Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

Appartements

CHF 8’096

CHF 4’048 - CHF 19’359

Maisons

CHF 6’792

CHF 2’044 - CHF 17’187

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier dans le Canton du Tessin

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1.5%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -2.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le Canton du Tessin au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +70% pour les maisons et une hausse de +74.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+0.6%

6 mois

-0%

1 an

-2.9%

5 ans

+8.4%

10 ans

+5.7%

20 ans

+55%

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Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

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Prix moyens dans le Canton du Tessin

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’229’318. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 370’050 et CHF 3’110’928. Le prix moyen par m² dans le Canton du Tessin est de CHF 6’792 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 950k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.6M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.7M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 817’658. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 408’829 et CHF 1’955’268. Le prix moyen par m² dans le Canton du Tessin est de CHF 8’096 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 379k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 561k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 799k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton du Tessin

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 7’889. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 2’375 et CHF 19’965. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton du Tessin est de CHF 523 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’227
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’204
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’083
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’265
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’676

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’477. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’739 et CHF 8’315. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton du Tessin est de CHF 413 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 979
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’360
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’726
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’207
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’972

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton du Tessin

4’120

Maisons à vendre dans le canton du Tessin →

5’353

Appartements à vendre dans le canton du Tessin →

Locations dans le canton du Tessin

159

Maisons à louer dans le canton du Tessin →

2’116

Appartements à louer dans le canton du Tessin →

Prix au m² par commune dans le canton du Tessin


Lugano	CHF 9’445	CHF 8’412	63,494
Bellinzone	CHF 6’429	CHF 6’041	43,181
Locarno	CHF 8’954	CHF 8’635	16,012
Mendrisio	CHF 5’989	CHF 5’546	14,914
Chiasso	CHF 4’804	CHF 4’472	8,182
Minusio	CHF 9’031	CHF 10’188	7,226
Capriasca	CHF 6’665	CHF 6’213	6,660
Losone	CHF 7’937	CHF 7’690	6,622
Massagno	CHF 8’717	CHF 8’338	6,268
Biasca	CHF 5’593	CHF 5’153	6,126
Ascona	CHF 11’245	CHF 11’199	5,534
Gambarogno	CHF 7’849	CHF 7’183	5,137
Arbedo-Castione	CHF 5’840	CHF 6’007	5,039
Collina d'Oro	CHF 10’131	CHF 10’826	4,911
Gordola	CHF 7’628	CHF 8’101	4,673
Stabio	CHF 5’755	CHF 5’713	4,616
Morbio Inferiore	CHF 5’103	CHF 4’955	4,572
