Prix de l'immobilier à Lugano

Le prix moyen des biens immobiliers à Lugano est de CHF 8’572/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 9’106
CHF 4’526 - CHF 21’176
Maisons
CHF 7’732
CHF 2’401 - CHF 19’533
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.5%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +76.6% pour les maisons et une hausse de +96.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.8%
6 mois
+1.7%
1 an
+2%
5 ans
+5.1%
10 ans
+10.8%
20 ans
+67.7%
25 ans
-
Max
+96.8%
Prix de l'immobilier à Lugano

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Prix de l'immobilier par rue à Lugano

Riva CacciaCHF 15’649
Sentiero TronaCHF 13’875
Corso ElveziaCHF 13’712
Via Giuseppe MazziniCHF 13’135
Sentiero BoggiognaCHF 13’019
Via RivieraCHF 12’823
Via Eugenio MontaleCHF 11’544
Via del CanvettoCHF 11’438
Via SassaCHF 11’386

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’554’115. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 482’594 et CHF 3’926’185. Le prix moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 7’732 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
971k1.5M1.3M1.9M1.5M2.2M1.6M2.5M1.7M2.6M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 928’786. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 461’639 et CHF 2’159’968. Le prix moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 9’106 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
330k496k491k736k728k1.1M1.1M1.7M1.7M2.6M

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 7’038. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’185 et CHF 17’780. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 420 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
1’8882’8322’3753’5623’1614’7414’9407’4109’54714k

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 19’321. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 9’603 et CHF 44’932. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 2’273 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
7691’1541’1541’7311’5322’2992’0443’0672’9014’351

Ventes à Lugano

433
Maisons à vendre à Lugano →
1’051
Appartements à vendre à Lugano →
Locations à Lugano
40
Maisons à louer à Lugano →
628
Appartements à louer à Lugano →

Prix au m² par localité à Lugano

Pregassona (6963)
CHF 8’494CHF 8’195-
Carona (6914)
CHF 8’600CHF 8’118-
Cimadera (6959)
CHF 5’499CHF 5’254-
Signôra (6951)
CHF 5’447CHF 4’249-
6900 Lugano
CHF 9’565CHF 9’298-
Scareglia (6951)
CHF 4’700CHF 4’482-
Colla (6951)
CHF 4’344CHF 4’144-
Barbengo (6917)
CHF 7’618CHF 6’582-
Gandria (6978)
CHF 8’329CHF 7’801-
Cozzo (6951)
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Cadro (6965)
CHF 8’097CHF 7’606-
Davesco-Soragno (6964)
CHF 8’720CHF 8’483-
Maglio di Colla (6959)
CHF 5’598CHF 5’162-
Viganello (6962)
CHF 9’382CHF 9’190-
Cureggia (6963)
CHF 8’624CHF 9’149-
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