Kategorie · 47 Begriffe

Dokumente - Verträge

Hier lernen Sie die zentralen Unterlagen für Immobilientransaktionen kennen: Verträge sichern Vereinbarungen rechtlich ab, Pläne definieren Rahmenbedingungen für Projekte, und ergänzende Dokumente wie Grundbuchauszüge oder Verwaltungsordnungen geben Einblick in Rechte und Pflichten. Dieses Glossar bietet Ihnen einen Überblick über alle relevanten Unterlagen.

A1 Begriffe

Allgemeiner EinsatzplanDer Flächennutzungsplan ist ein Instrument, das es ermöglicht, das Gebiet einer Gemeinde gemäss den Zielen…

B3 Begriffe

Beschreibung der KonstruktionDokument, das eine vollständige und detaillierte Darstellung der Arbeiten enthält, die beim Bau oder der…BeurkundungDefinition: Beurkundung Die Beurkundung in der Schweiz ist ein zentraler Bestandteil vieler rechtlicher…Bürgschaftserklärung in der Schweiz erstellen (inkl. Muster-PDF)Die Bürgschaftserklärung ist ein rechtlich bindendes Dokument, das in der Schweiz streng reguliert wird.

E4 Begriffe

Einfache BürgschaftVertrag, durch den sich eine Person (der Sicherheitsgeber) verpflichtet, die Erfüllung des Mietvertrages…Einseitiges VerkaufsversprechenDokument, das als Vorvertrag dient und eine Verpflichtung zwischen dem potenziellen Käufer einer Immobilie…ErstkäuferDer Status eines Erstkäufers wird einer Person oder einem Haushalt verliehen, der neue oder alte Immobilien…Exklusives MandatEin exklusives Mandat, auch «qualifizierter Alleinauftrag» genannt, ist ein Vertrag zwischen einem…

F2 Begriffe

Feuille des avis officiels - FAO (Amtsblatt)Die FAO ist die Gesamtheit aller offiziellen Informationen, die in der Schweiz erscheinen.FlächenbebauungsplanDer Flächenbebauungsplan ist ein Instrument zur Planung, Gestaltung und Ausstattung eines Gebiets.

G9 Begriffe

Gebäudeenergieausweis der Kantone - GEAKBericht über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Er wird von einem ausgebildeten und zertifizierten…GebäudeversicherungsausweisGebäudeversicherungsausweis: Definition, kantonale Unterschiede & Beantragung Gemeinsames KontoEin gemeinsames Konto ist ein Dokument, das die gemeinsamen Ausgaben und Einnahmen einer Reihe von Gebäuden…GeschäftsberichtEin Geschäftsbericht ist ein Dokument, das Informationen über die Verwaltung eines Gutes oder eines…GesetzentwurfGesetzentwürfe bilden das Fundament des legislativen Prozesses in der Schweiz.GestaltungsplanEin Gestaltungsplan kommt oftmals zum Einsatz, wenn eine Liegenschaft gebaut werden soll, die in irgendeiner…GrundbuchDas Grundbuch ist ein öffentlich zugängliches Verzeichnis, das alle Immobilien der Region auflistet und für…GrundbuchauszugDer Grundbuchauszug ist das Dokument, das das Grundeigentum garantiert.GrundbuchberichtigungWenn Eigentümer einer Immobilie versterben, muss eine Grundbuchberichtigung beantragt werden, um das Eigentum…

H1 Begriffe

HelligkeitszertifikatBericht, der Informationen über die Anzahl der natürlichen Lichtstunden und die Anzahl der Sonnenstunden…

K6 Begriffe

Kantonaler Masterplan - PDCnDas wichtigste Raumplanungsinstrument, das den Kantonen zur Verfügung steht.KatasterkarteKartierung aller bebauten Flächen, landwirtschaftlichen Flächen oder Ödland in einer Gemeinde.KatasternummerUm eine Information über ein Grundstück zu erhalten, kann man ganz einfach und meistens kostenlos online im…KaufvertragBei einem Kaufvertrag (für einen Immobilienkauf) handelt es sich um ein Dokument, in dem die wichtigsten…Kommunaler ZuteilungsplanProgramm, das es ermöglicht, die Bodennutzung in mehreren Gemeinde der Schweiz zu organisieren.KostenvoranschlagDokument, das den Preis einer zu erbringenden Dienstleistung oder Leistung in Bezug auf die erforderlichen…

M5 Begriffe

Mandat, MaklerauftragWas ist ein Mandat und wie wird es erteilt?MassstabspläneEin Plan zur Skalierung ist ein Plan, der in den Proportionen erstellt wird, die ihn (den Plan) für alle…MietauftragVom OCLPF (Kantonales Amt für Wohnungswesen und Raumordnung) ausgestelltes Dokument, das den vorübergehenden…MiteigentumsabrechnungDokument, in dem die Kosten und Einnahmen eines Gebäudes mit Eigentumswohnungen festgehalten werden.MiteigentumsregelungenVerhaltenskodex, der für alle Miteigentümer in Bezug auf ihre Nutzung des Gebäudes und seiner Einrichtungen…

N1 Begriffe

Nutzungs- und Verwaltungsordnung - NVOWenn ein Gebäude verschiedene Eigentümer pro Stockwerk hat, dann wird das Reglement besonders wichtig.

Q1 Begriffe

QuartierplanDer Quartierplan hilft bei der Planung und Erschliessung von Grundstücken und Gebieten, die zum Bau…

R1 Begriffe

RahmenmietvertragIn der Schweiz gilt für alle Mietverträge die Vorlage des Rahmenmietvertrags.

S2 Begriffe

Solidarische BürgschaftVertrag oder Bürgschaft ähnlich einer einfachen Bürgschaft, mit dem Unterschied, dass sich der…SuchauftragDer Suchauftrag ist ein Vertrag, der einen Auftraggeber, der eine Immobilie zur Vermietung zu Geschäfts- oder…

T2 Begriffe

TeilbelegungsplanEin Plan, der die Art der Landnutzung definiert, die zu bebauenden Gebiete, landwirtschaftlichen Flächen usw.Tripple-Net-MietvertragEs handelt sich hier um einen Mietvertrag für gewerbliche Objekte.

U1 Begriffe

UnternehmensvertragEin Unternehmensvertrag ist eine Vereinbarung: - Der sich auf die Herstellung eines Werkes bezieht - Von…

V6 Begriffe

VerkaufsdossierWas ist ein Verkaufsdossier für Immobilien?VerkaufskompromissEin zwischen einem Käufer und einem Verkäufer unterzeichneter Vertrag, der eine grundsätzliche Einigung über…VerkaufsmemorandumVerkaufsmemorandum: Definition VermarktungsmandatDas Vermarktungsmandat ist ein Vermittlungsvertrag, der die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie…VertragsentwurfVertragsentwurf: Definition Der Vertragsentwurf ist ein Dokument, das von einem Notar vor der Unterzeichnung…VerwaltungsabrechnungBuchhalterischer Bericht, der alle Aufwendungen (Kosten, Ausgaben) und Erträge (Einkommen, Einnahmen) einer…

W1 Begriffe

WertpapierDokument oder Titel, dem ein Eigentumsrecht oder eine Forderung hinzugefügt wird.

Z1 Begriffe

Zusicherung zum VerkaufEine vorläufige Vereinbarung, die einen Verkäufer verpflichtet, eine Immobilie an einen Käufer zu übertragen,…

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