Prix de l'immobilier à Lugano

Appartements

CHF 9’445

CHF 4’722 - CHF 22’585

Maisons

CHF 8’412

CHF 2’532 - CHF 21’289

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -2.1%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +72.2% pour les maisons et une hausse de +91.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+0.2%

6 mois

-1.1%

1 an

-3.3%

5 ans

+5.9%

10 ans

+0.2%

20 ans

+56.3%

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Prix de l'immobilier à Lugano

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Prix de l'immobilier par rue à Lugano


Via Carlo Frasca	CHF 13’541
Corso Elvezia	CHF 13’394
Sentiero Boggiogna	CHF 13’230
Via Riviera	CHF 12’579
Salita degli Olivi	CHF 11’497
Via Sassa	CHF 11’258
Via Massago	CHF 11’195
Via del Canvetto	CHF 10’990
Via Eugenio Montale	CHF 10’800
Salita di Vallée	CHF 10’625
Via Cesare Cantù	CHF 10’567
Via della Pergola	CHF 10’121
Via Aldesago	CHF 9’990
Via Pico	CHF 9’953
Via al Chioso	CHF 9’804
Via Paolo Regazzoni	CHF 9’802
Via Maggio	CHF 9’727
Via Lucerna	CHF 9’657
Via Genzana	CHF 9’422
Via Ruvigliana	CHF 9’393
Via Ramello3	CHF 9’372
Al Sapell	CHF 9’363
Via Nava	CHF 9’282
Via Collina	CHF 9’244
Via Pedemonte	CHF 8’996
VIa Ligaino	CHF 8’971
Viale Cassone	CHF 8’970
Via Ronchetto di Orlino	CHF 8’895
Scalinata Nicolò Laghi	CHF 8’878
Via Avv. B. Leoni	CHF 8’833
Via Orbisana	CHF 8’700
Via Giulio Vicari	CHF 8’665
Via al Lido	CHF 8’652
Via Ceresio	CHF 8’640
Via Cassarinetta	CHF 8’623
Via Gaggini da Bissone	CHF 8’596
Via al Pozzo	CHF 8’592
Via Ronchetto	CHF 8’584
Via Lucino	CHF 8’575
Via Funicolare	CHF 8’521
Via Guggirolo	CHF 8’474
Via ai Ronchi	CHF 8’463
Via Giuseppe Bagutti	CHF 8’438
Via Miralago	CHF 8’426
Via dei Circoli	CHF 8’381
Via Stazione	CHF 8’243
Viale dei Faggi	CHF 8’185
Via Vedò	CHF 8’182
Via Loco	CHF 8’089
Via dei Bonoli	CHF 8’048
Via Guglielmo Canevascini	CHF 8’026
Strada della Castellanza	CHF 7’940
Via dei Casagrande	CHF 7’920
Via Trevano	CHF 7’693
Via Pree	CHF 7’649
Salita Viarno	CHF 7’587
Via al Barell	CHF 7’516
Via Cossio	CHF 7’438
Via Corte	CHF 7’434
Via Arbostora	CHF 7’301
Via Carona	CHF 7’278
Via Principale	CHF 7’276
Strada di Pregassona	CHF 7’255
Via Ventuno	CHF 7’198
Via al Ponte	CHF 7’115
Via alle Vigne	CHF 7’051
Vicolo dei Conti	CHF 7’011
Via Dott. G. Polar	CHF 7’011
Via G. A. Adamina	CHF 6’986
Via Sant'Antonio	CHF 6’867
Via Cantonale	CHF 6’727
Sentiero lungo la Roggia	CHF 6’675
Via Valleggia	CHF 6’650
Via Emilio Rava	CHF 5’592
Strada de Bögn	CHF 4’732

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’686’695. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 507’730 et CHF 4’268’371. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 8’412 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.6M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 991’690. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 495’845 et CHF 2’371’433. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 9’445 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 442k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 634k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 927k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’959. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’192 et CHF 10’018. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 237 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’506
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’070
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’020
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’789
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’060

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’471. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’736 et CHF 8’300. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 397 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’049
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’528
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’033
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’691
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’635

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Lugano

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Maisons à vendre à Lugano →

1’371

Appartements à vendre à Lugano →

Locations à Lugano

Maisons à louer à Lugano →

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Prix au m² par localité à Lugano


Pregassona (6963)	CHF 8’423	CHF 9’422	-
Carona (6914)	CHF 9’097	CHF 8’679	-
Cimadera (6959)	CHF 7’915	CHF 5’096	-
Signôra (6951)	CHF 6’154	CHF 3’768	-
6900 Lugano	CHF 9’490	CHF 9’290	-
Scareglia (6951)	CHF 5’796	CHF 4’343	-
Colla (6951)	CHF 5’500	CHF 3’828	-
Barbengo (6917)	CHF 7’194	CHF 6’373	-
Gandria (6978)	CHF 9’652	CHF 10’044	-
Cozzo (6951)	-	-	-
Cadro (6965)	CHF 7’911	CHF 6’595	-
Davesco-Soragno (6964)	CHF 8’347	CHF 7’749	-
Maglio di Colla (6959)	CHF 5’969	CHF 4’796	-
Viganello (6962)	CHF 9’057	CHF 9’015	-
Cureggia (6963)	CHF 9’009	CHF 9’633	-
Sonvico (6968)	CHF 7’273	CHF 6’480	-
Bogno (6951)	CHF 4’980	CHF 3’586	-
Curtina (6959)	CHF 5’969	CHF 4’543	-
Figino (6918)	CHF 7’400	CHF 7’947	-
Certara (6959)	CHF 5’882	CHF 3’511	-
Pambio-Noranco (6915)	CHF 8’747	CHF 9’198	-
Pazzallo (6912)	CHF 7’834	CHF 7’522	-
Piandera Paese (6959)	CHF 5’607	CHF 5’586	-
Dino (6967)	CHF 7’877	CHF 6’980	-
Brè sopra Lugano (6979)	CHF 11’532	CHF 9’604	-
Castagnola (6976)	CHF 12’598	CHF 11’659	-
Ruvigliana (6977)	CHF 11’560	CHF 11’688	-
Carabbia (6913)	CHF 8’968	CHF 7’266	-
Aldesago (6974)	CHF 11’640	CHF 11’402	-
Villa Luganese (6966)	CHF 8’087	CHF 7’005	-
Breganzona (6932)	CHF 8’219	CHF 8’175	-
Insone (6951)	CHF 6’305	CHF 4’025	-

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