Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Vaud est de CHF 8’931/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 9’159

CHF 4’632 - CHF 18’950

Maisons

CHF 8’673

CHF 4’331 - CHF 21’412

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Canton de Vaud

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Canton de Vaud au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +124.2% pour les maisons et une hausse de +154.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1%

1 an

+1.9%

5 ans

+18.4%

10 ans

+33.5%

20 ans

+111.1%

Max

+154.4%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

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Prix moyens dans le Canton de Vaud

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’500’453. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 749’289 et CHF 3’704’244. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 8’673 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.8M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.1M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 915’909. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 463’218 et CHF 1’894’983. Le prix moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 9’159 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 604k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 714k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 914k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Vaud

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 9’199. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’594 et CHF 22’710. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour une maison est de CHF 638 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’151
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’045
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’791
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’659
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’950

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’703. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’873 et CHF 7’660. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Vaud pour un appartement est de CHF 444 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’098
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’610
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’069
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’568
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’204

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Vaud

2’635

Maisons à vendre dans le canton de Vaud →

2’831

Appartements à vendre dans le canton de Vaud →

Locations dans le canton de Vaud

363

Maisons à louer dans le canton de Vaud →

3’488

Appartements à louer dans le canton de Vaud →

Prix au m² par commune dans le canton de Vaud


Lausanne	CHF 11’893	CHF 10’893	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 7’948	CHF 7’681	30,143
