Prezzi delle case a Lugano

Il prezzo medio degli immobili a Lugano è di CHF 8367/m² a giugno 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ
Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
CHF 8877
CHF 4413 - CHF 21’228
Case
CHF 7633
CHF 2282 - CHF 19’516
Prezzo mediano al m² - giugno 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Lugano

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono diminuiti del -1.2%, mentre i prezzi degli appartamenti sono scesi del -1.1%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Lugano negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +69.7% per le case e un aumento del +98.7% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+1%
6 mesi
+0.3%
1 anno
-1.1%
5 anni
+5.7%
10 anni
+1.8%
20 anni
+53.2%
Max
+98.7%
Prezzi delle case a Lugano

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Prezzi immobiliari per via a Lugano

Riva CacciaCHF 15’079
Sentiero TronaCHF 14’347
Via Carlo FrascaCHF 13’494
Corso ElveziaCHF 13’406
Sentiero BoggiognaCHF 13’388
Via RivieraCHF 13’120
Salita degli OliviCHF 11’631
Via MassagoCHF 11’481
Via Vall'OrbaCHF 11’372

Prezzi medi a Lugano

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’526’681. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 456’430 e CHF 3’903’268. Il prezzo medio per m² a Lugano per una casa è CHF 7633 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Gamma di prezzi (CHF)
914k1.4M1.3M1.9M1.6M2.5M1.9M2.8M2M3M

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 914’335. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 454’517 e CHF 2’186’453. Il prezzo medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 8877 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Gamma di prezzi (CHF)
372k558k506k759k728k1.1M1.1M1.6M1.6M2.4M

Affitti medi mensili a Lugano

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 10’920. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 3265 e CHF 27’920. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per una casa è CHF 655 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (CHF)
1971295729904486383457514626693959378905

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 24’818. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 12’337 e CHF 59’348. L'affitto annuale medio per m² a Lugano per un appartamento è CHF 2891 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (CHF)
789118411861779160324042188328231484721

In vendita a Lugano

573
Case in vendita a Lugano →
1371
Appartamenti in vendita a Lugano →
Da affittare a Lugano
33
Case da affittare a Lugano →
775
Appartamenti da affittare a Lugano →

Prezzo al m² per comune a Lugano

Pregassona (6963)
CHF 8223CHF 8251-
Carona (6914)
CHF 8319CHF 7995-
Cimadera (6959)
CHF 5378CHF 5142-
Signôra (6951)
CHF 5461CHF 4197-
6900 Lugano
CHF 9342CHF 9159-
Scareglia (6951)
CHF 5456CHF 4024-
Colla (6951)
CHF 4410CHF 3884-
Barbengo (6917)
CHF 7558CHF 6613-
Gandria (6978)
CHF 8286CHF 7725-
Cozzo (6951)
---
Cadro (6965)
CHF 7860CHF 7660-
Davesco-Soragno (6964)
CHF 8484CHF 8550-
Maglio di Colla (6959)
CHF 5162CHF 4671-
Viganello (6962)
CHF 9100CHF 9212-
Cureggia (6963)
CHF 8542CHF 9044-
Assignee: