Prix de l'immobilier à Lugano
Le prix moyen des biens immobiliers à Lugano est de CHF 8’367/m² en janvier 2026.
Prix au m²
Loyer au m²
Appartements
CHF 8’877
CHF 4’413 - CHF 21’228
Maisons
CHF 7’633
CHF 2’282 - CHF 19’516
Appartements
CHF 2’891
CHF 1’437 - CHF 6’914
Maisons
CHF 655
CHF 196 - CHF 1’675
Prix médian au m² - janvier 2026
Prix médian annuel au m² - janvier 2026
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Commencer l'estimation gratuiteÉvolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Lugano
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -2.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Lugano au cours des 25 dernières années.
Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +70.2% pour les maisons et une hausse de +93.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
Appartements
Maisons
3 mois
-0.5%
6 mois
-0.3%
1 an
-3.9%
5 ans
+4.1%
10 ans
+1.1%
20 ans
+52.9%
Max
+93.1%
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Prix de l'immobilier à Lugano
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Lugano
| Riva Caccia | CHF 15’157 |
| Via Carlo Frasca | CHF 13’565 |
| Sentiero Boggiogna | CHF 13’466 |
| Corso Elvezia | CHF 13’457 |
| Via Riviera | CHF 13’196 |
| Sentiero Trona | CHF 12’483 |
| Via Massago | CHF 11’433 |
| Via Sassa | CHF 11’277 |
| Salita degli Olivi | CHF 11’205 |
Prix moyens à Lugano
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’526’681. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 456’430 et CHF 3’903’268. Le prix moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 7’633 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 1.1M |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 1.6M |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 2.1M |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 2.3M |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 2.5M |
Fourchette de prix (CHF)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 914’335. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 454’517 et CHF 2’186’453. Le prix moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 8’877 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 465k |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 633k |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 910k |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 1.3M |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 2M |
Fourchette de prix (CHF)
Loyers moyens mensuels à Lugano
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 10’920. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’265 et CHF 27’920. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 655 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 2’464 |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 3’738 |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 4’793 |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 5’783 |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 7’421 |
Fourchette de loyer (CHF)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 24’818. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 12’337 et CHF 59’348. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 2’891 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 986 |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1’483 |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 2’003 |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 2’735 |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 3’935 |
Fourchette de loyer (CHF)
Locations à Lugano
Prix au m² par localité à Lugano
| CHF 8’223 | CHF 8’251 | - | |
| CHF 8’319 | CHF 7’995 | - | |
| CHF 5’378 | CHF 5’142 | - | |
| CHF 5’461 | CHF 4’197 | - | |
| CHF 9’342 | CHF 9’159 | - | |
| CHF 5’456 | CHF 4’024 | - | |
| CHF 4’410 | CHF 3’884 | - | |
| CHF 7’558 | CHF 6’613 | - | |
| CHF 8’286 | CHF 7’725 | - | |
| - | - | - | |
| CHF 7’860 | CHF 7’660 | - | |
| CHF 8’484 | CHF 8’550 | - | |
| CHF 5’162 | CHF 4’671 | - | |
| CHF 9’100 | CHF 9’212 | - | |
| CHF 8’542 | CHF 9’044 | - |
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