Prix de l'immobilier dans le canton de Zurich

Le prix moyen des biens immobiliers dans le canton de Zurich est de CHF 11’741/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 12’133

CHF 7’313 - CHF 24’265

Maisons

CHF 11’188

CHF 6’338 - CHF 22’659

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Canton de Zurich

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.4%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Canton de Zurich au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +115.1% pour les maisons et une hausse de +117.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.9%

6 mois

+2.7%

1 an

+4.8%

5 ans

+25.8%

10 ans

+48.2%

20 ans

+101.3%

Max

+117.6%

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Prix de l'immobilier dans le canton de Zurich

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Prix moyens dans le Canton de Zurich

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’857’215. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’052’030 et CHF 3’761’448. Le prix moyen par m² dans le Canton de Zurich pour une maison est de CHF 11’188 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.4M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.7M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.8M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’346’710. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 811’716 et CHF 2’693’420. Le prix moyen par m² dans le Canton de Zurich pour un appartement est de CHF 12’133 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 946k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1M
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.2M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Zurich

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’386. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’485 et CHF 8’884. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Zurich pour une maison est de CHF 317 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’215
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’935
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’603
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’267
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’010

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’656. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’204 et CHF 7’312. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Zurich pour un appartement est de CHF 395 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’264
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’978
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’446
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’910
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’592

