Prix de l'immobilier à Lausanne

Appartements

CHF 12’458

CHF 6’302 - CHF 26’235

Maisons

CHF 11’488

CHF 5’744 - CHF 28’540

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Lausanne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lausanne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +156.6% pour les maisons et une hausse de +183.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

-0.3%

6 mois

-0.6%

1 an

+1.3%

5 ans

+14.8%

10 ans

+42%

20 ans

+138.2%

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Prix de l'immobilier à Lausanne

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Prix de l'immobilier par rue à Lausanne


Avenue d'Evian	CHF 15’483
Avenue Gabriel-de-Rumine	CHF 14’709
Chemin de Craivavers	CHF 14’518
Rue Pré-du-Marché	CHF 14’479
Chemin du Languedoc	CHF 14’194
Avenue Antoine-Michel-Servan	CHF 14’119
Avenue de Florimont	CHF 14’084
Avenue des Mousquines	CHF 13’932
Chemin Jean-Jacques-Porchat	CHF 13’823
Chemin de la Fauvette	CHF 13’660
Chemin d'Ombreval	CHF 13’497
Avenue Frédéric-César-de-La-Harpe	CHF 13’379
Avenue Marc-Dufour	CHF 13’310
Route de Berne	CHF 13’275
Avenue de l'Avant-Poste	CHF 13’065
Chemin du Réservoir	CHF 12’968
Chemin Messidor	CHF 12’964
Chemin du Reposoir	CHF 12’925
Chemin de Boissonnet	CHF 12’899
Chemin de Bellevue	CHF 12’881
Chemin Louis-Boissonnet	CHF 12’854
Chemin de Fontenay	CHF 12’816
Avenue de Cour	CHF 12’809
Quartier de la Violette	CHF 12’742
Chemin de Bonne-Espérance	CHF 12’660
Avenue Auguste-Verdeil	CHF 12’583
Avenue du Léman	CHF 12’442
Chemin du Levant	CHF 12’431
Avenue de Montoie	CHF 12’371
Avenue Collonges	CHF 12’205
Avenue de Jaman	CHF 12’076
Chemin de la Tour-Grise	CHF 12’001
Avenue de la Sallaz	CHF 11’992
Passage de l'Aurore	CHF 11’961
Chemin du Chasseron	CHF 11’920
Chemin Vermont	CHF 11’899
Chemin de Chissiez	CHF 11’837
Route d'Oron	CHF 11’808
Avenue Antoine-Henri-Jomini	CHF 11’580
Chemin de la Grangette	CHF 11’460
Chemin de la Plaisante	CHF 11’412
Avenue des Boveresses	CHF 11’321
Chemin de la Chaumière	CHF 11’210
Avenue Victor-Ruffy	CHF 11’201
Chemin de la Fourmi	CHF 11’175
Avenue des Figuiers	CHF 11’170
Chemin de Pierrefleur	CHF 11’090
Chemin de Renens	CHF 11’062
Chemin de la Rosière	CHF 11’014
Chemin du Grand-Praz	CHF 10’907
Chemin des Retraites	CHF 10’881
Chemin de Bochardon	CHF 10’864
Avenue de France	CHF 10’857
Avenue du Temple	CHF 10’814
Chemin de la Vulliette	CHF 10’650
Chemin du Boissy	CHF 10’541
Chemin du Devin	CHF 10’540
Chemin de la Cure	CHF 10’535
Avenue de Provence	CHF 10’502
Avenue de Morges	CHF 10’490
Chemin du Praz-Buchilly	CHF 10’481
Chemin de Montelly	CHF 10’467
Chemin Guillaume-de-Pierrefleur	CHF 10’297
Avenue Louis-Vulliemin	CHF 10’226
Chemin de Marin	CHF 10’207
Chemin Isabelle-de-Montolieu	CHF 10’114
Route de Marin	CHF 10’069
Chemin des Esserts	CHF 10’052
Chemin des Sauges	CHF 9’851
Chemin de Grand-Vennes	CHF 9’341
Rue du Lac	CHF 9’130
Route du Jorat	CHF 9’104
Chemin de la Lisière	CHF 9’094
Chemin des Crottes	CHF 8’764
Chemin de la Planche-aux-Oies	CHF 7’631

Prix moyens à Lausanne

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 2’067’892. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 1’033’946 et CHF 5’137’217. Le prix moyen par m² à Lausanne est de CHF 11’488 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.4M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.7M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.1M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 1’171’042. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 592’409 et CHF 2’466’077. Le prix moyen par m² à Lausanne est de CHF 12’458 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 473k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 767k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.7M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lausanne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 10’226. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 5’113 et CHF 25’405. Le loyer annuel moyen par m² à Lausanne est de CHF 682 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’621
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’093
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’579
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’697
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’490

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’555. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’798 et CHF 7’486. Le loyer annuel moyen par m² à Lausanne est de CHF 454 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’164
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’701
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’183
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’700
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’320

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Lausanne

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Locations à Lausanne

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Prix au m² par localité à Lausanne


Lausanne 25 (1000)	CHF 11’122	CHF 10’842	-
1005 Lausanne	CHF 13’207	CHF 13’464	-
1004 Lausanne	CHF 11’869	CHF 11’183	-
1006 Lausanne	CHF 13’354	CHF 13’168	-
1018 Lausanne	CHF 11’550	CHF 9’720	-
Lausanne 27 (1000)	CHF 11’762	CHF 11’246	-
1011 Lausanne	-	-	-
1010 Lausanne	CHF 11’918	CHF 10’921	-
1012 Lausanne	CHF 12’670	CHF 12’971	-
Lausanne 26 (1000)	CHF 11’724	CHF 9’612	-
1003 Lausanne	CHF 12’717	CHF 10’241	-
1007 Lausanne	CHF 13’582	CHF 11’762	-
1015 Lausanne	CHF 12’220	CHF 14’328	-

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