Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Genève est de CHF 13’341/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 13’209

CHF 7’698 - CHF 29’742

Maisons

CHF 13’198

CHF 8’199 - CHF 35’440

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Canton de Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.9%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Canton de Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +131.5% pour les maisons et une hausse de +180.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.4%

6 mois

+0.4%

1 an

+2.5%

5 ans

+17.5%

10 ans

+33.4%

20 ans

+113.6%

Max

+180.7%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Genève

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Prix moyens dans le Canton de Genève

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’335’958. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’451’196 et CHF 6’272’913. Le prix moyen par m² dans le Canton de Genève pour une maison est de CHF 13’198 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.9M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.9M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3.8M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’373’753. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 800’598 et CHF 3’093’218. Le prix moyen par m² dans le Canton de Genève pour un appartement est de CHF 13’209 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 774k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 917k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Genève

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 16’648. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 10’342 et CHF 44’706. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Genève pour une maison est de CHF 1’129 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’730
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’708
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’722
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 7’071
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 9’358

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 33’676. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 19’626 et CHF 75’827. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Genève pour un appartement est de CHF 3’886 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’405
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’793
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’273
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’900
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’736

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Genève

871

Maisons à vendre dans le canton de Genève →

897

Appartements à vendre dans le canton de Genève →

Locations dans le canton de Genève

212

Maisons à louer dans le canton de Genève →

1’486

Appartements à louer dans le canton de Genève →

Prix au m² par commune dans le canton de Genève


Genève	CHF 15’494	CHF 14’189	200,548
Vernier	CHF 10’857	CHF 12’079	35,132
Lancy	CHF 12’180	CHF 12’782	31,942
Meyrin	CHF 11’331	CHF 11’900	24,144
Carouge (GE)	CHF 14’572	CHF 14’585	22,336
Onex	CHF 12’004	CHF 13’019	18,977
Thônex	CHF 12’863	CHF 13’391	14,091
Versoix	CHF 11’244	CHF 11’828	13,329
Le Grand-Saconnex	CHF 13’562	CHF 13’644	12,131
Chêne-Bougeries	CHF 15’956	CHF 17’286	11,862
Veyrier	CHF 13’986	CHF 14’015	11,540
Plan-les-Ouates	CHF 11’927	CHF 12’489	10,697
Bernex	CHF 10’863	CHF 11’622	10,007
Chêne-Bourg	CHF 13’146	CHF 14’298	8,708
Collonge-Bellerive	CHF 15’006	CHF 17’680	8,126
Cologny	CHF 17’304	CHF 22’216	5,531
Confignon	CHF 12’097	CHF 12’139	4,618
Satigny	CHF 10’755	CHF 10’545	4,109
Pregny-Chambésy	CHF 14’342	CHF 13’800	3,970
Bellevue	CHF 11’667	CHF 12’056	3,322
Perly-Certoux	CHF 10’402	CHF 10’341	3,074
Genthod	CHF 11’858	CHF 12’280	2,779
Vandoeuvres	CHF 16’851	CHF 18’385	2,504
Anières	CHF 14’135	CHF 16’680	2,456
Puplinge	CHF 11’821	CHF 11’780	2,430
Troinex	CHF 13’328	CHF 13’248	2,412
Bardonnex	CHF 10’344	CHF 10’696	2,215
Meinier	CHF 11’828	CHF 13’066	2,141
Corsier (GE)	CHF 13’801	CHF 15’791	2,071
Dardagny	CHF 9’324	CHF 8’391	1,861
Avully	CHF 9’218	CHF 9’043	1,763
Chancy	CHF 8’722	CHF 8’890	1,691
Collex-Bossy	CHF 10’575	CHF 10’839	1,687
Avusy	CHF 9’789	CHF 9’576	1,434
Jussy (Genève)	CHF 12’987	CHF 11’648	1,294
Aire-la-Ville	CHF 9’589	CHF 9’466	1,169
Choulex	CHF 13’624	CHF 13’537	1,149
Hermance	CHF 14’779	CHF 13’462	1,036
Cartigny	CHF 9’845	CHF 9’714	956
Soral	CHF 10’501	CHF 9’098	822
Céligny	CHF 11’461	CHF 12’737	787
Presinge	CHF 11’064	CHF 12’362	687
Laconnex	CHF 10’172	CHF 10’420	682
Russin	CHF 10’867	CHF 8’841	548
Gy	CHF 12’219	CHF 12’178	481

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