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes dans le canton de Zurich

860

Maisons à vendre dans le canton de Zurich →

1’774

Appartements à vendre dans le canton de Zurich →

Locations dans le canton de Zurich

260

Maisons à louer dans le canton de Zurich →

6’502

Appartements à louer dans le canton de Zurich →

Prix au m² par commune dans le canton de Zurich


Zurich	CHF 16’948	CHF 16’158	409,241
Winterthour	CHF 10’128	CHF 10’219	110,912
Uster	CHF 11’166	CHF 10’961	34,516
Dübendorf	CHF 11’586	CHF 11’869	28,141
Dietikon	CHF 10’221	CHF 10’507	27,079
Wädenswil	CHF 13’615	CHF 14’124	24,536
Wetzikon (ZH)	CHF 9’632	CHF 9’825	24,513
Horgen	CHF 14’250	CHF 13’544	22,514
Opfikon	CHF 11’733	CHF 11’451	19,978
Bülach	CHF 10’211	CHF 9’800	19,888
Kloten	CHF 11’278	CHF 11’517	19,408
Adliswil	CHF 13’596	CHF 13’599	18,803
Schlieren	CHF 11’719	CHF 10’896	18,760
Volketswil	CHF 9’269	CHF 9’797	18,693
Regensdorf	CHF 9’342	CHF 10’072	18,317
Thalwil	CHF 16’199	CHF 16’457	17,857
Illnau-Effretikon	CHF 9’670	CHF 10’145	16,975
Wallisellen	CHF 12’746	CHF 12’502	15,939
Stäfa	CHF 14’136	CHF 13’792	14,435
Küsnacht (ZH)	CHF 16’428	CHF 17’274	14,307
Meilen	CHF 17’390	CHF 17’052	13,999
Richterswil	CHF 12’443	CHF 13’296	13,454
Zollikon	CHF 16’495	CHF 16’855	12,983
Rüti (ZH)	CHF 8’189	CHF 8’745	12,157
Affoltern am Albis	CHF 10’902	CHF 10’641	12,146
Pfäffikon	CHF 10’240	CHF 11’273	11,864
Bassersdorf	CHF 9’958	CHF 10’526	11,655
Hinwil	CHF 9’263	CHF 9’550	11,199
Männedorf	CHF 14’118	CHF 14’194	10,957
Maur	CHF 11’426	CHF 12’195	10,170
Gossau (ZH)	CHF 10’196	CHF 9’561	9,968
Wald (ZH)	CHF 7’926	CHF 7’944	9,815
Urdorf	CHF 10’725	CHF 11’095	9,783
Embrach	CHF 8’617	CHF 8’851	9,432
Niederhasli	CHF 8’964	CHF 9’131	9,202
Hombrechtikon	CHF 9’361	CHF 10’528	8,620
Fällanden	CHF 10’620	CHF 11’860	8,606
Kilchberg (ZH)	CHF 18’665	CHF 18’028	8,470
Egg	CHF 9’909	CHF 11’057	8,452
Rümlang	CHF 11’000	CHF 10’345	7,968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’168	CHF 9’844	7,883
Dietlikon	CHF 10’572	CHF 10’751	7,702
Dürnten	CHF 8’766	CHF 8’868	7,570
Langnau am Albis	CHF 11’383	CHF 11’774	7,533
Seuzach	CHF 10’139	CHF 10’235	7,312
Bubikon	CHF 10’102	CHF 9’699	7,200
Oberglatt	CHF 9’728	CHF 9’088	6,988
Oberengstringen	CHF 12’408	CHF 12’031	6,620
Fehraltorf	CHF 9’326	CHF 9’480	6,416
Birmensdorf (ZH)	CHF 12’511	CHF 12’434	6,414
Wiesendangen	CHF 8’924	CHF 8’825	6,380
Buchs (ZH)	CHF 9’729	CHF 9’146	6,315
Herrliberg	CHF 18’513	CHF 18’948	6,308
Uetikon am See	CHF 14’414	CHF 14’958	6,161
Dielsdorf	CHF 9’624	CHF 8’966	5,966
Zell (ZH)	CHF 7’110	CHF 8’068	5,939
Rüschlikon	CHF 18’887	CHF 18’288	5,853
Lindau	CHF 9’780	CHF 9’951	5,645
Nürensdorf	CHF 9’637	CHF 10’334	5,611
Erlenbach (ZH)	CHF 18’699	CHF 21’458	5,576
Neftenbach	CHF 9’226	CHF 9’516	5,553
Bonstetten	CHF 10’907	CHF 11’851	5,512
Obfelden	CHF 10’207	CHF 10’255	5,356
Greifensee	CHF 9’283	CHF 10’726	5,354
Glattfelden	CHF 8’009	CHF 9’087	5,190
Eglisau	CHF 8’286	CHF 8’401	5,188
Zumikon	CHF 16’512	CHF 18’335	5,142
Wettswil am Albis	CHF 11’943	CHF 11’455	5,112
Schwerzenbach	CHF 11’172	CHF 11’014	5,093
Oberrieden	CHF 16’336	CHF 16’207	5,090
Bäretswil	CHF 7’978	CHF 8’112	5,038
Niederglatt	CHF 9’549	CHF 9’047	4,949
Geroldswil	CHF 10’748	CHF 11’239	4,943
Bauma	CHF 7’687	CHF 7’270	4,939
Elgg	CHF 8’374	CHF 8’819	4,925
