Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton des Grisons est de CHF 9’096/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 10’542

CHF 4’578 - CHF 25’636

Maisons

CHF 8’201

CHF 2’890 - CHF 19’953

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton des Grisons

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.6%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton des Grisons au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +103% pour les maisons et une hausse de +126.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.5%

6 mois

+1.1%

1 an

+2.3%

5 ans

+26.4%

10 ans

+48.7%

20 ans

+103.2%

25 ans

Max

+126.9%

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Prix de l'immobilier dans le canton des Grisons

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Prix moyens dans le canton des Grisons

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’271’219. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 448’027 et CHF 3’092’784. Le prix moyen par m² dans le canton des Grisons pour une maison est de CHF 8’201 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 978k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.2M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.6M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 948’790. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 412’006 et CHF 2’307’231. Le prix moyen par m² dans le canton des Grisons pour un appartement est de CHF 10’542 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 535k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 768k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.3M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton des Grisons

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’396. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’197 et CHF 8’262. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton des Grisons pour une maison est de CHF 263 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’042
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’416
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2’711
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2’954
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3’089

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’583. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’121 et CHF 6’280. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton des Grisons pour un appartement est de CHF 344 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 924
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’422
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’801
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’128
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’471

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton des Grisons

389

Maisons à vendre dans le canton des Grisons →

664

Appartements à vendre dans le canton des Grisons →

Locations dans le canton des Grisons

Maisons à louer dans le canton des Grisons →

479

Appartements à louer dans le canton des Grisons →

Prix au m² par commune dans le canton des Grisons


Coire	CHF 9’167	CHF 9’943	35,038
Davos	CHF 14’123	CHF 14’438	10,937
Landquart	CHF 7’419	CHF 8’499	8,849
Domat/Ems	CHF 7’748	CHF 8’294	8,070
Saint-Moritz	CHF 19’832	CHF 16’838	4,994
Ilanz/Glion	CHF 8’211	CHF 6’799	4,704
Scuol	CHF 10’351	CHF 9’098	4,598
Klosters-Serneus	CHF 13’180	CHF 12’278	4,437
Poschiavo	CHF 5’333	CHF 4’543	3,516
Zizers	CHF 7’914	CHF 8’445	3,443
Bonaduz	CHF 7’653	CHF 8’067	3,294
Trimmis	CHF 8’188	CHF 8’203	3,283
Thusis	CHF 6’924	CHF 7’685	3,199
Arosa	CHF 12’062	CHF 9’500	3,185
Samedan	CHF 15’273	CHF 14’947	2,956
Maienfeld	CHF 9’251	CHF 9’458	2,860
Flims	CHF 15’476	CHF 14’664	2,825
Vaz/Obervaz	CHF 17’293	CHF 18’168	2,721
Schiers	CHF 7’025	CHF 6’722	2,613
Felsberg	CHF 7’978	CHF 7’526	2,569
Untervaz	CHF 7’243	CHF 7’087	2,512
Roveredo (GR)	CHF 6’116	CHF 4’685	2,483
Surses	CHF 7’075	CHF 7’191	2,343
Malans (Graubünden)	CHF 9’547	CHF 9’797	2,341
Pontresina	CHF 17’275	CHF 13’628	2,195
Cazis	CHF 7’348	CHF 6’166	2,174
Disentis/Mustér	CHF 7’370	CHF 6’016	2,092
Grüsch	CHF 6’907	CHF 7’411	2,074
Lumnezia	CHF 8’576	CHF 7’736	2,047
Churwalden	CHF 10’476	CHF 9’278	2,012
Domleschg	CHF 7’982	CHF 7’003	1,991
Breil/Brigels	CHF 9’200	CHF 7’569	1,784
Laax	CHF 14’584	CHF 13’363	1,755
Luzein	CHF 7’863	CHF 7’101	1,573
Zernez	CHF 9’918	CHF 7’476	1,532
Bregaglia	CHF 11’675	CHF 6’267	1,531
Val Müstair	CHF 4’849	CHF 5’592	1,511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’800	CHF 15’930	1,506
Rhäzüns	CHF 7’461	CHF 7’208	1,494
Trin	CHF 9’911	CHF 8’468	1,408
Seewis im Prättigau	CHF 7’021	CHF 6’714	1,381
Mesocco	CHF 8’243	CHF 4’931	1,374
Grono	CHF 5’990	CHF 4’814	1,373
Albula/Alvra	CHF 8’034	CHF 7’227	1,324
Tujetsch	CHF 8’543	CHF 5’730	1,256
Tamins	CHF 7’192	CHF 7’415	1,213
Zuoz	CHF 15’429	CHF 15’955	1,207
Sumvitg	CHF 5’218	CHF 4’854	1,179
Trun	CHF 5’238	CHF 4’752	1,172
Jenaz	CHF 7’553	CHF 6’025	1,161
Obersaxen Mundaun	CHF 8’336	CHF 7’645	1,160
Brusio	CHF 3’371	CHF 4’359	1,135
Silvaplana	CHF 18’379	CHF 15’196	1,117
Vals	CHF 8’253	CHF 7’447	1,050
Haldenstein	CHF 8’626	CHF 8’085	1,025
Andeer	CHF 12’154	CHF 5’831	944
Sils im Domleschg	CHF 6’659	CHF 6’292	930
Bergün Filisur	CHF 7’564	CHF 7’825	914
Safiental	CHF 9’226	CHF 6’739	905
Jenins	CHF 10’981	CHF 10’733	896
Valsot	CHF 7’516	CHF 6’240	859
Küblis	CHF 8’376	CHF 6’591	853
San Vittore	CHF 5’626	CHF 5’111	825
Scharans	CHF 9’298	CHF 8’362	807
Fläsch	CHF 9’098	CHF 8’677	774
Samnaun	CHF 10’308	CHF 6’575	762
Lostallo	CHF 5’283	CHF 4’309	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’548	CHF 15’752	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 20’030	CHF 15’090	691
Sagogn	CHF 11’612	CHF 10’836	686
S-chanf	CHF 12’756	CHF 12’081	685
Rheinwald	CHF 7’451	CHF 5’626	635
Schluein	CHF 9’713	CHF 9’674	623
Falera	CHF 15’103	CHF 14’867	623
Bever	CHF 15’347	CHF 11’646	598

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