Catégorie · 54 termes

Achat - Vente

Cette catégorie se focalise sur les termes liés aux transactions immobilières. Elle vous permet d'avoir toutes les informations pour communiquer avec les acteurs du marché et de comprendre les documents et situations présentés ou demandés lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. Vous y trouverez tout ce que vous devrez savoir sur les contrats avec une agence immobilière, ainsi que les frais associés à ces transactions. Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement ou un bien en copropriété, consultez notre catégorie "Achat-Vente" pour des définitions claires et complètes.

A8 termes

Accord de principeAccord de principe: définition Un accord de principe désigne une entente que concluent les parties à un…Achat en État Futur d'AchèvementAcquisition d'un bien immobilier non encore achevé / construit, en se basant sur le plan et les…AdjudicationOctroi d'un marché au prestataire ayant fait la meilleure offre, après confrontation de son offre à celles de…AliénateurPersonne qui transfère la propriété d'un bien immobilier à une autre personne par un acte de vente.Aliénation immobilièreQu’est-ce que l’aliénation d'un bien immobilier? Définition L’aliénation immobilière est un concept juridique…AliénerCéder un bien immobilier à une autre personne, cela à travers un document attestant ou matérialisant cette…Appartement protégéAppartement adapté de manière à disposer de facilités le rendant aisément accessible aux personnes…Appel de chargeDemande adressée à des tiers ou copropriétaires par la régie, réclamant à ceux-ci le versement de fonds…

C3 termes

Calcul à reboursLe calcul à rebours montre combien un acheteur paie pour une parcelle afin de développer un investissement…Charge foncièreCharge foncière: définition et différences avec la servitude Les charges foncières représentent des…Charges de copropriétéDépenses à réaliser par chaque copropriétaire pour maintenir la vie des parties communes d'une propriété…

D6 termes

DéboursLes débours sont des frais facturés par un professionnel en plus de sa rémunération proprement dite pour les…Décompte acheteur/vendeurLe décompte acheteur-vendeur est une étape incontournable dans le cadre d’une transaction immobilière en…DépersonnalisationLa dépersonnalisation est un processus qui permet de rendre un lieu le plus neutre possible.DésinvestissementDans sa signification de base, un désinvestissement est le contraire d'un investissement, c'est-à-dire une…DisponibleDeux acceptions sont envisageables pour ce terme: 1.DonationDonation: définition Une donation consiste à transférer la propriété d’un bien, sans aucune contrepartie,…

E2 termes

EnchèreDans le cadre de la vente au plus offrant, l'enchère est une offre dont le montant est supérieur à celui de…EntretienEnsemble des soins, des réparations ou des dépenses qui sont effectués en vue de maintenir une chose en bon…

F3 termes

Frais d'acquisitionLes frais d’acquisition désignent l’ensemble des charges ou frais liés à l’achat d’un bien immobilier.Frais de gérance À quoi correspondent les frais de gérance?Frais de notaireLors d’une transaction immobilière en Suisse, le notaire intervient à toutes les étapes pour garantir la…

G3 termes

Gestion de biens immobiliersLa gestion immobilière est un domaine important de la gestion d'entreprise. Il s'agit de gérer au mieux un…Gestion des objetsLa gestion immobilière est chargée de veiller au bon fonctionnement de l'infrastructure de la propriété.Griller un bienLaisser un bien immobilier sur le marché pendant une période plus ou moins longue.

H3 termes

Home stagingLe home staging est un anglicisme qui peut être traduit par «mise en scène de la maison».HonorairesQu'est-ce que des honoraires en immobilier?Horizon d'investissementCette expression désigne la période fixe pendant laquelle un investisseur souhaite placer son capital.

I2 termes

ImpenseUne impense désigne une dépense engagée pour l’entretien ou la transformation d’un bien immobilier.Investissement de maintien de la valeurOn appelle investissement de maintien de la valeur les rénovations de modernisation d'un bien immobilier.

M7 termes

MandantPersonne qui donne la procuration à une autre personne d’agir en son nom. Cette délégation de pouvoir doit…Mandat de gestionLe mandat de gestion est un contrat conclu entre l’entité propriétaire d’un bien immobilier (personne…Mandat de remise de commerceLe mandat de remise de commerce est un type de contrat qui permet d’engager un agent d’intermédiation pour…MandatairePersonne, physique ou morale, ayant reçu procuration d’un autre (le mandant) d’agir en son nom auprès d’un…Marché secondaireLe marché secondaire représente le commerce de biens immobiliers déjà en circulation, lorsqu'un propriétaire…Mise en marchéLors d'une vente immobilière, la commercialisation est l'une des actions les plus importantes pour attirer…Montant de l'investissement1. Dans le cas d’une acquisition: somme des coûts liés à l’acquisition d’un bien immobilier.

O1 termes

Offre (d’achat)L’offre d’achat est une proposition adressée au propriétaire d’un bien immobilier par un potentiel acheteur,…

P3 termes

Portefeuille immobilierEn général, ce sont les investisseurs qui créent un portefeuille sur leurs biens immobiliers afin d'avoir une…Processus d'appel d'offresLe processus d’enchères est une alternative intéressante pour les vendeurs de maisons.Processus de venteLe processus de vente d'un bien immobilier comprend essentiellement d'abord l'évaluation du bien, puis la…

Q1 termes

Quote-partC’est la proportion d’une somme qu’une personne est astreinte à payer comme participation dans le cadre d’un…

R1 termes

Réquisition de transfertDemande adressée par un notaire à l’office du registre foncier pour demander l’autorisation de modifier le…

T2 termes

Taux de logements vacantsLe taux de vacance indique le pourcentage de logements vacants.TransactionÉchange de nature commerciale entre deux ou plusieurs parties. Il s’agit d’un échange par exemple d’une vente…

V9 termes

VacantUn logement est dit vacant lorsqu’il ne possède aucun résident, lorsqu’il n’est pas occupé.Vente à termeQu'est-ce qu'une vente à terme?Vente aux enchères publiques, Vente immobilière forcéeQu’est-ce qu’une vente forcée en immobilier?Vente conditionnelle / vente conditionnéeQu’est-ce qu’une vente conditionnée en immobilier suisse?Vente directeComment se déroule une vente directe? Voici le déroulé le plus courant.Vente en l'Etat Futur d'Achèvement - VEFALa vente en l’état futur d’achèvement est un accord par lequel une partie (l’acheteur) acquiert un bien…Vente sur planQu’est-ce qu’une vente sur plan?Vérification diligenteDue Diligence est un terme anglais qui signifie en français « diligence requise ».Visite du siteLes personnes intéressées, qu'il s'agisse d'acheteurs ou de locataires, conviennent toujours d'une visite…

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