Ein substantieller Schaden bezeichnet eine tiefgehende Beschädigung eines Bauwerkes, die sich in der Regel nicht mehr oder nur sehr schwerlich beheben lassen. Je nach Ausmass kann es sogar sein, dass eine Immobilie mit substantiellen Schäden nicht mehr bewohnbar ist. Solche Defekte können altersbedingt, vom Wetter verursacht oder wegen Materialfehlern auftreten.
