La Chaux-de-Fonds: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Loyer mensuel et prix du m² à La Chaux-de-Fonds. Mis à jour le mars 2025.
Estimation Immobilière La Chaux-de-Fonds
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La ville de La Chaux-de-Fonds, connue pour son plan en échiquier et son industrie horlogère, est une ville située à environ 1’000 mètres d’altitude dans le canton de Neuchâtel. En 2024, cette ville héberge 37’000 habitants, et a vu naître le célèbre architecte et urbaniste Charles-Édouard Jeanneret-Gris, plus connu sous le nom de Le Corbusier.
En 20 ans, Neuchâtel a vu les prix de son marché immobilier augmenter de 64,3% en 20 ans.
En effectuant une estimation en ligne ou en prenant contact avec les agences locales, vous pouvez découvrir les montants des transactions récentes.
Évolution des prix de l’immobilier à La Chaux-de-Fonds
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Dernières ventes réalisées à La Chaux-de-Fonds
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Prix médian des biens immobiliers à La Chaux-de-Fonds
Prix des maisons
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 690k |
| Maison : 5 pièces | CHF 869k |
| Maison : 6 pièces | CHF 962k |
| Maison : 7 pièces | CHF 1.01m |
| Maison : 8 pièces | CHF 1.04m |
Prix des appartements
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 235k |
| Appartement : 2 pièces | CHF 283k |
| Appartement : 3 pièces | CHF 364k |
| Appartement : 4 pièces | CHF 473k |
| Appartement : 5 pièces | CHF 588k |
Loyer mensuel médian à La Chaux-de-Fonds
Loyer mensuel pour une maison
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 1.9k |
| Maison : 5 pièces | CHF 2.1k |
| Maison : 6 pièces | CHF 2.4k |
| Maison : 7 pièces | CHF 2.9k |
| Maison : 8 pièces | CHF 3.2k |
Loyer mensuel pour un appartement
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 710.8 |
| Appartement : 2 pièces | CHF 930.5 |
| Appartement : 3 pièces | CHF 1.2k |
| Appartement : 4 pièces | CHF 1.4k |
| Appartement : 5 pièces | CHF 1.7k |
Prix au m² par code postal à La Chaux-de-Fonds
Code postaux
|
Prix m2 moyen
Appartement |
Prix m2 moyen
Maison |
Prix m2 moyen
Loyer |
|---|---|---|---|
| La Cibourg (2300) | CHF 4’600 | CHF 4’848 | CHF 202 |
| Le Crêt-du-Locle (2322) | CHF 4’534 | CHF 5’104 | CHF 196 |
| La Cibourg (2333) | CHF 4’345 | CHF 5’046 | CHF 188 |
| 2300 La Chaux-de-Fonds | CHF 4’310 | CHF 5’146 | CHF 197 |
| La Cibourg (2616) | CHF 4’612 | CHF 4’804 | CHF 189 |
En vente à La Chaux-de-Fonds
Location à La Chaux-de-Fonds
Analyse du Marché Immobilier de La Chaux-de-Fonds
Une ville propice aux achats immobiliers
La ville pittoresque de La Chaux-de-Fonds est connue pour son secteur bancaire, cette dernière disposant de nombreuses institutions financières. S’agissant du secteur sanitaire, la ville de La Chaux-de-Fonds, et plus largement le canton de Neuchâtel, met en œuvre de nombreux moyens au service du maintien des conditions de vie favorables à la santé physique, psychique et sociale.
Au cours des 6 derniers mois, le prix au m² d’une maison à La Chaux-de-Fonds a augmenté de 0.9%, contre 1.0% à Neuchâtel et Le Locle. Cette augmentation se justifie par la montée de l’attractivité de la ville. En mai 2024, plus de 30 maisons sont en vente à La Chaux-de-fonds, avec un prix médian de CHF 4’925 le mètre carré. Par exemple, une maison de 6,5 pièces et avec 176 m² de surface habitable est à vendre à CHF 1’090’000
La location d’un bien immobilier
En mai 2024, le prix moyen du loyer au mètre carré pour un appartement est de CHF 191, et de CHF 175 pour une maison. Ainsi, plus de 583 appartements allant de 30m² à 230m² sont actuellement disponibles à la location à La Chaux-de-Fonds. S’agissant des étudiants, La Chaux-de-Fonds dispose de quatre universités, la Haute Ecole Arc Ingénierie, l’Université Populaire Neuchâteloise et la Haute Ecole Pédagogique, et plus de 200 appartements étudiants sont à louer en mai 2024 dans le Canton de Neuchâtel.
