Die zentrale Anlaufstelle für Baugenehmigungen, die Centrale des autorisations en matière de construction (CAMAC), ist für die Entgegennahme der von den Gemeinden eingereichten Baugenehmigungsanträge und die Überwachung der Bauprojekte zuständig. Sie ist auch für die Organisation und Verwaltung des Verkehrs in den meisten Kantonen verantwortlich.
Die Centrale des autorisations en matière de construction hat eine ganze Reihe von Funktionen und Aufgaben:
So bearbeitet die CAMAC jährlich rund 5’000 Baugenehmigungsanträge, die ihr von den Gemeinden übermittelt werden.
Die CAMAC ermöglicht es den Personen auch, die am Baugenehmigungsverfahren beteiligten Personen zu unterstützen. Sie schult, indem sie ihnen insbesondere die erforderlichen Quellen und Dokumente zur Verfügung stellt.
Nachdem Sie Ihren Antrag bei der Gemeindeverwaltung eingereicht haben (einschliesslich des Antragsformulars und aller erforderlichen Dokumente, die auf dem Formular angegeben sind), nimmt die Gemeinde Ihren Antrag entgegen und prüft ihn.
Für den Fall, dass Unterlagen fehlen, erhalten Sie eine Aufforderung zur Einreichung dieser. Nachdem die Gemeinde entschieden hat, ob das Projekt öffentlich aufgelegt werden soll oder nicht, leitet sie die Unterlagen über die CAMAC an den Kanton weiter, um die Sondergenehmigungen zu erhalten.
Wenn Ihr Projekt in die öffentliche Auflage geht, dauert diese maximal 30 Tage. Während dieser Zeit können die Akten in der Gemeinde eingesehen werden und potenziell Geschädigte die Möglichkeit haben, Einspruch zu erheben. Die kantonalen Dienststellen prüfen ihrerseits die von der CAMAC übermittelten Unterlagen. Die kantonale Entscheidung wird in einer einzigen Mitteilung von der CAMAC an die Gemeinde weitergeleitet. Sobald die CAMAC-Synthese eingegangen ist, entscheidet die Gemeinde, ob sie die Erteilung der Baugenehmigung akzeptiert oder ablehnt.
Das Verfahren zur Übermittlung von Baugenehmigungsanträgen wurde dahin gehend geändert, dass es zur Vereinfachung des Prozesses erforderlich ist, auch eine elektronische Form einzureichen (Artikel 73 der Ausführungsverordnung).
Seit dem 1. Juli 2022 muss der Antragsteller oder sein Bevollmächtigter sein Baugesuchsdossier in zwei Papierexemplaren und einem zertifizierten elektronischen Exemplar an die betreffende Gemeinde übermitteln.
Nachdem die Gemeinde die Vollständigkeit des Dossiers kontrolliert hat, wird sie es ausschliesslich auf elektronischem Wege über das dedizierte kantonale Informatiksystem (ACTIS) an die CAMAC weiterleiten.
Die Akten werden dann zur Bearbeitung ausschliesslich in elektronischer Form an die kantonalen Dienststellen weitergeleitet. Der Vorbescheid des Kantons (CAMAC-Synthese), der die erforderlichen kantonalen Sondergenehmigungen enthält, wird ebenfalls an die betreffende Gemeinde weitergeleitet.
Die Formulare und Fragebögen, die Sie ausfüllen müssen, um eine Baugenehmigung zu beantragen, finden Sie auf der offiziellen Website Ihres Kantons.
Die Dauer bis zum Erhalt einer Baugenehmigung kann sehr unterschiedlich sein, je nachdem, um welches Projekt es sich handelt, ob die Unterlagen ergänzt werden müssen, und ob eine öffentliche Ausschreibung stattfindet. Sie kann ferner von weiteren Aspekten abhängen.
Grundsätzlich beträgt die Bearbeitungsdauer durch die kantonalen Ämter (Untersuchungsfrist) 30 Tage. Im Falle von Einsprachen gegen Entscheide oder Baustellenbesuche kann diese Frist verlängert werden. Nach Erhalt der CAMAC-Synthese wird die Antwort innerhalb von maximal 40 Tagen erteilt.
Ja, die CAMAC stellt den Antragstellern von zentralen Baugenehmigungen die kantonalen Gebühren sowie die Veröffentlichung im Amtsblatt in Rechnung. Die Rechnung wird ausgestellt, sobald die Zusammenfassung an die Stadtverwaltung gesendet wurde.
Ja, alle Anträge auf eine Baugenehmigung laufen über die CAMAC. Alle Bauprojekte müssen dieser Stelle zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt werden, bevor mit dem Bau begonnen werden kann.
