Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Genève est de CHF 13’656/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 13’629

CHF 7’828 - CHF 30’690

Maisons

CHF 13’450

CHF 8’500 - CHF 36’046

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +140.9% pour les maisons et une hausse de +171.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1.5%

1 an

+2.7%

5 ans

+13.3%

10 ans

+31.5%

20 ans

+99.8%

25 ans

Max

+171.3%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

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Prix moyens dans le canton de Genève

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’367’204. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’496’073 et CHF 6’344’106. Le prix moyen par m² dans le canton de Genève pour une maison est de CHF 13’450 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.9M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.5M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’485’536. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 853’266 et CHF 3’345’191. Le prix moyen par m² dans le canton de Genève pour un appartement est de CHF 13’629 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 752k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 929k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.2M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.5M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton de Genève

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 6’045. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’821 et CHF 16’201. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Genève pour une maison est de CHF 412 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’721
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’795
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’675
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’805
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’821

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 5’969. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’428 et CHF 13’440. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Genève pour un appartement est de CHF 657 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’396
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’828
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’319
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’941
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’797

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Genève

570

Maisons à vendre dans le canton de Genève →

596

Appartements à vendre dans le canton de Genève →

Locations dans le canton de Genève

129

Maisons à louer dans le canton de Genève →

1’174

Appartements à louer dans le canton de Genève →

Prix au m² par commune dans le canton de Genève


Genève	CHF 15’951	CHF 14’312	200,548
Vernier	CHF 11’132	CHF 12’231	35,132
Lancy	CHF 12’588	CHF 13’051	31,942
Meyrin	CHF 11’620	CHF 12’169	24,144
Carouge (GE)	CHF 14’739	CHF 15’105	22,336
Onex	CHF 12’343	CHF 13’218	18,977
Thônex	CHF 13’049	CHF 13’429	14,091
Versoix	CHF 11’988	CHF 12’528	13,329
Le Grand-Saconnex	CHF 13’596	CHF 13’788	12,131
Chêne-Bougeries	CHF 16’197	CHF 17’146	11,862
Veyrier	CHF 14’471	CHF 14’374	11,540
Plan-les-Ouates	CHF 12’253	CHF 12’853	10,697
Bernex	CHF 11’245	CHF 11’891	10,007
Chêne-Bourg	CHF 13’570	CHF 14’438	8,708
Collonge-Bellerive	CHF 15’337	CHF 17’294	8,126
Cologny	CHF 17’515	CHF 22’192	5,531
Confignon	CHF 12’505	CHF 12’322	4,618
Satigny	CHF 11’269	CHF 10’739	4,109
Pregny-Chambésy	CHF 14’740	CHF 14’217	3,970
Bellevue	CHF 12’311	CHF 12’520	3,322
Perly-Certoux	CHF 11’130	CHF 10’881	3,074
Genthod	CHF 12’362	CHF 12’774	2,779
Vandoeuvres	CHF 17’168	CHF 18’187	2,504
Anières	CHF 14’774	CHF 16’564	2,456
Puplinge	CHF 12’102	CHF 12’181	2,430
Troinex	CHF 13’903	CHF 13’733	2,412
Bardonnex	CHF 10’979	CHF 11’829	2,215
Meinier	CHF 12’514	CHF 12’951	2,141
Corsier (GE)	CHF 14’094	CHF 16’170	2,071
Dardagny	CHF 9’839	CHF 8’839	1,861
Avully	CHF 9’809	CHF 9’400	1,763
Chancy	CHF 9’405	CHF 9’291	1,691
Collex-Bossy	CHF 11’210	CHF 11’540	1,687
Avusy	CHF 10’017	CHF 9’975	1,434
Jussy (Genève)	CHF 13’330	CHF 11’693	1,294
Aire-la-Ville	CHF 10’156	CHF 9’994	1,169
Choulex	CHF 13’991	CHF 13’815	1,149
Hermance	CHF 15’342	CHF 14’132	1,036
Cartigny	CHF 10’247	CHF 10’434	956
Soral	CHF 10’810	CHF 9’707	822
Céligny	CHF 12’416	CHF 13’110	787
Presinge	CHF 11’770	CHF 12’490	687
Laconnex	CHF 10’384	CHF 10’438	682
Russin	CHF 11’332	CHF 9’357	548
Gy	CHF 12’850	CHF 12’015	481

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