Prix de l'immobilier à Bellinzone

Le prix moyen des biens immobiliers à Bellinzone est de CHF 6’131/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 6’558

CHF 3’260 - CHF 15’251

Maisons

CHF 5’942

CHF 1’845 - CHF 15’011

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.7%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +61.1% pour les maisons et une hausse de +65.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.4%

6 mois

+1.3%

1 an

+2.1%

5 ans

+6.9%

10 ans

+15.4%

20 ans

+49.6%

25 ans

Max

+65.9%

BellinzoneCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


Via del Tiglio	CHF 8’670
Via Giuseppe Pometta	CHF 8’179
El Ram	CHF 7’986
Via Murate	CHF 7’856
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’496
Alla Rocca	CHF 7’468
Via Sasso Grande	CHF 7’468
A Ca' di Patrizi	CHF 7’329
Via Pedarí	CHF 7’325
Ai Casgnò	CHF 7’300
Via Stefano Franscini	CHF 7’280
Via Ada Martinoli	CHF 7’273
Via Locarno	CHF 7’253
Via Ripari Tondi	CHF 7’201
Viale Stazione	CHF 7’157
I Runch di Guèra	CHF 7’153
Contrada Bissà	CHF 7’146
Er Burg'ère Ferè	CHF 7’071
Via Monte Gaggio	CHF 6’971
In Cimalloco	CHF 6’960
Via Francesco Borromini	CHF 6’869
Via Tommaso Rodari	CHF 6’794
Via Franco Zorzi	CHF 6’732
Via Geretta	CHF 6’628
Da Scima	CHF 6’627
Via alla Centrale	CHF 6’604
Via Sasso Corbaro	CHF 6’596
Via Industrie	CHF 6’509
In di Campagn	CHF 6’500
Via Nos	CHF 6’455
In Rasaréi	CHF 6’398
Via Malmera	CHF 6’335
Via Ravecchia	CHF 6’321
Via Galbisio	CHF 6’276
Via Antonio Arcioni	CHF 6’250
Via Pedemonte	CHF 6’241
Via Giuseppe Lepori	CHF 6’238
Via Santa Maria	CHF 6’220
Via delle Vigne	CHF 6’186
In Busciurina	CHF 6’181
Via Lôro	CHF 6’156
Chiblèe	CHF 6’147
Via Morobbia	CHF 6’145
Via al Ticino	CHF 6’079
Viale 1814	CHF 6’057
Via alle Torri	CHF 6’048
Via Vallone	CHF 6’047
A Torascia	CHF 6’044
Via Chiblee	CHF 6’019
Alla Stazione	CHF 5’982
Via alla Serta	CHF 5’978
Via Campagna	CHF 5’956
El Cunvént	CHF 5’926
Via Mirasole	CHF 5’866
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’828
Er Strada nòvo	CHF 5’751
Via Fabrizia	CHF 5’698
Al Mai	CHF 5’672
Al Monostéi	CHF 5’625
In Piazza da Dun	CHF 5’601
La Carèe da Spréve	CHF 5’546
Via San Gottardo	CHF 5’480
Via Pedevilla	CHF 5’460
Via Maestri Comacini	CHF 5’397
Via alla Chiesa	CHF 5’375
Via Monti Laura	CHF 5’312
Viale C. Olgiati	CHF 5’291
Via Cantonale	CHF 5’271
Via Carabella	CHF 5’069
Via Preda	CHF 5’029
Via Bonasco	CHF 4’894
El Stradón	CHF 4’698
Via ai Prati	CHF 4’422
Via Centro Paese	CHF 4’415
Int i Bairì	CHF 4’212

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’069’557. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 332’126 et CHF 2’702’039. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 5’942 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 825k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 662’354. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 329’213 et CHF 1’540’358. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 6’558 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 283k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 437k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 608k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 842k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 10’353. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’215 et CHF 26’155. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 690 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’958
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’509
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’066
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’351
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’797

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’709. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’843 et CHF 8’625. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 441 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 851
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’199
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’474
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’748
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’113

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

182

Maisons à vendre à Bellinzone →

332

Appartements à vendre à Bellinzone →

Locations à Bellinzone

Maisons à louer à Bellinzone →

267

Appartements à louer à Bellinzone →

Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 6’298	CHF 4’954	-
Camorino (6528)	CHF 6’425	CHF 6’422	-
Carena (6584)	CHF 6’002	CHF 4’188	-
Gorduno (6518)	CHF 6’880	CHF 5’940	-
6503 Bellinzone	CHF 7’076	CHF 6’472	-
6500 Bellinzone	CHF 6’781	CHF 6’530	-
Moleno (6524)	CHF 5’846	CHF 5’124	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’319	CHF 6’559	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’612	CHF 5’233	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’389	CHF 4’399	-
Sementina (6514)	CHF 6’419	CHF 6’403	-
Claro (6702)	CHF 6’310	CHF 5’679	-
Gnosca (6525)	CHF 5’897	CHF 5’422	-
Gudo (6515)	CHF 6’997	CHF 6’279	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’524	CHF 5’981	-