Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Vaud est de CHF 9’878/m² en novembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 10’259

CHF 5’190 - CHF 21’605

Maisons

CHF 9’565

CHF 4’782 - CHF 23’762

Prix médian au m² - novembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Canton de Vaud

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Canton de Vaud au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +124.4% pour les maisons et une hausse de +154.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1%

1 an

+1.9%

5 ans

+18.4%

10 ans

+33.5%

20 ans

+111.1%

Max

+154.2%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

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Prix moyens dans le Canton de Vaud

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’626’042. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 813’021 et CHF 4’039’538. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 9’565 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.8M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.1M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.3M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’025’915. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 518’992 et CHF 2’160’456. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 10’259 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 565k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 690k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 894k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Vaud

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 6’065. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’033 et CHF 15’067. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 428 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’282
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’035
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’676
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’515
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’061

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’513. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’777 et CHF 7’398. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 422 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’094
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’602
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’061
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’565
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’217

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Vaud

2’708

Maisons à vendre dans le canton de Vaud →

3’060

Appartements à vendre dans le canton de Vaud →

Locations dans le canton de Vaud

375

Maisons à louer dans le canton de Vaud →

4’175

Appartements à louer dans le canton de Vaud →

Prix au m² par commune dans le canton de Vaud


Lausanne	CHF 12’458	CHF 11’488	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 8’337	CHF 8’043	30,143
Montreux	CHF 11’030	CHF 10’481	26,574
Renens (VD)	CHF 11’076	CHF 10’060	21,036
Nyon	CHF 13’143	CHF 13’469	20,533
Vevey	CHF 10’910	CHF 10’649	19,827
Pully	CHF 13’791	CHF 12’803	18,160
Morges	CHF 11’786	CHF 11’503	15,838
Gland (Vaud)	CHF 10’404	CHF 11’640	13,078
Ecublens (VD)	CHF 11’734	CHF 12’134	12,488
Prilly	CHF 12’136	CHF 11’018	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 12’020	CHF 11’550	11,752
Aigle	CHF 6’671	CHF 7’187	10,131
Lutry	CHF 13’489	CHF 13’032	9,986
Payerne	CHF 6’010	CHF 6’765	9,699
Epalinges	CHF 10’726	CHF 10’511	9,333
Bussigny	CHF 10’385	CHF 9’615	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 10’941	CHF 10’121	8,097
Crissier	CHF 10’222	CHF 9’913	8,037
Bex	CHF 5’996	CHF 6’724	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’062	CHF 10’038	7,649
Ollon	CHF 9’117	CHF 8’889	7,497
Orbe	CHF 7’303	CHF 6’843	6,987
Rolle	CHF 14’046	CHF 12’244	6,218
Blonay	CHF 9’720	CHF 10’537	6,190
Moudon	CHF 7’119	CHF 6’574	6,187
Echallens	CHF 8’845	CHF 8’679	5,732
Saint-Prex	CHF 11’474	CHF 12’853	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8’253	CHF 7’867	5,673
Oron	CHF 6’649	CHF 7’520	5,461
Préverenges	CHF 11’501	CHF 13’077	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 13’843	CHF 12’615	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’338	CHF 10’397	5,163
Sainte-Croix (Vaud)	CHF 4’545	CHF 4’694	4,916
Chavornay	CHF 8’307	CHF 7’090	4,903
Le Chenit	CHF 6’907	CHF 5’356	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 13’034	CHF 15’981	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9’568	CHF 9’404	4,357
Avenches	CHF 6’313	CHF 6’044	4,208
Lucens	CHF 6’167	CHF 6’314	4,133
Prangins	CHF 11’590	CHF 11’968	4,072
Leysin	CHF 6’089	CHF 6’539	4,032
Vallorbe	CHF 5’925	CHF 5’801	3,851
Cossonay	CHF 8’947	CHF 8’357	3,813
Founex	CHF 11’518	CHF 13’692	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 10’867	CHF 10’933	3,655
Château-d'Oex	CHF 8’413	CHF 8’656	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9’571	CHF 9’371	3,401
Yvonand	CHF 7’037	CHF 6’705	3,349
Savigny (Vaud)	CHF 8’965	CHF 9’273	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 9’923	CHF 9’791	3,298
Grandson	CHF 8’735	CHF 7’390	3,280
Penthalaz	CHF 8’140	CHF 7’914	3,276
Aubonne	CHF 9’510	CHF 10’705	3,263
Coppet	CHF 13’798	CHF 14’184	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6’549	CHF 6’529	3,086
Valbroye	CHF 5’815	CHF 6’389	3,025
Etoy	CHF 9’848	CHF 10’628	2,919
Chardonne	CHF 10’302	CHF 10’779	2,914
Puidoux	CHF 11’024	CHF 8’651	2,902
Commugny	CHF 11’694	CHF 13’955	2,848
Jorat-Mézières	CHF 8’033	CHF 7’781	2,847
Echandens	CHF 11’406	CHF 11’010	2,762
Cugy (VD)	CHF 8’458	CHF 8’503	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 12’487	CHF 11’645	2,708
Echichens	CHF 10’088	CHF 9’682	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9’247	CHF 9’661	2,656
Montanaire	CHF 5’705	CHF 6’280	2,596
