Prix de l'immobilier à Lugano

Le prix moyen des biens immobiliers à Lugano est de CHF 8’367/m² en avril 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’877

CHF 4’413 - CHF 21’228

Maisons

CHF 7’633

CHF 2’282 - CHF 19’516

Prix médian au m² - avril 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1.2%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -1.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +69.8% pour les maisons et une hausse de +99.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1%

6 mois

+0.3%

1 an

-1.1%

5 ans

+5.7%

10 ans

+1.8%

20 ans

+53.2%

Max

+99.7%

LuganoCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Lugano

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Prix de l'immobilier par rue à Lugano


Riva Caccia	CHF 15’079
Sentiero Trona	CHF 14’347
Via Carlo Frasca	CHF 13’494
Corso Elvezia	CHF 13’406
Sentiero Boggiogna	CHF 13’388
Via Riviera	CHF 13’120
Salita degli Olivi	CHF 11’631
Via Massago	CHF 11’481
Via Vall'Orba	CHF 11’372
Via Sassa	CHF 11’223
Via del Canvetto	CHF 10’996
Via Eugenio Montale	CHF 10’872
Salita di Vallée	CHF 10’859
Via Cesare Cantù	CHF 10’526
Via della Pergola	CHF 10’405
Via Aldesago	CHF 10’011
Via agli Orti	CHF 9’928
Via Maggio	CHF 9’832
Via Paolo Regazzoni	CHF 9’810
Via Ramello3	CHF 9’785
Via Lucerna	CHF 9’665
Via al Chioso	CHF 9’605
Via Genzana	CHF 9’442
Al Sapell	CHF 9’354
Via Collina	CHF 9’284
Via Nava	CHF 9’104
Via Pedemonte	CHF 9’035
Via al Fiume	CHF 8’938
Viale Cassone	CHF 8’866
Via Avv. B. Leoni	CHF 8’835
Via Giulio Vicari	CHF 8’796
Via Ronchetto di Orlino	CHF 8’720
Via Miralago	CHF 8’669
Via Tesserete	CHF 8’658
Via Gaggini da Bissone	CHF 8’605
Via Orbisana	CHF 8’598
Via Ceresio	CHF 8’598
Scalinata Nicolò Laghi	CHF 8’524
Via Guggirolo	CHF 8’518
VIa Ligaino	CHF 8’503
Via al Pozzo	CHF 8’491
Via Ronchetto	CHF 8’485
Via Lucino	CHF 8’475
Via Giuseppe Bagutti	CHF 8’399
Via Rovere	CHF 8’313
Via Funicolare	CHF 8’283
Viale dei Faggi	CHF 8’235
Via Giuseppe Maggi	CHF 8’207
Via dei Casagrande	CHF 8’135
Strada della Castellanza	CHF 8’022
Via dei Bonoli	CHF 7’910
Via Pree	CHF 7’869
Salita Viarno	CHF 7’732
Via Trevano	CHF 7’657
Via Terzerina	CHF 7’596
Via Minudra	CHF 7’583
Strada di Pregassona	CHF 7’476
Via Carona	CHF 7’465
Via Corte	CHF 7’434
Via al Barell	CHF 7’433
Via Cossio	CHF 7’366
Via Arbostora	CHF 7’327
Via Principale	CHF 7’254
Via Ventuno	CHF 7’168
Via al Ponte	CHF 7’103
Via alle Vigne	CHF 6’983
Via G. A. Adamina	CHF 6’929
Via Dott. G. Polar	CHF 6’929
Sentiero lungo la Roggia	CHF 6’675
Via Besso	CHF 6’643
Vicolo dei Conti	CHF 6’527
Via Valleggia	CHF 6’241
Via Cantonale	CHF 6’224
Via Emilio Rava	CHF 5’666
Strada de Bögn	CHF 4’995

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’526’681. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 456’430 et CHF 3’903’268. Le prix moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 7’633 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.6M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.1M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 914’335. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 454’517 et CHF 2’186’453. Le prix moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 8’877 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 465k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 633k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 910k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.3M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 10’920. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’265 et CHF 27’920. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 655 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’464
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’738
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’793
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’783
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’421

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 24’818. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 12’337 et CHF 59’348. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 2’891 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 986
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’483
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’003
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’735
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’935

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Lugano

573

Maisons à vendre à Lugano →

1’371

Appartements à vendre à Lugano →

Locations à Lugano

Maisons à louer à Lugano →

775

Appartements à louer à Lugano →

Prix au m² par localité à Lugano


Pregassona (6963)	CHF 8’223	CHF 8’251	-
Carona (6914)	CHF 8’319	CHF 7’995	-
Cimadera (6959)	CHF 5’378	CHF 5’142	-
Signôra (6951)	CHF 5’461	CHF 4’197	-
6900 Lugano	CHF 9’342	CHF 9’159	-
Scareglia (6951)	CHF 5’456	CHF 4’024	-
Colla (6951)	CHF 4’410	CHF 3’884	-
Barbengo (6917)	CHF 7’558	CHF 6’613	-
Gandria (6978)	CHF 8’286	CHF 7’725	-
Cozzo (6951)	-	-	-
Cadro (6965)	CHF 7’860	CHF 7’660	-
Davesco-Soragno (6964)	CHF 8’484	CHF 8’550	-
Maglio di Colla (6959)	CHF 5’162	CHF 4’671	-
Viganello (6962)	CHF 9’100	CHF 9’212	-
Cureggia (6963)	CHF 8’542	CHF 9’044	-
Sonvico (6968)	CHF 7’344	CHF 5’905	-
Bogno (6951)	CHF 3’879	CHF 4’025	-
Curtina (6959)	CHF 4’411	CHF 4’101	-
Figino (6918)	CHF 7’841	CHF 7’813	-
Certara (6959)	CHF 5’171	CHF 4’196	-
Pambio-Noranco (6915)	CHF 8’420	CHF 8’316	-
Pazzallo (6912)	CHF 8’713	CHF 7’314	-
Piandera Paese (6959)	CHF 5’358	CHF 5’393	-
Dino (6967)	CHF 7’809	CHF 7’426	-
Brè sopra Lugano (6979)	CHF 8’877	CHF 8’089	-
Castagnola (6976)	CHF 13’911	CHF 11’659	-
Ruvigliana (6977)	CHF 11’960	CHF 11’617	-
Carabbia (6913)	CHF 6’212	CHF 7’436	-
Aldesago (6974)	CHF 11’163	CHF 10’923	-
Villa Luganese (6966)	CHF 7’956	CHF 7’358	-
Breganzona (6932)	CHF 8’289	CHF 8’451	-
Insone (6951)	CHF 5’304	CHF 4’295	-

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