Kategorie · 67 Begriffe

Kaufen - Verkaufen

Ob eine Wohnung oder ein Haus: Beim Kauf oder Verkauf spielen viele Fachleute und Dokumente eine Rolle. In diesem Glossar entdecken Sie alle relevanten Verträge, Notariatsunterlagen, Kosten und Abläufe. Damit sind Sie bestens vorbereitet, wenn Sie eine Immobilie erwerben oder veräussern möchten.

A8 Begriffe

AbänderungKlausel, die dem Mietvertrag hinzugefügt wird und insbesondere erlaubt, eine oder mehrere Änderungen /…Abneigung gegen den VerkaufTendenz, einer Immobilie mehr Wert zuzumessen, wenn wir es besitzen, im Vergleich zu dem Wert, den wir ihr…Angebot (Kauf)Das Kaufangebot ist ein Vorschlag, der von einem potenziellen Käufer an den Eigentümer einer Immobilie…Angebot unter VorbehaltIm Schweizer Immobilienmarkt ist der Zusatz «Angebot unter Vorbehalt» häufig anzutreffen.AnlagehorizontDieser Ausdruck bezeichnet die festgelegte Zeitspanne, während derer ein Investor sein Kapital anlegen möchte.AufwendungenEine Aufwendung bezeichnet eine Ausgabe, die für die Instandhaltung oder den Umbau einer Immobilie getätigt…AuktionenBeim Verkauf an den Höchstbietenden ist ein Gebot ein Angebot, dessen Betrag höher ist als das Gebot oder die…AuslagenAuslagen sind Kosten, die ein Gewerbetreibender zusätzlich zu seiner eigentlichen Vergütung für die…

B3 Begriffe

BesichtigungInteressenten, egal ob es sich um Käufer oder Mieter handelt, vereinbaren immer eine Besichtigung damit sie…BieterverfahrenDas Bieterverfahren ist eine interessante Alternative für Hausverkäufer.BürgschaftEine Bürgschaft ist ein verpflichtender Vertrag und wird oft dann eingesetzt, wenn jemand eine Immobilie…

D4 Begriffe

DepersonalisierungDepersonalisierung ist ein Prozess, bei dem ein Ort so neutral wie möglich gestaltet wird.DesinvestitionIn der Grundbedeutung ist eine Desinvestition das Gegenteil einer Investition, also ein Verkauf.DirektvermarktungDirektvermarktung: Definition Die Direktvermarktung in der Immobilienbranche bezieht sich auf den Verkauf…Due DiligenceDue Diligence ist Englisch und bedeutet auf Deutsch "gebotene Sorgfalt". Im Immobiliensektor ist damit eine…

E3 Begriffe

Ein Gut verbrennenEine Immobilie für einen längeren oder kürzeren Zeitraum auf dem Markt belassen.EntscheidungVergabe eines Auftrags an den Dienstleister der das beste Angebot abgegeben hat, nach Vergleich seiner…ErwerbskostenDie Erwerbskosten bezeichnen alle Gebühren oder Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind.

G4 Begriffe

GebührenabrechnungAntrag des Vorstands an Dritte oder Miteigentümer gerichtet und fordert von ihnen die Zahlung von Mitteln…Geschützte WohnungWohnung, die so angepasst ist, dass sie über Einrichtungen verfügt, die sie für behinderte, geschwächte oder…Grundsätzliche EinigungEine Grundsatzvereinbarung ist eine Festlegung zwischen den Vertragsparteien über die Bedingungen eines…GrundstücksbelastungVerpflichtung, etwas zu tun / zu handeln, die für den Eigentümer eines Grundstücks / einer Immobilie gilt, im…

H3 Begriffe

HauptwohnsitzEin Hauptwohnsitz ist eine Immobilie, die von einer Person als gewöhnlicher oder ständiger Aufenthaltsort…Home StagingHome Staging ist ein Anglizismus, der mit "Inszenierung des Hauses" übersetzt werden kann.HonorareHonorare sind die Form der Vergütung, die von Akteuren in freien Berufen (Ingenieure, Architekten,…

I3 Begriffe

ImmobilienmanagementEin wichtiges Fachgebiet aus der Betriebswirtschaftslehre ist das Immobilienmanagement, hier geht es darum,…ImmobilienmarktDer Immobilienmarkt ist ein dynamischer Sektor, der alle Aspekte des Handels mit Immobilien umfasst.Investitionsbetrag1. Im Falle eines Erwerbs: Summe der mit dem Kauf einer Immobilie verbundenen Kosten.

K4 Begriffe

Käufer/Verkäufer-AbrechnungDie Käufer-/Verkäufer-Abrechnung ist ein zentraler Bestandteil beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.KatasteramtDas Katasteramt: Ein Schlüsselakteur im Immobilienwesen Für Hausbesitzer und Wohnungseigentümer in der…Kauf im zukünftigen FertigstellungszustandErwerb einer noch nicht fertiggestellten / gebauten Immobilie, basierend auf dem Plan und den Eigenschaften…KundeEine Person, die einer anderen Person die Vollmacht erteilt, in ihrem Namen zu handeln. Diese…

L2 Begriffe

LeerstandEine Wohnung gilt als leerstehend, wenn sie keinen Bewohner hat, wenn sie nicht bewohnt wird.LeerwohnungszifferDie Leerwohnungsziffer zeigt den prozentualen Bestand an leerstehenden Liegenschaften an.

