Prix de l'immobilier à Genève

Le prix moyen des biens immobiliers à Genève est de CHF 15’332/m² en janvier 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 15’494

CHF 9’029 - CHF 34’887

Maisons

CHF 14’189

CHF 8’815 - CHF 38’104

Prix médian au m² - janvier 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1.5%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +141% pour les maisons et une hausse de +214.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.4%

6 mois

-0.6%

1 an

-0.7%

5 ans

+13.5%

10 ans

+30.4%

20 ans

+120%

Max

+214.6%

GenèveCanton de GenèveSuisse

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Prix de l'immobilier à Genève

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Prix de l'immobilier par rue à Genève


Chemin de Fossard	CHF 21’562
Avenue Eugène-Pittard	CHF 18’381
Route du Bout-du-Monde	CHF 18’216
Ruelle de la Vinaigrerie	CHF 17’853
Rue des Vollandes	CHF 17’842
Rue Du-Roveray	CHF 17’678
Avenue Jules-Crosnier	CHF 17’558
Avenue Peschier	CHF 17’533
Chemin des Pléiades	CHF 17’507
Rue Robert-De-Traz	CHF 17’491
Rue de la Maison-Rouge	CHF 17’469
Rue de la Terassière	CHF 17’343
Rue Clos-Belmont	CHF 17’298
Rue Maunoir	CHF 17’242
Place du Bourg-de-Four	CHF 17’081
Rue Merle-d'Aubigné	CHF 16’904
Rue Monnier	CHF 16’775
Avenue Louis-Aubert	CHF 16’741
Avenue de l'Amandolier	CHF 16’596
Avenue Krieg	CHF 16’561
Chemin des Crêts de Champel	CHF 16’545
Chemin des Tulipiers	CHF 16’363
Rue de l'Avenir	CHF 16’305
Avenue Pictet-de-Rochemont	CHF 16’298
Route de Florissant	CHF 16’268
Avenue Alfred-Bertrand	CHF 16’248
Chemin Rieu	CHF 16’188
Rue Le-Corbusier	CHF 16’115
Rue du 31-Décembre	CHF 16’000
Avenue de Miremont	CHF 15’956
Rue du Colombier	CHF 15’937
Rue Dr-Alfred-Vincent	CHF 15’935
Avenue Dumas	CHF 15’895
Route de Malagnou	CHF 15’686
Avenue Rosemont	CHF 15’673
Chemin Docteur Adolphe-Pasteur	CHF 15’641
Rue Jean-Antoine-Gautier	CHF 15’613
Avenue de Champel	CHF 15’527
Avenue des Tilleuls	CHF 15’370
Rue Philippe-Plantamour	CHF 15’357
Rue De-Monthoux	CHF 15’325
Rue des Gares	CHF 15’239
Délices	CHF 15’197
Boulevard des Tranchées	CHF 15’196
Rue Henri-Blanvalet	CHF 15’157
Quai du Seujet	CHF 15’097
Rue de Lausanne	CHF 14’985
Rue Charles-Cusin	CHF 14’806
Ch. du Petit-Saconnex	CHF 14’703
Chemin François-Furet	CHF 14’693
Rue de Carouge	CHF 14’608
Chemin Bellamy	CHF 14’578
Chemin de la Florence	CHF 14’499
Boulevard de Saint-Georges	CHF 14’463
Avenue De-Budé	CHF 14’441
Avenue du Bouchet	CHF 14’440
Voie couverte de Saint-Jean	CHF 14’394
Chemin Colladon	CHF 14’167
Rue Samuel-Constant	CHF 14’006
Chemin des Colombettes	CHF 13’942
Avenue Trembley	CHF 13’836
Rue Micheli-du-Crest	CHF 13’804
Rue Jean-Charles-Amat	CHF 13’795
Rue des Confessions	CHF 13’766
Chemin de Sous-Bois	CHF 13’685
Avenue d'Aïre	CHF 13’685
Chemin des Fleurettes	CHF 13’529
Chemin de Villars	CHF 13’522
Rue Leschot	CHF 13’501
Avenue du Mail	CHF 13’439
Avenue de la Forêt	CHF 13’385
Rue de Neuchâtel	CHF 12’879
Chemin Michée-Chauderon	CHF 12’426
Avenue des Eidguenots	CHF 11’859
Avenue Edmond-Vaucher	CHF 11’762

Prix moyens à Genève

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’752’751. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’710’126 et CHF 7’392’156. Le prix moyen par m² à Genève pour une maison est de CHF 14’189 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.5M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2.3M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.9M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 4.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’533’886. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 893’920 et CHF 3’453’783. Le prix moyen par m² à Genève pour un appartement est de CHF 15’494 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 792k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 961k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.3M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.7M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2.3M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Genève

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 7’135. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’433 et CHF 19’160. Le loyer annuel moyen par m² à Genève pour une maison est de CHF 441 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’307
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4’586
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5’354
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’199
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’316

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 5’537. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 3’227 et CHF 12’468. Le loyer annuel moyen par m² à Genève pour un appartement est de CHF 671 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’460
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’857
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’382
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 3’087
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 4’050

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Genève

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Locations à Genève

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918

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Prix au m² par localité à Genève


1209 Genève	CHF 14’006	CHF 13’798	-
1204 Genève	CHF 16’369	CHF 14’526	-
1205 Genève	CHF 14’741	CHF 12’411	-
1207 Genève	CHF 17’321	CHF 15’882	-
1201 Genève	CHF 14’142	CHF 11’939	-
1206 Genève	CHF 16’500	CHF 16’666	-
1202 Genève	CHF 14’769	CHF 13’969	-
Les Acacias (1227)	CHF 13’570	CHF 12’918	-
1203 Genève	CHF 14’236	CHF 12’864	-
1208 Genève	CHF 16’509	CHF 16’495	-

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