Montreux	CHF 10’929	CHF 9’750	26,574
Renens (VD)	CHF 10’520	CHF 9’826	21,036
Nyon	CHF 12’436	CHF 12’753	20,533
Vevey	CHF 11’269	CHF 11’237	19,827
Pully	CHF 13’739	CHF 11’906	18,160
Morges	CHF 11’756	CHF 11’390	15,838
Gland (Vaud)	CHF 9’889	CHF 11’109	13,078
Ecublens (VD)	CHF 11’523	CHF 10’935	12,488
Prilly	CHF 11’694	CHF 9’951	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 11’180	CHF 11’519	11,752
Aigle	CHF 6’760	CHF 7’261	10,131
Lutry	CHF 13’544	CHF 12’995	9,986
Payerne	CHF 6’311	CHF 6’632	9,699
Epalinges	CHF 10’732	CHF 10’684	9,333
Bussigny	CHF 10’170	CHF 9’665	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 10’919	CHF 10’117	8,097
Crissier	CHF 10’530	CHF 9’942	8,037
Bex	CHF 6’000	CHF 6’632	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’202	CHF 10’190	7,649
Ollon	CHF 8’374	CHF 8’379	7,497
Orbe	CHF 7’318	CHF 7’457	6,987
Rolle	CHF 12’029	CHF 11’412	6,218
Blonay	CHF 9’746	CHF 10’061	6,190
Moudon	CHF 6’574	CHF 6’733	6,187
Echallens	CHF 8’584	CHF 8’826	5,732
Saint-Prex	CHF 11’606	CHF 12’034	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8’268	CHF 8’617	5,673
Oron	CHF 6’796	CHF 7’495	5,461
Préverenges	CHF 11’482	CHF 11’858	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 12’042	CHF 11’923	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’121	CHF 10’128	5,163
Sainte-Croix (Vaud)	CHF 4’139	CHF 4’660	4,916
Chavornay	CHF 7’670	CHF 7’150	4,903
Le Chenit	CHF 6’244	CHF 6’055	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 12’942	CHF 15’083	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9’626	CHF 9’579	4,357
Avenches	CHF 6’378	CHF 6’099	4,208
Lucens	CHF 6’127	CHF 6’284	4,133
Prangins	CHF 10’740	CHF 12’132	4,072
Leysin	CHF 6’141	CHF 6’881	4,032
Vallorbe	CHF 6’125	CHF 5’658	3,851
Cossonay	CHF 8’681	CHF 8’725	3,813
Founex	CHF 11’980	CHF 13’844	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 11’236	CHF 10’794	3,655
Château-d'Oex	CHF 8’641	CHF 8’116	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9’447	CHF 9’560	3,401
Yvonand	CHF 6’799	CHF 7’425	3,349
Savigny (Vaud)	CHF 8’299	CHF 9’207	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 10’074	CHF 9’343	3,298
Grandson	CHF 7’876	CHF 7’492	3,280
Penthalaz	CHF 7’778	CHF 9’379	3,276
Aubonne	CHF 9’228	CHF 10’706	3,263
Coppet	CHF 13’683	CHF 13’768	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6’331	CHF 6’779	3,086
Valbroye	CHF 5’600	CHF 5’831	3,025
Etoy	CHF 9’611	CHF 10’262	2,919
Chardonne	CHF 10’610	CHF 11’412	2,914
Puidoux	CHF 9’891	CHF 8’993	2,902
Commugny	CHF 11’815	CHF 12’925	2,848
Jorat-Mézières	CHF 7’739	CHF 7’876	2,847
Echandens	CHF 10’833	CHF 10’732	2,762
Cugy (VD)	CHF 8’805	CHF 9’249	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 11’251	CHF 12’090	2,708
Echichens	CHF 9’702	CHF 9’757	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9’529	CHF 10’198	2,656
Montanaire	CHF 5’857	CHF 6’539	2,596
