Prix de l'immobilier dans le canton de Zurich

Appartements
CHF 12’133
CHF 7’313 - CHF 24’265
Maisons
CHF 11’188
CHF 6’338 - CHF 22’659
Prix médian au m² - octobre 2025
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Tendances et historique du marché immobilier dans le Canton de Zurich

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.4%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le Canton de Zurich au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +114% pour les maisons et une hausse de +115.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
+1.7%
6 mois
+2.5%
1 an
+4.6%
5 ans
+26.6%
10 ans
+47.4%
20 ans
+101.1%
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Prix moyens dans le Canton de Zurich

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’857’215. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 1’052’030 et CHF 3’761’448. Le prix moyen par m² dans le Canton de Zurich est de CHF 11’188 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
1.1M1.7M1.4M2M1.6M2.4M1.9M2.8M2.3M3.4M

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 1’346’710. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 811’716 et CHF 2’693’420. Le prix moyen par m² dans le Canton de Zurich est de CHF 12’133 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
757k1.1M827k1.2M965k1.4M1.2M1.7M1.4M2.1M

Loyers moyens mensuels dans le Canton de Zurich

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’386. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 2’485 et CHF 8’884. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Zurich est de CHF 317 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
2’5723’8583’1484’7223’6835’5244’2146’3214’8087’212

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’656. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 2’204 et CHF 7’312. Le loyer annuel moyen par m² dans le Canton de Zurich est de CHF 395 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
1’0111’5171’5822’3731’9572’9352’3283’4922’8734’310

Prix au m² par commune dans le canton de Zurich

CHF 16’948CHF 16’158409,241
CHF 10’128CHF 10’219110,912
CHF 11’166CHF 10’96134,516
CHF 11’586CHF 11’86928,141
CHF 10’221CHF 10’50727,079
CHF 13’615CHF 14’12424,536
CHF 9’632CHF 9’82524,513
CHF 14’250CHF 13’54422,514
CHF 11’733CHF 11’45119,978
CHF 10’211CHF 9’80019,888
CHF 11’278CHF 11’51719,408
CHF 13’596CHF 13’59918,803
CHF 11’719CHF 10’89618,760
CHF 9’269CHF 9’79718,693
CHF 9’342CHF 10’07218,317
CHF 16’199CHF 16’45717,857
CHF 9’670CHF 10’14516,975
CHF 12’746CHF 12’50215,939
CHF 14’136CHF 13’79214,435
CHF 16’428CHF 17’27414,307
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