Prix de l'immobilier à Bellinzone

Appartements

CHF 6’429

CHF 3’215 - CHF 15’374

Maisons

CHF 6’041

CHF 1’819 - CHF 15’288

Prix médian au m² - novembre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +71.7% pour les maisons et une hausse de +59.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+1.2%

6 mois

+1%

1 an

-0.4%

5 ans

+5.4%

10 ans

+9.1%

20 ans

+41.4%

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Prix de l'immobilier à Bellinzone

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Prix de l'immobilier par rue à Bellinzone


El Puz d'Urènn	CHF 8’541
Via del Tiglio	CHF 8’075
El Ram	CHF 7’997
Via Giuseppe Pometta	CHF 7’980
Via Murate	CHF 7’569
Via Rompeda	CHF 7’564
Via Locarno	CHF 7’395
Via Pedarí	CHF 7’313
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7’265
Ai Casgnò	CHF 7’150
Via Ripari Tondi	CHF 7’146
A Ca' di Patrizi	CHF 7’120
In Cimalloco	CHF 7’036
Er Burg'ère Ferè	CHF 6’980
Viale Stefano Franscini	CHF 6’871
Via Francesco Borromini	CHF 6’787
Via alle Semine	CHF 6’746
Via Nos	CHF 6’744
L'Ere di Canóvo	CHF 6’636
Via Franco Zorzi	CHF 6’596
Via Pobbia	CHF 6’594
Via Scalascia	CHF 6’589
Da Scima	CHF 6’555
Via Sasso Grande	CHF 6’543
I Runch di Guèra	CHF 6’522
Via Industrie	CHF 6’484
Via Geretta	CHF 6’471
Via alla Centrale	CHF 6’461
Al Guast	CHF 6’446
In Arla	CHF 6’310
El Stradún	CHF 6’304
In di Campagn	CHF 6’302
Via Lôro	CHF 6’256
Alla Rocca	CHF 6’236
In Busciurina	CHF 6’173
Via Pedemonte	CHF 6’167
Via alle Torri	CHF 6’154
Via Monte Ceneri	CHF 6’093
Via Chiblee	CHF 6’044
Via Campagna	CHF 6’042
Via Vallone	CHF 6’019
Via Galbisio	CHF 6’008
Via alla Serta	CHF 5’960
Via al Ticino	CHF 5’949
Via delle Vigne	CHF 5’932
El Cunvént	CHF 5’923
Via Morobbia	CHF 5’882
Via Mirasole	CHF 5’858
Er Stráda del Tasígn	CHF 5’831
Curt di Sgiö	CHF 5’831
Viale A. Sartori	CHF 5’820
A Torascia	CHF 5’784
Ai Crôtt	CHF 5’768
Alla Stazione	CHF 5’731
Via Monti Laura	CHF 5’646
Via Fabrizia	CHF 5’612
Al Monostéi	CHF 5’551
Via Carena	CHF 5’512
Via Ravecchia	CHF 5’460
Via Pedevilla	CHF 5’388
In Piazza da Dun	CHF 5’379
Via Santa Maria	CHF 5’369
Via alla Chiesa	CHF 5’368
La Carèe da Spréve	CHF 5’352
Strède da Ragón	CHF 5’228
Via San Gottardo	CHF 5’208
Viale C. Olgiati	CHF 5’071
La Carèe da Mézz	CHF 5’054
La Carèe do Bòrgno	CHF 5’054
Via Preda	CHF 4’950
El Stradón	CHF 4’715
Via Carabella	CHF 4’656
Via Centro Paese	CHF 4’416
Via ai Prati	CHF 4’337
Int i Bairì	CHF 3’372

Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’087’421. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 327’336 et CHF 2’751’840. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’041 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 869k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 668’643. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 334’321 et CHF 1’598’928. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’429 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 293k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 445k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 623k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 34’264. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 10’314 et CHF 86’708. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 2’284 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’884
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’553
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’247
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’519
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’669

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’643. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’822 et CHF 8’712. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 420 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 932
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’232
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’515
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’875
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’442

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Bellinzone

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Locations à Bellinzone

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Prix au m² par localité à Bellinzone


Preonzo (6523)	CHF 5’631	CHF 4’146	-
Camorino (6528)	CHF 6’509	CHF 6’443	-
Carena (6584)	CHF 6’518	CHF 3’786	-
Gorduno (6518)	CHF 7’114	CHF 6’971	-
6503 Bellinzone	CHF 6’748	CHF 6’930	-
6500 Bellinzone	CHF 6’553	CHF 6’240	-
Moleno (6524)	CHF 5’785	CHF 4’915	-
Giubiasco (6512)	CHF 6’232	CHF 6’714	-
Pianezzo (6582)	CHF 6’076	CHF 5’861	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6’447	CHF 4’394	-
Sementina (6514)	CHF 6’138	CHF 6’155	-
Claro (6702)	CHF 5’952	CHF 5’128	-
Gnosca (6525)	CHF 5’991	CHF 6’048	-
Gudo (6515)	CHF 6’738	CHF 6’529	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6’702	CHF 6’211	-

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