Immobilienpreise im Kanton Aargau

Wohnungen

CHF 7’611

CHF 4’660 - CHF 13’306

Häuser

CHF 7’506

CHF 4’503 - CHF 12’955

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte im Kanton Aargau

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +2.4% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +3.6% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Aargau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +74.6% für Häuser und einen Anstieg von +72.1% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+1.1%

6 Monate

+2.7%

1 Jahr

+3.6%

5 Jahre

+22.8%

10 Jahre

+35.7%

20 Jahre

+67.4%

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Immobilienpreise im Kanton Aargau

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Durchschnittspreise im Kanton Aargau

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’200’892. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 720’535 und CHF 2’072’844. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Aargau beträgt CHF 7’506 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.2M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.3M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.5M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.5M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 837’164. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 512’550 und CHF 1’463’614. Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Aargau beträgt CHF 7’611 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 578k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 631k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 740k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 894k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.1M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Aargau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 3’241. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’945 und CHF 5’594. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Aargau beträgt CHF 243 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’572
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’909
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’215
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’479
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3’625

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’695. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’650 und CHF 4’712. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Aargau beträgt CHF 294 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 981
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’447
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’788
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’114
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’517

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Aargau

1’279

Häuser zu verkaufen im Kanton Aargau →

1’306

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Aargau →

Zu vermieten im Kanton Aargau

147

Häuser zu vermieten im Kanton Aargau →

1’979

Wohnungen zu vermieten im Kanton Aargau →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Aargau