M2 Begriffe

MietkaufDefinition: Was ist Mietkauf? Mietkauf ist eine Finanzierungsform, die es Mietern ermöglicht, eine Immobilie…MiteigentumsgebührenAusgaben, die von jedem Miteigentümer getätigt werden müssen, um die gemeinsamen Teile eines geteilten…

N1 Begriffe

NotargebührenNotargebühren bezeichnen die Kosten, die bei Vorgängen oder Transaktionen (insbesondere bei…

O1 Begriffe

ObjektmanagementDas Objektmanagement ist dafür zuständig, dass die Infrastruktur der Immobilie problemlos funktioniert.

P3 Begriffe

PflegeGesamtheit der Pflege, Reparaturen oder Ausgaben, die durchgeführt werden, um eine Sache in gutem Zustand zu…PortfolioNormalerweise sind es Anleger, die ein Portfolio zu ihren Immobilien erstellen, damit sie eine genaue…Privater WohnsitzEin privater Wohnsitz einer Person ist eine Immobilie, die sie als Mieter oder Eigentümer besitzt und die sie…

Q1 Begriffe

Quoten-AnteilDies zeigt auch den Anteil auf, den eine Person im Rahmen eines bestimmten Projekts, als Beitrag an die…

R2 Begriffe

RückgabeoptionEine in einem Mietvertrag enthaltene Klausel, die vorsieht, dass der Mieter den Mietvertrag vorzeitig…RückwärtsrechnungDie Rückwärtsrechnung zeigt auf, wie viel ein Käufer für eine Parzelle bezahlt, um auf dem Land eine…

S4 Begriffe

SekundärmarktDer Sekundärmarkt steht für den Handel von sich bereits im Umlauf befindlichen Immobilien, wenn ein Besitzer…Spende von EigentumDie Übertragung von Eigentum ohne Gegenleistung ist allgemein bekannt als Spende.StellvertreterEine natürliche oder juristische Person, die von einem anderen (dem Auftraggeber) die Vollmacht erhalten hat,…SuchauftragDer Suchauftrag ist ein Vertrag, der einen Auftraggeber, der eine Immobilie zur Vermietung zu Geschäfts- oder…

T3 Begriffe

TerminverkaufEin Terminverkauf ist eine spezielle Art von Finanztransaktion, bei der die Eigentumsübertragung zu einem…Terminverkauf bei ImmobilienDer Schweizer Immobilienmarkt bietet viele Möglichkeiten der Vertragsgestaltung für Käufer und Verkäufer.TransaktionAustausch gewerblicher Art zwischen zwei oder mehr Parteien.

V14 Begriffe

VeräussererPerson, die das Eigentum an Immobilien durch einen Kaufvertrag auf eine andere Person überträgt.VeräusserungVeräusserung: Übertragung des Eigentums an Immobilien auf eine andere Person.VeräusserungsvorgangsÜbertragung eines Eigentums auf eine andere Person, dies durch ein Dokument, das diese Übertragung…VerfügbarFür diesen Begriff sind zwei Bedeutungen denkbar: 1.Verkauf ab PlanDer Nach-Plan-Verkauf ist eine Art der Immobilientransaktion in zwei Phasen, die eine Immobilie betrifft, die…Verkauf im zukünftigen Stand der Fertigstellung - VEFADer Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand ist eine Vereinbarung, durch die eine Partei (der Käufer)…VerkaufsdossierWas ist ein Verkaufsdossier für Immobilien?VerkaufsmemorandumVerkaufsmemorandum: Definition VerkaufsprozessDer Verkaufsprozess einer Immobilie beschreibt den Weg vom ersten Verkaufsgedanken bis zur Unterzeichnung…VermarktungBei einem Immobilienverkauf ist die Vermarktung eine der wichtigsten Aktionen, um potenzielle Kunden als…VermarktungsmandatDas Vermarktungsmandat ist ein Vermittlungsvertrag, der die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie…VerwaltungsauftragDie Verwaltungsvollmacht ist ein Vertrag zwischen dem Eigentümer einer Immobilie (natürliche oder juristische…VerwaltungskostenHausverwaltungskosten sind Kosten, die der Eigentümer eines Mietshauses bezahlt, um die Gesellschaft zu…Vollmacht zur Übergabe eines GeschäftsDie Vollmacht zur Übergabe eines Geschäfts ist eine Vertragsart, bei der ein Vermittlungsagent beauftragt…

W1 Begriffe

Wertvermehrende InvestitionenWertvermehrende Investitionen sind Aufwendungen, die den Standard einer Immobilie über das bisherige Mass…

Z1 Begriffe

ZwangsversteigerungZwangsversteigerung ist ein Begriff, der oft im Zusammenhang mit Immobilien verwendet wird.

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