Prix de l'immobilier à Fribourg

Le prix moyen des biens immobiliers à Fribourg est de CHF 7’376/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 7’359

CHF 4’688 - CHF 11’039

Maisons

CHF 7’548

CHF 4’822 - CHF 12’141

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Fribourg

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Fribourg au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +103.6% pour les maisons et une hausse de +107.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.1%

6 mois

+0.6%

1 an

+2.8%

5 ans

+16.1%

10 ans

+34.4%

20 ans

+88.4%

Max

+107.3%

FribourgCanton de FribourgSuisse

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Prix de l'immobilier à Fribourg

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Prix de l'immobilier par rue à Fribourg


Avenue Louis-Weck-Reynold	CHF 9’734
Chemin du Verger	CHF 9’249
Route du Fort-Saint-Jacques	CHF 9’150
Sentier des Cigales	CHF 8’821
Route Alexandre-Daguet	CHF 8’737
Route François-Arsent	CHF 8’690
Rue Jean-Grimoux	CHF 8’609
Route de la Fonderie	CHF 8’576
Grand-Places	CHF 8’378
Avenue du Moléson	CHF 8’327
Rue de la Grand-Fontaine	CHF 8’326
Chemin des Grottes	CHF 8’306
Route-Neuve	CHF 8’285
Impasse du Pré-Vert	CHF 8’264
Chemin des Etangs	CHF 8’241
Rue François-d'Alt	CHF 8’193
Chemin des Rosiers	CHF 8’173
Impasse des Dentellières	CHF 8’138
Rue Hans-Fries	CHF 8’115
Avenue Beauregard	CHF 8’102
Impasse de la Butte	CHF 8’059
Boulevard de Pérolles	CHF 8’024
Sentier de la Vignettaz	CHF 8’021
Chemin du Palatinat	CHF 7’993
Route Nicolas-Chenaux	CHF 7’992
Route du Jura	CHF 7’962
Rue de Morat / Murtengasse	CHF 7’915
Route de la Vignettaz	CHF 7’780
Chemin Montrevers	CHF 7’736
Rue Guillaume-Techtermann	CHF 7’729
Route-Neuve / Neustrasse	CHF 7’712
Rue de Morat	CHF 7’653
Rue de Lausanne	CHF 7’644
Route de la Poudrière	CHF 7’570
Avenue du Midi	CHF 7’535
Chemin Gregor-Sickinger	CHF 7’518
Chemin des Kybourg / Kyburgerweg	CHF 7’515
Beau-Chemin	CHF 7’509
Rue de l'Industrie	CHF 7’438
Route du Grand-Pré	CHF 7’401
Route de Chamblioux	CHF 7’373
Route des Arsenaux	CHF 7’341
Rue de la Samaritaine	CHF 7’340
Stalden	CHF 7’340
Rue du Cardinal-Mermillod	CHF 7’335
Route Joseph-Chaley	CHF 7’327
Chemin du Schoenberg / Schönbergweg	CHF 7’301
Chemin de la Colline	CHF 7’280
Route des Bonnesfontaines	CHF 7’255
Avenue des Vanils	CHF 7’249
Escaliers du Court-Chemin	CHF 7’232
Route du Comptoir	CHF 7’226
Route de la Broye	CHF 7’191
Chemin Saint-Marc	CHF 7’127
Route de Bourguillon	CHF 7’012
Grand-Rue	CHF 6’894
Rue Eléonore-Niquille	CHF 6’812
Route de Bertigny	CHF 6’797
Route Saint-Barthélemy	CHF 6’630
Route des Vieux-Chênes	CHF 6’611
Route du Lac-Noir	CHF 6’463
Route de la Gruyère	CHF 6’369
Route de la Pisciculture	CHF 6’331
Rue des Charmettes	CHF 6’331
Chemin du Windig	CHF 6’313
Route de Champriond	CHF 6’309
Route de la Veveyse	CHF 6’290
Route de Schiffenen	CHF 6’287
Avenue Jean-Marie-Musy	CHF 6’201
Impasse des Eglantines	CHF 6’123
Route de la Singine	CHF 5’936
Goldgasse / Rue d'Or	CHF 5’858
Route de Tavel	CHF 5’545
Route de Monseigneur-Besson	CHF 5’225
Impasse de la Forêt	CHF 5’107

Prix moyens à Fribourg

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’509’585. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 964’303 et CHF 2’428’101. Le prix moyen par m² à Fribourg pour une maison est de CHF 7’548 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.5M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.6M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 647’601. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 412’584 et CHF 971’401. Le prix moyen par m² à Fribourg pour un appartement est de CHF 7’359 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 384k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 488k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 653k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 868k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Fribourg

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’485. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’226 et CHF 5’606. Le loyer annuel moyen par m² à Fribourg pour une maison est de CHF 209 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’397
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’641
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2’969
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’571
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’712

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’157. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’374 et CHF 3’235. Le loyer annuel moyen par m² à Fribourg pour un appartement est de CHF 294 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 801
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’272
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’611
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’935
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’340