Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton du Tessin est de CHF 6’745/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 7’457

CHF 3’706 - CHF 17’341

Maisons

CHF 6’264

CHF 1’945 - CHF 15’825

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton du Tessin

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton du Tessin au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +73.5% pour les maisons et une hausse de +88.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.6%

1 an

+2.2%

5 ans

+6.8%

10 ans

+14%

20 ans

+63.4%

25 ans

Max

+88.9%

Canton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

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Prix moyens dans le canton du Tessin

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’146’324. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 355’964 et CHF 2’895’975. Le prix moyen par m² dans le canton du Tessin pour une maison est de CHF 6’264 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 935k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.3M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 745’678. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 370’628 et CHF 1’734’134. Le prix moyen par m² dans le canton du Tessin pour un appartement est de CHF 7’457 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 384k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 550k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 782k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.7M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton du Tessin

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 23’277. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 7’228 et CHF 58’804. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton du Tessin pour une maison est de CHF 1’526 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’958
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’537
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’149
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’438
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’795

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 5’673. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’820 et CHF 13’194. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton du Tessin pour un appartement est de CHF 681 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 880
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’252
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’566
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’920
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’417

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton du Tessin

3’618

Maisons à vendre dans le canton du Tessin →

4’322

Appartements à vendre dans le canton du Tessin →

Locations dans le canton du Tessin

236

Maisons à louer dans le canton du Tessin →

2’717

Appartements à louer dans le canton du Tessin →

Prix au m² par commune dans le canton du Tessin


Lugano	CHF 9’106	CHF 7’732	63,494
Bellinzone	CHF 6’558	CHF 5’942	43,181
Locarno	CHF 8’400	CHF 7’597	16,012
Mendrisio	CHF 6’260	CHF 6’051	14,914
Chiasso	CHF 4’834	CHF 4’842	8,182
Minusio	CHF 9’284	CHF 9’823	7,226
Capriasca	CHF 6’636	CHF 6’022	6,660
Losone	CHF 8’051	CHF 7’871	6,622
Massagno	CHF 9’153	CHF 8’183	6,268
Biasca	CHF 5’435	CHF 5’290	6,126
Ascona	CHF 11’321	CHF 11’277	5,534
Gambarogno	CHF 7’592	CHF 7’446	5,137
Arbedo-Castione	CHF 6’084	CHF 6’162	5,039
Collina d'Oro	CHF 10’235	CHF 10’545	4,911
Gordola	CHF 7’604	CHF 7’721	4,673
Stabio	CHF 5’682	CHF 5’806	4,616
Morbio Inferiore	CHF 5’067	CHF 5’390	4,572
Monteceneri	CHF 6’274	CHF 5’728	4,502
Agno	CHF 7’125	CHF 6’836	4,480
Caslano	CHF 6’945	CHF 7’916	4,330
Riviera	CHF 5’294	CHF 5’027	4,192
Paradiso	CHF 10’357	CHF 8’776	4,144
Vacallo	CHF 5’531	CHF 5’740	3,383
Balerna	CHF 5’235	CHF 5’478	3,345
Tenero-Contra	CHF 7’805	CHF 7’570	3,108
Torricella-Taverne	CHF 6’595	CHF 6’260	3,053
Faido	CHF 4’120	CHF 4’134	2,949
Cadenazzo	CHF 5’638	CHF 5’590	2,932
Coldrerio	CHF 5’681	CHF 6’213	2,927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’887	CHF 6’864	2,877
Muralto	CHF 9’498	CHF 9’345	2,713
Bioggio	CHF 7’469	CHF 6’929	2,647
Riva San Vitale	CHF 7’542	CHF 7’092	2,617
Terre di Pedemonte	CHF 6’696	CHF 6’501	2,598
Maggia	CHF 5’509	CHF 5’355	2,586
Sant'Antonino	CHF 6’369	CHF 5’820	2,513
Novazzano	CHF 6’039	CHF 5’944	2,365
Savosa	CHF 8’061	CHF 9’629	2,230
Castel San Pietro	CHF 5’850	CHF 5’701	2,130
Canobbio	CHF 9’050	CHF 7’674	2,116
Serravalle	CHF 4’214	CHF 4’517	2,071
Breggia	CHF 5’479	CHF 4’306	2,033
Comano	CHF 8’961	CHF 8’982	2,032
Vezia	CHF 7’905	CHF 7’121	1,947
Ponte Capriasca	CHF 7’126	CHF 7’212	1,889
Acquarossa	CHF 3’727	CHF 4’315	1,850
Blenio	CHF 3’680	CHF 3’981	1,826
Melide	CHF 10’172	CHF 8’596	1,816
Lamone	CHF 6’721	CHF 7’019	1,780
Sorengo	CHF 9’625	CHF 9’283	1,779
Brissago	CHF 8’991	CHF 9’197	1,758
Magliaso	CHF 6’998	CHF 7’623	1,607
Porza	CHF 9’396	CHF 9’716	1,580
Bedano	CHF 6’424	CHF 6’664	1,542
Airolo	CHF 3’402	CHF 4’466	1,527
Cadempino	CHF 7’395	CHF 7’190	1,507
Avegno Gordevio	CHF 7’295	CHF 6’242	1,479
Origlio	CHF 8’286	CHF 8’374	1,471
Lumino	CHF 6’106	CHF 5’640	1,470
Melano	CHF 7’837	CHF 6’845	1,445
Alto Malcantone	CHF 5’988	CHF 5’087	1,405
Cureglia	CHF 8’528	CHF 7’711	1,387
Pura	CHF 6’536	CHF 6’439	1,364
Mezzovico-Vira	CHF 5’898	CHF 6’313	1,356
Manno	CHF 7’543	CHF 7’577	1,338
Lavertezzo	CHF 6’988	CHF 6’358	1,329
Gravesano	CHF 7’142	CHF 6’783	1,321
Cevio	CHF 6’175	CHF 4’581	1,177
Centovalli	CHF 6’495	CHF 4’812	1,151
Quinto	CHF 3’435	CHF 3’392	1,044
Bodio	CHF 3’592	CHF 3’939	1,031
Arogno	CHF 7’395	CHF 5’563	1,011
Bissone	CHF 9’672	CHF 8’824	926
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’441	CHF 4’542	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 7’476	CHF 4’900	-