Prix de l'immobilier à Bellinzone

Le prix moyen des biens immobiliers à Bellinzone est de CHF 6’031/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 6’376

CHF 3’169 - CHF 15’247

Maisons

CHF 5’902

CHF 1’765 - CHF 15’090

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +71.3% pour les maisons et une hausse de +59.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.2%

6 mois

+1%

1 an

-0.4%

5 ans

+5.4%

10 ans

+9.1%

20 ans

+41.4%

Max

+59.4%

BellinzoneCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


El Puz d'Urènn	CHF 8’541
Via del Tiglio	CHF 8’075
El Ram	CHF 7’997
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’980
Via Murate	CHF 7’569
Via Rompeda	CHF 7’418
Via Pedarí	CHF 7’313
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’265
Via Locarno	CHF 7’233
Viale Stazione	CHF 7’184
Ai Casgnò	CHF 7’150
Via Ripari Tondi	CHF 7’146
A Ca' di Patrizi	CHF 7’054
In Cimalloco	CHF 7’036
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’980
Via Sasso Grande	CHF 6’932
Viale Stefano Franscini	CHF 6’871
Via Francesco Borromini	CHF 6’787
Via alle Semine	CHF 6’746
L'Ere di Canóvo	CHF 6’636
Via Franco Zorzi	CHF 6’596
Via Scalascia	CHF 6’589
Da Scima	CHF 6’555
I Runch di Guèra	CHF 6’522
Via Nos	CHF 6’494
Via Industrie	CHF 6’484
Via Tommaso Rodari	CHF 6’469
Via alla Centrale	CHF 6’461
Al Guast	CHF 6’446
Via Geretta	CHF 6’437
In Arla	CHF 6’310
El Stradún	CHF 6’304
In di Campagn	CHF 6’302
Via Lôro	CHF 6’256
Alla Rocca	CHF 6’236
In Busciurina	CHF 6’173
Via Pedemonte	CHF 6’167
Via alle Torri	CHF 6’154
Via Monte Ceneri	CHF 6’093
Via Campagna	CHF 6’042
Via Chiblee	CHF 6’032
Via Vallone	CHF 6’019
Via Galbisio	CHF 6’008
Via alla Serta	CHF 5’960
Via al Ticino	CHF 5’949
Via delle Vigne	CHF 5’932
El Cunvént	CHF 5’923
Via Morobbia	CHF 5’882
Via Mirasole	CHF 5’858
Alla Stazione	CHF 5’833
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’831
Curt di Sgiö	CHF 5’831
Viale A. Sartori	CHF 5’820
A Torascia	CHF 5’784
Ai Crôtt	CHF 5’768
Er Strada nòvo	CHF 5’732
Via Monti Laura	CHF 5’646
Via Fabrizia	CHF 5’612
Al Monostéi	CHF 5’551
Via Carena	CHF 5’512
Via Ravecchia	CHF 5’460
Via Pedevilla	CHF 5’388
In Piazza da Dun	CHF 5’379
Via Santa Maria	CHF 5’369
Via alla Chiesa	CHF 5’368
La Carèe da Spréve	CHF 5’352
Strède da Ragón	CHF 5’228
Via San Gottardo	CHF 5’208
Viale C. Olgiati	CHF 5’071
Via Preda	CHF 4’950
El Stradón	CHF 4’715
Via Carabella	CHF 4’656
Via Centro Paese	CHF 4’416
Via ai Prati	CHF 4’337
Int i Bairì	CHF 3’372

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’074’158. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 321’140 et CHF 2’746’300. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 5’902 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 845k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 637’587. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 316’945 et CHF 1’524’664. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 6’376 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 272k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 432k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 615k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 13’925. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’163 et CHF 35’601. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 918 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’591
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’504
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’286
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’750
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’497

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 100’663. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 50’040 et CHF 240’715. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 12’080 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 851
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’207
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’494
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’800
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’236

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

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Maisons à vendre à Bellinzone →

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Appartements à vendre à Bellinzone →

Locations à Bellinzone

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Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 6’292	CHF 5’016	-
Camorino (6528)	CHF 6’211	CHF 6’386	-
Carena (6584)	CHF 5’628	CHF 4’329	-
Gorduno (6518)	CHF 6’776	CHF 5’847	-
6503 Bellinzone	CHF 6’867	CHF 6’507	-
6500 Bellinzone	CHF 6’540	CHF 6’504	-
Moleno (6524)	CHF 5’976	CHF 5’073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’185	CHF 6’414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’218	CHF 5’075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’023	CHF 4’265	-
Sementina (6514)	CHF 6’190	CHF 6’369	-
Claro (6702)	CHF 6’201	CHF 5’509	-
Gnosca (6525)	CHF 5’800	CHF 5’514	-
Gudo (6515)	CHF 6’781	CHF 6’244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’327	CHF 6’029	-

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