Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

Appartements

CHF 14’038

CHF 8’142 - CHF 31’631

Maisons

CHF 14’284

CHF 8’874 - CHF 38’931

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier dans le Canton de Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.9%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le Canton de Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +131.6% pour les maisons et une hausse de +182.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

-0.4%

6 mois

+0.4%

1 an

+2.5%

5 ans

+17.5%

10 ans

+33.4%

20 ans

+113.6%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

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Prix moyens dans le Canton de Genève

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 2’428’295. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 1’508’560 et CHF 6’618’199. Le prix moyen par m² dans le Canton de Genève est de CHF 14’284 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.7M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.3M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.9M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3.7M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 1’445’873. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 838’606 et CHF 3’258’033. Le prix moyen par m² dans le Canton de Genève est de CHF 14’038 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 757k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 892k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Genève

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 8’313. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 5’164 et CHF 22’656. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Genève est de CHF 587 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’779
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’763
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’568
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’525
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’189

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’300. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 2’494 et CHF 9’690. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Genève est de CHF 501 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’446
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’773
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’249
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’883
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’733

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Genève

942

Maisons à vendre dans le canton de Genève →

1’023

Appartements à vendre dans le canton de Genève →

Locations dans le canton de Genève

230

Maisons à louer dans le canton de Genève →

1’312

Appartements à louer dans le canton de Genève →

Prix au m² par commune dans le canton de Genève


Genève	CHF 15’811	CHF 15’829	200,548
Vernier	CHF 11’102	CHF 12’122	35,132
Lancy	CHF 11’996	CHF 13’240	31,942
Meyrin	CHF 11’514	CHF 12’705	24,144
Carouge (GE)	CHF 14’757	CHF 13’695	22,336
Onex	CHF 12’181	CHF 13’272	18,977
Thônex	CHF 12’224	CHF 12’945	14,091
Versoix	CHF 11’561	CHF 13’577	13,329
Le Grand-Saconnex	CHF 13’253	CHF 13’888	12,131
Chêne-Bougeries	CHF 15’090	CHF 17’600	11,862
Veyrier	CHF 13’645	CHF 14’268	11,540
Plan-les-Ouates	CHF 11’521	CHF 12’618	10,697
Bernex	CHF 11’009	CHF 12’251	10,007
Chêne-Bourg	CHF 12’723	CHF 14’696	8,708
Collonge-Bellerive	CHF 15’048	CHF 17’762	8,126
Cologny	CHF 17’498	CHF 23’023	5,531
Confignon	CHF 12’134	CHF 13’179	4,618
Satigny	CHF 12’172	CHF 12’621	4,109
Pregny-Chambésy	CHF 14’048	CHF 14’228	3,970
Bellevue	CHF 12’511	CHF 12’291	3,322
Perly-Certoux	CHF 10’284	CHF 10’257	3,074
Genthod	CHF 12’742	CHF 12’709	2,779
Vandoeuvres	CHF 19’192	CHF 20’695	2,504
Anières	CHF 14’562	CHF 15’885	2,456
Puplinge	CHF 11’633	CHF 12’156	2,430
Troinex	CHF 13’989	CHF 13’763	2,412
Bardonnex	CHF 10’262	CHF 11’941	2,215
Meinier	CHF 11’664	CHF 13’620	2,141
Corsier (GE)	CHF 14’819	CHF 14’141	2,071
Dardagny	CHF 9’937	CHF 7’981	1,861
Avully	CHF 9’368	CHF 9’688	1,763
Chancy	CHF 9’293	CHF 8’489	1,691
Collex-Bossy	CHF 11’556	CHF 11’231	1,687
Avusy	CHF 9’392	CHF 9’688	1,434
Jussy (Genève)	CHF 12’655	CHF 11’180	1,294
Aire-la-Ville	CHF 9’142	CHF 9’912	1,169
Choulex	CHF 13’592	CHF 16’214	1,149
Hermance	CHF 14’847	CHF 12’222	1,036
Cartigny	CHF 10’408	CHF 9’274	956
Soral	CHF 10’467	CHF 9’835	822
Céligny	CHF 11’658	CHF 11’650	787
Presinge	CHF 9’000	CHF 11’306	687
Laconnex	CHF 9’545	CHF 12’069	682
Russin	CHF 10’167	CHF 9’015	548
Gy	CHF 12’814	CHF 13’616	481

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