Au niveau de la mobilité, la ville et le canton de Neuchâtel sont très bien desservis. En effet, il est mis à la disposition de ses habitants des bus et tramways jusqu’à tard le soir, allant même jusqu’à proposer des trajets de nuit.
Les prix attrayants de La Chaux-de-Fonds
Au cours des 12 derniers mois, les prix de l’immobilier résidentiel à La Chaux-de-Fonds ont augmenté de 2.3%, un marché immobilier prometteur. Pour vendre un bien immobilier à la Chaux-de-Fonds, vous pouvez estimer votre bien afin de fixer un prix juste et ainsi de vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Il est également conseillé aux vendeurs d’analyser les biens similaires sur le marché à La Chaux-de-Fonds. S’agissant des maisons, les 69 actuellement en vente sont situées entre CHF 696’000 et CHF 2’620’000. Par exemple, un appartement de 5,5 pièces rue du Point-du-Jour à La Chaux-de-Fonds se vend CHF 710’000.
Aussi, la vente d’un bien immobilier nécessite le recours à un notaire, qui assure la sécurité juridique de l’opération. A La Chaux-de-Fonds, les frais de notaire s’élèvent à environ 4% du prix du bien immobilier.
Choisir d’investir à La Chaux-de-Fonds
La Chaux-de-Fonds dispose d’un parc immobilier de 21’000 logements, avec un taux de logements vacants de seulement 3,91% en 2022, et est passé de 853 logements vacants en 2022 à 768 en 2023. Afin d’attirer et d’aider les investisseurs dans leurs projets, la mairie a créé le Service de l’urbanisme, des mobilités et de l’environnement qui met à leur disposition des statistiques internes et des connaissances approfondies du marché immobilier. A La Chaux-de-Fonds, le taux de rendement locatif varie entre 4.5% et 6.5%.
Une ville aux nombreux atouts
La Chaux-de-Fonds, outre sa richesse culturelle, offre un niveau de vie élevé avec un excellent réseau de transports en commun, un large choix d’options alimentaires rendu possible par le marché alimentaire se déroulant tous les vendredis, ainsi qu’une communauté commerciale prospère. De plus, le coût de la vie y est raisonnable par rapport à d’autres villes suisses. Son système de santé est de haute qualité, grâce à l’hôpital situé dans la ville, le système public est réputé être performant, et enfin le prix et la qualité des logements constituent un avantage certain pour les habitants de la ville, les Chaux-de-Fonniers. En 2023, la construction de deux nouveaux immeubles d’habitation a été annoncée, abritant 62 appartements.
Etat actuel du marché immobilier à La Chaux-de-Fonds
La Chaux-de-Fonds dispose de nombreux avantages pour convaincre d’aller s’y installer. En effet, tout d’abord la ville revendique une certaine sécurité urbaine, et ce notamment grâce à l'accessibilité de ses services, à sa police de proximité, ainsi qu’à sa stabilité sociale et politique. De plus, Neuchâtel met en avant la qualité de l’emploi, un solide pôle économique et un bon pouvoir d’achat. Les Chaux-de-Fonniers ont également une très bonne qualité de vie grâce à la proximité des services, des commerces et des sites, facilitant les accès à diverses activités.
Indicateurs de la ville de La Chaux-de-Fonds
Chiffres clés de la ville de La Chaux-de-Fonds
CHF 6’148 / mois
→ Supérieur à la moyenne nationale : CHF 5'182
57.3%
→ Inférieur à la moyenne nationale : 69.4%
656 habitants / km²
→ Supérieur à la moyenne nationale : 412 habitants / km2
+739 en 2023
79.17% pendant la journée, 45.83% pendant la nuit
Source : Ville de La Chaux-de-Fonds
Infrastructures principales
La Chaux-de-Fonds - Neuchâtel ; Bern; Genève ; Zurich; Lausanne ; Basel SBB ; Biel
6 hospitales públicos, 42 centros de especialidades y 242 centros de salud
Jardin Divers, Parc de l’Ouest, Jardin de la Saudade, Parc des Crêtets, Parc Gallet, Jardin Japonais, Parc de l’Ancienne, Jardin participatif de la Paix
Source : My Switzerland
Opportunités et subventions
5%
→ Supérieur à la moyenne nationale : 3.3%
2.4% de la valeur du bien immobilier
Source : République et Canton de Neuchâtel