Immobilienpreise in Lugano

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lugano beträgt im Oktober 2026 CHF 8’572 pro m².

Preis pro m²

Miete pro m²

ⓘ

Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.

Wohnungen

CHF 9’106

CHF 4’526 - CHF 21’176

Häuser

CHF 7’732

CHF 2’401 - CHF 19’533

Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?

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Immobilienpreisentwicklung und Markttrends in Lugano

In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +1.9% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.7% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Lugano über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +77.3% für Häuser und einen Anstieg von +98% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+1.3%

6 Monate

+2.3%

1 Jahr

+2.7%

5 Jahre

+5.7%

10 Jahre

+11.5%

20 Jahre

+68.7%

25 Jahre

Max

+98%

LuganoKanton TessinSchweiz

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Immobilienpreise in Lugano

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Immobilienpreise pro Strasse in Lugano


Riva Caccia	CHF 15’649
Sentiero Trona	CHF 13’875
Corso Elvezia	CHF 13’712
Via Giuseppe Mazzini	CHF 13’135
Sentiero Boggiogna	CHF 13’019
Via Riviera	CHF 12’823
Via Eugenio Montale	CHF 11’544
Via del Canvetto	CHF 11’438
Via Sassa	CHF 11’386
Salita degli Olivi	CHF 11’015
Via della Pergola	CHF 10’828
Via Cesare Cantù	CHF 10’796
Salita di Vallée	CHF 10’748
Via Massagno	CHF 10’665
Via Carolina Maraini-Sommaruga	CHF 10’481
Via Ramello3	CHF 10’134
Via Paolo Regazzoni	CHF 10’030
Via Aldesago	CHF 9’995
Via Maggio	CHF 9’941
Via agli Orti	CHF 9’923
Via alle Caragne	CHF 9’808
Via al Chioso	CHF 9’723
Via al Fiume	CHF 9’588
Via Nava	CHF 9’330
Via Roncaccio	CHF 9’208
Via Miralago	CHF 9’170
Via Collina	CHF 9’155
Via Guggirolo	CHF 9’094
Viale Cassone	CHF 9’085
Via del Sole	CHF 9’072
Via Gaggini da Bissone	CHF 9’036
Via Giulio Vicari	CHF 9’016
Via Avv. B. Leoni	CHF 9’013
Via Pedemonte	CHF 8’994
Via Tesserete	CHF 8’973
Via Ronchetto di Orlino	CHF 8’936
Via al Pozzo	CHF 8’865
Via Rinaldo Simen	CHF 8’842
Via Orbisana	CHF 8’832
Via Lucino	CHF 8’769
Via Ceresio	CHF 8’721
Scalinata Nicolò Laghi	CHF 8’668
Via Probello	CHF 8’590
Via alla Campagna	CHF 8’579
Via Ronchetto	CHF 8’542
VIa Ligaino	CHF 8’527
Via Giuseppe Bagutti	CHF 8’495
Via dei Casagrande	CHF 8’482
Viale dei Faggi	CHF 8’480
Via Rovere	CHF 8’432
Via Giuseppe Maggi	CHF 8’385
Via Pree	CHF 8’115
Via dei Bonoli	CHF 8’016
Strada della Castellanza	CHF 8’016
Via Trevano	CHF 7’874
Via Terzerina	CHF 7’858
Salita Viarno	CHF 7’735
Via Carona	CHF 7’662
Via Corte	CHF 7’637
Via Principale	CHF 7’501
Via Arbostora	CHF 7’493
Via al Barell	CHF 7’453
Via Cossio	CHF 7’421
Via Ventuno	CHF 7’357
Via Dott. G. Polar	CHF 7’286
Strada di Pregassona	CHF 7’263
Via al Ponte	CHF 7’233
Via G. A. Adamina	CHF 7’167
Via Besso	CHF 6’841
Vicolo dei Conti	CHF 6’621
Sentiero lungo la Roggia	CHF 6’601
Via Cantonale	CHF 6’600
Via Valleggia	CHF 6’110
Via Emilio Rava	CHF 5’296
Strada de Bögn	CHF 5’137

Durchschnittspreise in Lugano

Hauspreise

Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 1’554’115. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 482’594 und CHF 3’926’185. Der Durchschnittspreis pro m² in Lugano für ein Haus beträgt CHF 7’732 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 1.6M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 1.9M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 2M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 2.2M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 928’786. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 461’639 und CHF 2’159’968. Der Durchschnittspreis pro m² in Lugano für eine Wohnung beträgt CHF 9’106 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 413k
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 614k
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 909k
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.4M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2.2M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Lugano

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 7’038. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’185 und CHF 17’780. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Lugano für ein Haus beträgt CHF 420 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 2’360
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2’969
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3’951
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 6’175
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 12k

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 19’321. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 9’603 und CHF 44’932. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Lugano für eine Wohnung beträgt CHF 2’273 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 961
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1’443
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1’915
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 2’556
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 3’626

Monatsmiete (CHF)

Zu verkaufen in Lugano

433

Häuser zu verkaufen in Lugano →

1’051

Wohnungen zu verkaufen in Lugano →

Zu vermieten in Lugano

Häuser zu vermieten in Lugano →

628

Wohnungen zu vermieten in Lugano →

Preis pro m² pro Ort in Lugano


Pregassona (6963)	CHF 8’494	CHF 8’195	-
Carona (6914)	CHF 8’600	CHF 8’118	-
Cimadera (6959)	CHF 5’499	CHF 5’254	-
Signôra (6951)	CHF 5’447	CHF 4’249	-
6900 Lugano	CHF 9’565	CHF 9’298	-
Scareglia (6951)	CHF 4’700	CHF 4’482	-
Colla (6951)	CHF 4’344	CHF 4’144	-
Barbengo (6917)	CHF 7’618	CHF 6’582	-
Gandria (6978)	CHF 8’329	CHF 7’801	-
Cozzo (6951)	-	-	-
Cadro (6965)	CHF 8’097	CHF 7’606	-
Davesco-Soragno (6964)	CHF 8’720	CHF 8’483	-
Maglio di Colla (6959)	CHF 5’598	CHF 5’162	-
Viganello (6962)	CHF 9’382	CHF 9’190	-
Cureggia (6963)	CHF 8’624	CHF 9’149	-
Sonvico (6968)	CHF 7’241	CHF 6’096	-
Bogno (6951)	CHF 3’535	CHF 4’622	-
Curtina (6959)	CHF 5’977	CHF 4’145	-
Figino (6918)	CHF 8’354	CHF 7’847	-
Certara (6959)	CHF 5’228	CHF 4’728	-
Pambio-Noranco (6915)	CHF 6’762	CHF 8’584	-
Pazzallo (6912)	CHF 9’296	CHF 7’373	-
Piandera Paese (6959)	CHF 5’650	CHF 5’345	-
Dino (6967)	CHF 7’889	CHF 7’556	-
Brè sopra Lugano (6979)	CHF 9’320	CHF 8’001	-
Castagnola (6976)	CHF 14’102	CHF 11’954	-
Ruvigliana (6977)	CHF 11’907	CHF 11’410	-
Carabbia (6913)	CHF 6’658	CHF 7’177	-
Aldesago (6974)	CHF 10’953	CHF 10’992	-
Villa Luganese (6966)	CHF 7’520	CHF 7’290	-
Breganzona (6932)	CHF 8’545	CHF 8’610	-
Insone (6951)	CHF 5’409	CHF 4’590	-

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