Es handelt sich hier um einen Mietvertrag für gewerbliche Objekte. Neben den Betriebskosten trägt der Mieter auch die Unterhaltskosten an Dach und Aussenbereich (Fassaden, Fenster und Aussentüren). Der grosse Vorteil für den Vermieter ist dabei, dass er sich viel weniger um die Immobilie kümmern muss und für den Mieter bedeutet dies ein Minimum an Nebenkosten. Trotzdem sollte der Besitzer ab und zu nachprüfen, ob der Mieter seine Pflichten nicht vernachlässigt, ansonsten können ihn nach Vertragsende unangenehme Überraschungen erwarten.
