Prix de l'immobilier à Bellinzone

Le prix moyen des biens immobiliers à Bellinzone est de CHF 6’031/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 6’376

CHF 3’169 - CHF 15’247

Maisons

CHF 5’902

CHF 1’765 - CHF 15’090

Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.9%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +69.5% pour les maisons et une hausse de +58.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.8%

6 mois

+0.2%

1 an

+1.1%

5 ans

+6.1%

10 ans

+7.7%

20 ans

+41.3%

Max

+58.3%

BellinzoneCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


Via del Tiglio	CHF 8’571
El Puz d'Urènn	CHF 8’569
El Ram	CHF 8’024
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’890
Via Murate	CHF 7’485
Via Rompeda	CHF 7’321
Via Pedarí	CHF 7’321
Viale Stazione	CHF 7’210
Via Locarno	CHF 7’189
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’169
Ai Casgnò	CHF 7’095
Via Ripari Tondi	CHF 7’063
Alla Rocca	CHF 7’061
Via Stefano Franscini	CHF 7’052
A Ca' di Patrizi	CHF 7’044
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’980
In Cimalloco	CHF 6’934
Via Sasso Grande	CHF 6’883
Via Francesco Borromini	CHF 6’714
Via Tommaso Rodari	CHF 6’671
L'Ere di Canóvo	CHF 6’617
Via Franco Zorzi	CHF 6’522
Via Scalascia	CHF 6’514
Via Nos	CHF 6’509
Da Scima	CHF 6’496
Via Industrie	CHF 6’447
In Rasaréi	CHF 6’440
I Runch di Guèra	CHF 6’438
Via alla Centrale	CHF 6’415
Via Geretta	CHF 6’389
Al Guast	CHF 6’363
In Arla	CHF 6’245
In di Campagn	CHF 6’221
Via Lôro	CHF 6’139
Via Galbisio	CHF 6’136
Via Pedemonte	CHF 6’132
In Busciurina	CHF 6’093
Via alle Torri	CHF 6’083
Via Monte Ceneri	CHF 6’058
Via Sasso Corbaro	CHF 6’049
In Pasquee	CHF 6’028
Via Chiblee	CHF 6’009
Via Campagna	CHF 5’975
Via al Ticino	CHF 5’954
Via alla Serta	CHF 5’946
Via Vallone	CHF 5’935
Via delle Vigne	CHF 5’866
Via Morobbia	CHF 5’849
Curt di Sgiö	CHF 5’846
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’846
A Torascia	CHF 5’827
Alla Stazione	CHF 5’825
Via Mirasole	CHF 5’825
Viale A. Sartori	CHF 5’772
Er Strada nòvo	CHF 5’709
Via Ravecchia	CHF 5’692
Via Maestri Comacini	CHF 5’574
Via Fabrizia	CHF 5’566
Via Carena	CHF 5’544
Al Monostéi	CHF 5’543
In Piazza da Dun	CHF 5’398
Via Pedevilla	CHF 5’355
La Carèe da Spréve	CHF 5’345
Via Monti Laura	CHF 5’303
Via alla Chiesa	CHF 5’300
Via Santa Maria	CHF 5’291
Strède da Ragón	CHF 5’221
Via San Gottardo	CHF 5’150
Viale C. Olgiati	CHF 5’078
Via Preda	CHF 4’923
El Stradón	CHF 4’755
Via Carabella	CHF 4’592
Via Centro Paese	CHF 4’355
Via Bonasco	CHF 4’286
Int i Bairì	CHF 3’368

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’074’158. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 321’140 et CHF 2’746’300. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 5’902 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 845k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 637’587. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 316’945 et CHF 1’524’664. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 6’376 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 272k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 432k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 615k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 13’925. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’163 et CHF 35’601. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 918 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’591
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’504
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’286
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’750
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’497

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 100’663. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 50’040 et CHF 240’715. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 12’080 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 851
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’207
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’494
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’800
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’236

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

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Maisons à vendre à Bellinzone →

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Appartements à vendre à Bellinzone →

Locations à Bellinzone

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Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 6’292	CHF 5’016	-
Camorino (6528)	CHF 6’211	CHF 6’386	-
Carena (6584)	CHF 5’628	CHF 4’329	-
Gorduno (6518)	CHF 6’776	CHF 5’847	-
6503 Bellinzone	CHF 6’867	CHF 6’507	-
6500 Bellinzone	CHF 6’540	CHF 6’504	-
Moleno (6524)	CHF 5’976	CHF 5’073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’185	CHF 6’414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’218	CHF 5’075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’023	CHF 4’265	-
Sementina (6514)	CHF 6’190	CHF 6’369	-
Claro (6702)	CHF 6’201	CHF 5’509	-
Gnosca (6525)	CHF 5’800	CHF 5’514	-
Gudo (6515)	CHF 6’781	CHF 6’244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’327	CHF 6’029	-

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