Prix de l'immobilier dans le quartier Pregassona

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Pregassona est de CHF 8’553/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 8’423

CHF 4’212 - CHF 20’143

Maisons

CHF 9’422

CHF 2’836 - CHF 23’843

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Pregassona

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1.1%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Pregassona au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +75.5% pour les maisons et une hausse de +87% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.5%

6 mois

-1.6%

1 an

-3.1%

5 ans

+7.2%

10 ans

+3.1%

20 ans

+72.2%

Max

+87%

PregassonaCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier dans le quartier Pregassona

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Prix moyens dans le quartier Pregassona

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’068’114. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 622’545 et CHF 5’233’595. Le prix moyen par m² dans le quartier Pregassona pour une maison est de CHF 9’422 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.2M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.6M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.4M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 880’236. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 440’118 et CHF 2’104’911. Le prix moyen par m² dans le quartier Pregassona pour un appartement est de CHF 8’423 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 449k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 608k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 845k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le quartier Pregassona

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’236. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’275 et CHF 10’720. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Pregassona pour une maison est de CHF 232 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 3’121
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 3’738
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 4’122
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’711
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’189

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’446. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’223 et CHF 5’848. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Pregassona pour un appartement est de CHF 281 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 933
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’324
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’699
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’198
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’959

Fourchette de loyer (CHF)

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