Aarau	CHF 8’095	CHF 8’412	21,268
Wettingen	CHF 9’606	CHF 9’449	20,721
Baden	CHF 8’911	CHF 8’633	19,175
Wohlen (AG)	CHF 7’085	CHF 7’432	16,078
Oftringen	CHF 6’545	CHF 7’017	13,606
Rheinfelden	CHF 7’948	CHF 8’602	13,337
Spreitenbach	CHF 8’468	CHF 9’047	11,788
Zofingen	CHF 7’514	CHF 6’944	11,561
Brugg	CHF 8’231	CHF 7’254	11,129
Möhlin	CHF 9’022	CHF 8’293	11,004
Lenzburg	CHF 7’815	CHF 8’513	10,173
Suhr	CHF 7’666	CHF 7’609	10,154
Rothrist	CHF 6’622	CHF 6’799	8,927
Neuenhof	CHF 8’571	CHF 8’021	8,730
Obersiggenthal	CHF 9’294	CHF 8’945	8,568
Reinach (AG)	CHF 6’269	CHF 6’087	8,458
Oberentfelden	CHF 6’286	CHF 7’048	8,109
Aarburg	CHF 6’444	CHF 6’913	8,068
Buchs (AG)	CHF 7’511	CHF 8’235	7,922
Muri (AG)	CHF 8’301	CHF 7’630	7,769
Bremgarten (AG)	CHF 8’034	CHF 8’448	7,765
Gränichen	CHF 6’694	CHF 6’804	7,709
Windisch	CHF 7’670	CHF 7’683	7,654
Villmergen	CHF 7’105	CHF 7’234	7,341
Untersiggenthal	CHF 7’790	CHF 7’900	7,219
Würenlos	CHF 8’896	CHF 9’230	6,386
Menziken	CHF 6’632	CHF 5’935	6,222
Küttigen	CHF 8’276	CHF 7’988	6,091
Kaiseraugst	CHF 7’810	CHF 7’801	5,588
Frick	CHF 7’567	CHF 6’971	5,550
Fislisbach	CHF 7’956	CHF 9’343	5,546
Mellingen	CHF 7’870	CHF 7’856	5,492
Rupperswil	CHF 6’846	CHF 6’999	5,476
Gebenstorf	CHF 7’862	CHF 8’066	5,258
Seon	CHF 5’747	CHF 7’269	5,227
Ehrendingen	CHF 7’757	CHF 7’975	4,837
Strengelbach	CHF 6’860	CHF 6’447	4,820
Niederlenz	CHF 7’015	CHF 7’646	4,747
Berikon	CHF 9’577	CHF 10’381	4,715
Würenlingen	CHF 7’679	CHF 7’447	4,658
Birr	CHF 6’232	CHF 6’956	4,466
Rudolfstetten-Friedlisberg	CHF 8’315	CHF 8’936	4,466
Zufikon	CHF 8’903	CHF 8’926	4,450
Möriken-Wildegg	CHF 7’337	CHF 7’062	4,385
Kölliken	CHF 6’641	CHF 6’822	4,342
Sins	CHF 9’031	CHF 8’539	4,315
Schöftland	CHF 6’158	CHF 6’124	4,300
Bad Zurzach	CHF 6’372	CHF 6’168	4,242
Erlinsbach (AG)	CHF 8’451	CHF 7’495	4,139
Oberrohrdorf	CHF 8’508	CHF 8’963	4,123
Unterentfelden	CHF 6’350	CHF 7’555	4,110
Niederrohrdorf	CHF 8’413	CHF 8’669	4,025
Hunzenschwil	CHF 6’080	CHF 6’955	4,025
Böttstein	CHF 6’351	CHF 6’152	3,986
Seengen	CHF 8’247	CHF 8’319	3,951
Magden	CHF 8’507	CHF 7’947	3,925
Brittnau	CHF 6’787	CHF 6’050	3,900
Döttingen	CHF 7’221	CHF 6’345	3,894
Dottikon	CHF 6’719	CHF 7’162	3,873
Muhen	CHF 6’716	CHF 7’374	3,865
Safenwil	CHF 6’080	CHF 6’247	3,798
Widen	CHF 9’717	CHF 10’608	3,668
Laufenburg	CHF 5’880	CHF 5’716	3,626
Hausen (AG)	CHF 6’849	CHF 7’914	3,580
Merenschwand	CHF 7’506	CHF 7’736	3,535
Gipf-Oberfrick	CHF 7’019	CHF 7’553	3,505
Ennetbaden	CHF 10’854	CHF 10’345	3,496
Klingnau	CHF 6’177	CHF 5’763	3,472
Staufen	CHF 7’362	CHF 8’746	3,233