La Sarraz	CHF 7’638	CHF 7’588	2,596
Froideville	CHF 8’393	CHF 7’821	2,557
Saint-Cergue	CHF 7’324	CHF 7’483	2,547
Lonay	CHF 10’766	CHF 10’609	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6’010	CHF 6’139	2,443
Corseaux	CHF 11’154	CHF 11’392	2,278
Chexbres	CHF 10’549	CHF 11’598	2,255
Crans-près-Céligny	CHF 12’021	CHF 13’024	2,182
Forel (Lavaux)	CHF 8’477	CHF 8’221	2,083
Mies	CHF 12’658	CHF 13’392	2,050
Gimel	CHF 8’469	CHF 8’886	2,016
Genolier	CHF 10’941	CHF 10’902	1,937
Begnins	CHF 11’231	CHF 10’732	1,910
Servion	CHF 7’584	CHF 7’267	1,901
Tolochenaz	CHF 9’722	CHF 10’530	1,879
Montilliez	CHF 8’040	CHF 7’090	1,731
Penthaz	CHF 7’699	CHF 8’829	1,725
Roche (VD)	CHF 7’753	CHF 7’444	1,647
Denges	CHF 11’436	CHF 10’951	1,617
Eysins	CHF 11’445	CHF 10’806	1,601
Tannay (Vaud)	CHF 12’239	CHF 13’046	1,595
Cudrefin	CHF 6’875	CHF 7’241	1,589
Bière	CHF 6’849	CHF 8’026	1,572
Jongny	CHF 10’410	CHF 10’386	1,550
Jorat-Menthue	CHF 7’412	CHF 6’725	1,529
Perroy	CHF 11’270	CHF 12’534	1,508
L'Abbaye	CHF 5’829	CHF 6’264	1,493
Paudex	CHF 13’663	CHF 13’355	1,481
Jouxtens-Mézery	CHF 11’119	CHF 10’948	1,469
Ormont-Dessus	CHF 8’957	CHF 7’808	1,468
Apples	CHF 8’204	CHF 9’389	1,440
Trélex	CHF 11’015	CHF 11’483	1,402
Yens	CHF 10’178	CHF 11’935	1,386
Gryon	CHF 7’218	CHF 9’149	1,364
Bassins	CHF 9’160	CHF 9’883	1,351
Gilly	CHF 11’231	CHF 10’231	1,309
Chavannes-de-Bogis	CHF 10’678	CHF 10’732	1,306
Vufflens-la-Ville	CHF 8’802	CHF 8’373	1,284
Le Vaud	CHF 8’264	CHF 8’788	1,274
Bottens	CHF 6’644	CHF 8’342	1,262
Chéserex	CHF 10’215	CHF 12’513	1,220
Bercher	CHF 6’835	CHF 7’107	1,217
Gingins	CHF 9’121	CHF 11’492	1,210
La Rippe	CHF 9’486	CHF 10’296	1,167
Crassier	CHF 10’152	CHF 11’117	1,153
Villars-le-Terroir	CHF 8’378	CHF 8’298	1,151
Borex	CHF 10’983	CHF 10’930	1,129
Pampigny	CHF 8’000	CHF 8’658	1,126
Etagnières	CHF 7’932	CHF 8’764	1,117
Ormont-Dessous	CHF 5’417	CHF 5’223	1,115
Goumoëns	CHF 7’681	CHF 7’488	1,110
Eclépens	CHF 7’640	CHF 7’624	1,093
Ballaigues	CHF 4’993	CHF 5’459	1,092
Morrens (VD)	CHF 8’406	CHF 8’707	1,090
Duillier	CHF 11’939	CHF 12’317	1,080
Assens	CHF 7’592	CHF 8’858	1,069
Baulmes	CHF 6’185	CHF 6’099	1,056
Noville	CHF 7’843	CHF 7’590	1,054
Yvorne	CHF 7’103	CHF 6’381	1,051
Saint-George	CHF 8’279	CHF 8’563	1,028
Champagne (Vaud)	CHF 6’954	CHF 6’389	1,027
Vich	CHF 11’124	CHF 11’163	1,022
Lavigny	CHF 9’190	CHF 9’593	1,012
Sullens	CHF 9’491	CHF 8’112	1,004
Vuarrens	CHF 7’693	CHF 7’844	1,003
L'Isle	CHF 6’246	CHF 6’887	1,000
Daillens	CHF 8’013	CHF 8’336	999
Givrins	CHF 11’355	CHF 11’157	989
Montricher	CHF 6’394	CHF 7’045	986
Boussens	CHF 7’612	CHF 9’096	982
Essertines-sur-Yverdon	CHF 7’011	CHF 7’323	981
Concise	CHF 7’569	CHF 6’963	970
Chavannes-des-Bois	CHF 10’195	CHF 12’103	962
Villars-Sainte-Croix	CHF 9’839	CHF 10’259	934
Bavois	CHF 7’592	CHF 8’261	926
Lavey-Morcles	CHF 4’636	CHF 5’176	925
Gollion	CHF 7’865	CHF 7’192	917
Bogis-Bossey	CHF 11’437	CHF 10’531	910
