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Vendre ou acheter une maison est l'une des transactions les plus importantes de la vie et vous méritez de travailler avec les meilleurs !
Avant de mettre en vente son bien immobilier, le propriétaire doit calculer le prix de sa maison ou de son appartement. Seul, en ligne ou avec l’aide d’un agent immobilier, ce résultat permet de fixer un prix juste et de trouver rapidement un acquéreur intéressé. RealAdvisor vous présente ces différentes solutions pour connaître la valeur […]
Vendre un appartement peut sembler complexe, surtout si c'est votre première fois. À Fribourg, plusieurs étapes clés doivent être suivies pour assurer une transaction sans encombre. Cet article vous guide à travers ces étapes essentielles et vous montre comment utiliser l'outil d'estimation gratuite de RealAdvisor pour commencer votre vente sur de bonnes bases. Étape 1: […]
Dans le canton de Genève, comme dans le reste de la Suisse, les transactions immobilières sont soumises à des droits de mutation. Ces frais, souvent perçus par les acheteurs, jouent un rôle crucial dans le budget nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier. Cet article vise à expliquer en détail les droits de mutation à Genève, […]
Impôt sur le gain immobilier: définition et applications Qu'est-ce que l'impôt sur le gain immobilier dans le canton de Neuchâtel? L'impôt sur le gain immobilier est un impôt cantonal spécifique à la Suisse qui s'applique aux bénéfices obtenus de la vente d'un bien immobilier. Ce dispositif fiscal cherche à taxer la plus-value, c'est-à-dire l'augmentation de […]
L'impôt sur le gain immobilier est une taxe prélevée sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier. En Valais, cet impôt est géré par les autorités cantonales et son calcul dépend de la durée de détention du bien et du gain réalisé. Le paiement passe en général par le notaire qui perçoit […]
Pour présenter l’immeuble aux investisseurs, la rédaction du sales mémorandum est incontournable. Ce document contient toutes les informations utiles concernant l’immeuble. Le courtier immobilier se charge de préparer le dossier de vente immobilier. Les informations contenues dans un sales mémorandum permettent aux investisseurs d’avoir la fiche identitaire complète de l’immeuble. De plus, cette documentation permet […]
Les transactions relatives à des immeubles de rendement, aussi bien pour l’achat que la vente ne s’improvisent pas. Le recours à un courtier immobilier permet de bénéficier de son expérience et de conseils stratégiques. Ce professionnel vous accompagne à chaque étape du processus de vente. Estimation, vente, investissement, voici la valeur ajoutée du courtier immobilier. […]
Le marché immobilier de Genève est réputé pour sa dynamique particulière, reflétant la richesse et la diversité de cette ville cosmopolite. En tant que l'un des centres financiers et culturels les plus importants de Suisse, Genève attire aussi bien les investisseurs immobiliers internationaux que les acheteurs locaux en quête de biens de qualité. Face à […]
Au moment de réaliser un achat immobilier, la question du financement se pose. Toute personne qui souhaite devenir propriétaire ou se lancer dans l’investissement locatif doit déposer son dossier auprès des organismes compétents. Mais à qui s’adresser pour un financement de projet immobilier ? À qui demander un prêt hypothécaire ? Hypothèque: définition Une hypothèque est un prêt […]
Lorsque vous demandez un crédit immobilier à votre banque, vous signez bien souvent deux hypothèques. Cet organisme financier sépare en effet deux types de garanties pour l’ensemble de votre financement. Qu’est-ce qu’une hypothèque de 1er rang et 2e rang? Quelle est la différence entre les deux? RealAdvisor vous explique le fonctionnement de votre crédit immobilier. Qu'est-ce […]
Pour connaître le coût de votre hypothèque, vous devez appliquer le taux d’intérêt hypothécaire au montant mensuel emprunté. Ce calcul peut s’avérer plus complexe lorsque votre crédit immobilier est au taux variable ou Saron. Comment calculer le montant des intérêts d’une hypothèque ? RealAdvisor vous explique comment procéder pour estimer le coût de votre emprunt. Le […]
Lorsque votre hypothèque arrive à échéance ou que vous souhaitez vendre votre bien pour réaliser un autre projet immobilier, vous devez trouver un moyen d’y mettre fin. La reprise hypothécaire fait partie des solutions à envisager. Elle permet de mettre fin à l’engagement auprès de la banque. Comment fonctionne un rachat de crédit hypothécaire? Pourquoi réaliser […]
Qu'est-ce que le droit de mutation? Définition et Importance du droit de mutation en Suisse Le droit de mutation est une taxe, prélevée par le canton lors de la passation de propriété immobilière, sert de mécanisme pour enregistrer officiellement le changement de propriétaire au niveau cantonal et communal. Le montant du droit de mutation est […]
La question de l'amortissement direct ou indirect d'une hypothèque, est une question cruciale pour tout propriétaire immobilier en Suisse. Comprendre comment cela fonctionne et quand le rembourser peut avoir des implications significatives sur votre comptabilité. Entre l'amortissement au premier et au deuxième rang, ou l'option d'un plan 3a, le choix peut être ardu. Cet article […]
Un achat immobilier représente toujours un investissement important. Pour y faire face, vous avez la possibilité de débloquer votre LPP de façon anticipée. RealAdvisor fait le point sur cette prévoyance, sa mise à disposition ainsi que ses conditions d'utilisation. Qu'est-ce que la LPP? La LPP - ou 2e pilier -est une prévoyance professionnelle obligatoire en […]
Vous envisagez de devenir propriétaire et vous vous demandez quel apport financier est nécessaire pour obtenir une hypothèque ? Découvrez les subtilités de l'achat immobilier et apprenez à calculer le montant de l'apport et de l'emprunt hypothécaire dont vous pourriez avoir besoin pour acheter un appartement ou une maison. L'importance de l'apport personnel dans le […]