Stein (AG)	CHF 7’363	CHF 6’820	3,192
Beinwil am See	CHF 8’111	CHF 7’875	3,174
Unterkulm	CHF 5’454	CHF 6’427	3,071
Lupfig	CHF 6’300	CHF 6’790	3,032
Schafisheim	CHF 6’734	CHF 6’956	3,027
Birmenstorf (AG)	CHF 7’729	CHF 7’597	2,972
Turgi	CHF 7’795	CHF 7’787	2,951
Meisterschwanden	CHF 9’615	CHF 8’882	2,938
Murgenthal	CHF 6’334	CHF 5’828	2,912
Waltenschwil	CHF 7’239	CHF 7’385	2,878
Sarmenstorf	CHF 6’795	CHF 7’279	2,864
Niederwil (AG)	CHF 6’600	CHF 7’051	2,840
Bergdietikon	CHF 9’169	CHF 10’251	2,827
Othmarsingen	CHF 7’398	CHF 7’242	2,784
Boswil	CHF 6’908	CHF 7’204	2,783
Lengnau (AG)	CHF 7’084	CHF 6’813	2,743
Oberkulm	CHF 5’996	CHF 6’820	2,730
Kaisten	CHF 6’656	CHF 5’878	2,647
Endingen	CHF 7’196	CHF 7’142	2,574
Hägglingen	CHF 7’124	CHF 7’454	2,421
Oberwil-Lieli	CHF 10’750	CHF 10’476	2,363
Zeiningen	CHF 7’313	CHF 6’917	2,288
Eiken	CHF 7’047	CHF 6’784	2,277
Stetten (AG)	CHF 7’892	CHF 7’219	2,218
Schinznach	CHF 6’840	CHF 6’015	2,216
Dintikon	CHF 6’513	CHF 7’151	2,192
Leuggern	CHF 5’731	CHF 5’495	2,148
Gontenschwil	CHF 6’203	CHF 5’685	2,119
Mägenwil	CHF 7’296	CHF 7’870	2,116
Auw	CHF 5’970	CHF 7’003	2,110
Villigen	CHF 6’321	CHF 7’153	2,082
Remetschwil	CHF 8’198	CHF 9’252	2,076
Killwangen	CHF 8’994	CHF 9’437	2,074
Jonen	CHF 8’767	CHF 8’367	2,061
Fahrwangen	CHF 7’893	CHF 7’401	2,059
Oberlunkhofen	CHF 8’838	CHF 9’576	2,012
Mettauertal	CHF 5’968	CHF 5’311	1,966
Wallbach	CHF 7’173	CHF 7’513	1,960
Vordemwald	CHF 7’574	CHF 7’005	1,943
Arni (AG)	CHF 8’550	CHF 9’792	1,867
Künten	CHF 7’641	CHF 8’235	1,747
Koblenz	CHF 5’166	CHF 6’319	1,673
Villnachern	CHF 6’628	CHF 6’742	1,652
Fischbach-Göslikon	CHF 6’692	CHF 6’941	1,650
Teufenthal (AG)	CHF 5’834	CHF 6’222	1,646
Sisseln	CHF 6’455	CHF 7’281	1,589
Biberstein	CHF 13’059	CHF 8’363	1,587
Hirschthal	CHF 6’838	CHF 7’181	1,574
Oberrüti	CHF 6’917	CHF 10’543	1,573
Auenstein	CHF 7’790	CHF 7’605	1,571
Bözberg	CHF 6’156	CHF 6’202	1,570
Reitnau	CHF 6’332	CHF 5’767	1,570
Wohlenschwil	CHF 6’836	CHF 6’444	1,556
Bellikon	CHF 9’713	CHF 8’447	1,548
Tägerig	CHF 6’919	CHF 7’568	1,521
Herznach	CHF 6’368	CHF 6’988	1,507
Riniken	CHF 6’914	CHF 7’226	1,478
Aristau	CHF 7’346	CHF 7’761	1,436
Veltheim (AG)	CHF 5’607	CHF 5’988	1,435
Mumpf	CHF 6’676	CHF 7’159	1,430
Egliswil	CHF 5’523	CHF 6’932	1,407
Boniswil	CHF 7’150	CHF 7’628	1,398
Schneisingen	CHF 8’221	CHF 7’308	1,391
Unterlunkhofen	CHF 7’997	CHF 8’179	1,383
Uerkheim	CHF 6’993	CHF 7’219	1,346
Holziken	CHF 6’787	CHF 7’100	1,341
Wittnau	CHF 6’056	CHF 6’464	1,326
Dietwil	CHF 7’463	CHF 9’197	1,325
Zetzwil	CHF 7’093	CHF 6’933	1,321
Schinznach-Bad	CHF 6’314	CHF 6’580	1,293
