Prix de l'immobilier dans le canton de Genève
Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Genève est de CHF 13’709/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 13’684
CHF 7’819 - CHF 30’656
Maisons
CHF 13’494
CHF 8’514 - CHF 35’877
Appartements
CHF 486
CHF 278 - CHF 1’090
Maisons
CHF 411
CHF 259 - CHF 1’093
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
Prix médian annuel au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Obtenir mon estimation gratuiteÉvolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Genève
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Genève au cours des 25 dernières années.
Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +141% pour les maisons et une hausse de +171.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0.5%
6 mois
+1.4%
1 an
+2.7%
5 ans
+12.8%
10 ans
+31.5%
20 ans
+99.1%
25 ans
-
Max
+171.6%
Meilleures agences immobilières : Canton de Genève
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68transactions dans le canton de Genève
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39transactions dans le canton de Genève
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32transactions en Suisse
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(57 avis)
29transactions dans le canton de Genève
32transactions en Suisse
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(48 avis)
28transactions dans le canton de Genève
28transactions en Suisse
Prix de l'immobilier dans le canton de Genève
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens dans le canton de Genève
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’374’955. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’498’484 et CHF 6’314’366. Le prix moyen par m² dans le canton de Genève pour une maison est de CHF 13’494 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 1.9M |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 2.1M |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 2.5M |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 3M |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 3.6M |
Fourchette de prix (CHF)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’491’551. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 852’315 et CHF 3’341’461. Le prix moyen par m² dans le canton de Genève pour un appartement est de CHF 13’684 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 759k |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 952k |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 1.2M |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 1.5M |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 1.9M |
Fourchette de prix (CHF)
Loyers moyens mensuels dans le canton de Genève
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 6’030. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’804 et CHF 16’031. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Genève pour une maison est de CHF 411 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 3’766 |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 4’794 |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 5’686 |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 6’826 |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 8’720 |
Fourchette de loyer (CHF)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’418. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’525 et CHF 9’898. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Genève pour un appartement est de CHF 486 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’396 |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1’831 |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 2’332 |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 2’967 |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 3’838 |
Fourchette de loyer (CHF)
Ventes dans le canton de Genève
Locations dans le canton de Genève
Prix au m² par commune dans le canton de Genève
| CHF 16’042 | CHF 14’377 | 200’548 | |
| CHF 11’199 | CHF 12’244 | 35’132 | |
| CHF 12’663 | CHF 13’096 | 31’942 | |
| CHF 11’669 | CHF 12’160 | 24’144 | |
| CHF 14’811 | CHF 15’044 | 22’336 | |
| CHF 12’436 | CHF 13’259 | 18’977 | |
| CHF 13’146 | CHF 13’496 | 14’091 | |
| CHF 12’043 | CHF 12’521 | 13’329 | |
| CHF 13’595 | CHF 13’817 | 12’131 | |
| CHF 16’299 | CHF 17’242 | 11’862 | |
| CHF 14’547 | CHF 14’404 | 11’540 | |
| CHF 12’343 | CHF 12’895 | 10’697 | |
| CHF 11’296 | CHF 11’937 | 10’007 | |
| CHF 13’642 | CHF 14’492 | 8’708 | |
| CHF 15’451 | CHF 17’353 | 8’126 |