Monteceneri	CHF 5’996	CHF 6’081	4,502
Agno	CHF 6’783	CHF 6’773	4,480
Caslano	CHF 6’687	CHF 7’536	4,330
Riviera	CHF 5’292	CHF 4’523	4,192
Paradiso	CHF 10’265	CHF 8’511	4,144
Vacallo	CHF 5’314	CHF 5’492	3,383
Balerna	CHF 4’840	CHF 4’946	3,345
Tenero-Contra	CHF 7’679	CHF 8’124	3,108
Torricella-Taverne	CHF 5’709	CHF 5’131	3,053
Faido	CHF 3’722	CHF 3’802	2,949
Cadenazzo	CHF 5’362	CHF 5’481	2,932
Coldrerio	CHF 5’869	CHF 6’405	2,927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’725	CHF 6’904	2,877
Muralto	CHF 9’265	CHF 10’023	2,713
Bioggio	CHF 7’536	CHF 7’042	2,647
Riva San Vitale	CHF 6’924	CHF 5’771	2,617
Terre di Pedemonte	CHF 5’731	CHF 6’494	2,598
Maggia	CHF 5’808	CHF 5’371	2,586
Sant'Antonino	CHF 6’292	CHF 5’718	2,513
Novazzano	CHF 5’585	CHF 4’967	2,365
Savosa	CHF 8’154	CHF 7’419	2,230
Castel San Pietro	CHF 5’371	CHF 5’409	2,130
Canobbio	CHF 9’448	CHF 8’429	2,116
Serravalle	CHF 3’669	CHF 3’484	2,071
Breggia	CHF 5’149	CHF 4’726	2,033
Comano	CHF 9’268	CHF 8’872	2,032
Vezia	CHF 7’649	CHF 7’091	1,947
Ponte Capriasca	CHF 7’715	CHF 6’749	1,889
Acquarossa	CHF 4’551	CHF 4’138	1,850
Blenio	CHF 3’261	CHF 3’453	1,826
Melide	CHF 10’299	CHF 8’206	1,816
Lamone	CHF 5’827	CHF 6’437	1,780
Sorengo	CHF 8’339	CHF 8’265	1,779
Brissago	CHF 8’501	CHF 9’352	1,758
Magliaso	CHF 7’059	CHF 8’971	1,607
Porza	CHF 9’475	CHF 8’879	1,580
Bedano	CHF 5’878	CHF 5’798	1,542
Airolo	CHF 2’581	CHF 3’714	1,527
Cadempino	CHF 6’870	CHF 7’423	1,507
Avegno Gordevio	CHF 7’501	CHF 6’525	1,479
Origlio	CHF 7’601	CHF 7’769	1,471
Lumino	CHF 6’118	CHF 5’757	1,470
Melano	CHF 7’483	CHF 5’933	1,445
Alto Malcantone	CHF 6’153	CHF 5’084	1,405
Cureglia	CHF 7’930	CHF 7’328	1,387
Pura	CHF 6’623	CHF 6’098	1,364
Mezzovico-Vira	CHF 5’782	CHF 5’454	1,356
Manno	CHF 7’147	CHF 7’164	1,338
Lavertezzo	CHF 6’730	CHF 5’964	1,329
Gravesano	CHF 6’557	CHF 6’870	1,321
Cevio	CHF 6’407	CHF 5’423	1,177
Centovalli	CHF 4’924	CHF 4’920	1,151
Quinto	CHF 2’892	CHF 2’673	1,044
Bodio	CHF 3’821	CHF 3’616	1,031
Arogno	CHF 6’965	CHF 5’781	1,011
Bissone	CHF 10’001	CHF 7’260	926
Monteggio	CHF 5’023	CHF 4’724	891
Giornico	CHF 3’608	CHF 3’344	873
Croglio	CHF 4’882	CHF 5’058	854
Rovio	CHF 5’749	CHF 6’446	838
Novaggio	CHF 5’152	CHF 5’214	829
Muzzano	CHF 9’635	CHF 8’464	812
Cademario	CHF 6’419	CHF 5’404	796
Ponte Tresa	CHF 6’381	CHF 4’572	795
Pollegio	CHF 5’174	CHF 5’706	757
Orselina	CHF 9’548	CHF 9’700	735
Morcote	CHF 10’425	CHF 10’875	725
Onsernone	CHF 3’082	CHF 4’128	693
Maroggia	CHF 8’326	CHF 7’389	683
Sessa	CHF 4’841	CHF 4’213	682
Bedigliora	CHF 3’431	CHF 4’437	634
Ronco sopra Ascona	CHF 9’974	CHF 12’578	608
Vernate	CHF 7’529	CHF 6’692	583
Curio	CHF 5’752	CHF 4’972	544
Lavizzara	CHF 5’154	CHF 3’684	526
Grancia	CHF 6’955	CHF 7’543	515
Brione sopra Minusio	CHF 10’022	CHF 11’359	488
Brusino Arsizio	CHF 7’806	CHF 7’854	485
Prato (Leventina)	CHF 3’195	CHF 4’435	413
Vico Morcote	CHF 10’164	CHF 11’501	382
Isone	CHF 6’105	CHF 3’846	378
Aranno	CHF 6’720	CHF 4’722	375
Personico	CHF 3’672	CHF 3’669	344
Neggio	CHF 6’698	CHF 6’861	317
Miglieglia	CHF 5’520	CHF 3’659	311
Astano	CHF 4’952	CHF 4’391	303
Vogorno	CHF 7’823	CHF 6’536	279
Mergoscia	CHF 8’688	CHF 5’614	216
Brione (Verzasca)	CHF 6’783	CHF 5’732	190
Dalpe	CHF 3’119	CHF 3’182	186
Bedretto	CHF 7’251	CHF 5’502	109
Frasco	CHF 5’045	CHF 4’629	107
Sonogno	CHF 5’851	CHF 4’601	88
Campo (Vallemaggia)	CHF 6’597	CHF 3’903	53
Bosco/Gurin	CHF 7’546	CHF 4’870	50
Cerentino	CHF 5’080	CHF 3’533	49
Linescio	CHF 6’370	CHF 5’050	48
Corippo	CHF 6’643	CHF 4’078	12
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’131	CHF 4’736	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 5’750	CHF 6’032	-

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