Prix de l'immobilier de la Via Aldesago

Rue

Prix médian au m²

CHF 9’990

CHF 7’775 - CHF 13’913

Prix au m² de la Via Aldesago en date du octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Lugano

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -2.9%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -2.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lugano au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +69.2% pour les maisons et une hausse de +93.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

-1.4%

6 mois

-3.8%

1 an

-2.1%

5 ans

+7.1%

10 ans

+1%

20 ans

+60.2%

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Prix moyens à Lugano

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’686’695. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 507’730 et CHF 4’268’371. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 8’412 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	2 Mio. CHF
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	2 Mio. CHF
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	2 Mio. CHF
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	2 Mio. CHF

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 991’690. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 495’845 et CHF 2’371’433. Le prix moyen par m² à Lugano est de CHF 9’445 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 442’045
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 633’525
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 927’379
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	1 Mio. CHF
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	2 Mio. CHF

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Lugano

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’959. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’192 et CHF 10’018. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 237 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2506
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 4070
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 5020
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5789
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7060

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’471. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’736 et CHF 8’300. Le loyer annuel moyen par m² à Lugano est de CHF 397 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1049
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1528
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2033
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2691
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3635