Prix de l'immobilier à Lugano

Appartements
CHF 9’445
CHF 4’722 - CHF 22’585
Maisons
CHF 8’412
CHF 2’532 - CHF 21’289
Prix médian au m² - octobre 2025
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Tendances et historique du marché immobilier à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -2.9%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -2.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +69.2% pour les maisons et une hausse de +93.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-1.4%
6 mois
-3.8%
1 an
-2.1%
5 ans
+7.1%
10 ans
+1%
20 ans
+60.2%
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Prix de l'immobilier par rue à Lugano

Via Carlo FrascaCHF 13’541
Corso ElveziaCHF 13’394
Sentiero BoggiognaCHF 13’230
Via RivieraCHF 12’579
Salita degli OliviCHF 11’497
Via SassaCHF 11’258
Via MassagoCHF 11’195
Via del CanvettoCHF 10’990
Via Eugenio MontaleCHF 10’800

Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’686’695. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 507’730 et CHF 4’268’371. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 8’412 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
928’3921.4 Mio.1.3 Mio.2 Mio.1.6 Mio.2.4 Mio.1.8 Mio.2.8 Mio.1.9 Mio.2.9 Mio.

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 991’690. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 495’845 et CHF 2’371’433. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 9’445 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
353’636530’454506’820760’231741’9031.1 Mio.1.1 Mio.1.6 Mio.1.6 Mio.2.4 Mio.

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’959. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’192 et CHF 10’018. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 237 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
2005.23007.73256.24884.24016.16024.24630.96946.35647.68471.4

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’471. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’736 et CHF 8’300. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 397 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
8391258.51222.41833.61626.42439.62153.13229.62908.14362.1

Prix au m² par localité à Lugano

CHF 8’423CHF 9’422-
CHF 9’097CHF 8’679-
CHF 7’915CHF 5’096-
CHF 6’154CHF 3’768-
CHF 9’490CHF 9’290-
CHF 5’796CHF 4’343-
CHF 5’500CHF 3’828-
CHF 7’194CHF 6’373-
CHF 9’652CHF 10’044-
---
CHF 7’911CHF 6’595-
CHF 8’347CHF 7’749-
CHF 5’969CHF 4’796-
CHF 9’057CHF 9’015-
CHF 9’009CHF 9’633-
Assignee: