Prezzi delle case a Lugano
Il prezzo medio degli immobili a Lugano è di CHF 8’652/m² a ottobre 2026.
Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
CHF 9’194
CHF 4’590 - CHF 21’476
Case
CHF 7’768
CHF 2’412 - CHF 19’624
Appartamenti
CHF 326
CHF 163 - CHF 762
Case
CHF 458
CHF 142 - CHF 1’158
Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
Affitto medio annuo al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Ottieni la mia stima gratuitaAndamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Lugano
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.5%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +3.1%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Lugano negli ultimi 25 anni.
In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +78.5% per le case e un aumento del +98.9% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.
3 mesi
+1.2%
6 mesi
+2.6%
1 anno
+3.1%
5 anni
+6%
10 anni
+12%
20 anni
+68.7%
25 anni
-
Max
+98.9%
Migliori agenzie immobiliari: Lugano
Equity Real Estate SA
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8transazioni in Svizzera
Dreieck Immobiliare
3transazioni a Lugano
9transazioni in Svizzera
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Prezzi delle case a Lugano
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| Riva Caccia | CHF 15’786 |
| Sentiero Trona | CHF 13’992 |
| Corso Elvezia | CHF 13’831 |
| Sentiero Boggiogna | CHF 13’126 |
| Via Riviera | CHF 12’928 |
| Via Eugenio Montale | CHF 11’643 |
| Via del Canvetto | CHF 11’538 |
| Via Sassa | CHF 11’486 |
| Salita degli Olivi | CHF 11’105 |
Prezzi medi a Lugano
Prezzi delle case
Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’553’549. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 482’418 e CHF 3’924’754. Il prezzo medio per m² a Lugano per una casa è CHF 7’768 / m² (prezzo per metro quadrato).
| Tipo | Prezzo medio | |
|---|---|---|
| Case: 4 loc | Casa: 4 loc | CHF 1.2M |
| Case: 5 loc | Casa: 5 loc | CHF 1.6M |
| Case: 6 loc | Casa: 6 loc | CHF 1.9M |
| Case: 7 loc | Casa: 7 loc | CHF 2M |
| Case: 8 loc | Casa: 8 loc | CHF 2.2M |
Gamma di prezzi (CHF)
Prezzi degli appartamenti
Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 937’830. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 468’176 e CHF 2’190’552. Il prezzo medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 9’194 / m² (prezzo per metro quadrato).
| Tipo | Prezzo medio | |
|---|---|---|
| Monolocale | Monolocale | CHF 389k |
| Appt: 2 loc | Appartamento: 2 loc | CHF 602k |
| Appt: 3 loc | Appartamento: 3 loc | CHF 897k |
| Appt: 4 loc | Appartamento: 4 loc | CHF 1.4M |
| Appt: 5 loc | Appartamento: 5 loc | CHF 2.1M |
Gamma di prezzi (CHF)
Affitti medi mensili a Lugano
Affitto mensile per case
L'affitto mensile medio per una casa è CHF 7’637. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2’372 e CHF 19’294. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per una casa è CHF 458 / m² (prezzo per metro quadrato).
| Tipo | Affitto medio | |
|---|---|---|
| Case: 4 loc | Casa: 4 loc | CHF 2’336 |
| Case: 5 loc | Casa: 5 loc | CHF 3’041 |
| Case: 6 loc | Casa: 6 loc | CHF 4’117 |
| Case: 7 loc | Casa: 7 loc | CHF 6’343 |
| Case: 8 loc | Casa: 8 loc | CHF 12k |
Affitto mensile (CHF)
Affitto mensile per appartamenti
L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 2’774. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1’385 e CHF 6’479. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 326 / m² (prezzo per metro quadrato).
| Tipo | Affitto medio | |
|---|---|---|
| Monolocale | Monolocale | CHF 964 |
| Appt: 2 loc | Appartamento: 2 loc | CHF 1’446 |
| Appt: 3 loc | Appartamento: 3 loc | CHF 1’895 |
| Appt: 4 loc | Appartamento: 4 loc | CHF 2’436 |
| Appt: 5 loc | Appartamento: 5 loc | CHF 3’222 |
Affitto mensile (CHF)
In vendita a Lugano
Da affittare a Lugano
Prezzo al m² per comune a Lugano
| CHF 8’571 | CHF 8’292 | - | |
| CHF 8’612 | CHF 8’167 | - | |
| CHF 5’626 | CHF 5’373 | - | |
| CHF 5’511 | CHF 4’322 | - | |
| CHF 9’641 | CHF 9’269 | - | |
| CHF 4’741 | CHF 4’397 | - | |
| CHF 4’394 | CHF 4’291 | - | |
| CHF 7’714 | CHF 6’643 | - | |
| CHF 8’204 | CHF 7’803 | - | |
| - | - | - | |
| CHF 8’140 | CHF 7’608 | - | |
| CHF 8’868 | CHF 8’587 | - | |
| CHF 5’592 | CHF 5’146 | - | |
| CHF 9’449 | CHF 9’268 | - | |
| CHF 8’699 | CHF 9’176 | - |
Prezzo al m² per quartiere a Lugano
| CHF 11’238 | CHF 11’178 | |
| CHF 8’078 | CHF 7’353 | |
| CHF 9’201 | CHF 9’072 | |
| CHF 3’561 | CHF 4’635 | |
| CHF 9’566 | CHF 7’977 | |
| CHF 8’606 | CHF 8’675 | |
| CHF 8’140 | CHF 7’608 | |
| CHF 6’713 | CHF 7’251 | |
| CHF 8’612 | CHF 8’167 | |
| CHF 9’566 | CHF 8’943 | |
| CHF 12’619 | CHF 10’234 | |
| CHF 10’564 | CHF 9’169 | |
| CHF 5’245 | CHF 4’815 | |
| CHF 5’626 | CHF 5’373 | |
| CHF 8’699 | CHF 9’176 |
