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Prix Immobilier

Suisse: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²

Loyer au m2

Appartement

Prix m2 moyen

CHF 9’224

CHF 4’513 – 22’430*

Maison

Prix m2 moyen

CHF 8’363

CHF 3’610 – 21’307*

Loyer mensuel et prix du m² en Suisse. Mis à jour le juin 2025.

Estimation Immobilière Suisse

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Évolution des prix de l’immobilier en Suisse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons en Suisse ont augmenté de 1.2%, tandis que ceux des appartements ont progressé de 2.1%. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 25 dernières années. Sur une période de 21 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 81.6% pour les maisons et une augmentation de 91.1% pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.

Prix des appartements

Prix des maisons

3 mois

0.3%

6 mois

0.7%

1 an

2.1%

5 ans

20.2%

10 ans

33.7%

20 ans

84.4%

avril 2025

Prix médian des biens immobiliers en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’379’868. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 595’623 et CHF 3’515’663. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 8’363 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces	CHF 995k
Maison : 5 pièces	CHF 1.25m
Maison : 6 pièces	CHF 1.48m
Maison : 7 pièces	CHF 1.71m
Maison : 8 pièces	CHF 1.99m

40%

CHF 994’516

CHF 429k

CHF 2.53m

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 950’107. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 464’800 et CHF 2’310’332. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 9’224 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Studio	CHF 525k
Appartement : 2 pièces	CHF 624k
Appartement : 3 pièces	CHF 801k
Appartement : 4 pièces	CHF 1.04m
Appartement : 5 pièces	CHF 1.37m

40%

CHF 524’693

CHF 257k

CHF 1.28m

Loyer mensuel médian en Suisse

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 4’733. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 2’043 et CHF 12’060. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 344 / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces	CHF 2.6k
Maison : 5 pièces	CHF 3.2k
Maison : 6 pièces	CHF 3.9k
Maison : 7 pièces	CHF 4.6k
Maison : 8 pièces	CHF 5.6k

40%

CHF 2’598

CHF 1’121

CHF 6’620

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 3’246. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 1’588 et CHF 7’893. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 378 / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Studio	CHF 1.1k
Appartement : 2 pièces	CHF 1.5k
Appartement : 3 pièces	CHF 1.9k
Appartement : 4 pièces	CHF 2.3k
Appartement : 5 pièces	CHF 2.9k

40%

CHF 1’068

CHF 522

CHF 2’596

Prix au m² par canton en Suisse

Cantons	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Canton de Zurich	CHF 12’133	CHF 11’188	CHF 396	1’504’346
Canton de Berne	CHF 7’304	CHF 6’723	CHF 264	1’031’126
Canton de Vaud	CHF 10’259	CHF 9’565	CHF 410	793’129
Canton d'Argovie	CHF 7’611	CHF 7’506	CHF 288	670’988
Canton de Saint-Gall	CHF 7’275	CHF 7’346	CHF 266	504’686
Canton de Genève	CHF 14’038	CHF 14’284	CHF 553	495’249
Canton de Lucerne	CHF 8’858	CHF 8’749	CHF 296	406’506
Canton du Tessin	CHF 8’096	CHF 6’792	CHF 417	353’709
Canton du Valais	CHF 7’074	CHF 6’699	CHF 500	341’463
Canton de Fribourg	CHF 6’759	CHF 6’836	CHF 265	315’074
Canton de Bâle-Campagne	CHF 8’980	CHF 8’251	CHF 386	287’023
Canton de Thurgovie	CHF 7’200	CHF 7’273	CHF 281	273’801
Canton de Soleure	CHF 6’004	CHF 6’136	CHF 265	271’432
Canton des Grisons	CHF 11’876	CHF 8’806	CHF 342	197’888
Canton de Bâle-Ville	CHF 10’721	CHF 10’598	CHF 333	193’908
Canton de Neuchâtel	CHF 6’209	CHF 6’371	CHF 248	177’964
Canton de Schwyz	CHF 11’359	CHF 11’681	CHF 330	157’301
Canton de Zoug	CHF 15’944	CHF 16’009	CHF 458	125’421
Canton de Schaffhouse	CHF 6’817	CHF 6’506	CHF 252	81’351
Canton du Jura	CHF 4’622	CHF 4’252	CHF 184	73’290
Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures	CHF 6’763	CHF 7’018	CHF 240	55’178
Canton de Nidwald	CHF 11’663	CHF 12’044	CHF 348	42’969
Canton de Glaris	CHF 6’165	CHF 5’282	CHF 236	40’349
Liechtenstein	N / A	N / A	N / A	38’749
Canton d'Obwald	CHF 9’800	CHF 9’336	CHF 287	37’575
Canton d'Uri	CHF 11’940	CHF 7’567	CHF 304	36’299
Canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures	CHF 8’497	CHF 7’251	CHF 255	16’105

Prix par m² par commune en Suisse

Communes	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Zurich	CHF 16’948	CHF 16’158	CHF 502	409’241
Genève	CHF 15’811	CHF 15’829	CHF 506	200’548
Bâle	CHF 10’737	CHF 10’121	CHF 347	171’513
Lausanne	CHF 12’458	CHF 11’488	CHF 489	138’905
Berne	CHF 9’843	CHF 9’457	CHF 334	133’798
Winterthour	CHF 10’128	CHF 10’219	CHF 338	110’912
Lucerne	CHF 11’118	CHF 10’565	CHF 367	81’401
Saint-Gall	CHF 7’351	CHF 7’912	CHF 283	75’522
Lugano	CHF 9’445	CHF 8’412	CHF 374	63’494
Bienne	CHF 6’753	CHF 6’486	CHF 258	54’640
Thoune	CHF 8’191	CHF 8’099	CHF 288	43’743
Bellinzone	CHF 6’429	CHF 6’041	CHF 443	43’181
Köniz	CHF 8’143	CHF 8’313	CHF 281	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’387	CHF 5’030	CHF 202	38’625
Fribourg	CHF 7’522	CHF 7’578	CHF 288	38’521
Schaffhouse	CHF 7’098	CHF 7’054	CHF 262	36’332
Vernier	CHF 11’102	CHF 12’122	CHF 422	35’132
Coire	CHF 8’859	CHF 10’679	CHF 588	35’038
Sion	CHF 6’020	CHF 6’094	CHF 274	34’599
Uster	CHF 11’166	CHF 10’961	CHF 349	34’516
Neuchâtel	CHF 8’020	CHF 7’609	CHF 289	33’578
Lancy	CHF 11’996	CHF 13’240	CHF 413	31’942
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 5’750	CHF 6’032	CHF 446	N / A
Staatswald Galm	CHF 6’021	CHF 6’125	CHF 240	N / A
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’131	CHF 4’736	CHF 206	N / A