Suisse: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
CHF 8’457
CHF 4’735 – 13’855*
Maison
Prix m2 moyen
CHF 7’473
CHF 3’035 – 12’114*

Loyer mensuel et prix du m² en Suisse. Mis à jour le mars 2024.

Estimation Immobilière Suisse

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Évolution des prix de l’immobilier en Suisse

Les prix de l’immobilier résidentiel en Suisse ont augmenté de 1.1% au cours des 12 derniers mois. Le graphique ci-dessous montre l’évolution du marché de l’immobilier sur les 24 dernières années. En 20 ans, les prix au m² des maisons et des appartements ont augmenté de 84.9%.
3 mois
0.1%
6 mois
0.4%
1 an
1.1%
5 ans
20.4%
10 ans
33.7%
20 ans
84.9%
janvier 2024

Prix médian des biens immobiliers en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’190’000. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 462’000 et CHF 2’950’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 7’473 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 879k
Maison : 5 pièces CHF 1.12m
Maison : 6 pièces CHF 1.34m
Maison : 7 pièces CHF 1.46m
Maison : 8 pièces CHF 1.85m

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 780’000. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 380’000 et CHF 1’850’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 8’457 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 380k
Appartement : 2 pièces CHF 460k
Appartement : 3 pièces CHF 670k
Appartement : 4 pièces CHF 890k
Appartement : 5 pièces CHF 1.23m

Loyer mensuel médian en Suisse

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 2’900. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 1’500 et CHF 6’332. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 257 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces CHF 2.5k
Maison : 5 pièces CHF 2.9k
Maison : 6 pièces CHF 3.5k
Maison : 7 pièces CHF 4.0k
Maison : 8 pièces CHF 6.5k

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 1’640. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 920 et CHF 2’900. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 275 / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (CHF)
Studio CHF 990.0
Appartement : 2 pièces CHF 1.4k
Appartement : 3 pièces CHF 1.7k
Appartement : 4 pièces CHF 2.0k
Appartement : 5 pièces CHF 2.5k

Prix au m² par canton en Suisse

Cantons
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Canton de Zurich CHF 10’352 CHF 10’150 CHF 346 1’504’346
Canton de Berne CHF 6’903 CHF 6’459 CHF 240 1’031’126
Canton de Vaud CHF 10’246 CHF 9’546 CHF 306 793’129
Canton d'Argovie CHF 7’223 CHF 7’019 CHF 244 670’988
Canton de Saint-Gall CHF 7’153 CHF 6’841 CHF 229 504’686
Canton de Genève CHF 13’615 CHF 13’550 CHF 424 495’249
Canton de Lucerne CHF 8’518 CHF 8’121 CHF 259 406’506
Canton du Tessin CHF 8’246 CHF 6’493 CHF 231 353’709
Canton du Valais CHF 6’300 CHF 6’355 CHF 240 341’463

Prix par m² par commune en Suisse

Communes
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Zurich CHF 16’087 CHF 15’796 CHF 461 409’241
Genève CHF 15’904 CHF 14’657 CHF 463 200’548
Bâle CHF 10’387 CHF 9’920 CHF 308 171’513
Lausanne CHF 12’145 CHF 11’272 CHF 355 138’905
Berne CHF 8’803 CHF 9’277 CHF 307 133’798
Winterthour CHF 9’205 CHF 9’893 CHF 293 110’912
Lucerne CHF 10’932 CHF 10’359 CHF 310 81’401
Saint-Gall CHF 7’531 CHF 7’662 CHF 240 75’522
Lugano CHF 9’251 CHF 7’791 CHF 274 63’494

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