Féchy	CHF 10’183	CHF 12’924	896
Faoug	CHF 6’885	CHF 6’495	895
Rougemont (Vaud)	CHF 11’567	CHF 19’523	889
Grandcour	CHF 6’063	CHF 6’526	888
Vufflens-le-Château	CHF 11’034	CHF 11’313	884
Veytaux	CHF 10’629	CHF 9’953	868
Le Lieu	CHF 5’973	CHF 5’651	868
Pompaples	CHF 7’277	CHF 7’723	853
Poliez-Pittet	CHF 7’832	CHF 7’432	850
Tévenon	CHF 8’006	CHF 7’021	844
Rennaz	CHF 6’962	CHF 7’792	843
Bretigny-sur-Morrens	CHF 8’040	CHF 9’294	823
Donneloye	CHF 6’093	CHF 5’981	809
Lully (VD)	CHF 10’633	CHF 10’083	794
Pomy	CHF 7’796	CHF 7’639	785
Denens	CHF 10’483	CHF 10’523	774
Saint-Barthélemy (VD)	CHF 7’362	CHF 7’569	771
Bursins	CHF 10’719	CHF 10’277	738
Mex (VD)	CHF 11’076	CHF 9’685	720
Montagny-près-Yverdon	CHF 7’411	CHF 6’524	716
Valeyres-sous-Montagny	CHF 7’037	CHF 6’643	705
Cheseaux-Noréaz	CHF 8’329	CHF 7’828	703
Fey	CHF 7’109	CHF 7’376	703
Essertines-sur-Rolle	CHF 9’269	CHF 10’549	691
Saint-Livres	CHF 9’179	CHF 7’458	682
Champvent	CHF 7’231	CHF 6’986	674
Lussy-sur-Morges	CHF 10’905	CHF 9’788	668
Montpreveyres	CHF 8’821	CHF 8’861	647
Bullet	CHF 5’262	CHF 5’562	644
Arnex-sur-Orbe	CHF 6’171	CHF 6’197	641
Buchillon	CHF 9’550	CHF 17’887	641
Dully	CHF 10’972	CHF 11’478	639
Valeyres-sous-Rances	CHF 6’827	CHF 6’203	629
Mathod	CHF 6’807	CHF 6’365	616
Villars-sous-Yens	CHF 10’497	CHF 10’301	614
Luins	CHF 10’198	CHF 8’854	605
Suchy	CHF 6’373	CHF 5’979	604
Vuiteboeuf	CHF 6’821	CHF 6’629	584
Vucherens	CHF 5’252	CHF 7’056	582
Oulens-sous-Echallens	CHF 6’588	CHF 8’528	578
Bettens	CHF 8’188	CHF 7’723	571
Signy-Avenex	CHF 11’476	CHF 11’217	566
Romainmôtier-Envy	CHF 5’023	CHF 5’461	550
Bremblens	CHF 10’489	CHF 9’282	547
Aclens	CHF 8’510	CHF 8’741	544
Pailly	CHF 7’351	CHF 7’671	543
Rossinière	CHF 7’329	CHF 4’936	543
Chamblon	CHF 7’046	CHF 7’877	533
Montherod	CHF 9’136	CHF 8’126	532
Ballens	CHF 7’809	CHF 7’424	524
Vulliens	CHF 6’215	CHF 6’448	516
Senarclens	CHF 8’861	CHF 8’253	505
Vullierens	CHF 8’007	CHF 7’538	499
Bonvillars	CHF 6’512	CHF 6’798	497
Bioley-Orjulaz	CHF 8’493	CHF 8’241	491
Bursinel	CHF 10’681	CHF 11’079	487
Vaulion	CHF 4’486	CHF 5’381	485
Rances	CHF 6’095	CHF 6’141	485
Coinsins	CHF 11’076	CHF 10’947	483
Montcherand	CHF 6’945	CHF 7’092	481
Bougy-Villars	CHF 13’233	CHF 12’395	481
Cuarnens	CHF 6’947	CHF 6’980	479
Cottens (VD)	CHF 8’225	CHF 8’329	478
Onnens (VD)	CHF 7’075	CHF 6’195	476
Maracon	CHF 5’908	CHF 6’950	475
Romanel-sur-Morges	CHF 8’315	CHF 9’129	469
Longirod	CHF 8’522	CHF 6’564	469
Chevroux	CHF 6’350	CHF 6’824	469
Lussery-Villars	CHF 7’744	CHF 5’993	459
Corcelles-le-Jorat	CHF 7’366	CHF 7’953	458
Ropraz	CHF 7’365	CHF 7’696	456
Marchissy	CHF 8’265	CHF 8’364	454
Treycovagnes	CHF 7’190	CHF 7’699	451
Allaman	CHF 11’702	CHF 12’380	438
Corbeyrier	CHF 6’945	CHF 4’141	437
Fiez	CHF 7’930	CHF 6’151	425
Saubraz	CHF 8’446	CHF 9’273	423
La Chaux (Cossonay)	CHF 8’078	CHF 7’632	421
Giez	CHF 7’322	CHF 7’761	421
Mont-la-Ville	CHF 6’555	CHF 5’906	418
Penthéréaz	CHF 7’877	CHF 6’999	418
