Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Lugano
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono diminuiti del -2.1%, mentre i prezzi degli appartamenti sono scesi del -3.3%. Il grafico seguente illustra l'evoluzione dei prezzi immobiliari Lugano negli ultimi 25 anni.
In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +72.4% per le case e un aumento del +92.4% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.
Appartamenti
Case
3 mesi
+0.2%
6 mesi
-1.1%
1 anno
-3.3%
5 anni
+5.9%
10 anni
+0.2%
20 anni
+56.3%
Max
+92.4%
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Prezzi delle case a Lugano
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Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’526’681. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 456’430 e CHF 3’903’268. Il prezzo medio per m² a Lugano per una casa è CHF 7633 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Prezzo medio
Case: 4 loc
Casa: 4 loc
CHF 1.1M
Case: 5 loc
Casa: 5 loc
CHF 1.6M
Case: 6 loc
Casa: 6 loc
CHF 2.1M
Case: 7 loc
Casa: 7 loc
CHF 2.3M
Case: 8 loc
Casa: 8 loc
CHF 2.5M
Gamma di prezzi (CHF)
Prezzi degli appartamenti
Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 914’335. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 454’517 e CHF 2’186’453. Il prezzo medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 8877 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Prezzo medio
Monolocale
Monolocale
CHF 465k
Appt: 2 loc
Appartamento: 2 loc
CHF 633k
Appt: 3 loc
Appartamento: 3 loc
CHF 910k
Appt: 4 loc
Appartamento: 4 loc
CHF 1.3M
Appt: 5 loc
Appartamento: 5 loc
CHF 2M
Gamma di prezzi (CHF)
Affitti medi mensili a Lugano
Affitto mensile per case
L'affitto mensile medio per una casa è CHF 10’920. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 3265 e CHF 27’920. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per una casa è CHF 655 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Affitto medio
Case: 4 loc
Casa: 4 loc
CHF 2464
Case: 5 loc
Casa: 5 loc
CHF 3738
Case: 6 loc
Casa: 6 loc
CHF 4793
Case: 7 loc
Casa: 7 loc
CHF 5783
Case: 8 loc
Casa: 8 loc
CHF 7421
Affitto mensile (CHF)
Affitto mensile per appartamenti
L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 24’818. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 12’337 e CHF 59’348. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 2891 / m² (prezzo per metro quadrato).
VALUTATO19 dic 2025Casa5.5 stanzeVia al Mulino, 6963 LuganoCHF 8329 / m²
VALUTATO19 dic 2025Appartamento3 stanzeVia Alla Bozzoreda, 6963 LuganoCHF 8824 / m²
VALUTATO18 dic 2025Appartamento5 stanzeVia Giuseppe Motta, 6900 LuganoCHF 9433 / m²
VALUTATO18 dic 2025Appartamento4.5 stanzeVia Luigi Taddei, 6962 LuganoCHF 8792 / m²
VALUTATO18 dic 2025Appartamento2 stanzeVia del Sole, 6963 PregassonaCHF 11’310 / m²
VALUTATO18 dic 2025Appartamento2.5 stanzeVia dei Faggi, 6912 PazalloCHF 8564 / m²