Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton du Tessin est de CHF 6’766/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 7’491

CHF 3’740 - CHF 17’498

Maisons

CHF 6’267

CHF 1’946 - CHF 15’832

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton du Tessin

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.8%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton du Tessin au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +74.6% pour les maisons et une hausse de +90.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+1%

6 mois

+2.4%

1 an

+3.2%

5 ans

+7.6%

10 ans

+15%

20 ans

+64.2%

25 ans

Max

+90.8%

Canton du TessinSuisse

Meilleures agences immobilières : Canton du Tessin

Metropolis Immobiliare

(262 avis)

321transactions dans le canton du Tessin

324transactions en Suisse

ImmoTessin

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64transactions en Suisse

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House&Trade

(99 avis)

46transactions dans le canton du Tessin

46transactions en Suisse

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Prix de l'immobilier dans le canton du Tessin

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Prix moyens dans le canton du Tessin

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’140’536. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 354’166 et CHF 2’881’354. Le prix moyen par m² dans le canton du Tessin pour une maison est de CHF 6’267 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 930k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.3M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.4M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 749’119. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 373’969 et CHF 1’749’768. Le prix moyen par m² dans le canton du Tessin pour un appartement est de CHF 7’491 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 366k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 541k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 770k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton du Tessin

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 28’537. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 8’861 et CHF 72’093. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton du Tessin pour une maison est de CHF 1’882 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’958
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’506
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’094
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’314
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’429

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’080. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’538 et CHF 7’194. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton du Tessin pour un appartement est de CHF 370 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 883
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’261
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’573
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’914
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’370

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton du Tessin

3’887

Maisons à vendre dans le canton du Tessin →

4’502

Appartements à vendre dans le canton du Tessin →

Locations dans le canton du Tessin

241

Maisons à louer dans le canton du Tessin →

2’774

Appartements à louer dans le canton du Tessin →

Prix au m² par commune dans le canton du Tessin


Lugano	CHF 9’194	CHF 7’768	63’494
Bellinzone	CHF 6’580	CHF 5’968	43’181
Locarno	CHF 8’459	CHF 7’635	16’012
Mendrisio	CHF 6’304	CHF 6’060	14’914
Chiasso	CHF 4’875	CHF 4’859	8’182
Minusio	CHF 9’307	CHF 9’868	7’226
Capriasca	CHF 6’716	CHF 6’039	6’660
Losone	CHF 8’116	CHF 7’928	6’622
Massagno	CHF 9’203	CHF 8’255	6’268
Biasca	CHF 5’469	CHF 5’313	6’126
Ascona	CHF 11’406	CHF 11’207	5’534
Gambarogno	CHF 7’655	CHF 7’438	5’137
Arbedo-Castione	CHF 6’127	CHF 6’187	5’039
Collina d'Oro	CHF 10’313	CHF 10’585	4’911
Gordola	CHF 7’639	CHF 7’774	4’673
Stabio	CHF 5’681	CHF 5’820	4’616
Morbio Inferiore	CHF 5’098	CHF 5’416	4’572
Monteceneri	CHF 6’288	CHF 5’735	4’502
Agno	CHF 7’171	CHF 6’829	4’480
Caslano	CHF 6’935	CHF 7’875	4’330
Riviera	CHF 5’396	CHF 5’038	4’192
Paradiso	CHF 10’416	CHF 8’837	4’144
Vacallo	CHF 5’531	CHF 5’795	3’383
Balerna	CHF 5’260	CHF 5’485	3’345
Tenero-Contra	CHF 7’837	CHF 7’598	3’108
Torricella-Taverne	CHF 6’650	CHF 6’285	3’053
Faido	CHF 4’189	CHF 4’138	2’949
Cadenazzo	CHF 5’704	CHF 5’610	2’932
Coldrerio	CHF 5’708	CHF 6’184	2’927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’999	CHF 6’906	2’877
Muralto	CHF 9’547	CHF 9’392	2’713
Bioggio	CHF 7’508	CHF 6’970	2’647
Riva San Vitale	CHF 7’558	CHF 7’123	2’617
Terre di Pedemonte	CHF 6’728	CHF 6’546	2’598
Maggia	CHF 5’501	CHF 5’387	2’586
Sant'Antonino	CHF 6’409	CHF 5’858	2’513
Novazzano	CHF 6’108	CHF 5’942	2’365
Savosa	CHF 8’129	CHF 9’455	2’230
Castel San Pietro	CHF 5’824	CHF 5’701	2’130
Canobbio	CHF 9’286	CHF 7’725	2’116
Serravalle	CHF 4’055	CHF 4’457	2’071
Breggia	CHF 5’399	CHF 4’299	2’033
Comano	CHF 8’978	CHF 9’043	2’032
Vezia	CHF 8’113	CHF 7’125	1’947
Ponte Capriasca	CHF 7’158	CHF 7’233	1’889
Acquarossa	CHF 3’804	CHF 4’311	1’850
Blenio	CHF 3’686	CHF 4’043	1’826
Melide	CHF 10’229	CHF 8’651	1’816
Lamone	CHF 6’765	CHF 7’062	1’780
Sorengo	CHF 9’780	CHF 9’366	1’779
Brissago	CHF 8’935	CHF 9’084	1’758
Magliaso	CHF 7’009	CHF 7’636	1’607
Porza	CHF 9’573	CHF 9’713	1’580
Bedano	CHF 6’341	CHF 6’735	1’542
Airolo	CHF 3’529	CHF 4’498	1’527
Cadempino	CHF 7’475	CHF 7’231	1’507
Avegno Gordevio	CHF 7’311	CHF 6’255	1’479
Origlio	CHF 8’313	CHF 8’493	1’471
Lumino	CHF 6’173	CHF 5’675	1’470
Melano	CHF 7’922	CHF 6’827	1’445
Alto Malcantone	CHF 5’954	CHF 5’216	1’405
Cureglia	CHF 8’660	CHF 7’785	1’387
Pura	CHF 6’518	CHF 6’444	1’364
Mezzovico-Vira	CHF 5’881	CHF 6’369	1’356
Manno	CHF 7’599	CHF 7’613	1’338
Lavertezzo	CHF 7’035	CHF 6’356	1’329
Gravesano	CHF 7’185	CHF 6’829	1’321
Cevio	CHF 6’242	CHF 4’627	1’177
Centovalli	CHF 6’487	CHF 4’757	1’151
Quinto	CHF 3’509	CHF 3’414	1’044
Bodio	CHF 3’695	CHF 3’757	1’031
Arogno	CHF 7’365	CHF 5’623	1’011
Bissone	CHF 9’744	CHF 8’841	926
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’401	CHF 4’571	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 7’536	CHF 4’951	-

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