La Sarraz	CHF 7’266	CHF 7’701	2,596
Froideville	CHF 8’303	CHF 8’256	2,557
Saint-Cergue	CHF 6’706	CHF 7’160	2,547
Lonay	CHF 10’646	CHF 10’350	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6’011	CHF 6’553	2,443
Corseaux	CHF 11’395	CHF 12’739	2,278
Chexbres	CHF 10’749	CHF 10’312	2,255
Crans-près-Céligny	CHF 12’795	CHF 12’844	2,182
Forel (Lavaux)	CHF 8’582	CHF 8’075	2,083
Mies	CHF 12’182	CHF 13’314	2,050
Gimel	CHF 8’562	CHF 8’538	2,016
Genolier	CHF 10’666	CHF 11’302	1,937
Begnins	CHF 10’478	CHF 11’989	1,910
Servion	CHF 7’789	CHF 8’258	1,901
Tolochenaz	CHF 9’738	CHF 10’624	1,879
Montilliez	CHF 7’518	CHF 7’592	1,731
Penthaz	CHF 7’916	CHF 8’689	1,725
Roche (VD)	CHF 7’215	CHF 7’471	1,647
Denges	CHF 11’111	CHF 10’214	1,617
Eysins	CHF 11’106	CHF 11’196	1,601
Tannay (Vaud)	CHF 12’718	CHF 13’069	1,595
Cudrefin	CHF 6’780	CHF 7’046	1,589
Bière	CHF 6’896	CHF 7’520	1,572
Jongny	CHF 11’104	CHF 10’314	1,550
Jorat-Menthue	CHF 6’991	CHF 7’044	1,529
Perroy	CHF 10’827	CHF 12’657	1,508
L'Abbaye	CHF 5’870	CHF 7’212	1,493
Paudex	CHF 13’798	CHF 14’684	1,481
Jouxtens-Mézery	CHF 10’673	CHF 10’601	1,469
Ormont-Dessus	CHF 8’969	CHF 7’582	1,468
Apples	CHF 8’163	CHF 8’844	1,440
Trélex	CHF 9’700	CHF 11’487	1,402
Yens	CHF 9’755	CHF 11’088	1,386
Gryon	CHF 7’263	CHF 8’593	1,364
Bassins	CHF 9’572	CHF 9’370	1,351
Gilly	CHF 10’908	CHF 11’539	1,309
Chavannes-de-Bogis	CHF 10’596	CHF 10’127	1,306
Vufflens-la-Ville	CHF 8’282	CHF 9’260	1,284
Le Vaud	CHF 8’676	CHF 9’195	1,274
Bottens	CHF 7’018	CHF 7’779	1,262
Chéserex	CHF 9’758	CHF 10’640	1,220
Bercher	CHF 6’730	CHF 7’418	1,217
Gingins	CHF 9’622	CHF 10’867	1,210
La Rippe	CHF 9’603	CHF 9’567	1,167
Crassier	CHF 9’867	CHF 10’837	1,153
Villars-le-Terroir	CHF 8’184	CHF 7’935	1,151
Borex	CHF 11’293	CHF 11’416	1,129
Pampigny	CHF 7’855	CHF 7’750	1,126
Etagnières	CHF 8’412	CHF 8’429	1,117
Ormont-Dessous	CHF 5’385	CHF 5’702	1,115
Goumoëns	CHF 6’967	CHF 7’614	1,110
Eclépens	CHF 7’586	CHF 6’975	1,093
Ballaigues	CHF 5’187	CHF 6’384	1,092
Morrens (VD)	CHF 8’209	CHF 9’322	1,090
Duillier	CHF 10’681	CHF 11’787	1,080
Assens	CHF 8’515	CHF 8’903	1,069
Baulmes	CHF 5’447	CHF 5’203	1,056
Noville	CHF 7’404	CHF 7’700	1,054
Yvorne	CHF 7’118	CHF 6’729	1,051
Saint-George	CHF 7’734	CHF 8’526	1,028
Champagne (Vaud)	CHF 7’385	CHF 6’999	1,027
Vich	CHF 10’548	CHF 10’350	1,022
Lavigny	CHF 8’572	CHF 9’186	1,012
Sullens	CHF 9’668	CHF 8’895	1,004
Vuarrens	CHF 7’192	CHF 7’361	1,003
L'Isle	CHF 6’647	CHF 6’769	1,000
Daillens	CHF 7’835	CHF 8’700	999
Givrins	CHF 10’675	CHF 11’286	989
Montricher	CHF 6’436	CHF 7’233	986
Boussens	CHF 8’308	CHF 8’548	982
Essertines-sur-Yverdon	CHF 6’920	CHF 6’656	981
Concise	CHF 7’439	CHF 7’089	970
Chavannes-des-Bois	CHF 10’239	CHF 11’495	962
Villars-Sainte-Croix	CHF 10’018	CHF 9’576	934
Bavois	CHF 7’870	CHF 7’119	926
Lavey-Morcles	CHF 4’810	CHF 5’697	925
Gollion	CHF 8’275	CHF 8’343	917
Bogis-Bossey	CHF 10’447	CHF 10’332	910
