Prix de l'immobilier à Lugano

Le prix moyen des biens immobiliers à Lugano est de CHF 8’367/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 8’877
CHF 4’413 - CHF 21’228
Maisons
CHF 7’633
CHF 2’282 - CHF 19’516
Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1.2%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -1.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +69.7% pour les maisons et une hausse de +98.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+1%
6 mois
+0.3%
1 an
-1.1%
5 ans
+5.7%
10 ans
+1.8%
20 ans
+53.2%
Max
+98.7%
Prix de l'immobilier à Lugano

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Prix de l'immobilier par rue à Lugano

Riva CacciaCHF 15’079
Sentiero TronaCHF 14’347
Via Carlo FrascaCHF 13’494
Corso ElveziaCHF 13’406
Sentiero BoggiognaCHF 13’388
Via RivieraCHF 13’120
Salita degli OliviCHF 11’631
Via MassagoCHF 11’481
Via Vall'OrbaCHF 11’372

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’526’681. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 456’430 et CHF 3’903’268. Le prix moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 7’633 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
914k1.4M1.3M1.9M1.6M2.5M1.9M2.8M2M3M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 914’335. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 454’517 et CHF 2’186’453. Le prix moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 8’877 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
372k558k506k759k728k1.1M1.1M1.6M1.6M2.4M

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 10’920. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’265 et CHF 27’920. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 655 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
1’9712’9572’9904’4863’8345’7514’6266’9395’9378’905

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 24’818. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 12’337 et CHF 59’348. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 2’891 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
7891’1841’1861’7791’6032’4042’1883’2823’1484’721

Ventes à Lugano

573
Maisons à vendre à Lugano →
1’371
Appartements à vendre à Lugano →
Locations à Lugano
33
Maisons à louer à Lugano →
775
Appartements à louer à Lugano →

Prix au m² par localité à Lugano

Pregassona (6963)
CHF 8’223CHF 8’251-
Carona (6914)
CHF 8’319CHF 7’995-
Cimadera (6959)
CHF 5’378CHF 5’142-
Signôra (6951)
CHF 5’461CHF 4’197-
6900 Lugano
CHF 9’342CHF 9’159-
Scareglia (6951)
CHF 5’456CHF 4’024-
Colla (6951)
CHF 4’410CHF 3’884-
Barbengo (6917)
CHF 7’558CHF 6’613-
Gandria (6978)
CHF 8’286CHF 7’725-
Cozzo (6951)
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Cadro (6965)
CHF 7’860CHF 7’660-
Davesco-Soragno (6964)
CHF 8’484CHF 8’550-
Maglio di Colla (6959)
CHF 5’162CHF 4’671-
Viganello (6962)
CHF 9’100CHF 9’212-
Cureggia (6963)
CHF 8’542CHF 9’044-
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