Canton de Genève: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
CHF 13’886
CHF 7’988 – 31’209*
Maison
Prix m2 moyen
CHF 14’153
CHF 8’981 – 38’650*
Loyer mensuel et prix du m² : Canton de Genève. Mis à jour le mars 2025.
Estimation Immobilière Canton de Genève
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Évolution des prix de l’immobilier : Canton de Genève
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons : Canton de Genève ont augmenté de 2.4%, tandis que ceux des appartements ont progressé de 3.1%. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 25 dernières années. Sur une période de 21 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 100.8% pour les maisons et une augmentation de 141.0% pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix des appartements
Prix des maisons
3 mois
1.8%
6 mois
1.7%
1 an
3.1%
5 ans
19.2%
10 ans
32.0%
20 ans
123.4%
janvier 2025
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Prix médian des biens immobiliers : Canton de Genève
Prix des maisons
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 2’462’596. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 1’562’611 et CHF 6’725’161. Le prix médian par m² : Canton de Genève est de CHF 14’153 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 1.67m |
| Maison : 5 pièces | CHF 1.97m |
| Maison : 6 pièces | CHF 2.30m |
| Maison : 7 pièces | CHF 2.77m |
| Maison : 8 pièces | CHF 3.54m |
40%
40%
CHF 1’673’942
CHF 1.06m
CHF 4.57m
Prix des appartements
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 1’444’140. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 830’743 et CHF 3’245’692. Le prix médian par m² : Canton de Genève est de CHF 13’886 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 722k |
| Appartement : 2 pièces | CHF 867k |
| Appartement : 3 pièces | CHF 1.09m |
| Appartement : 4 pièces | CHF 1.38m |
| Appartement : 5 pièces | CHF 1.76m |
40%
40%
CHF 721’840
CHF 415k
CHF 1.62m
Loyer mensuel médian : Canton de Genève
Loyer mensuel pour une maison
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 5’819. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 3’692 et CHF 15’891. Le loyer annuel par m² médian : Canton de Genève est de CHF 401 / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | CHF 4.0k |
| Maison : 5 pièces | CHF 4.8k |
| Maison : 6 pièces | CHF 5.6k |
| Maison : 7 pièces | CHF 6.6k |
| Maison : 8 pièces | CHF 8.2k |
40%
40%
CHF 4’009
CHF 2’544
CHF 10’948
Loyer mensuel pour un appartement
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 3’787. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 2’178 et CHF 8’511. Le loyer annuel par m² médian : Canton de Genève est de CHF 437 / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 1.5k |
| Appartement : 2 pièces | CHF 1.8k |
| Appartement : 3 pièces | CHF 2.3k |
| Appartement : 4 pièces | CHF 2.9k |
| Appartement : 5 pièces | CHF 3.7k |
40%
40%
CHF 1’511
CHF 869
CHF 3’396
Prix par m² par commune : Canton de Genève
Communes
|
Prix m2 moyen
Appartement |
Prix m2 moyen
Maison |
Prix m2 moyen
Loyer |
Population
|
|---|---|---|---|---|
| Genève | CHF 15’523 | CHF 15’754 | CHF 472 | 200’548 |
| Vernier | CHF 11’059 | CHF 12’033 | CHF 398 | 35’132 |
| Lancy | CHF 11’970 | CHF 12’822 | CHF 399 | 31’942 |
| Meyrin | CHF 11’536 | CHF 11’880 | CHF 384 | 24’144 |
| Carouge (GE) | CHF 14’520 | CHF 14’544 | CHF 446 | 22’336 |
| Onex | CHF 12’255 | CHF 13’020 | CHF 382 | 18’977 |
| Thônex | CHF 11’912 | CHF 12’825 | CHF 393 | 14’091 |
| Versoix | CHF 12’133 | CHF 14’176 | CHF 415 | 13’329 |
| Le Grand-Saconnex | CHF 13’286 | CHF 13’190 | CHF 427 | 12’131 |
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