Féchy	CHF 10’056	CHF 11’717	896
Faoug	CHF 6’846	CHF 7’113	895
Rougemont (Vaud)	CHF 14’539	CHF 14’890	889
Grandcour	CHF 5’240	CHF 5’794	888
Vufflens-le-Château	CHF 9’899	CHF 11’144	884
Veytaux	CHF 11’593	CHF 9’891	868
Le Lieu	CHF 5’344	CHF 5’957	868
Pompaples	CHF 6’999	CHF 8’185	853
Poliez-Pittet	CHF 7’572	CHF 8’108	850
Tévenon	CHF 6’562	CHF 6’602	844
Rennaz	CHF 7’355	CHF 8’513	843
Bretigny-sur-Morrens	CHF 8’068	CHF 8’485	823
Donneloye	CHF 5’583	CHF 6’021	809
Lully (VD)	CHF 9’528	CHF 10’083	794
Pomy	CHF 7’168	CHF 7’162	785
Denens	CHF 9’906	CHF 11’266	774
Saint-Barthélemy (VD)	CHF 7’326	CHF 7’628	771
Bursins	CHF 10’153	CHF 10’290	738
Mex (VD)	CHF 10’048	CHF 9’744	720
Montagny-près-Yverdon	CHF 7’180	CHF 7’180	716
Valeyres-sous-Montagny	CHF 7’051	CHF 6’946	705
Cheseaux-Noréaz	CHF 8’521	CHF 8’302	703
Fey	CHF 7’498	CHF 8’242	703
Essertines-sur-Rolle	CHF 9’471	CHF 9’694	691
Saint-Livres	CHF 8’409	CHF 7’666	682
Champvent	CHF 6’873	CHF 6’371	674
Lussy-sur-Morges	CHF 9’687	CHF 10’671	668
Montpreveyres	CHF 8’870	CHF 9’096	647
Bullet	CHF 4’721	CHF 5’333	644
Arnex-sur-Orbe	CHF 5’934	CHF 5’998	641
Buchillon	CHF 10’768	CHF 13’666	641
Dully	CHF 11’477	CHF 11’578	639
Valeyres-sous-Rances	CHF 6’010	CHF 7’046	629
Mathod	CHF 6’991	CHF 5’506	616
Villars-sous-Yens	CHF 9’137	CHF 8’663	614
Luins	CHF 9’484	CHF 10’013	605
Suchy	CHF 6’701	CHF 6’232	604
Vuiteboeuf	CHF 6’262	CHF 5’959	584
Vucherens	CHF 5’672	CHF 6’982	582
Oulens-sous-Echallens	CHF 7’269	CHF 7’663	578
Bettens	CHF 8’219	CHF 8’276	571
Signy-Avenex	CHF 10’119	CHF 10’899	566
Romainmôtier-Envy	CHF 5’525	CHF 6’241	550
Bremblens	CHF 9’933	CHF 9’338	547
Aclens	CHF 8’623	CHF 8’492	544
Pailly	CHF 5’996	CHF 7’792	543
Rossinière	CHF 8’663	CHF 5’867	543
Chamblon	CHF 6’225	CHF 7’774	533
Montherod	CHF 9’481	CHF 9’363	532
Ballens	CHF 7’938	CHF 7’139	524
Vulliens	CHF 6’656	CHF 6’893	516
Senarclens	CHF 8’905	CHF 8’083	505
Vullierens	CHF 8’946	CHF 7’766	499
Bonvillars	CHF 6’453	CHF 6’339	497
Bioley-Orjulaz	CHF 8’432	CHF 8’040	491
Bursinel	CHF 10’669	CHF 11’578	487
Vaulion	CHF 4’703	CHF 4’540	485
Rances	CHF 5’813	CHF 6’334	485
Coinsins	CHF 11’342	CHF 10’977	483
Montcherand	CHF 6’055	CHF 7’246	481
Bougy-Villars	CHF 11’427	CHF 13’616	481
Cuarnens	CHF 6’827	CHF 7’058	479
Cottens (VD)	CHF 7’007	CHF 8’323	478
Onnens (VD)	CHF 6’739	CHF 6’795	476
Maracon	CHF 5’961	CHF 7’148	475
Romanel-sur-Morges	CHF 8’298	CHF 9’596	469
Longirod	CHF 8’036	CHF 7’695	469
Chevroux	CHF 5’627	CHF 7’620	469
Lussery-Villars	CHF 7’440	CHF 7’199	459
Corcelles-le-Jorat	CHF 7’742	CHF 7’999	458
Ropraz	CHF 7’367	CHF 7’568	456
Marchissy	CHF 8’355	CHF 8’349	454
Treycovagnes	CHF 6’489	CHF 7’517	451
Allaman	CHF 9’510	CHF 11’721	438
Corbeyrier	CHF 6’901	CHF 6’204	437
Fiez	CHF 5’802	CHF 6’592	425
Saubraz	CHF 8’559	CHF 8’418	423
La Chaux (Cossonay)	CHF 7’324	CHF 6’892	421
Giez	CHF 6’358	CHF 6’968	421
Mont-la-Ville	CHF 6’622	CHF 6’586	418
Penthéréaz	CHF 7’213	CHF 7’300	418
