Prix de l'immobilier à Bellinzone

Appartements

CHF 6’429

CHF 3’215 - CHF 15’374

Maisons

CHF 6’041

CHF 1’819 - CHF 15’288

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +72.1% pour les maisons et une hausse de +59.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+1.2%

6 mois

+1%

1 an

-0.4%

5 ans

+5.4%

10 ans

+9.1%

20 ans

+41.4%

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


El Puz d'Urènn	CHF 8’290
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’898
Via del Tiglio	CHF 7’898
El Ram	CHF 7’762
Via Murate	CHF 7’404
Via Rompeda	CHF 7’269
Via Pedarí	CHF 7’199
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’194
Via Ada Martinoli	CHF 7’103
Via Ripari Tondi	CHF 7’076
A Ca' di Patrizi	CHF 7’032
Via Locarno	CHF 7’000
In Cimalloco	CHF 6’896
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’887
Viale Stefano Franscini	CHF 6’774
Via Francesco Borromini	CHF 6’744
Via alle Semine	CHF 6’676
Via Nos	CHF 6’644
Via Geretta	CHF 6’635
Da Scima	CHF 6’618
Via Franco Zorzi	CHF 6’576
L'Ere di Canóvo	CHF 6’495
Via Scalascia	CHF 6’492
I Runch di Guèra	CHF 6’425
Via Tommaso Rodari	CHF 6’408
Via Sasso Grande	CHF 6’400
In Arla	CHF 6’364
Via Industrie	CHF 6’342
Via alla Centrale	CHF 6’341
In di Campagn	CHF 6’208
Via Lôro	CHF 6’161
Alla Rocca	CHF 6’119
Via Pedemonte	CHF 6’111
In Busciurina	CHF 6’102
Via alle Torri	CHF 6’074
Via Campagna	CHF 5’960
Via Monte Ceneri	CHF 5’959
Via Chiblee	CHF 5’947
Via Vallone	CHF 5’946
Via Mondasc	CHF 5’925
Via al Ticino	CHF 5’883
Via delle Vigne	CHF 5’874
Via alla Serta	CHF 5’845
Viale A. Sartori	CHF 5’806
Via Mirasole	CHF 5’798
Via Morobbia	CHF 5’753
Via Galbisio	CHF 5’731
A Torascia	CHF 5’712
Curt di Sgiö	CHF 5’690
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’690
Ai Crôtt	CHF 5’687
Strada Cantonale	CHF 5’660
Alla Stazione	CHF 5’660
Via Monti Laura	CHF 5’588
Via Carena	CHF 5’545
Via Fabrizia	CHF 5’526
Via Ravecchia	CHF 5’506
Al Monostéi	CHF 5’482
In Piazza da Dun	CHF 5’312
La Carèe da Spréve	CHF 5’286
Via Santa Maria	CHF 5’278
Via alla Chiesa	CHF 5’277
Via Pedevilla	CHF 5’273
Via Cantonale	CHF 5’170
Strède da Ragón	CHF 5’163
Via San Gottardo	CHF 5’162
Viale C. Olgiati	CHF 5’042
La Carèe da Mézz	CHF 5’028
La Carèe do Bòrgno	CHF 5’028
Via Preda	CHF 4’899
El Stradón	CHF 4’691
Via Carabella	CHF 4’647
Via Centro Paese	CHF 4’407
Via ai Prati	CHF 4’361
Int i Bairì	CHF 3’330

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’087’421. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 327’336 et CHF 2’751’840. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’041 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 869k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 668’643. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 334’321 et CHF 1’598’928. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’429 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 293k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 445k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 623k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 34’264. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 10’314 et CHF 86’708. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 2’284 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’884
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’553
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’247
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’519
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’669

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’643. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’822 et CHF 8’712. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 420 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 932
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’232
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’515
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’875
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’442

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

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Locations à Bellinzone

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Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 5’631	CHF 4’146	-
Camorino (6528)	CHF 6’509	CHF 6’443	-
Carena (6584)	CHF 6’518	CHF 3’786	-
Gorduno (6518)	CHF 7’114	CHF 6’971	-
6503 Bellinzone	CHF 6’748	CHF 6’930	-
6500 Bellinzone	CHF 6’553	CHF 6’240	-
Moleno (6524)	CHF 5’785	CHF 4’915	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’232	CHF 6’714	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’076	CHF 5’861	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’447	CHF 4’394	-
Sementina (6514)	CHF 6’138	CHF 6’155	-
Claro (6702)	CHF 5’952	CHF 5’128	-
Gnosca (6525)	CHF 5’991	CHF 6’048	-
Gudo (6515)	CHF 6’738	CHF 6’529	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’702	CHF 6’211	-

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