Prix de l'immobilier dans le quartier Viganello

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Viganello est de CHF 9’135/m² en janvier 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 9’100

CHF 4’524 - CHF 21’761

Maisons

CHF 9’212

CHF 2’754 - CHF 23’552

Prix médian au m² - janvier 2026

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Viganello

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -1%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Viganello au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +87.6% pour les maisons et une hausse de +110.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.7%

6 mois

+0.5%

1 an

-3.3%

5 ans

+9.5%

10 ans

+5.4%

20 ans

+72.1%

Max

+110.5%

ViganelloCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier dans le quartier Viganello

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Prix moyens dans le quartier Viganello

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’842’338. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 550’802 et CHF 4’710’309. Le prix moyen par m² dans le quartier Viganello pour une maison est de CHF 9’212 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.7M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2.4M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.8M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.9M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 919’125. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 456’898 et CHF 2’197’907. Le prix moyen par m² dans le quartier Viganello pour un appartement est de CHF 9’100 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 482k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 602k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 867k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.4M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le quartier Viganello

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’327. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’294 et CHF 11’062. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Viganello pour une maison est de CHF 260 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’876
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’761
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’324
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’022
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 5’599

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’532. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’258 et CHF 6’054. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Viganello pour un appartement est de CHF 301 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 910
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’396
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’785
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’286
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’114

Fourchette de loyer (CHF)

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