Bournens	CHF 9’053	CHF 8’291	417
Villarzel	CHF 4’960	CHF 5’461	416
Lignerolle	CHF 5’350	CHF 5’058	416
Grancy	CHF 9’080	CHF 7’849	403
Chessel	CHF 5’753	CHF 6’440	402
Saint-Saphorin (Lavaux)	CHF 8’951	CHF 9’896	395
Provence	CHF 4’831	CHF 5’200	388
Reverolle	CHF 8’503	CHF 9’330	382
Grens	CHF 9’819	CHF 11’245	381
Cronay	CHF 5’748	CHF 6’703	380
Hermenches	CHF 6’733	CHF 6’403	379
Croy	CHF 5’847	CHF 6’443	379
Boulens	CHF 6’533	CHF 6’552	378
Belmont-sur-Yverdon	CHF 6’527	CHF 6’966	378
Corcelles-près-Concise	CHF 7’960	CHF 6’976	377
Bussy-Chardonney	CHF 9’655	CHF 9’984	374
Vinzel	CHF 9’937	CHF 9’199	370
Saint-Oyens	CHF 7’846	CHF 8’604	365
Ependes (VD)	CHF 6’370	CHF 6’462	361
Burtigny	CHF 10’002	CHF 8’711	359
Henniez	CHF 5’782	CHF 6’267	359
Orny	CHF 7’489	CHF 7’785	357
Rivaz	CHF 10’768	CHF 11’154	352
Missy	CHF 6’116	CHF 6’312	351
Essertes	CHF 6’677	CHF 8’108	347
Chigny	CHF 11’273	CHF 10’795	338
Orges	CHF 6’915	CHF 6’274	336
Ferreyres	CHF 6’766	CHF 6’090	321
Curtilles	CHF 5’901	CHF 6’714	318
Agiez	CHF 6’471	CHF 7’004	314
Moiry	CHF 5’991	CHF 6’004	313
Juriens	CHF 5’450	CHF 5’493	309
Ogens	CHF 5’974	CHF 5’838	304
Berolle	CHF 6’616	CHF 6’285	301
Mollens (VD)	CHF 6’099	CHF 6’201	300
Chevilly	CHF 7’413	CHF 7’070	298
Chavannes-le-Chêne	CHF 5’251	CHF 5’529	298
Trey	CHF 6’168	CHF 5’764	270
Bretonnières	CHF 5’535	CHF 7’249	262
Dompierre (VD)	CHF 5’471	CHF 6’498	259
Rueyres	CHF 6’549	CHF 6’744	256
Cuarny	CHF 6’667	CHF 6’767	240
Valeyres-sous-Ursins	CHF 6’107	CHF 6’264	239
L'Abergement	CHF 5’378	CHF 6’467	237
Tartegnin	CHF 10’586	CHF 11’207	235
Sévery	CHF 6’707	CHF 9’196	233
Molondin	CHF 6’010	CHF 6’241	232
Dizy	CHF 7’860	CHF 7’416	229
Grandevent	CHF 6’470	CHF 6’089	229
Bioley-Magnoux	CHF 6’100	CHF 6’077	225
Arnex-sur-Nyon	CHF 11’331	CHF 10’581	224
Chavannes-sur-Moudon	CHF 6’427	CHF 6’028	220
Ursins	CHF 5’975	CHF 6’320	218
Fontaines-sur-Grandson	CHF 6’498	CHF 6’199	210
Premier	CHF 5’347	CHF 5’525	210
Bussy-sur-Moudon	CHF 6’651	CHF 6’583	208
Suscévaz	CHF 7’217	CHF 7’225	200
Vaux-sur-Morges	CHF 10’033	CHF 9’842	199
Oppens	CHF 5’971	CHF 7’138	194
Orzens	CHF 5’432	CHF 5’536	194
Bofflens	CHF 5’943	CHF 5’778	192
Clarmont	CHF 7’820	CHF 8’546	189
Rovray	CHF 6’639	CHF 5’687	186
Les Clées	CHF 5’570	CHF 5’932	181
Mutrux	CHF 5’031	CHF 6’470	163
La Praz	CHF 5’782	CHF 5’757	161
Prévonloup	CHF 5’613	CHF 6’088	160
Syens	CHF 6’587	CHF 6’433	149
Démoret	CHF 5’595	CHF 6’049	146
Villars-le-Comte	CHF 4’966	CHF 6’430	142
Chavannes-le-Veyron	CHF 8’589	CHF 7’601	141
Lovatens	CHF 5’789	CHF 4’908	141
Chêne-Pâquier	CHF 5’259	CHF 5’712	138
Sergey	CHF 5’506	CHF 5’815	137
Champtauroz	CHF 4’640	CHF 5’391	128
Vugelles-La Mothe	CHF 6’221	CHF 5’949	122
Treytorrens (Payerne)	CHF 5’574	CHF 5’614	122
Mauborget	CHF 5’366	CHF 5’928	119
Villars-Epeney	CHF 5’271	CHF 6’063	106
Novalles	CHF 6’517	CHF 5’923	101
Rossenges	CHF 6’489	CHF 6’641	62
Mauraz	CHF 7’163	CHF 6’400	60

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