Bournens	CHF 7’396	CHF 8’147	417
Villarzel	CHF 6’547	CHF 5’012	416
Lignerolle	CHF 5’125	CHF 5’884	416
Grancy	CHF 8’908	CHF 9’358	403
Chessel	CHF 6’089	CHF 5’790	402
Saint-Saphorin (Lavaux)	CHF 10’276	CHF 10’053	395
Provence	CHF 5’510	CHF 5’926	388
Reverolle	CHF 8’880	CHF 8’655	382
Grens	CHF 10’798	CHF 12’095	381
Cronay	CHF 7’298	CHF 7’328	380
Hermenches	CHF 6’835	CHF 5’247	379
Croy	CHF 7’041	CHF 5’951	379
Boulens	CHF 6’516	CHF 6’651	378
Belmont-sur-Yverdon	CHF 6’090	CHF 6’202	378
Corcelles-près-Concise	CHF 7’399	CHF 7’079	377
Bussy-Chardonney	CHF 9’259	CHF 9’082	374
Vinzel	CHF 10’090	CHF 10’063	370
Saint-Oyens	CHF 9’027	CHF 9’137	365
Ependes (VD)	CHF 6’997	CHF 6’023	361
Burtigny	CHF 9’277	CHF 10’463	359
Henniez	CHF 5’845	CHF 5’441	359
Orny	CHF 7’623	CHF 7’923	357
Rivaz	CHF 10’082	CHF 11’039	352
Missy	CHF 6’871	CHF 6’159	351
Essertes	CHF 6’495	CHF 7’826	347
Chigny	CHF 11’987	CHF 10’472	338
Orges	CHF 7’307	CHF 6’996	336
Ferreyres	CHF 7’495	CHF 6’106	321
Curtilles	CHF 6’320	CHF 6’406	318
Agiez	CHF 6’676	CHF 6’915	314
Moiry	CHF 7’122	CHF 5’480	313
Juriens	CHF 5’865	CHF 5’832	309
Ogens	CHF 5’757	CHF 5’733	304
Berolle	CHF 6’615	CHF 7’507	301
Mollens (VD)	CHF 6’613	CHF 6’008	300
Chevilly	CHF 7’767	CHF 7’566	298
Chavannes-le-Chêne	CHF 6’879	CHF 6’375	298
Trey	CHF 6’061	CHF 6’869	270
Bretonnières	CHF 6’091	CHF 6’150	262
Dompierre (VD)	CHF 5’969	CHF 8’695	259
Rueyres	CHF 7’300	CHF 7’133	256
Cuarny	CHF 7’887	CHF 7’487	240
Valeyres-sous-Ursins	CHF 7’645	CHF 7’238	239
L'Abergement	CHF 5’820	CHF 6’157	237
Tartegnin	CHF 10’295	CHF 10’779	235
Sévery	CHF 7’948	CHF 8’689	233
Molondin	CHF 6’149	CHF 5’646	232
Dizy	CHF 7’792	CHF 7’533	229
Grandevent	CHF 7’194	CHF 6’055	229
Bioley-Magnoux	CHF 6’434	CHF 6’057	225
Arnex-sur-Nyon	CHF 10’603	CHF 10’651	224
Chavannes-sur-Moudon	CHF 6’897	CHF 7’000	220
Ursins	CHF 7’500	CHF 5’787	218
Fontaines-sur-Grandson	CHF 7’419	CHF 6’121	210
Premier	CHF 5’624	CHF 6’159	210
Bussy-sur-Moudon	CHF 6’545	CHF 6’989	208
Suscévaz	CHF 7’558	CHF 7’199	200
Vaux-sur-Morges	CHF 10’305	CHF 10’128	199
Oppens	CHF 6’918	CHF 7’024	194
Orzens	CHF 7’213	CHF 6’102	194
Bofflens	CHF 7’367	CHF 6’630	192
Clarmont	CHF 9’406	CHF 7’719	189
Rovray	CHF 6’492	CHF 6’409	186
Les Clées	CHF 5’017	CHF 5’838	181
Mutrux	CHF 6’537	CHF 6’336	163
La Praz	CHF 6’365	CHF 6’273	161
Prévonloup	CHF 6’014	CHF 6’682	160
Syens	CHF 6’769	CHF 6’028	149
Démoret	CHF 5’863	CHF 5’919	146
Villars-le-Comte	CHF 6’314	CHF 6’492	142
Chavannes-le-Veyron	CHF 8’179	CHF 8’223	141
Lovatens	CHF 6’237	CHF 6’396	141
Chêne-Pâquier	CHF 5’878	CHF 6’010	138
Sergey	CHF 6’586	CHF 6’389	137
Champtauroz	CHF 4’125	CHF 5’482	128
Vugelles-La Mothe	CHF 6’483	CHF 6’127	122
Treytorrens (Payerne)	CHF 6’050	CHF 5’227	122
Mauborget	CHF 6’695	CHF 6’386	119
Villars-Epeney	CHF 6’341	CHF 7’417	106
Novalles	CHF 7’157	CHF 6’471	101
Rossenges	CHF 6’868	CHF 6’291	62
Mauraz	CHF 6’953	CHF 7’743	60

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