Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton des Grisons est de CHF 9’160/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 10’597

CHF 4’579 - CHF 25’707

Maisons

CHF 8’222

CHF 2’873 - CHF 19’835

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton des Grisons

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.8%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton des Grisons au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +103.8% pour les maisons et une hausse de +129% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+0.9%

6 mois

+1.8%

1 an

+3.1%

5 ans

+26.2%

10 ans

+49.9%

20 ans

+104.7%

25 ans

Max

+129%

Canton des GrisonsSuisse

Meilleures agences immobilières : Canton des Grisons

Immobilien Plaz AG

(93 avis)

48transactions dans le canton des Grisons

48transactions en Suisse

Curvér Immobilien AG

(18 avis)

46transactions dans le canton des Grisons

46transactions en Suisse

GUYAN + Co. AG

(30 avis)

39transactions dans le canton des Grisons

39transactions en Suisse

Rickys Immobilien

(70 avis)

37transactions dans le canton des Grisons

39transactions en Suisse

Engel & Völkers St. Moritz

(1 avis)

25transactions dans le canton des Grisons

25transactions en Suisse

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Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

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Prix moyens dans le canton des Grisons

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’299’117. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 453’984 et CHF 3’133’904. Le prix moyen par m² dans le canton des Grisons pour une maison est de CHF 8’222 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.3M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.6M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 953’716. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 412’100 et CHF 2’313’646. Le prix moyen par m² dans le canton des Grisons pour un appartement est de CHF 10’597 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 520k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 772k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.3M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton des Grisons

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’641. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’272 et CHF 8’783. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton des Grisons pour une maison est de CHF 277 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’106
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’428
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2’717
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2’942
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’054

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’592. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’120 et CHF 6’287. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton des Grisons pour un appartement est de CHF 346 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 921
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’420
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’798
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’119
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’449

