Suisse: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
CHF 8’328
CHF 4’706 – 13’591*
Maison
Prix m2 moyen
CHF 7’394
CHF 2’964 – 12’453*

Loyer mensuel et prix du m² en Suisse. Mis à jour le 1 octobre 2023.

Estimation Immobilière Suisse

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Évolution des prix de l’immobilier en Suisse

Les prix de l’immobilier résidentiel en Suisse ont augmenté de 1.0% au cours des 12 derniers mois. Le graphique ci-dessous montre l’évolution du marché de l’immobilier sur les 20 dernières années. En 23 ans, les prix au m² des maisons et des appartements ont augmenté de 86.1%.
3 mois
-0.4%
6 mois
-0.4%
1 an
1.0%
5 ans
19.8%
10 ans
33.3%
20 ans
84.9%
9 juillet 2023

Prix médian des biens immobiliers en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’190’000. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 450’000 et CHF 3’000’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 7’394 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 880k
Maison : 5 pièces CHF 1.10m
Maison : 6 pièces CHF 1.35m
Maison : 7 pièces CHF 1.49m
Maison : 8 pièces CHF 1.98m

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 760’000. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 377’000 et CHF 1’800’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 8’328 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 341k
Appartement : 2 pièces CHF 455k
Appartement : 3 pièces CHF 650k
Appartement : 4 pièces CHF 865k
Appartement : 5 pièces CHF 1.26m

Loyer mensuel médian en Suisse

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 2’700. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 1’200 et CHF 6’000. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 263 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 2.5k
Maison : 5 pièces CHF 2.8k
Maison : 6 pièces CHF 3.4k
Maison : 7 pièces CHF 4.2k
Maison : 8 pièces CHF 6.5k

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 1’590. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 900 et CHF 2’750. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 268 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 950.0
Appartement : 2 pièces CHF 1.4k
Appartement : 3 pièces CHF 1.6k
Appartement : 4 pièces CHF 1.9k
Appartement : 5 pièces CHF 2.5k

Prix au m² par canton en Suisse

Cantons
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Canton de Zurich CHF 10’182 CHF 10’045 CHF 325 1’504’346
Canton de Berne CHF 6’792 CHF 6’327 CHF 239 1’031’126
Canton de Vaud CHF 10’099 CHF 9’453 CHF 300 793’129
Canton d'Argovie CHF 7’139 CHF 6’964 CHF 241 670’988
Canton de Saint-Gall CHF 7’079 CHF 6’844 CHF 224 504’686
Canton de Genève CHF 13’462 CHF 13’280 CHF 420 495’249
Canton de Lucerne CHF 8’448 CHF 8’063 CHF 252 406’506
Canton du Tessin CHF 7’931 CHF 6’303 CHF 220 353’709
Canton du Valais CHF 6’205 CHF 6’327 CHF 235 341’463
Canton de Fribourg CHF 6’399 CHF 6’397 CHF 241 315’074
Canton de Bâle-Campagne CHF 8’534 CHF 8’275 CHF 259 287’023
Canton de Thurgovie CHF 6’866 CHF 6’744 CHF 218 273’801
Canton de Soleure CHF 5’647 CHF 5’818 CHF 222 271’432
Canton des Grisons CHF 11’883 CHF 6’652 CHF 260 197’888
Canton de Bâle-Ville CHF 10’506 CHF 10’128 CHF 298 193’908
Canton de Neuchâtel CHF 6’056 CHF 6’122 CHF 214 177’964
Canton de Schwyz CHF 10’708 CHF 10’567 CHF 270 157’301
Canton de Zoug CHF 14’787 CHF 14’702 CHF 356 125’421
Canton de Schaffhouse CHF 6’439 CHF 6’211 CHF 221 81’351
Canton du Jura CHF 4’401 CHF 3’805 CHF 183 73’290
Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures CHF 6’947 CHF 6’423 CHF 206 55’178
Canton de Nidwald CHF 10’659 CHF 9’500 CHF 257 42’969
Canton de Glaris CHF 6’640 CHF 5’148 CHF 209 40’349
Liechtenstein CHF 6’376 CHF 10’184 CHF 252 38’749
Canton d'Obwald CHF 8’992 CHF 8’393 CHF 245 37’575
Canton d'Uri CHF 8’958 CHF 6’553 CHF 231 36’299
Canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures CHF 7’676 CHF 6’618 CHF 244 16’105

Prix par m² par commune en Suisse

Communes
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Zurich CHF 15’792 CHF 15’500 CHF 448 409’241
Genève CHF 15’812 CHF 14’794 CHF 460 200’548
Bâle CHF 10’503 CHF 10’003 CHF 300 171’513
Lausanne CHF 12’232 CHF 11’506 CHF 348 138’905
Berne CHF 8’740 CHF 9’187 CHF 301 133’798
Winterthour CHF 8’964 CHF 9’743 CHF 284 110’912
Lucerne CHF 10’827 CHF 10’252 CHF 300 81’401
Saint-Gall CHF 7’601 CHF 7’848 CHF 238 75’522
Lugano CHF 8’703 CHF 7’458 CHF 263 63’494
Bienne CHF 6’170 CHF 6’027 CHF 231 54’640
Thoune CHF 7’438 CHF 8’012 CHF 254 43’743
Bellinzone CHF 6’558 CHF 5’405 CHF 199 43’181
Köniz CHF 7’852 CHF 7’764 CHF 272 41’507
La Chaux-de-Fonds CHF 4’403 CHF 4’836 CHF 185 38’625
Fribourg CHF 6’731 CHF 6’767 CHF 262 38’521
Schaffhouse CHF 6’617 CHF 6’599 CHF 229 36’332
Vernier CHF 11’219 CHF 11’686 CHF 359 35’132
Coire CHF 8’110 CHF 8’600 CHF 265 35’038
Sion CHF 6’295 CHF 6’233 CHF 235 34’599
Uster CHF 10’272 CHF 11’165 CHF 297 34’516
Neuchâtel CHF 7’590 CHF 6’832 CHF 264 33’578
Lancy CHF 12’131 CHF 13’121 CHF 364 31’942
Comunanza Capriasca/Lugano N / A N / A N / A N / A
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri CHF 3’591 CHF 5’604 CHF 127 N / A
Staatswald Galm N / A N / A N / A N / A

En vente en Suisse

Location en Suisse

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