Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Vaud est de CHF 9’260/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 9’588

CHF 4’848 - CHF 19’769

Maisons

CHF 8’919

CHF 4’433 - CHF 21’460

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Vaud

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Vaud au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +132.3% pour les maisons et une hausse de +157.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.6%

1 an

+2.9%

5 ans

+15.6%

10 ans

+33%

20 ans

+104.2%

25 ans

Max

+157.3%

Canton de VaudSuisse

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Prix de l'immobilier dans le canton de Vaud

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Prix moyens dans le canton de Vaud

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’569’756. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 780’121 et CHF 3’776’929. Le prix moyen par m² dans le canton de Vaud pour une maison est de CHF 8’919 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.3M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.6M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.9M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.2M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 958’804. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 484’788 et CHF 1’976’859. Le prix moyen par m² dans le canton de Vaud pour un appartement est de CHF 9’588 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 626k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 745k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 958k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton de Vaud

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 6’568. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’264 et CHF 15’803. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Vaud pour une maison est de CHF 448 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’222
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’067
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’050
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’457
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’693

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’567. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’803 et CHF 7’354. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Vaud pour un appartement est de CHF 428 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’086
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’639
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’117
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’608
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’168

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Vaud

2’229

Maisons à vendre dans le canton de Vaud →

2’170

Appartements à vendre dans le canton de Vaud →

Locations dans le canton de Vaud

241

Maisons à louer dans le canton de Vaud →

2’618

Appartements à louer dans le canton de Vaud →

Prix au m² par commune dans le canton de Vaud


Lausanne	CHF 12’637	CHF 11’354	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 8’301	CHF 8’116	30,143
Montreux	CHF 11’359	CHF 9’837	26,574
Renens (VD)	CHF 10’995	CHF 10’355	21,036
Nyon	CHF 13’158	CHF 13’550	20,533
Vevey	CHF 11’425	CHF 11’217	19,827
Pully	CHF 13’933	CHF 12’170	18,160
Morges	CHF 12’302	CHF 11’833	15,838
Gland (Vaud)	CHF 10’649	CHF 11’762	13,078
Ecublens (VD)	CHF 12’079	CHF 11’571	12,488
Prilly	CHF 12’017	CHF 10’601	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 11’297	CHF 11’399	11,752
Aigle	CHF 6’959	CHF 7’270	10,131
Lutry	CHF 13’745	CHF 13’032	9,986
Payerne	CHF 6’650	CHF 6’642	9,699
Epalinges	CHF 11’017	CHF 10’783	9,333
Bussigny	CHF 10’521	CHF 10’000	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 11’143	CHF 10’371	8,097
Crissier	CHF 10’779	CHF 10’287	8,037
Bex	CHF 6’262	CHF 6’825	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’573	CHF 10’445	7,649
Ollon	CHF 8’584	CHF 8’450	7,497
Orbe	CHF 7’552	CHF 7’682	6,987
Rolle	CHF 13’386	CHF 12’011	6,218
Blonay	CHF 9’943	CHF 10’104	6,190
Moudon	CHF 6’789	CHF 6’815	6,187
Echallens	CHF 9’016	CHF 9’254	5,732
Saint-Prex	CHF 11’931	CHF 12’317	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8’592	CHF 8’773	5,673
Oron	CHF 7’021	CHF 7’583	5,461
Préverenges	CHF 11’916	CHF 12’472	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 12’418	CHF 12’206	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’292	CHF 10’155	5,163
Sainte-Croix (Vaud)	CHF 4’417	CHF 4’800	4,916
Chavornay	CHF 8’015	CHF 7’493	4,903
Le Chenit	CHF 6’566	CHF 5’930	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 13’446	CHF 15’970	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9’849	CHF 9’754	4,357
Avenches	CHF 6’715	CHF 6’363	4,208
Lucens	CHF 6’264	CHF 6’384	4,133
Prangins	CHF 11’612	CHF 12’941	4,072
Leysin	CHF 6’429	CHF 6’823	4,032
Vallorbe	CHF 6’392	CHF 5’756	3,851
Cossonay	CHF 8’927	CHF 9’274	3,813
Founex	CHF 12’673	CHF 14’266	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 11’431	CHF 11’114	3,655
Château-d'Oex	CHF 8’985	CHF 7’986	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9’699	CHF 9’665	3,401
Yvonand	CHF 7’128	CHF 7’638	3,349
Savigny (Vaud)	CHF 8’670	CHF 9’404	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 10’244	CHF 9’715	3,298
Grandson	CHF 8’342	CHF 8’054	3,280
Penthalaz	CHF 8’020	CHF 9’713	3,276
Aubonne	CHF 9’676	CHF 11’349	3,263
Coppet	CHF 14’339	CHF 14’197	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6’803	CHF 6’988	3,086
Valbroye	CHF 5’859	CHF 5’983	3,025
Etoy	CHF 10’081	CHF 10’801	2,919
Chardonne	CHF 10’898	CHF 11’474	2,914
Puidoux	CHF 10’613	CHF 8’986	2,902
Commugny	CHF 12’434	CHF 13’498	2,848
Jorat-Mézières	CHF 7’872	CHF 8’124	2,847
Echandens	CHF 11’290	CHF 10’994	2,762
Cugy (VD)	CHF 9’299	CHF 9’475	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 11’764	CHF 12’440	2,708
Echichens	CHF 10’460	CHF 10’185	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9’997	CHF 10’470	2,656
La Sarraz	CHF 7’675	CHF 8’105	2,596
Montanaire	CHF 6’246	CHF 6’795	2,596
Froideville	CHF 8’602	CHF 8’444	2,557
Saint-Cergue	CHF 7’249	CHF 7’738	2,547
Lonay	CHF 11’279	CHF 11’051	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6’221	CHF 6’679	2,443
Corseaux	CHF 11’968	CHF 12’587	2,278
Chexbres	CHF 11’284	CHF 10’436	2,255

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