Immobilienpreise im Kanton Aargau

Der durchschnittliche Immobilienpreis im Kanton Aargau beträgt im Oktober 2026 CHF 7’707 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

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Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 7’740

CHF 4’714 - CHF 13’469

Häuser

CHF 7’647

CHF 4’511 - CHF 12’875

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends im Kanton Aargau

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.6% gestiegen, während die Wohnungspreise um +3.3% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton Aargau über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +81.9% für Häuser und einen Anstieg von +85.5% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+0.6%

6 Monate

+1.5%

1 Jahr

+3.3%

5 Jahre

+17.6%

10 Jahre

+36.2%

20 Jahre

+76.3%

25 Jahre

Max

+85.5%

Kanton AargauSchweiz

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Immobilienpreise im Kanton Aargau

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Durchschnittspreise im Kanton Aargau

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’223’576. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 721’755 und CHF 2’059’945. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Aargau für ein Haus beträgt CHF 7’647 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.1M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.2M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.4M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 1.6M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 1.8M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 866’840. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 527’985 und CHF 1’508’527. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Aargau für eine Wohnung beträgt CHF 7’740 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 604k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 666k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 789k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 958k
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 1.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten im Kanton Aargau

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 4’119. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’430 und CHF 6’934. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Aargau für ein Haus beträgt CHF 309 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’675
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 3’055
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’370
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 3’658
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 3’832

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 2’712. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’652 und CHF 4’720. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² im Kanton Aargau für eine Wohnung beträgt CHF 291 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 998
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’503
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’867
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’212
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2’624

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen im Kanton Aargau

1’041

Häuser zu verkaufen im Kanton Aargau →

1’084

Wohnungen zu verkaufen im Kanton Aargau →

Zu vermieten im Kanton Aargau

154

Häuser zu vermieten im Kanton Aargau →

1’804

Wohnungen zu vermieten im Kanton Aargau →

Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Aargau


Aarau	CHF 8’737	CHF 9’111	21,268
Wettingen	CHF 9’965	CHF 10’201	20,721
Baden	CHF 9’449	CHF 9’506	19,175
Wohlen (AG)	CHF 7’592	CHF 7’923	16,078
Oftringen	CHF 7’240	CHF 7’465	13,606
Rheinfelden	CHF 8’366	CHF 8’235	13,337
Spreitenbach	CHF 8’834	CHF 9’751	11,788
Zofingen	CHF 7’822	CHF 7’492	11,561
Brugg	CHF 8’262	CHF 8’206	11,129
Möhlin	CHF 8’234	CHF 8’584	11,004
Lenzburg	CHF 8’578	CHF 8’758	10,173
Suhr	CHF 7’858	CHF 7’679	10,154
Rothrist	CHF 7’326	CHF 7’244	8,927
Neuenhof	CHF 8’562	CHF 9’266	8,730
Obersiggenthal	CHF 9’548	CHF 9’194	8,568
Reinach (AG)	CHF 6’591	CHF 6’403	8,458
Oberentfelden	CHF 7’064	CHF 7’364	8,109
Aarburg	CHF 7’325	CHF 6’807	8,068
Buchs (AG)	CHF 7’694	CHF 7’860	7,922
Muri (AG)	CHF 8’232	CHF 8’289	7,769
Bremgarten (AG)	CHF 8’368	CHF 7’993	7,765
Gränichen	CHF 7’298	CHF 7’085	7,709
Windisch	CHF 8’036	CHF 8’053	7,654
Villmergen	CHF 7’287	CHF 7’755	7,341
Untersiggenthal	CHF 8’018	CHF 8’401	7,219
Würenlos	CHF 8’958	CHF 9’338	6,386
Menziken	CHF 6’705	CHF 6’691	6,222
Küttigen	CHF 8’589	CHF 8’086	6,091
Kaiseraugst	CHF 7’991	CHF 7’889	5,588
Frick	CHF 7’810	CHF 7’725	5,550
Fislisbach	CHF 7’949	CHF 8’802	5,546
Mellingen	CHF 7’898	CHF 8’125	5,492
Rupperswil	CHF 6’949	CHF 7’376	5,476
Gebenstorf	CHF 8’213	CHF 8’382	5,258
Seon	CHF 6’826	CHF 7’542	5,227
Ehrendingen	CHF 7’678	CHF 7’821	4,837
Strengelbach	CHF 7’230	CHF 6’772	4,820
Niederlenz	CHF 7’790	CHF 7’580	4,747
Berikon	CHF 9’622	CHF 9’471	4,715
Würenlingen	CHF 7’539	CHF 6’982	4,658
Rudolfstetten-Friedlisberg	CHF 8’958	CHF 9’281	4,466
Birr	CHF 7’286	CHF 7’269	4,466
Zufikon	CHF 9’278	CHF 9’190	4,450
Möriken-Wildegg	CHF 7’651	CHF 7’434	4,385
Kölliken	CHF 7’027	CHF 7’011	4,342
Sins	CHF 8’833	CHF 8’434	4,315
Schöftland	CHF 7’014	CHF 6’785	4,300
Bad Zurzach	CHF 6’974	CHF 6’682	4,242
Erlinsbach (AG)	CHF 9’354	CHF 8’303	4,139
Oberrohrdorf	CHF 9’490	CHF 9’628	4,123
Unterentfelden	CHF 6’688	CHF 7’388	4,110
Hunzenschwil	CHF 6’804	CHF 7’811	4,025
Niederrohrdorf	CHF 8’907	CHF 8’349	4,025
Böttstein	CHF 6’332	CHF 6’563	3,986
Seengen	CHF 8’793	CHF 9’776	3,951
Magden	CHF 7’986	CHF 8’436	3,925
Brittnau	CHF 6’753	CHF 6’888	3,900
Döttingen	CHF 7’470	CHF 6’951	3,894
Dottikon	CHF 7’045	CHF 7’273	3,873
Muhen	CHF 7’720	CHF 7’088	3,865
Safenwil	CHF 6’700	CHF 6’960	3,798
Widen	CHF 9’980	CHF 10’471	3,668
Laufenburg	CHF 6’455	CHF 6’779	3,626
Hausen (AG)	CHF 7’637	CHF 8’048	3,580
Merenschwand	CHF 8’119	CHF 7’857	3,535
Gipf-Oberfrick	CHF 7’307	CHF 7’624	3,505
Ennetbaden	CHF 11’445	CHF 10’971	3,496
Klingnau	CHF 6’708	CHF 6’733	3,472
Staufen	CHF 8’459	CHF 8’212	3,233
Stein (AG)	CHF 7’826	CHF 7’351	3,192
Beinwil am See	CHF 8’509	CHF 8’529	3,174
Unterkulm	CHF 5’727	CHF 6’035	3,071
Lupfig	CHF 6’877	CHF 7’256	3,032
Schafisheim	CHF 7’584	CHF 7’255	3,027
Birmenstorf (AG)	CHF 7’982	CHF 8’580	2,972