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Vermietung

Egal, ob Sie mieten oder vermieten: Hier finden Sie alles rund um Mietverhältnisse, Vertragsarten, Rechte und Pflichten. Auch die Verwaltung von Mietobjekten und Investitionsaspekte werden erklärt. Ein kompakter Leitfaden für alle, die Wohnraum vermieten oder nutzen möchten.

A6 Begriffe

AGB im MietvertragIn der Schweiz ist der Mietvertrag ein wichtiges rechtliches Dokument, der Bedingungen wie die Nettomiete,…AkontoAkonto: Bedeutung, Nebenkosten und Abrechnung in der Schweiz AnfangsmietzinsDies bezeichnet die erste Miete, in der Höhe des beim Abschluss des Mietvertrages festgelegten Betrages.AufwertungAufwertung bezeichnet die Aktivitäten, die darauf abzielen, Mieter für die Wohneinheiten in einem neu…Ausbesserung, kleiner UnterhaltReparaturen und Unterhalt der Wohnung sind eine Gegenpflicht des Vermieters für die Miete.Auszug, vorzeitigerEin vorzeitiger Auszug (oder ausserterminlicher Auszug) bedeutet die frühzeitige Beendigung eines laufenden…

B4 Begriffe

Bestandsaufnahme beim AuszugEin Dokument, das zwischen dem Vermieter und dem Mieter, der eine Wohnung bewohnt, beim Auszug des Mieters…Betreibungsauszug für WohnungBetreibungsauszug und Betreibungsregisterauszug für Ihre Wohnung Der Betreibungsregisterauszug spielt bei der…BruttomieteBruttomiete: Bedeutung – was ist das?BürgschaftEine Bürgschaft ist ein verpflichtender Vertrag und wird oft dann eingesetzt, wenn jemand eine Immobilie…

E1 Begriffe

ErsatzmieterEin Ersatzmieter (oder Nachmieter) ist diejenige Person, die in ein bestehendes Mietverhältnis eintritt.

F2 Begriffe

FluktuationsrateDie Fluktuationsrate zeigt auf, wie oft bei einer Immobilie die Besitzer oder Mieter wechseln.Freie MieteEin freier Mietzins ist ein Mietzins, der die Kriterien erfüllt, die in den Regeln des Obligationenrechts…

I3 Begriffe

Illegale BesetzungNicht genehmigte Besetzung oder illegale Besetzung bezieht sich auf die Tatsache, dass jemand - allein oder…Indexierte MieteEine indexierte Miete ist eine Miete, die sich im Laufe der Jahre nach einem im Mietvertrag angegebenen…IndexklauselDie Indexklausel kann in einem Mietvertrag eingebaut werden und bedeutet, dass sich der Mietzins den…

K5 Begriffe

Kaution, Depot, SicherheitsleistungDefinition: Was ist ein Depot bzw.Kontrollierte MieteEine kontrollierte Miete bezeichnet eine Miete, die unter staatlicher Kontrolle steht.KostenmieteDie Kostenmiete ist ein Mietzinsmodell, das in der Schweiz insbesondere bei gemeinnützigen Wohnbauten…KündigungEine Kündigung ist die Auflösung eines Vertrags einer Mietimmobilie. Diese kann durch den Mieter oder aber…KurzzeitmieteFür Kurzzeitmieten stehen meistens möblierte Wohnungen zur Verfügung, oftmals sogar mit der Option einer…