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton des Grisons

379

Maisons à vendre dans le canton des Grisons →

639

Appartements à vendre dans le canton des Grisons →

Locations dans le canton des Grisons

Maisons à louer dans le canton des Grisons →

403

Appartements à louer dans le canton des Grisons →

Prix au m² par commune dans le canton des Grisons


Coire	CHF 9’225	CHF 9’995	35’038
Davos	CHF 14’231	CHF 14’467	10’937
Landquart	CHF 7’357	CHF 8’486	8’849
Domat/Ems	CHF 7’791	CHF 8’309	8’070
Saint-Moritz	CHF 19’851	CHF 17’001	4’994
Ilanz/Glion	CHF 8’227	CHF 6’797	4’704
Scuol	CHF 10’411	CHF 9’112	4’598
Klosters-Serneus	CHF 13’281	CHF 12’070	4’437
Poschiavo	CHF 5’382	CHF 4’624	3’516
Zizers	CHF 7’907	CHF 8’569	3’443
Bonaduz	CHF 7’708	CHF 8’145	3’294
Trimmis	CHF 8’251	CHF 8’137	3’283
Thusis	CHF 6’990	CHF 7’531	3’199
Arosa	CHF 12’057	CHF 9’628	3’185
Samedan	CHF 15’445	CHF 15’008	2’956
Maienfeld	CHF 9’314	CHF 9’443	2’860
Flims	CHF 15’637	CHF 14’767	2’825
Vaz/Obervaz	CHF 17’487	CHF 18’301	2’721
Schiers	CHF 7’070	CHF 6’723	2’613
Felsberg	CHF 8’064	CHF 7’495	2’569
Untervaz	CHF 7’315	CHF 7’143	2’512
Roveredo (GR)	CHF 6’212	CHF 4’761	2’483
Surses	CHF 7’211	CHF 7’244	2’343
Malans (Graubünden)	CHF 9’594	CHF 9’824	2’341
Pontresina	CHF 17’440	CHF 13’636	2’195
Cazis	CHF 7’501	CHF 6’193	2’174
Disentis/Mustér	CHF 7’382	CHF 6’048	2’092
Grüsch	CHF 6’975	CHF 7’246	2’074
Lumnezia	CHF 8’600	CHF 7’783	2’047
Churwalden	CHF 10’538	CHF 9’393	2’012
Domleschg	CHF 8’122	CHF 7’040	1’991
Breil/Brigels	CHF 9’174	CHF 7’611	1’784
Laax	CHF 14’771	CHF 13’386	1’755
Luzein	CHF 7’978	CHF 7’191	1’573
Zernez	CHF 9’998	CHF 7’548	1’532
Bregaglia	CHF 11’709	CHF 6’250	1’531
Val Müstair	CHF 5’013	CHF 5’665	1’511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’906	CHF 15’953	1’506
Rhäzüns	CHF 7’516	CHF 7’248	1’494
Trin	CHF 10’009	CHF 8’456	1’408
Seewis im Prättigau	CHF 7’146	CHF 6’669	1’381
Mesocco	CHF 8’307	CHF 4’939	1’374
Grono	CHF 6’079	CHF 4’889	1’373
Albula/Alvra	CHF 8’140	CHF 7’287	1’324
Tujetsch	CHF 8’600	CHF 5’792	1’256
Tamins	CHF 7’246	CHF 7’526	1’213
Zuoz	CHF 15’594	CHF 16’045	1’207
Sumvitg	CHF 5’192	CHF 4’893	1’179
Trun	CHF 5’204	CHF 4’841	1’172
Jenaz	CHF 7’621	CHF 5’944	1’161
Obersaxen Mundaun	CHF 8’390	CHF 7’692	1’160
Brusio	CHF 3’389	CHF 4’373	1’135
Silvaplana	CHF 18’438	CHF 15’266	1’117
Vals	CHF 8’308	CHF 7’527	1’050
Haldenstein	CHF 8’606	CHF 8’112	1’025
Andeer	CHF 12’235	CHF 5’927	944
Sils im Domleschg	CHF 6’733	CHF 6’334	930
Bergün Filisur	CHF 7’518	CHF 7’837	914
Safiental	CHF 9’348	CHF 6’856	905
Jenins	CHF 11’029	CHF 10’770	896
Valsot	CHF 7’580	CHF 6’134	859
Küblis	CHF 8’558	CHF 6’932	853
San Vittore	CHF 5’600	CHF 5’088	825
Scharans	CHF 9’424	CHF 8’361	807
Fläsch	CHF 9’109	CHF 8’731	774
Samnaun	CHF 10’375	CHF 6’512	762
Lostallo	CHF 5’414	CHF 4’327	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’650	CHF 15’666	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 19’693	CHF 15’161	691
Sagogn	CHF 11’775	CHF 10’855	686
S-chanf	CHF 12’887	CHF 12’126	685
Rheinwald	CHF 7’536	CHF 5’658	635
Schluein	CHF 9’763	CHF 9’683	623
Falera	CHF 15’157	CHF 14’922	623
Bever	CHF 15’493	CHF 11’648	598

Dernières estimations dans le canton des Grisons

ESTIMÉ12 nov. 2026
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Via a la Mota, 6537 Grono
CHF 7’148 / m²
ESTIMÉ12 nov. 2026
Appartement1 pièce
Curil, 6565 Mesocco
CHF 8’008 / m²
ESTIMÉ11 nov. 2026
Appartement3.5 pièces
Via Clavaniev, 7180 Disentis/Mustér
CHF 8’751 / m²
ESTIMÉ11 nov. 2026
Appartement1 pièce
Compognaparkweg, 7430 Thusis
CHF 8’090 / m²
ESTIMÉ11 nov. 2026
Appartement3 pièces
Bis Spineus, 7165 Brigels
CHF 9’125 / m²
ESTIMÉ11 nov. 2026
Appartement2.5 pièces
Via Cuolm Liung, 7032 Laax
CHF 15’645 / m²