Prix de l'immobilier à Lugano

Le prix moyen des biens immobiliers à Lugano est de CHF 8’572/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 9’106

CHF 4’526 - CHF 21’176

Maisons

CHF 7’732

CHF 2’401 - CHF 19’533

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.9%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +77.3% pour les maisons et une hausse de +98% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.3%

6 mois

+2.3%

1 an

+2.7%

5 ans

+5.7%

10 ans

+11.5%

20 ans

+68.7%

25 ans

Max

+98%

LuganoCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Lugano

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Prix de l'immobilier par rue à Lugano


Riva Caccia	CHF 15’649
Sentiero Trona	CHF 13’875
Corso Elvezia	CHF 13’712
Via Giuseppe Mazzini	CHF 13’135
Sentiero Boggiogna	CHF 13’019
Via Riviera	CHF 12’823
Via Eugenio Montale	CHF 11’544
Via del Canvetto	CHF 11’438
Via Sassa	CHF 11’386
Salita degli Olivi	CHF 11’015
Via della Pergola	CHF 10’828
Via Cesare Cantù	CHF 10’796
Salita di Vallée	CHF 10’748
Via Massagno	CHF 10’665
Via Carolina Maraini-Sommaruga	CHF 10’481
Via Ramello3	CHF 10’134
Via Paolo Regazzoni	CHF 10’030
Via Aldesago	CHF 9’995
Via Maggio	CHF 9’941
Via agli Orti	CHF 9’923
Via alle Caragne	CHF 9’808
Via al Chioso	CHF 9’723
Via al Fiume	CHF 9’588
Via Nava	CHF 9’330
Via Roncaccio	CHF 9’208
Via Miralago	CHF 9’170
Via Collina	CHF 9’155
Via Guggirolo	CHF 9’094
Viale Cassone	CHF 9’085
Via del Sole	CHF 9’072
Via Gaggini da Bissone	CHF 9’036
Via Giulio Vicari	CHF 9’016
Via Avv. B. Leoni	CHF 9’013
Via Pedemonte	CHF 8’994
Via Tesserete	CHF 8’973
Via Ronchetto di Orlino	CHF 8’936
Via al Pozzo	CHF 8’865
Via Rinaldo Simen	CHF 8’842
Via Orbisana	CHF 8’832
Via Lucino	CHF 8’769
Via Ceresio	CHF 8’721
Scalinata Nicolò Laghi	CHF 8’668
Via Probello	CHF 8’590
Via alla Campagna	CHF 8’579
Via Ronchetto	CHF 8’542
VIa Ligaino	CHF 8’527
Via Giuseppe Bagutti	CHF 8’495
Via dei Casagrande	CHF 8’482
Viale dei Faggi	CHF 8’480
Via Rovere	CHF 8’432
Via Giuseppe Maggi	CHF 8’385
Via Pree	CHF 8’115
Via dei Bonoli	CHF 8’016
Strada della Castellanza	CHF 8’016
Via Trevano	CHF 7’874
Via Terzerina	CHF 7’858
Salita Viarno	CHF 7’735
Via Carona	CHF 7’662
Via Corte	CHF 7’637
Via Principale	CHF 7’501
Via Arbostora	CHF 7’493
Via al Barell	CHF 7’453
Via Cossio	CHF 7’421
Via Ventuno	CHF 7’357
Via Dott. G. Polar	CHF 7’286
Strada di Pregassona	CHF 7’263
Via al Ponte	CHF 7’233
Via G. A. Adamina	CHF 7’167
Via Besso	CHF 6’841
Vicolo dei Conti	CHF 6’621
Sentiero lungo la Roggia	CHF 6’601
Via Cantonale	CHF 6’600
Via Valleggia	CHF 6’110
Via Emilio Rava	CHF 5’296
Strada de Bögn	CHF 5’137

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’554’115. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 482’594 et CHF 3’926’185. Le prix moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 7’732 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.6M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.9M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.2M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 928’786. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 461’639 et CHF 2’159’968. Le prix moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 9’106 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 413k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 614k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 909k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 7’038. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’185 et CHF 17’780. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour une maison est de CHF 420 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’360
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’969
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’951
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’175
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 12k

