Prix de l'immobilier à Lausanne

Le prix moyen des biens immobiliers à Lausanne est de CHF 11’567/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 11’893

CHF 6’015 - CHF 24’606

Maisons

CHF 10’893

CHF 5’440 - CHF 26’893

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Lausanne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Lausanne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +157.7% pour les maisons et une hausse de +184.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.3%

6 mois

-0.6%

1 an

+1.3%

5 ans

+14.8%

10 ans

+42%

20 ans

+138.2%

Max

+184.4%

LausanneCanton de VaudSuisse

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Prix de l'immobilier à Lausanne

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Prix de l'immobilier par rue à Lausanne


Avenue d'Evian	CHF 15’519
Avenue Gabriel-de-Rumine	CHF 14’656
Avenue Henri-Antoine-de-Crousaz	CHF 14’545
Chemin de Craivavers	CHF 14’503
Chemin du Languedoc	CHF 14’476
Avenue de Florimont	CHF 14’212
Chemin Jean-Jacques-Porchat	CHF 13’971
Avenue Antoine-Michel-Servan	CHF 13’884
Avenue des Mousquines	CHF 13’883
Chemin du Reposoir	CHF 13’842
Chemin d'Ombreval	CHF 13’665
Chemin de la Fauvette	CHF 13’657
Avenue Frédéric-César-de-La-Harpe	CHF 13’483
Avenue Marc-Dufour	CHF 13’271
Route de Berne	CHF 13’254
Avenue de l'Avant-Poste	CHF 13’018
Chemin de Bonne-Espérance	CHF 13’001
Chemin du Réservoir	CHF 12’958
Chemin Messidor	CHF 12’944
Chemin de Fontenay	CHF 12’895
Chemin de Boissonnet	CHF 12’894
Avenue de Cour	CHF 12’888
Chemin des Matines	CHF 12’858
Chemin Louis-Boissonnet	CHF 12’846
Chemin de Bellevue	CHF 12’835
Avenue de Montoie	CHF 12’703
Chemin de Villardin	CHF 12’597
Avenue Auguste-Verdeil	CHF 12’564
Chemin du Levant	CHF 12’415
Avenue du Léman	CHF 12’397
Avenue Collonges	CHF 12’336
Chemin de la Tour-Grise	CHF 12’165
Avenue de Jaman	CHF 12’033
Chemin de Chissiez	CHF 11’999
Avenue de la Sallaz	CHF 11’984
Chemin du Chasseron	CHF 11’939
Passage de l'Aurore	CHF 11’918
Chemin Vermont	CHF 11’881
Route d'Oron	CHF 11’800
Avenue Antoine-Henri-Jomini	CHF 11’661
Chemin de Bochardon	CHF 11’565
Chemin de la Grangette	CHF 11’459
Chemin de la Plaisante	CHF 11’420
Avenue des Boveresses	CHF 11’314
Avenue des Figuiers	CHF 11’239
Chemin de Pierrefleur	CHF 11’209
Chemin de la Chaumière	CHF 11’203
Avenue Victor-Ruffy	CHF 11’193
Chemin de la Fourmi	CHF 11’174
Chemin de la Rosière	CHF 11’021
Chemin des Retraites	CHF 10’998
Avenue de France	CHF 10’973
Chemin du Grand-Praz	CHF 10’907
Avenue du Temple	CHF 10’789
Chemin de la Vulliette	CHF 10’689
Avenue de Béthusy	CHF 10’620
Chemin du Devin	CHF 10’618
Chemin du Boissy	CHF 10’582
Avenue de Provence	CHF 10’567
Avenue de Morges	CHF 10’554
Chemin de la Cure	CHF 10’550
Chemin de Montelly	CHF 10’532
Chemin du Praz-Buchilly	CHF 10’453
Avenue Louis-Vulliemin	CHF 10’189
Chemin de Marin	CHF 10’181
Chemin Isabelle-de-Montolieu	CHF 10’180
Route de Marin	CHF 10’043
Chemin des Esserts	CHF 9’959
Chemin des Sauges	CHF 9’894
Chemin de la Lisière	CHF 9’687
Chemin de Grand-Vennes	CHF 9’340
Rue du Lac	CHF 9’322
Route du Jorat	CHF 9’091
Chemin des Crottes	CHF 8’893
Chemin de la Planche-aux-Oies	CHF 7’578

Prix moyens à Lausanne

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’960’794. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 979’172 et CHF 4’840’710. Le prix moyen par m² à Lausanne pour une maison est de CHF 10’893 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.4M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.8M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.1M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.6M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’082’266. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 547’353 et CHF 2’239’170. Le prix moyen par m² à Lausanne pour un appartement est de CHF 11’893 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 542k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 813k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lausanne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 9’551. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’770 et CHF 23’580. Le loyer annuel moyen par m² à Lausanne pour une maison est de CHF 637 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’684
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’018
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’633
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’828
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’490

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’359. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’699 et CHF 6’949. Le loyer annuel moyen par m² à Lausanne pour un appartement est de CHF 443 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’167
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’708
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’196
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’752
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’492

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Lausanne

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Locations à Lausanne

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825

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Prix au m² par localité à Lausanne


Lausanne 25 (1000)	CHF 11’116	CHF 9’477	-
1005 Lausanne	CHF 12’588	CHF 13’023	-
1004 Lausanne	CHF 11’843	CHF 10’661	-
1006 Lausanne	CHF 13’001	CHF 12’820	-
1018 Lausanne	CHF 11’534	CHF 10’255	-
Lausanne 27 (1000)	CHF 9’902	CHF 9’503	-
1011 Lausanne	-	-	-
1010 Lausanne	CHF 11’649	CHF 11’353	-
1012 Lausanne	CHF 12’309	CHF 12’141	-
Lausanne 26 (1000)	CHF 10’699	CHF 9’336	-
1003 Lausanne	CHF 13’128	CHF 10’986	-
1007 Lausanne	CHF 12’673	CHF 12’003	-
1015 Lausanne	CHF 12’514	CHF 12’192	-

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