Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Lucerne est de CHF 8’787/m² en novembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’858

CHF 5’164 - CHF 17’788

Maisons

CHF 8’749

CHF 4’720 - CHF 21’903

Prix médian au m² - novembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Canton de Lucerne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Canton de Lucerne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +106.3% pour les maisons et une hausse de +101.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.3%

6 mois

+2.2%

1 an

+3.4%

5 ans

+24.5%

10 ans

+39.7%

20 ans

+90.2%

Max

+101.6%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

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Prix moyens dans le Canton de Lucerne

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’469’753. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 793’032 et CHF 3’679’670. Le prix moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour une maison est de CHF 8’749 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.4M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.6M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.8M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 974’349. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 568’083 et CHF 1’956’731. Le prix moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 8’858 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 594k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 671k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 816k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Lucerne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’744. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’020 et CHF 9’374. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour une maison est de CHF 267 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’686
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’142
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’665
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’185
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’495

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’745. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’600 et CHF 5’512. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 299 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 948
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’467
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’839
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’189
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’660

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Lucerne

298

Maisons à vendre dans le canton de Lucerne →

590

Appartements à vendre dans le canton de Lucerne →

Locations dans le canton de Lucerne

Maisons à louer dans le canton de Lucerne →

1’188

Appartements à louer dans le canton de Lucerne →

Prix au m² par commune dans le canton de Lucerne


Lucerne	CHF 11’118	CHF 10’565	81,401
Emmen	CHF 7’815	CHF 8’750	30,682
Kriens	CHF 9’644	CHF 9’448	26,997
Horw	CHF 10’672	CHF 12’906	13,915
Ebikon	CHF 8’940	CHF 9’295	13,531
Sursee	CHF 9’144	CHF 8’950	9,900
Hochdorf	CHF 7’075	CHF 7’979	9,832
Willisau	CHF 8’205	CHF 6’238	7,825
Rothenburg	CHF 9’071	CHF 8’869	7,571
Malters	CHF 7’365	CHF 7’776	7,231
Meggen	CHF 12’875	CHF 14’029	7,138
Neuenkirch	CHF 7’270	CHF 8’215	7,104
Reiden	CHF 6’893	CHF 6’915	7,038
Ruswil	CHF 7’169	CHF 7’293	6,856
Beromünster	CHF 8’218	CHF 7’342	6,478
Buchrain	CHF 8’566	CHF 9’538	6,116
Dagmersellen	CHF 6’938	CHF 6’729	5,369
Adligenswil	CHF 9’334	CHF 9’608	5,343
Hitzkirch	CHF 7’389	CHF 7’539	5,201
Root	CHF 9’720	CHF 9’238	4,995
Oberkirch	CHF 9’522	CHF 9’625	4,679
Triengen	CHF 7’517	CHF 6’870	4,652
Weggis	CHF 12’297	CHF 13’292	4,404
Schötz	CHF 6’507	CHF 6’855	4,396
Wolhusen	CHF 7’742	CHF 5’850	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’518	CHF 4’399	4,358
Schüpfheim	CHF 5’913	CHF 5’448	4,181
Sempach	CHF 7’695	CHF 8’806	4,128
Nottwil	CHF 8’749	CHF 9’894	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 8’131	CHF 9’551	3,589
Entlebuch	CHF 6’488	CHF 5’938	3,315
Buttisholz	CHF 8’035	CHF 9’521	3,287
Grosswangen	CHF 6’354	CHF 6’012	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 7’747	CHF 6’405	3,254
Geuensee	CHF 7’361	CHF 7’565	2,911
Menznau	CHF 6’387	CHF 6’010	2,902
Schenkon	CHF 9’545	CHF 10’397	2,862
Ballwil	CHF 8’054	CHF 7’535	2,786
Rain	CHF 9’077	CHF 9’679	2,770
Ettiswil	CHF 6’439	CHF 6’144	2,691
Pfaffnau	CHF 6’162	CHF 6’386	2,668
Nebikon	CHF 6’497	CHF 6’936	2,645
Inwil	CHF 8’955	CHF 8’686	2,557
Hohenrain	CHF 7’133	CHF 7’359	2,474
Büron	CHF 7’841	CHF 7’261	2,444
Udligenswil	CHF 10’260	CHF 10’658	2,279
Hildisrieden	CHF 8’485	CHF 9’582	2,275
Knutwil	CHF 7’551	CHF 8’897	2,182
Wauwil	CHF 7’505	CHF 7’730	2,177
Werthenstein	CHF 7’398	CHF 6’327	2,115
Zell (LU)	CHF 6’380	CHF 5’512	2,004
Flühli	CHF 7’061	CHF 6’600	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 6’363	CHF 3’585	1,908
Römerswil	CHF 6’674	CHF 6’388	1,769
Hasle (LU)	CHF 5’321	CHF 6’521	1,752
Schwarzenberg	CHF 9’217	CHF 8’509	1,690
Eich	CHF 10’750	CHF 12’645	1,632
Altishofen	CHF 6’399	CHF 6’588	1,572
Wikon	CHF 7’259	CHF 6’645	1,525
Dierikon	CHF 7’749	CHF 9’764	1,503
Mauensee	CHF 8’504	CHF 8’808	1,488
Egolzwil	CHF 7’229	CHF 7’216	1,483
Vitznau	CHF 11’282	CHF 10’974	1,381
Meierskappel	CHF 10’235	CHF 10’652	1,369
Gisikon	CHF 9’841	CHF 9’925	1,331
Luthern	CHF 6’024	CHF 3’119	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’155	CHF 9’333	1,205
Gettnau	CHF 6’898	CHF 6’447	1,151
Greppen	CHF 10’580	CHF 10’749	1,075
Schongau	CHF 7’549	CHF 7’883	1,044
Altbüron	CHF 6’230	CHF 6’416	1,025
Ermensee	CHF 6’387	CHF 6’090	984
Ufhusen	CHF 5’866	CHF 4’922	903
Schlierbach	CHF 7’490	CHF 6’517	878
Grossdietwil	CHF 5’935	CHF 6’903	863
Doppleschwand	CHF 6’504	CHF 6’203	786
Fischbach	CHF 6’234	CHF 6’015	706
Roggliswil	CHF 5’915	CHF 6’064	688
Romoos	CHF 6’417	CHF 6’527	670
Alberswil	CHF 6’815	CHF 6’900	655
Altwis	CHF 8’027	CHF 7’266	438
Honau	CHF 11’104	CHF 9’931	391
Ebersecken	CHF 6’333	CHF 6’216	386

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