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 19’321. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 9’603 et CHF 44’932. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano pour un appartement est de CHF 2’273 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 961
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’443
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’915
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’556
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’626

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Lugano

433

Maisons à vendre à Lugano →

1’051

Appartements à vendre à Lugano →

Locations à Lugano

Maisons à louer à Lugano →

628

Appartements à louer à Lugano →

Prix au m² par localité à Lugano


Pregassona (6963)	CHF 8’494	CHF 8’195	-
Carona (6914)	CHF 8’600	CHF 8’118	-
Cimadera (6959)	CHF 5’499	CHF 5’254	-
Signôra (6951)	CHF 5’447	CHF 4’249	-
6900 Lugano	CHF 9’565	CHF 9’298	-
Scareglia (6951)	CHF 4’700	CHF 4’482	-
Colla (6951)	CHF 4’344	CHF 4’144	-
Barbengo (6917)	CHF 7’618	CHF 6’582	-
Gandria (6978)	CHF 8’329	CHF 7’801	-
Cozzo (6951)	-	-	-
Cadro (6965)	CHF 8’097	CHF 7’606	-
Davesco-Soragno (6964)	CHF 8’720	CHF 8’483	-
Maglio di Colla (6959)	CHF 5’598	CHF 5’162	-
Viganello (6962)	CHF 9’382	CHF 9’190	-
Cureggia (6963)	CHF 8’624	CHF 9’149	-
Sonvico (6968)	CHF 7’241	CHF 6’096	-
Bogno (6951)	CHF 3’535	CHF 4’622	-
Curtina (6959)	CHF 5’977	CHF 4’145	-
Figino (6918)	CHF 8’354	CHF 7’847	-
Certara (6959)	CHF 5’228	CHF 4’728	-
Pambio-Noranco (6915)	CHF 6’762	CHF 8’584	-
Pazzallo (6912)	CHF 9’296	CHF 7’373	-
Piandera Paese (6959)	CHF 5’650	CHF 5’345	-
Dino (6967)	CHF 7’889	CHF 7’556	-
Brè sopra Lugano (6979)	CHF 9’320	CHF 8’001	-
Castagnola (6976)	CHF 14’102	CHF 11’954	-
Ruvigliana (6977)	CHF 11’907	CHF 11’410	-
Carabbia (6913)	CHF 6’658	CHF 7’177	-
Aldesago (6974)	CHF 10’953	CHF 10’992	-
Villa Luganese (6966)	CHF 7’520	CHF 7’290	-
Breganzona (6932)	CHF 8’545	CHF 8’610	-
Insone (6951)	CHF 5’409	CHF 4’590	-

Prix au m² par quartier à Lugano


Aldesago	CHF 10’953	CHF 10’992
Barbengo	CHF 7’975	CHF 7’239
Besso	CHF 9’135	CHF 8’899
Bogno	CHF 3’535	CHF 4’622
Brè	CHF 9’320	CHF 8’001
Breganzona	CHF 8’545	CHF 8’610
Cadro	CHF 8’097	CHF 7’606
Carabbia	CHF 6’658	CHF 7’177
Carona	CHF 8’600	CHF 8’118
Cassarate	CHF 9’462	CHF 9’000
Castagnola	CHF 12’408	CHF 10’738
Centro	CHF 10’493	CHF 9’266
Certara	CHF 5’228	CHF 4’728
Cimadera	CHF 5’499	CHF 5’254
Cureggia	CHF 8’624	CHF 9’149
Davesco-Soragno	CHF 8’720	CHF 8’483
Gandria	CHF 8’593	CHF 7’975
Loreto	CHF 10’463	CHF 10’107
Molino Nuovo	CHF 8’651	CHF 9’222
Pambio-Noranco	CHF 6’762	CHF 8’584
Pazzallo	CHF 9’704	CHF 7’373
Pregassona	CHF 8’494	CHF 8’195
Sonvico	CHF 7’478	CHF 6’457
Valcolla	CHF 5’446	CHF 4’605
Viganello	CHF 9’382	CHF 9’190
Villa Luganese	CHF 7’520	CHF 7’290

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