Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Lucerne est de CHF 8’532/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’906

CHF 5’263 - CHF 18’419

Maisons

CHF 8’510

CHF 4’522 - CHF 19’131

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Lucerne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +96.9% pour les maisons et une hausse de +106.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.1%

6 mois

+2.2%

1 an

+4%

5 ans

+20%

10 ans

+41.5%

20 ans

+90.4%

25 ans

Max

+106.5%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

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Prix moyens dans le canton de Lucerne

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’404’182. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 746’091 et CHF 3’156’540. Le prix moyen par m² dans le canton de Lucerne pour une maison est de CHF 8’510 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.5M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.7M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.8M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 988’557. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 584’147 et CHF 2’044’515. Le prix moyen par m² dans le canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 8’906 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 702k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 774k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 919k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton de Lucerne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’285. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’277 et CHF 9’633. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Lucerne pour une maison est de CHF 312 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’828
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’235
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’462
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’670
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’026

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’665. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’575 et CHF 5’512. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 288 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 962
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’540
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’942
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’330
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’884

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Lucerne

275

Maisons à vendre dans le canton de Lucerne →

458

Appartements à vendre dans le canton de Lucerne →

Locations dans le canton de Lucerne

Maisons à louer dans le canton de Lucerne →

942

Appartements à louer dans le canton de Lucerne →

Prix au m² par commune dans le canton de Lucerne


Lucerne	CHF 11’598	CHF 10’919	81,401
Emmen	CHF 8’500	CHF 8’911	30,682
Kriens	CHF 9’796	CHF 9’690	26,997
Horw	CHF 11’729	CHF 13’051	13,915
Ebikon	CHF 9’664	CHF 9’898	13,531
Sursee	CHF 9’436	CHF 9’101	9,900
Hochdorf	CHF 7’834	CHF 7’947	9,832
Willisau	CHF 7’539	CHF 6’734	7,825
Rothenburg	CHF 8’988	CHF 9’143	7,571
Malters	CHF 7’735	CHF 7’601	7,231
Meggen	CHF 14’399	CHF 15’509	7,138
Neuenkirch	CHF 7’885	CHF 8’808	7,104
Reiden	CHF 7’252	CHF 6’997	7,038
Ruswil	CHF 7’826	CHF 7’619	6,856
Beromünster	CHF 8’138	CHF 7’500	6,478
Buchrain	CHF 8’885	CHF 9’749	6,116
Dagmersellen	CHF 7’598	CHF 7’355	5,369
Adligenswil	CHF 9’494	CHF 10’276	5,343
Hitzkirch	CHF 7’470	CHF 8’011	5,201
Root	CHF 9’619	CHF 8’814	4,995
Oberkirch	CHF 9’823	CHF 9’347	4,679
Triengen	CHF 7’023	CHF 7’102	4,652
Weggis	CHF 12’943	CHF 13’044	4,404
Schötz	CHF 7’207	CHF 7’484	4,396
Wolhusen	CHF 6’686	CHF 7’294	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’742	CHF 5’953	4,358
Schüpfheim	CHF 6’920	CHF 6’350	4,181
Sempach	CHF 8’616	CHF 9’630	4,128
Nottwil	CHF 9’736	CHF 9’569	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 8’326	CHF 9’341	3,589
Entlebuch	CHF 6’464	CHF 6’665	3,315
Buttisholz	CHF 7’330	CHF 7’764	3,287
Grosswangen	CHF 6’644	CHF 6’433	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 6’904	CHF 6’725	3,254
Geuensee	CHF 7’948	CHF 8’253	2,911
Menznau	CHF 5’992	CHF 6’653	2,902
Schenkon	CHF 9’839	CHF 10’366	2,862
Ballwil	CHF 8’323	CHF 8’083	2,786
Rain	CHF 9’455	CHF 9’388	2,770
Ettiswil	CHF 7’086	CHF 7’586	2,691
Pfaffnau	CHF 6’075	CHF 6’552	2,668
Nebikon	CHF 6’369	CHF 7’120	2,645
Inwil	CHF 9’201	CHF 8’556	2,557
Hohenrain	CHF 7’945	CHF 7’599	2,474
Büron	CHF 7’840	CHF 7’540	2,444
Udligenswil	CHF 10’456	CHF 10’662	2,279
Hildisrieden	CHF 9’287	CHF 9’532	2,275
Knutwil	CHF 7’618	CHF 8’005	2,182
Wauwil	CHF 7’631	CHF 7’605	2,177
Werthenstein	CHF 7’404	CHF 6’820	2,115
Zell (LU)	CHF 6’356	CHF 6’584	2,004
Flühli	CHF 7’691	CHF 6’700	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 5’647	CHF 5’583	1,908
Römerswil	CHF 8’776	CHF 7’753	1,769
Hasle (LU)	CHF 6’450	CHF 6’424	1,752
Schwarzenberg	CHF 7’515	CHF 8’085	1,690
Eich	CHF 11’644	CHF 13’229	1,632
Altishofen	CHF 6’739	CHF 6’509	1,572
Wikon	CHF 7’215	CHF 7’173	1,525
Dierikon	CHF 8’531	CHF 9’292	1,503
Mauensee	CHF 8’664	CHF 7’933	1,488
Egolzwil	CHF 7’074	CHF 7’501	1,483
Vitznau	CHF 12’851	CHF 11’849	1,381
Meierskappel	CHF 10’394	CHF 12’274	1,369
Gisikon	CHF 10’065	CHF 9’454	1,331
Luthern	CHF 5’146	CHF 6’881	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’868	CHF 8’727	1,205
Gettnau	CHF 7’088	CHF 6’632	1,151
Greppen	CHF 10’231	CHF 11’322	1,075
Schongau	CHF 7’346	CHF 7’588	1,044
Altbüron	CHF 6’528	CHF 6’394	1,025
Ermensee	CHF 7’224	CHF 7’790	984
Ufhusen	CHF 5’510	CHF 6’018	903
Schlierbach	CHF 8’074	CHF 7’484	878
Grossdietwil	CHF 6’559	CHF 6’570	863

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