Prezzi delle case a Lugano

Il prezzo medio degli immobili a Lugano è di CHF 8572/m² a ottobre 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ
Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
CHF 9106
CHF 4526 - CHF 21’176
Case
CHF 7732
CHF 2401 - CHF 19’533
Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Lugano

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +1.5%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +2%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Lugano negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +76.6% per le case e un aumento del +96.8% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+0.8%
6 mesi
+1.7%
1 anno
+2%
5 anni
+5.1%
10 anni
+10.8%
20 anni
+67.7%
25 anni
-
Max
+96.8%
Prezzi delle case a Lugano

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Prezzi immobiliari per via a Lugano

Riva CacciaCHF 15’649
Sentiero TronaCHF 13’875
Corso ElveziaCHF 13’712
Via Giuseppe MazziniCHF 13’135
Sentiero BoggiognaCHF 13’019
Via RivieraCHF 12’823
Via Eugenio MontaleCHF 11’544
Via del CanvettoCHF 11’438
Via SassaCHF 11’386

Prezzi medi a Lugano

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’554’115. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 482’594 e CHF 3’926’185. Il prezzo medio per m² a Lugano per una casa è CHF 7732 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Gamma di prezzi (CHF)
971k1.5M1.3M1.9M1.5M2.2M1.6M2.5M1.7M2.6M

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 928’786. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 461’639 e CHF 2’159’968. Il prezzo medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 9106 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Gamma di prezzi (CHF)
330k496k491k736k728k1.1M1.1M1.7M1.7M2.6M

Affitti medi mensili a Lugano

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 7038. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2185 e CHF 17’780. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per una casa è CHF 420 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (CHF)
18882832237535623161474149407410954714k

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 19’321. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 9603 e CHF 44’932. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 2273 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (CHF)
769115411541731153222992044306729014351

In vendita a Lugano

433
Case in vendita a Lugano →
1051
Appartamenti in vendita a Lugano →
Da affittare a Lugano
40
Case da affittare a Lugano →
628
Appartamenti da affittare a Lugano →

Prezzo al m² per comune a Lugano

Pregassona (6963)
CHF 8494CHF 8195-
Carona (6914)
CHF 8600CHF 8118-
Cimadera (6959)
CHF 5499CHF 5254-
Signôra (6951)
CHF 5447CHF 4249-
6900 Lugano
CHF 9565CHF 9298-
Scareglia (6951)
CHF 4700CHF 4482-
Colla (6951)
CHF 4344CHF 4144-
Barbengo (6917)
CHF 7618CHF 6582-
Gandria (6978)
CHF 8329CHF 7801-
Cozzo (6951)
---
Cadro (6965)
CHF 8097CHF 7606-
Davesco-Soragno (6964)
CHF 8720CHF 8483-
Maglio di Colla (6959)
CHF 5598CHF 5162-
Viganello (6962)
CHF 9382CHF 9190-
Cureggia (6963)
CHF 8624CHF 9149-
Assignee:
Prezzi delle case a Lugano | RealAdvisor