Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Vaud est de CHF 8’931/m² en mars 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 9’159

CHF 4’632 - CHF 18’950

Maisons

CHF 8’673

CHF 4’331 - CHF 21’412

Prix médian au m² - mars 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Vaud

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.4%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Vaud au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +123.9% pour les maisons et une hausse de +155.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.8%

6 mois

+1.4%

1 an

+2.1%

5 ans

+18.4%

10 ans

+34.5%

20 ans

+108.2%

Max

+155.7%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

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Prix moyens dans le Canton de Vaud

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’500’453. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 749’289 et CHF 3’704’244. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 8’673 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.8M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.1M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 915’909. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 463’218 et CHF 1’894’983. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 9’159 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 604k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 714k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 914k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Vaud

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 9’199. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’594 et CHF 22’710. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 638 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’151
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’045
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’791
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’659
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’950

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’703. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’873 et CHF 7’660. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 444 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’098
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’610
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’069
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’568
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’204

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Vaud

2’635

Maisons à vendre dans le canton de Vaud →

2’831

Appartements à vendre dans le canton de Vaud →

Locations dans le canton de Vaud

363

Maisons à louer dans le canton de Vaud →

3’488

Appartements à louer dans le canton de Vaud →

Prix au m² par commune dans le canton de Vaud


Lausanne	CHF 11’893	CHF 10’893	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 7’948	CHF 7’681	30,143
Montreux	CHF 10’929	CHF 9’750	26,574
Renens (VD)	CHF 10’520	CHF 9’826	21,036
Nyon	CHF 12’436	CHF 12’753	20,533
Vevey	CHF 11’269	CHF 11’237	19,827
Pully	CHF 13’739	CHF 11’906	18,160
Morges	CHF 11’756	CHF 11’390	15,838
Gland (Vaud)	CHF 9’889	CHF 11’109	13,078
Ecublens (VD)	CHF 11’523	CHF 10’935	12,488
Prilly	CHF 11’694	CHF 9’951	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 11’180	CHF 11’519	11,752
Aigle	CHF 6’760	CHF 7’261	10,131
Lutry	CHF 13’544	CHF 12’995	9,986
Payerne	CHF 6’311	CHF 6’632	9,699
Epalinges	CHF 10’732	CHF 10’684	9,333
Bussigny	CHF 10’170	CHF 9’665	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 10’919	CHF 10’117	8,097
Crissier	CHF 10’530	CHF 9’942	8,037
Bex	CHF 6’000	CHF 6’632	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’202	CHF 10’190	7,649
Ollon	CHF 8’374	CHF 8’379	7,497
Orbe	CHF 7’318	CHF 7’457	6,987
Rolle	CHF 12’029	CHF 11’412	6,218
Blonay	CHF 9’746	CHF 10’061	6,190
Moudon	CHF 6’574	CHF 6’733	6,187
Echallens	CHF 8’584	CHF 8’826	5,732
Saint-Prex	CHF 11’606	CHF 12’034	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8’268	CHF 8’617	5,673
Oron	CHF 6’796	CHF 7’495	5,461
Préverenges	CHF 11’482	CHF 11’858	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 12’042	CHF 11’923	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’121	CHF 10’128	5,163
Sainte-Croix (Vaud)	CHF 4’139	CHF 4’660	4,916
Chavornay	CHF 7’670	CHF 7’150	4,903
Le Chenit	CHF 6’244	CHF 6’055	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 12’942	CHF 15’083	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9’626	CHF 9’579	4,357
Avenches	CHF 6’378	CHF 6’099	4,208
Lucens	CHF 6’127	CHF 6’284	4,133
Prangins	CHF 10’740	CHF 12’132	4,072
Leysin	CHF 6’141	CHF 6’881	4,032
Vallorbe	CHF 6’125	CHF 5’658	3,851
Cossonay	CHF 8’681	CHF 8’725	3,813
Founex	CHF 11’980	CHF 13’844	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 11’236	CHF 10’794	3,655
Château-d'Oex	CHF 8’641	CHF 8’116	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9’447	CHF 9’560	3,401
Yvonand	CHF 6’799	CHF 7’425	3,349
Savigny (Vaud)	CHF 8’299	CHF 9’207	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 10’074	CHF 9’343	3,298
Grandson	CHF 7’876	CHF 7’492	3,280
Penthalaz	CHF 7’778	CHF 9’379	3,276
Aubonne	CHF 9’228	CHF 10’706	3,263
Coppet	CHF 13’683	CHF 13’768	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6’331	CHF 6’779	3,086
Valbroye	CHF 5’600	CHF 5’831	3,025
Etoy	CHF 9’611	CHF 10’262	2,919
Chardonne	CHF 10’610	CHF 11’412	2,914
Puidoux	CHF 9’891	CHF 8’993	2,902
Commugny	CHF 11’815	CHF 12’925	2,848
Jorat-Mézières	CHF 7’739	CHF 7’876	2,847
Echandens	CHF 10’833	CHF 10’732	2,762
Cugy (VD)	CHF 8’805	CHF 9’249	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 11’251	CHF 12’090	2,708
Echichens	CHF 9’702	CHF 9’757	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9’529	CHF 10’198	2,656
La Sarraz	CHF 7’266	CHF 7’701	2,596
Montanaire	CHF 5’857	CHF 6’539	2,596
Froideville	CHF 8’303	CHF 8’256	2,557
Saint-Cergue	CHF 6’706	CHF 7’160	2,547
Lonay	CHF 10’646	CHF 10’350	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6’011	CHF 6’553	2,443
Corseaux	CHF 11’395	CHF 12’739	2,278
Chexbres	CHF 10’749	CHF 10’312	2,255

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