Prix de l'immobilier à Bellinzone

Le prix moyen des biens immobiliers à Bellinzone est de CHF 6’031/m² en août 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 6’376

CHF 3’169 - CHF 15’247

Maisons

CHF 5’902

CHF 1’765 - CHF 15’090

Prix médian au m² - août 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.4%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +62.3% pour les maisons et une hausse de +69% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1.1%

1 an

+1.8%

5 ans

+7.4%

10 ans

+15.4%

20 ans

+52.8%

25 ans

Max

+69%

BellinzoneCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


Via del Tiglio	CHF 8’599
Via Giuseppe Pometta	CHF 8’155
El Ram	CHF 8’046
Via Murate	CHF 7’817
Via Sasso Grande	CHF 7’417
A Ca' di Patrizi	CHF 7’330
Via Locarno	CHF 7’269
Via Stefano Franscini	CHF 7’262
Ai Casgnò	CHF 7’257
Via Pedarí	CHF 7’245
Via Ada Martinoli	CHF 7’218
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’214
Viale Stazione	CHF 7’196
Alla Rocca	CHF 7’181
Via Ripari Tondi	CHF 7’169
Er Burg'ère Ferè	CHF 7’020
I Runch di Guèra	CHF 7’013
Via Franco Zorzi	CHF 6’917
Via Monte Gaggio	CHF 6’888
Via Francesco Borromini	CHF 6’852
In Cimalloco	CHF 6’816
Via Tommaso Rodari	CHF 6’761
Da Scima	CHF 6’651
Via Geretta	CHF 6’591
Via alla Centrale	CHF 6’541
Via Ronchetti	CHF 6’459
Via Industrie	CHF 6’459
Via Nos	CHF 6’348
Via Monte Ceneri	CHF 6’315
Via Scalascia	CHF 6’312
In Rasaréi	CHF 6’297
In di Campagn	CHF 6’222
Via Galbisio	CHF 6’184
Via Pedemonte	CHF 6’172
Via Lôro	CHF 6’129
Via delle Vigne	CHF 6’122
Via Santa Maria	CHF 6’097
Via al Ticino	CHF 6’074
In Busciurina	CHF 6’043
A Torascia	CHF 6’023
Via alle Torri	CHF 5’994
Via Vallone	CHF 5’976
Alla Stazione	CHF 5’971
Via Ravecchia	CHF 5’967
Via Campagna	CHF 5’957
Via Morobbia	CHF 5’947
Via Chiblee	CHF 5’923
Viale A. Sartori	CHF 5’900
Chiblèe	CHF 5’875
El Cunvént	CHF 5’870
Via alla Serta	CHF 5’822
Via Mirasole	CHF 5’805
El Stradún	CHF 5’793
Er Strada nòvo	CHF 5’752
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’726
Al Monostéi	CHF 5’723
Via Fabrizia	CHF 5’678
Al Mai	CHF 5’629
In Piazza da Dun	CHF 5’571
La Carèe da Spréve	CHF 5’539
Via San Gottardo	CHF 5’449
Via Pedevilla	CHF 5’413
Via Maestri Comacini	CHF 5’365
Via alla Chiesa	CHF 5’301
Viale C. Olgiati	CHF 5’267
Via Monti Laura	CHF 5’249
Via Cantonale	CHF 5’239
Via Preda	CHF 5’005
Via Antonio Arcioni	CHF 4’988
Via Bonasco	CHF 4’841
Via Carabella	CHF 4’777
El Stradón	CHF 4’598
Via ai Prati	CHF 4’395
Via Centro Paese	CHF 4’300
Int i Bairì	CHF 3’513

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’074’158. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 321’140 et CHF 2’746’300. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 5’902 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 845k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 637’587. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 316’945 et CHF 1’524’664. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 6’376 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 272k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 432k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 615k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 13’925. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’163 et CHF 35’601. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 918 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’591
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’504
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’286
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’750
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’497

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 100’663. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 50’040 et CHF 240’715. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 12’080 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 851
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’207
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’494
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’800
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’236

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

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Maisons à vendre à Bellinzone →

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Appartements à vendre à Bellinzone →

Locations à Bellinzone

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Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 6’292	CHF 5’016	-
Camorino (6528)	CHF 6’211	CHF 6’386	-
Carena (6584)	CHF 5’628	CHF 4’329	-
Gorduno (6518)	CHF 6’776	CHF 5’847	-
6503 Bellinzone	CHF 6’867	CHF 6’507	-
6500 Bellinzone	CHF 6’540	CHF 6’504	-
Moleno (6524)	CHF 5’976	CHF 5’073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’185	CHF 6’414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’218	CHF 5’075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’023	CHF 4’265	-
Sementina (6514)	CHF 6’190	CHF 6’369	-
Claro (6702)	CHF 6’201	CHF 5’509	-
Gnosca (6525)	CHF 5’800	CHF 5’514	-
Gudo (6515)	CHF 6’781	CHF 6’244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’327	CHF 6’029	-