CHF 1.71m
Maison : 8 pièces CHF 1.99m

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 950’107. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 464’800 et CHF 2’310’332. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 9’224 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 525k
Appartement : 2 pièces CHF 624k
Appartement : 3 pièces CHF 801k
Appartement : 4 pièces CHF 1.04m
Appartement : 5 pièces CHF 1.37m

Loyer mensuel médian en Suisse

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 4’733. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 2’043 et CHF 12’060. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 344 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 2.6k
Maison : 5 pièces CHF 3.2k
Maison : 6 pièces CHF 3.9k
Maison : 7 pièces CHF 4.6k
Maison : 8 pièces CHF 5.6k

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 3’246. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 1’588 et CHF 7’893. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 378 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 1.1k
Appartement : 2 pièces CHF 1.5k
Appartement : 3 pièces CHF 1.9k
Appartement : 4 pièces CHF 2.3k
Appartement : 5 pièces CHF 2.9k

Prix au m² par canton en Suisse

Cantons
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Canton de Zurich CHF 12’133 CHF 11’188 CHF 396 1’504’346
Canton de Berne CHF 7’304 CHF 6’723 CHF 264 1’031’126
Canton de Vaud CHF 10’259 CHF 9’565 CHF 410 793’129
Canton d'Argovie CHF 7’611 CHF 7’506 CHF 288 670’988
Canton de Saint-Gall CHF 7’275 CHF 7’346 CHF 266 504’686
Canton de Genève CHF 14’038 CHF 14’284 CHF 553 495’249
Canton de Lucerne CHF 8’858 CHF 8’749 CHF 296 406’506
Canton du Tessin CHF 8’096 CHF 6’792 CHF 417 353’709
Canton du Valais CHF 7’074 CHF 6’699 CHF 500 341’463

Prix par m² par commune en Suisse

Communes
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Zurich CHF 16’948 CHF 16’158 CHF 502 409’241
Genève CHF 15’811 CHF 15’829 CHF 506 200’548
Bâle CHF 10’737 CHF 10’121 CHF 347 171’513
Lausanne CHF 12’458 CHF 11’488 CHF 489 138’905
Berne CHF 9’843 CHF 9’457 CHF 334 133’798
Winterthour CHF 10’128 CHF 10’219 CHF 338 110’912
Lucerne CHF 11’118 CHF 10’565 CHF 367 81’401
Saint-Gall CHF 7’351 CHF 7’912 CHF 283 75’522
Lugano CHF 9’445 CHF 8’412 CHF 374 63’494

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