Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton des Grisons est de CHF 8’737/m² en avril 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 9’971

CHF 4’239 - CHF 24’331

Maisons

CHF 8’061

CHF 2’755 - CHF 19’898

Prix médian au m² - avril 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton des Grisons

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +5.3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +8.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton des Grisons au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +110.1% pour les maisons et une hausse de +155.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+2.7%

6 mois

+5.4%

1 an

+8.9%

5 ans

+46.4%

10 ans

+72.1%

20 ans

+131%

Max

+155.3%

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Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

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Prix moyens dans le Canton des Grisons

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’257’555. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 429’797 et CHF 3’104’091. Le prix moyen par m² dans le Canton des Grisons pour une maison est de CHF 8’061 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 925k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.3M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 897’375. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 381’525 et CHF 2’189’820. Le prix moyen par m² dans le Canton des Grisons pour un appartement est de CHF 9’971 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 513k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 744k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 999k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.3M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton des Grisons

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’273. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’119 et CHF 8’079. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton des Grisons pour une maison est de CHF 252 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’976
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’321
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2’501
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2’644
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2’789

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’527. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’074 et CHF 6’167. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton des Grisons pour un appartement est de CHF 337 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 917
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’411
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’775
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’078
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’389

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton des Grisons

459

Maisons à vendre dans le canton des Grisons →

685

Appartements à vendre dans le canton des Grisons →

Locations dans le canton des Grisons

Maisons à louer dans le canton des Grisons →

418

Appartements à louer dans le canton des Grisons →

Prix au m² par commune dans le canton des Grisons


Coire	CHF 8’810	CHF 9’548	35,038
Davos	CHF 12’795	CHF 13’998	10,937
Landquart	CHF 6’703	CHF 7’914	8,849
Domat/Ems	CHF 7’363	CHF 8’180	8,070
Saint-Moritz	CHF 18’922	CHF 16’940	4,994
Ilanz/Glion	CHF 7’826	CHF 6’719	4,704
Scuol	CHF 10’058	CHF 9’266	4,598
Klosters-Serneus	CHF 12’120	CHF 11’599	4,437
Poschiavo	CHF 7’181	CHF 4’353	3,516
Zizers	CHF 7’261	CHF 8’129	3,443
Bonaduz	CHF 7’243	CHF 8’139	3,294
Trimmis	CHF 7’672	CHF 7’779	3,283
Thusis	CHF 6’635	CHF 7’343	3,199
Arosa	CHF 11’722	CHF 9’399	3,185
Samedan	CHF 14’765	CHF 16’158	2,956
Maienfeld	CHF 8’433	CHF 8’956	2,860
Flims	CHF 14’485	CHF 13’439	2,825
Vaz/Obervaz	CHF 16’620	CHF 17’855	2,721
Schiers	CHF 6’416	CHF 6’024	2,613
Felsberg	CHF 7’650	CHF 7’443	2,569
Untervaz	CHF 6’525	CHF 6’758	2,512
Roveredo (GR)	CHF 5’868	CHF 4’697	2,483
Surses	CHF 6’407	CHF 7’139	2,343
Malans (Graubünden)	CHF 8’431	CHF 9’403	2,341
Pontresina	CHF 16’064	CHF 13’258	2,195
Cazis	CHF 6’940	CHF 5’822	2,174
Disentis/Mustér	CHF 7’017	CHF 6’231	2,092
Grüsch	CHF 6’272	CHF 6’974	2,074
Lumnezia	CHF 7’983	CHF 7’269	2,047
Churwalden	CHF 10’303	CHF 9’387	2,012
Domleschg	CHF 7’564	CHF 6’530	1,991
Breil/Brigels	CHF 8’639	CHF 7’241	1,784
Laax	CHF 13’706	CHF 13’089	1,755
Luzein	CHF 7’077	CHF 6’766	1,573
Zernez	CHF 9’282	CHF 7’551	1,532
Bregaglia	CHF 11’399	CHF 5’872	1,531
Val Müstair	CHF 4’229	CHF 5’082	1,511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’823	CHF 16’315	1,506
Rhäzüns	CHF 7’170	CHF 7’143	1,494
Trin	CHF 9’506	CHF 8’443	1,408
Seewis im Prättigau	CHF 6’527	CHF 5’912	1,381
Mesocco	CHF 7’855	CHF 4’686	1,374
Grono	CHF 5’761	CHF 4’818	1,373
Albula/Alvra	CHF 7’232	CHF 6’948	1,324
Tujetsch	CHF 8’314	CHF 5’751	1,256
Tamins	CHF 6’525	CHF 7’082	1,213
Zuoz	CHF 14’563	CHF 16’420	1,207
Sumvitg	CHF 5’028	CHF 4’875	1,179
Trun	CHF 4’987	CHF 5’264	1,172
Jenaz	CHF 6’791	CHF 5’856	1,161
Obersaxen Mundaun	CHF 7’905	CHF 7’573	1,160
Brusio	CHF 3’174	CHF 4’052	1,135
Silvaplana	CHF 18’082	CHF 15’865	1,117
Vals	CHF 8’236	CHF 7’616	1,050
Haldenstein	CHF 7’840	CHF 8’447	1,025
Andeer	CHF 7’310	CHF 5’597	944
Sils im Domleschg	CHF 6’331	CHF 5’910	930
Bergün Filisur	CHF 7’555	CHF 7’341	914
Safiental	CHF 8’744	CHF 6’901	905
Jenins	CHF 9’740	CHF 10’600	896
Valsot	CHF 7’116	CHF 6’164	859
Küblis	CHF 7’211	CHF 6’077	853
San Vittore	CHF 5’321	CHF 5’024	825
Scharans	CHF 9’472	CHF 7’970	807
Fläsch	CHF 7’776	CHF 7’836	774
Samnaun	CHF 9’415	CHF 6’541	762
Lostallo	CHF 5’316	CHF 4’363	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’195	CHF 14’716	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 18’739	CHF 18’422	691
Sagogn	CHF 11’170	CHF 10’775	686
S-chanf	CHF 11’817	CHF 12’417	685
Rheinwald	CHF 7’237	CHF 5’277	635
Schluein	CHF 9’126	CHF 9’360	623
Falera	CHF 14’235	CHF 13’611	623
Bever	CHF 12’792	CHF 12’011	598

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