Prix de l'immobilier en Suisse

Le prix moyen des biens immobiliers en Suisse est de CHF 8’214/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’727

CHF 4’219 - CHF 20’973

Maisons

CHF 7’943

CHF 3’433 - CHF 19’858

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Suisse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.9%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Suisse au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +93.5% pour les maisons et une hausse de +110.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1%

6 mois

+2%

1 an

+3.4%

5 ans

+17%

10 ans

+36.7%

20 ans

+88.3%

25 ans

Max

+110.6%

Suisse

Prix de l'immobilier en Suisse

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Prix moyens en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’310’647. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 566’466 et CHF 3’276’618. Le prix moyen par m² en Suisse pour une maison est de CHF 7’943 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.5M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 907’558. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 438’737 et CHF 2’181’148. Le prix moyen par m² en Suisse pour un appartement est de CHF 8’727 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 533k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 643k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 831k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels en Suisse

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 5’601. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’421 et CHF 14’003. Le loyer annuel moyen par m² en Suisse pour une maison est de CHF 407 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’588
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’263
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’963
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’948
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’564

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’108. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’502 et CHF 7’469. Le loyer annuel moyen par m² en Suisse pour un appartement est de CHF 359 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’050
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’541
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’917
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’320
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’900

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes en Suisse

20k

Maisons à vendre en Suisse →

23k

Appartements à vendre en Suisse →

Locations en Suisse

2’351

Maisons à louer en Suisse →

36k

Appartements à louer en Suisse →

Prix au m² par canton en Suisse


Canton de Zurich	CHF 12’045	CHF 11’132	1,504,346
Canton de Berne	CHF 7’403	CHF 6’850	1,031,126
Canton de Vaud	CHF 9’588	CHF 8’919	793,129
Canton d'Argovie	CHF 7’740	CHF 7’647	670,988
Canton de Saint-Gall	CHF 7’402	CHF 7’213	504,686
Canton de Genève	CHF 13’629	CHF 13’450	495,249
Canton de Lucerne	CHF 8’906	CHF 8’510	406,506
Canton du Tessin	CHF 7’457	CHF 6’264	353,709
Canton du Valais	CHF 6’611	CHF 6’690	341,463
Canton de Fribourg	CHF 6’864	CHF 6’749	315,074
Canton de Bâle-Campagne	CHF 8’643	CHF 7’967	287,023
Canton de Thurgovie	CHF 7’354	CHF 7’368	273,801
Canton de Soleure	CHF 6’335	CHF 6’365	271,432
Canton des Grisons	CHF 10’542	CHF 8’201	197,888
Canton de Bâle-Ville	CHF 11’404	CHF 10’598	193,908
Canton de Neuchâtel	CHF 6’227	CHF 6’014	177,964
Canton de Schwyz	CHF 11’411	CHF 11’139	157,301
Canton de Zoug	CHF 16’127	CHF 16’016	125,421
Canton de Schaffhouse	CHF 6’814	CHF 6’558	81,351
Canton du Jura	CHF 4’635	CHF 4’280	73,290
Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures	CHF 7’137	CHF 6’592	55,178
Canton de Nidwald	CHF 10’771	CHF 10’449	42,969
Canton de Glaris	CHF 6’483	CHF 5’624	40,349
Liechtenstein	-	-	38,749
Canton d'Obwald	CHF 9’537	CHF 8’825	37,575
Canton d'Uri	CHF 8’773	CHF 7’214	36,299
Canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures	CHF 8’345	CHF 7’195	16,105

Prix au m² par commune en Suisse


Zurich	CHF 17’814	CHF 17’023	409,241
Genève	CHF 15’951	CHF 14’312	200,548
Bâle	CHF 11’549	CHF 10’499	171,513
Lausanne	CHF 12’637	CHF 11’354	138,905
Berne	CHF 9’530	CHF 9’748	133,798
Winterthour	CHF 10’536	CHF 10’138	110,912
Lucerne	CHF 11’598	CHF 10’919	81,401
Saint-Gall	CHF 7’915	CHF 8’352	75,522
Lugano	CHF 9’106	CHF 7’732	63,494
Bienne	CHF 7’081	CHF 6’993	54,640
Thoune	CHF 7’900	CHF 8’477	43,743
Bellinzone	CHF 6’558	CHF 5’942	43,181
Köniz	CHF 8’140	CHF 8’126	41,507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’837	CHF 5’431	38,625
Fribourg	CHF 7’796	CHF 7’816	38,521