Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Lucerne est de CHF 8’531/m² en septembre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’904

CHF 5’261 - CHF 18’414

Maisons

CHF 8’509

CHF 4’521 - CHF 19’128

Prix médian au m² - septembre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Lucerne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.6%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +95.4% pour les maisons et une hausse de +104.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.6%

6 mois

+1.5%

1 an

+3.3%

5 ans

+19.7%

10 ans

+40.4%

20 ans

+88.9%

25 ans

Max

+104.6%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

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Prix moyens dans le canton de Lucerne

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’395’474. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 741’464 et CHF 3’136’965. Le prix moyen par m² dans le canton de Lucerne pour une maison est de CHF 8’509 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.7M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.8M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 988’312. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 584’002 et CHF 2’044’008. Le prix moyen par m² dans le canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 8’904 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 701k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 773k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 918k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton de Lucerne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’249. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’258 et CHF 9’552. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Lucerne pour une maison est de CHF 311 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’774
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’213
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’432
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’605
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’875

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’662. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’573 et CHF 5’505. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 288 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 962
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’538
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’940
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’328
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’881

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Lucerne

264

Maisons à vendre dans le canton de Lucerne →

475

Appartements à vendre dans le canton de Lucerne →

Locations dans le canton de Lucerne

Maisons à louer dans le canton de Lucerne →

1’003

Appartements à louer dans le canton de Lucerne →

Prix au m² par commune dans le canton de Lucerne


Lucerne	CHF 11’593	CHF 10’905	81,401
Emmen	CHF 8’507	CHF 8’904	30,682
Kriens	CHF 9’794	CHF 9’691	26,997
Horw	CHF 11’730	CHF 13’057	13,915
Ebikon	CHF 9’652	CHF 9’904	13,531
Sursee	CHF 9’434	CHF 9’102	9,900
Hochdorf	CHF 7’824	CHF 7’959	9,832
Willisau	CHF 7’569	CHF 6’729	7,825
Rothenburg	CHF 8’976	CHF 9’144	7,571
Malters	CHF 7’728	CHF 7’599	7,231
Meggen	CHF 14’404	CHF 15’511	7,138
Neuenkirch	CHF 7’882	CHF 8’811	7,104
Reiden	CHF 7’260	CHF 6’995	7,038
Ruswil	CHF 7’826	CHF 7’615	6,856
Beromünster	CHF 8’144	CHF 7’505	6,478
Buchrain	CHF 8’873	CHF 9’750	6,116
Dagmersellen	CHF 7’625	CHF 7’350	5,369
Adligenswil	CHF 9’493	CHF 10’278	5,343
Hitzkirch	CHF 7’478	CHF 8’009	5,201
Root	CHF 9’616	CHF 8’800	4,995
Oberkirch	CHF 9’818	CHF 9’347	4,679
Triengen	CHF 7’017	CHF 7’098	4,652
Weggis	CHF 12’932	CHF 13’042	4,404
Schötz	CHF 7’211	CHF 7’490	4,396
Wolhusen	CHF 6’688	CHF 7’295	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’733	CHF 5’939	4,358
Schüpfheim	CHF 6’920	CHF 6’340	4,181
Sempach	CHF 8’633	CHF 9’613	4,128
Nottwil	CHF 9’709	CHF 9’569	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 8’321	CHF 9’336	3,589
Entlebuch	CHF 6’459	CHF 6’670	3,315
Buttisholz	CHF 7’331	CHF 7’765	3,287
Grosswangen	CHF 6’612	CHF 6’423	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 6’916	CHF 6’722	3,254
Geuensee	CHF 7’950	CHF 8’257	2,911
Menznau	CHF 5’994	CHF 6’653	2,902
Schenkon	CHF 9’793	CHF 10’367	2,862
Ballwil	CHF 8’323	CHF 8’083	2,786
Rain	CHF 9’453	CHF 9’388	2,770
Ettiswil	CHF 7’080	CHF 7’585	2,691
Pfaffnau	CHF 6’060	CHF 6’551	2,668
Nebikon	CHF 6’366	CHF 7’120	2,645
Inwil	CHF 9’209	CHF 8’556	2,557
Hohenrain	CHF 7’945	CHF 7’601	2,474
Büron	CHF 7’836	CHF 7’541	2,444
Udligenswil	CHF 10’456	CHF 10’665	2,279
Hildisrieden	CHF 9’274	CHF 9’534	2,275
Knutwil	CHF 7’582	CHF 8’014	2,182
Wauwil	CHF 7’616	CHF 7’613	2,177
Werthenstein	CHF 7’404	CHF 6’810	2,115
Zell (LU)	CHF 6’357	CHF 6’582	2,004
Flühli	CHF 7’685	CHF 6’700	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 5’647	CHF 5’583	1,908
Römerswil	CHF 8’756	CHF 7’755	1,769
Hasle (LU)	CHF 6’450	CHF 6’424	1,752
Schwarzenberg	CHF 7’512	CHF 8’078	1,690
Eich	CHF 11’636	CHF 13’203	1,632
Altishofen	CHF 6’738	CHF 6’509	1,572
Wikon	CHF 7’215	CHF 7’193	1,525
Dierikon	CHF 8’531	CHF 9’184	1,503
Mauensee	CHF 8’649	CHF 7’933	1,488
Egolzwil	CHF 7’076	CHF 7’554	1,483
Vitznau	CHF 12’857	CHF 11’881	1,381
Meierskappel	CHF 10’390	CHF 12’279	1,369
Gisikon	CHF 10’067	CHF 9’384	1,331
Luthern	CHF 5’146	CHF 6’881	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’930	CHF 8’738	1,205
Gettnau	CHF 7’088	CHF 6’663	1,151
Greppen	CHF 10’226	CHF 11’322	1,075
Schongau	CHF 7’349	CHF 7’590	1,044
Altbüron	CHF 6’590	CHF 6’370	1,025
Ermensee	CHF 7’224	CHF 7’798	984
Ufhusen	CHF 5’510	CHF 6’018	903
Schlierbach	CHF 8’075	CHF 7’484	878
Grossdietwil	CHF 6’566	CHF 6’545	863

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