Leibstadt	CHF 4’724	CHF 6’080	1,289
Dürrenäsch	CHF 6’445	CHF 7’085	1,237
Staffelbach	CHF 6’596	CHF 6’813	1,236
Hendschiken	CHF 7’168	CHF 7’219	1,227
Buttwil	CHF 7’558	CHF 7’980	1,227
Holderbank (AG)	CHF 6’544	CHF 6’797	1,216
Tegerfelden	CHF 6’465	CHF 6’139	1,204
Mühlau	CHF 6’567	CHF 7’340	1,172
Birrwil	CHF 7’616	CHF 7’643	1,172
Zeihen	CHF 6’421	CHF 6’389	1,169
Schmiedrued	CHF 4’464	CHF 5’829	1,166
Beinwil (Freiamt)	CHF 7’543	CHF 7’703	1,145
Bünzen	CHF 6’834	CHF 7’866	1,117
Mülligen	CHF 7’077	CHF 7’082	1,103
Wegenstetten	CHF 4’998	CHF 5’226	1,072
Remigen	CHF 7’206	CHF 6’584	1,065
Obermumpf	CHF 6’566	CHF 6’510	1,050
Wölflinswil	CHF 6’275	CHF 5’781	1,040
Freienwil	CHF 8’864	CHF 8’513	1,037
Gansingen	CHF 6’596	CHF 5’669	1,029
Burg (AG)	CHF 6’638	CHF 5’308	1,026
Oeschgen	CHF 7’073	CHF 6’860	1,016
Eggenwil	CHF 8’453	CHF 8’709	1,006
Büttikon	CHF 6’938	CHF 7’245	981
Abtwil	CHF 7’813	CHF 7’863	976
Rekingen (AG)	CHF 7’219	CHF 5’973	968
Hornussen	CHF 5’693	CHF 5’954	937
Münchwilen (AG)	CHF 6’475	CHF 6’359	936
Moosleerau	CHF 8’421	CHF 6’881	925
Ueken	CHF 5’639	CHF 6’226	895
Zuzgen	CHF 6’627	CHF 6’779	884
Full-Reuenthal	CHF 5’189	CHF 5’251	879
Hallwil	CHF 5’856	CHF 7’161	876
Rüfenach	CHF 7’476	CHF 7’173	856
Kirchleerau	CHF 7’098	CHF 6’618	854
Schlossrued	CHF 6’159	CHF 7’107	838
Thalheim (AG)	CHF 8’106	CHF 6’501	837
Schupfart	CHF 7’426	CHF 8’165	831
Rottenschwil	CHF 7’190	CHF 7’980	816
Brunegg	CHF 7’330	CHF 7’406	809
Bottenwil	CHF 6’242	CHF 5’627	790
Hellikon	CHF 6’288	CHF 6’316	783
Leutwil	CHF 6’921	CHF 7’033	762
Rietheim	CHF 6’154	CHF 6’039	753
Bözen	CHF 6’697	CHF 6’654	734
Densbüren	CHF 6’419	CHF 6’522	726
Birrhard	CHF 8’373	CHF 6’833	704
Ammerswil	CHF 7’063	CHF 7’701	679
Schwaderloch	CHF 3’868	CHF 5’994	664
Siglistorf	CHF 8’401	CHF 6’517	630
Besenbüren	CHF 6’988	CHF 7’947	624
Bettwil	CHF 7’361	CHF 5’915	620
Islisberg	CHF 10’280	CHF 7’488	618
Oberhof	CHF 6’902	CHF 6’817	602
Effingen	CHF 7’694	CHF 6’225	594
Fisibach	CHF 7’487	CHF 6’156	478
Uezwil	CHF 6’428	CHF 6’363	473
Leimbach (AG)	CHF 6’789	CHF 6’587	446
Habsburg	CHF 7’257	CHF 8’235	433
Kaiserstuhl	CHF 7’355	CHF 6’220	423
Mönthal	CHF 5’673	CHF 5’599	394
Kallern	CHF 7’048	CHF 7’902	364
Olsberg	CHF 6’691	CHF 7’108	359
Wislikofen	CHF 8’905	CHF 6’110	338
Mandach	CHF 6’174	CHF 5’806	334
Rümikon	CHF 8’273	CHF 6’818	312
Elfingen	CHF 6’565	CHF 6’087	292
Baldingen	CHF 6’653	CHF 6’053	261
Mellikon	CHF 6’180	CHF 6’128	241
Geltwil	CHF 7’804	CHF 8’037	208
Böbikon	CHF 5’978	CHF 6’127	174
Wiliberg	CHF 6’747	CHF 6’125	164

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