Prix de l'immobilier dans le canton de Zurich

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Zurich est de CHF 11’457/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 12’045

CHF 7’052 - CHF 23’576

Maisons

CHF 11’132

CHF 6’281 - CHF 22’871

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Zurich

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.5%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +3.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Zurich au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +117.1% pour les maisons et une hausse de +121.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.9%

6 mois

+1.8%

1 an

+3.4%

5 ans

+20.7%

10 ans

+47%

20 ans

+103.2%

25 ans

Max

+121.7%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Zurich

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Prix moyens dans le canton de Zurich

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’847’876. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’042’650 et CHF 3’796’546. Le prix moyen par m² dans le canton de Zurich pour une maison est de CHF 11’132 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.5M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.8M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.1M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.5M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’337’024. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 782’787 et CHF 2’616’910. Le prix moyen par m² dans le canton de Zurich pour un appartement est de CHF 12’045 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 1M
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1.1M
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.3M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.5M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le canton de Zurich

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’557. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’571 et CHF 9’362. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Zurich pour une maison est de CHF 329 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’231
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’887
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’486
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’378
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’120

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’380. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’979 et CHF 6’615. Le loyer annuel moyen par m² dans le canton de Zurich pour un appartement est de CHF 365 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’232
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 2’010
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’511
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’980
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’626

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Zurich

857

Maisons à vendre dans le canton de Zurich →

1’459

Appartements à vendre dans le canton de Zurich →

Locations dans le canton de Zurich

283

Maisons à louer dans le canton de Zurich →

5’569

Appartements à louer dans le canton de Zurich →

Prix au m² par commune dans le canton de Zurich


Zurich	CHF 17’814	CHF 17’023	409,241
Winterthour	CHF 10’536	CHF 10’138	110,912
Uster	CHF 11’355	CHF 11’291	34,516
Dübendorf	CHF 12’149	CHF 12’394	28,141
Dietikon	CHF 10’357	CHF 11’091	27,079
Wädenswil	CHF 13’718	CHF 12’687	24,536
Wetzikon (ZH)	CHF 10’033	CHF 10’156	24,513
Horgen	CHF 14’641	CHF 13’346	22,514
Opfikon	CHF 12’503	CHF 11’771	19,978
Bülach	CHF 11’051	CHF 10’278	19,888
Kloten	CHF 11’096	CHF 10’978	19,408
Adliswil	CHF 13’790	CHF 13’423	18,803
Schlieren	CHF 12’813	CHF 11’697	18,760
Volketswil	CHF 10’046	CHF 10’524	18,693
Regensdorf	CHF 10’207	CHF 10’523	18,317
Thalwil	CHF 17’246	CHF 16’801	17,857
Illnau-Effretikon	CHF 10’045	CHF 9’552	16,975
Wallisellen	CHF 12’954	CHF 12’419	15,939
Stäfa	CHF 14’324	CHF 13’535	14,435
Küsnacht (ZH)	CHF 18’376	CHF 18’964	14,307
Meilen	CHF 18’165	CHF 17’514	13,999
Richterswil	CHF 12’646	CHF 12’508	13,454
Zollikon	CHF 18’449	CHF 17’990	12,983
Rüti (ZH)	CHF 8’883	CHF 9’269	12,157
Affoltern am Albis	CHF 11’568	CHF 10’411	12,146
Pfäffikon	CHF 10’675	CHF 11’058	11,864
Bassersdorf	CHF 10’725	CHF 10’902	11,655
Hinwil	CHF 9’801	CHF 9’167	11,199
Männedorf	CHF 14’716	CHF 14’916	10,957
Maur	CHF 12’322	CHF 12’415	10,170
Gossau (ZH)	CHF 9’516	CHF 9’623	9,968
Wald (ZH)	CHF 8’016	CHF 8’211	9,815
Urdorf	CHF 11’881	CHF 11’637	9,783
Embrach	CHF 9’168	CHF 9’014	9,432
Niederhasli	CHF 8’843	CHF 9’546	9,202
Hombrechtikon	CHF 10’639	CHF 10’826	8,620
Fällanden	CHF 10’935	CHF 11’971	8,606
Kilchberg (ZH)	CHF 20’710	CHF 19’721	8,470
Egg	CHF 11’113	CHF 11’329	8,452
Rümlang	CHF 11’516	CHF 10’619	7,968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’426	CHF 11’103	7,883
Dietlikon	CHF 10’975	CHF 11’568	7,702
Dürnten	CHF 9’304	CHF 9’372	7,570
Langnau am Albis	CHF 11’741	CHF 13’049	7,533
Seuzach	CHF 10’413	CHF 10’529	7,312
Bubikon	CHF 9’561	CHF 9’829	7,200
Oberglatt	CHF 9’418	CHF 9’646	6,988
Oberengstringen	CHF 13’114	CHF 13’139	6,620
Fehraltorf	CHF 9’708	CHF 9’782	6,416
Birmensdorf (ZH)	CHF 13’014	CHF 12’381	6,414
Wiesendangen	CHF 9’278	CHF 8’787	6,380
Buchs (ZH)	CHF 10’071	CHF 9’578	6,315
Herrliberg	CHF 18’919	CHF 19’134	6,308
Uetikon am See	CHF 14’844	CHF 14’928	6,161
Dielsdorf	CHF 9’373	CHF 9’371	5,966
Zell (ZH)	CHF 7’453	CHF 8’274	5,939
Rüschlikon	CHF 18’457	CHF 19’706	5,853
Lindau	CHF 9’694	CHF 9’911	5,645
Nürensdorf	CHF 10’039	CHF 10’688	5,611
Erlenbach (ZH)	CHF 19’498	CHF 20’378	5,576
Neftenbach	CHF 8’975	CHF 9’056	5,553
Bonstetten	CHF 10’746	CHF 11’535	5,512
Obfelden	CHF 10’460	CHF 9’976	5,356
Greifensee	CHF 9’769	CHF 11’582	5,354
Glattfelden	CHF 8’490	CHF 8’727	5,190
Eglisau	CHF 9’003	CHF 8’917	5,188
Zumikon	CHF 17’525	CHF 18’887	5,142
Wettswil am Albis	CHF 11’773	CHF 12’345	5,112
Schwerzenbach	CHF 10’650	CHF 11’797	5,093
Oberrieden	CHF 16’681	CHF 15’847	5,090
Bäretswil	CHF 8’221	CHF 8’045	5,038
Niederglatt	CHF 8’971	CHF 9’510	4,949
Geroldswil	CHF 11’391	CHF 11’660	4,943
Bauma	CHF 7’548	CHF 7’342	4,939
Elgg	CHF 8’345	CHF 8’062	4,925

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