Prix de l'immobilier dans le quartier Viganello

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Viganello est de CHF 9’066/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 9’057

CHF 4’529 - CHF 21’658

Maisons

CHF 9’015

CHF 2’714 - CHF 22’813

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Viganello

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -0.3%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Viganello au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +89.6% pour les maisons et une hausse de +111.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.3%

6 mois

-0.3%

1 an

-3.6%

5 ans

+11.8%

10 ans

+5.4%

20 ans

+76.6%

Max

+111.7%

ViganelloCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier dans le quartier Viganello

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Prix moyens dans le quartier Viganello

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’802’994. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 542’738 et CHF 4’562’680. Le prix moyen par m² dans le quartier Viganello pour une maison est de CHF 9’015 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 923k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.4M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2.7M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 905’705. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 452’852 et CHF 2’165’815. Le prix moyen par m² dans le quartier Viganello pour un appartement est de CHF 9’057 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 454k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 601k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 855k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.7M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels dans le quartier Viganello

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’168. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’255 et CHF 10’547. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Viganello pour une maison est de CHF 250 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’422
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’402
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’148
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’076
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6’069

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’846. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’423 et CHF 6’805. Le loyer annuel moyen par m² dans le quartier Viganello pour un appartement est de CHF 341 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’319
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’676
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’049
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’588
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’444

Fourchette de loyer (CHF)

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