Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Lucerne est de CHF 8’209/m² en mars 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’460

CHF 4’968 - CHF 17’511

Maisons

CHF 8’290

CHF 4’379 - CHF 19’558

Prix médian au m² - mars 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Lucerne

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +106.6% pour les maisons et une hausse de +102.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.9%

6 mois

+1.2%

1 an

+4.6%

5 ans

+24.4%

10 ans

+40.4%

20 ans

+90.1%

Max

+102.5%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Lucerne

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Prix moyens dans le Canton de Lucerne

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’392’791. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 735’629 et CHF 3’285’810. Le prix moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour une maison est de CHF 8’290 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.4M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.6M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 939’087. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 551’440 et CHF 1’943’691. Le prix moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 8’460 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 697k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 752k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 870k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Lucerne

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’476. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’836 et CHF 8’199. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour une maison est de CHF 248 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’893
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’227
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’579
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3’953
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4’194

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’082. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’810 et CHF 6’379. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Lucerne pour un appartement est de CHF 333 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 967
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’498
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’872
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’212
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’651

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Lucerne

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Prix au m² par commune dans le canton de Lucerne


Lucerne	CHF 11’116	CHF 10’655	81,401
Emmen	CHF 8’160	CHF 8’611	30,682
Kriens	CHF 9’274	CHF 9’338	26,997
Horw	CHF 11’391	CHF 12’823	13,915
Ebikon	CHF 9’396	CHF 9’839	13,531
Sursee	CHF 8’830	CHF 8’837	9,900
Hochdorf	CHF 7’389	CHF 7’733	9,832
Willisau	CHF 7’338	CHF 6’446	7,825
Rothenburg	CHF 8’700	CHF 8’817	7,571
Malters	CHF 7’555	CHF 7’441	7,231
Meggen	CHF 13’668	CHF 15’064	7,138
Neuenkirch	CHF 7’451	CHF 8’378	7,104
Reiden	CHF 6’793	CHF 6’775	7,038
Ruswil	CHF 7’270	CHF 7’262	6,856
Beromünster	CHF 7’754	CHF 7’346	6,478
Buchrain	CHF 8’637	CHF 9’651	6,116
Dagmersellen	CHF 7’080	CHF 7’106	5,369
Adligenswil	CHF 9’226	CHF 9’966	5,343
Hitzkirch	CHF 6’810	CHF 7’720	5,201
Root	CHF 9’123	CHF 8’575	4,995
Oberkirch	CHF 9’253	CHF 8’975	4,679
Triengen	CHF 6’620	CHF 6’981	4,652
Weggis	CHF 12’823	CHF 12’529	4,404
Schötz	CHF 6’815	CHF 7’192	4,396
Wolhusen	CHF 6’283	CHF 6’982	4,375
Escholzmatt-Marbach	CHF 5’192	CHF 5’673	4,358
Schüpfheim	CHF 6’523	CHF 6’557	4,181
Sempach	CHF 8’220	CHF 9’256	4,128
Nottwil	CHF 8’922	CHF 9’263	3,848
Eschenbach (LU)	CHF 7’701	CHF 8’679	3,589
Entlebuch	CHF 6’142	CHF 6’535	3,315
Buttisholz	CHF 6’936	CHF 7’423	3,287
Grosswangen	CHF 6’065	CHF 6’257	3,273
Rickenbach (LU)	CHF 6’551	CHF 6’492	3,254
Geuensee	CHF 7’544	CHF 8’025	2,911
Menznau	CHF 5’656	CHF 6’631	2,902
Schenkon	CHF 9’295	CHF 10’081	2,862
Ballwil	CHF 7’795	CHF 7’895	2,786
Rain	CHF 8’860	CHF 8’869	2,770
Ettiswil	CHF 6’589	CHF 7’720	2,691
Pfaffnau	CHF 5’726	CHF 6’425	2,668
Nebikon	CHF 6’250	CHF 7’016	2,645
Inwil	CHF 9’024	CHF 8’406	2,557
Hohenrain	CHF 7’779	CHF 7’774	2,474
Büron	CHF 7’435	CHF 7’320	2,444
Udligenswil	CHF 10’270	CHF 10’378	2,279
Hildisrieden	CHF 8’800	CHF 8’846	2,275
Knutwil	CHF 7’272	CHF 7’945	2,182
Wauwil	CHF 7’217	CHF 7’518	2,177
Werthenstein	CHF 6’820	CHF 6’387	2,115
Zell (LU)	CHF 5’995	CHF 6’154	2,004
Flühli	CHF 7’195	CHF 6’271	1,956
Hergiswil bei Willisau	CHF 5’285	CHF 4’950	1,908
Römerswil	CHF 8’275	CHF 7’598	1,769
Hasle (LU)	CHF 5’929	CHF 6’392	1,752
Schwarzenberg	CHF 6’988	CHF 8’042	1,690
Eich	CHF 11’314	CHF 13’156	1,632
Altishofen	CHF 6’516	CHF 6’204	1,572
Wikon	CHF 6’773	CHF 6’885	1,525
Dierikon	CHF 7’983	CHF 9’042	1,503
Mauensee	CHF 7’909	CHF 7’820	1,488
Egolzwil	CHF 6’745	CHF 7’348	1,483
Vitznau	CHF 12’386	CHF 11’759	1,381
Meierskappel	CHF 12’198	CHF 12’467	1,369
Gisikon	CHF 9’954	CHF 8’940	1,331
Luthern	CHF 4’560	CHF 4’986	1,295
Aesch (LU)	CHF 7’353	CHF 8’467	1,205
Gettnau	CHF 6’426	CHF 5’981	1,151
Greppen	CHF 10’101	CHF 10’699	1,075
Schongau	CHF 6’838	CHF 7’418	1,044
Altbüron	CHF 6’024	CHF 5’969	1,025
Ermensee	CHF 6’758	CHF 7’234	984
Ufhusen	CHF 5’279	CHF 5’905	903
Schlierbach	CHF 7’644	CHF 7’086	878
Grossdietwil	CHF 6’118	CHF 6’185	863

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