Mettmenstetten	CHF 10’332	CHF 9’773	4,886
Weiningen (ZH)	CHF 11’246	CHF 11’306	4,775
Oetwil am See	CHF 8’889	CHF 8’816	4,762
Turbenthal	CHF 6’137	CHF 6’938	4,761
Winkel	CHF 11’851	CHF 12’362	4,540
Rafz	CHF 8’479	CHF 8’249	4,483
Russikon	CHF 9’335	CHF 9’138	4,367
Uitikon	CHF 15’736	CHF 16’305	4,245
Dällikon	CHF 9’035	CHF 9’503	4,118
Bachenbülach	CHF 10’169	CHF 9’985	4,114
Pfungen	CHF 8’344	CHF 8’865	3,851
Unterengstringen	CHF 12’510	CHF 12’440	3,804
Mönchaltorf	CHF 8’928	CHF 9’507	3,735
Stallikon	CHF 11’039	CHF 11’015	3,717
Hedingen	CHF 10’678	CHF 10’659	3,694
Hausen am Albis	CHF 10’449	CHF 11’091	3,664
Feuerthalen	CHF 6’870	CHF 8’235	3,641
Hittnau	CHF 8’929	CHF 8’210	3,634
Elsau	CHF 9’032	CHF 8’286	3,631
Steinmaur	CHF 9’110	CHF 9’573	3,482
Grüningen	CHF 9’565	CHF 7’949	3,382
Weisslingen	CHF 8’898	CHF 8’992	3,303
Hettlingen	CHF 9’217	CHF 9’377	3,179
Neerach	CHF 9’572	CHF 10’024	3,151
Niederweningen	CHF 8’775	CHF 8’617	3,035
Otelfingen	CHF 8’994	CHF 9’398	2,842
Rorbas	CHF 8’818	CHF 8’035	2,841
Stammheim	CHF 7’847	CHF 7’382	2,746
Höri	CHF 8’687	CHF 8’285	2,738
Rickenbach (ZH)	CHF 8’566	CHF 9’031	2,671
Ottenbach	CHF 8’962	CHF 10’680	2,569
Fischenthal	CHF 6’416	CHF 6’474	2,512
Oetwil an der Limmat	CHF 11’251	CHF 12’304	2,479
Lufingen	CHF 9’131	CHF 10’082	2,381
Freienstein-Teufen	CHF 7’671	CHF 8’183	2,376
Knonau	CHF 9’981	CHF 9’913	2,305
Stadel	CHF 7’660	CHF 8’848	2,280
Henggart	CHF 7’957	CHF 9’316	2,268
Andelfingen	CHF 8’199	CHF 7’999	2,208
Kleinandelfingen	CHF 7’249	CHF 7’526	2,076
Brütten	CHF 9’379	CHF 10’337	2,022
Wila	CHF 7’028	CHF 7’440	1,975
Marthalen	CHF 6’139	CHF 5’527	1,957
Aeugst am Albis	CHF 9’913	CHF 10’407	1,941
Dachsen	CHF 6’737	CHF 7’064	1,936
Hochfelden	CHF 8’623	CHF 9’383	1,934
Dänikon	CHF 8’779	CHF 9’950	1,879
Oberweningen	CHF 8’663	CHF 8’595	1,802
Weiach	CHF 8’264	CHF 7’541	1,756
Laufen-Uhwiesen	CHF 8’045	CHF 6’954	1,668
Ossingen	CHF 7’307	CHF 7’013	1,567
Dinhard	CHF 7’811	CHF 8’469	1,557
Seegräben	CHF 10’205	CHF 9’403	1,440
Flurlingen	CHF 9’039	CHF 8’400	1,440
Wil (ZH)	CHF 8’027	CHF 8’689	1,407
Schöfflisdorf	CHF 8’408	CHF 8’955	1,405
Flaach	CHF 7’108	CHF 7’392	1,390
Boppelsen	CHF 9’528	CHF 8’671	1,373
Aesch (ZH)	CHF 12’601	CHF 11’220	1,348
Rheinau	CHF 7’210	CHF 6’915	1,299
Kappel am Albis	CHF 10’986	CHF 10’380	1,125
Hagenbuch	CHF 6’702	CHF 8’647	1,106
Rifferswil	CHF 10’493	CHF 9’322	1,103
Trüllikon	CHF 8’575	CHF 6’179	1,059
Oberembrach	CHF 8’637	CHF 9’586	1,058
Hüntwangen	CHF 7’230	CHF 8’028	1,027
Dägerlen	CHF 8’033	CHF 7’306	1,015
Wildberg	CHF 6’918	CHF 7’467	1,000
Buch am Irchel	CHF 8’295	CHF 8’802	971
Hüttikon	CHF 9’631	CHF 10’043	930
Thalheim an der Thur	CHF 6’689	CHF 6’839	929
Ellikon an der Thur	CHF 7’739	CHF 7’351	902
Benken (ZH)	CHF 6’961	CHF 8’380	858
Dättlikon	CHF 8’874	CHF 9’575	782
Schleinikon	CHF 8’709	CHF 8’508	736
Schlatt (ZH)	CHF 8’547	CHF 7’544	735
Dorf	CHF 7’830	CHF 7’132	687
Altikon	CHF 7’305	CHF 7’673	676
Adlikon	CHF 7’536	CHF 7’739	665
Maschwanden	CHF 7’137	CHF 8’687	641
Bachs	CHF 9’731	CHF 9’841	593
Wasterkingen	CHF 7’226	CHF 7’639	574
Berg am Irchel	CHF 7’395	CHF 7’399	564
Humlikon	CHF 7’860	CHF 7’397	486
Truttikon	CHF 7’134	CHF 7’060	478
Regensberg	CHF 9’317	CHF 9’092	474
Volken	CHF 6’630	CHF 6’794	342

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