Prix de l'immobilier à Pregassona (6963)

Le prix moyen des biens immobiliers à Pregassona (6963) est de CHF 8’442/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 8’494

CHF 4’222 - CHF 19’754

Maisons

CHF 8’195

CHF 2’545 - CHF 20’703

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Pregassona (6963)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Pregassona (6963) au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +76.6% pour les maisons et une hausse de +84.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.2%

6 mois

+2.2%

1 an

+2.7%

5 ans

+6%

10 ans

+11.8%

20 ans

+62.5%

25 ans

Max

+84.4%

Pregassona (6963)Canton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Pregassona (6963)

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Prix de l'immobilier par rue à Pregassona (6963)


Via San Gottardo di Cureggia	CHF 10’591
Via Ramello3	CHF 10’134
Via Selvapiana	CHF 9’758
Via Stazione	CHF 9’499
Sentiero Vedò	CHF 9’373
Via Nava	CHF 9’330
Via Miralago	CHF 9’170
Viale Cassone	CHF 9’085
Via del Sole	CHF 9’072
Via del Pozzo	CHF 9’041
Via Giuseppe Guioni	CHF 8’943
Via Ronchetto di Orlino	CHF 8’936
Piazzetta dei Patrizi	CHF 8’878
Via Ceresio	CHF 8’721
Via Vedò	CHF 8’651
Via Probello	CHF 8’590
Via Boschina	CHF 8’568
VIa Ligaino	CHF 8’527
Via Loco	CHF 8’500
Via Alla Bozzoreda	CHF 8’486
Via Giuseppe Maggi	CHF 8’385
Via Terzerina	CHF 7’858
Via alla Piana	CHF 7’768
Via Roncobello	CHF 7’740
Salita Viarno	CHF 7’735
Via Industria	CHF 7’695
Via San Siro	CHF 7’639
Via Corte	CHF 7’637
Aia al Fiume	CHF 7’581
Via Arbostora	CHF 7’493
Via Vedreggio	CHF 7’438
Via delle Rose	CHF 7’366
Via Ventuno	CHF 7’357
Strada di Pregassona	CHF 7’263
Strada Cantonale	CHF 7’193
Via Pezò	CHF 6’761
Via Giovanni Maraini	CHF 6’620
Via Cantonale	CHF 6’600
Via Fontana Verde	CHF 6’466
Via alle Vigne	CHF 6’223
Via Rolino	CHF 5’694
Via Emilio Rava	CHF 5’296

Prix moyens à Pregassona (6963)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’720’973. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 534’407 et CHF 4’347’720. Le prix moyen par m² à Pregassona (6963) pour une maison est de CHF 8’195 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1.6M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.7M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.8M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 2M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 2.6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 849’442. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 422’202 et CHF 1’975’447. Le prix moyen par m² à Pregassona (6963) pour un appartement est de CHF 8’494 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 292k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 561k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 837k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1.2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.8M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Pregassona (6963)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 4’088. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’269 et CHF 10’327. Le loyer annuel moyen par m² à Pregassona (6963) pour une maison est de CHF 234 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2’141
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’749
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’835
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 6’154
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 12k

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’380. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’183 et CHF 5’536. Le loyer annuel moyen par m² à Pregassona (6963) pour un appartement est de CHF 286 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 874
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’334
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’755
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2’266
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 3’041

Fourchette de loyer (CHF)

Ventes à Pregassona (6963)

Maisons à vendre à Pregassona (6963) →

102

Appartements à vendre à Pregassona (6963) →

Locations à Pregassona (6963)

Appartements à louer à Pregassona (6963) →

Prix au m² par quartier à Lugano


Aldesago	CHF 10’953	CHF 10’992
Barbengo	CHF 7’975	CHF 7’239
Besso	CHF 9’135	CHF 8’899
Bogno	CHF 3’535	CHF 4’622
Brè	CHF 9’320	CHF 8’001
Breganzona	CHF 8’545	CHF 8’610
Cadro	CHF 8’097	CHF 7’606
Carabbia	CHF 6’658	CHF 7’177
Carona	CHF 8’600	CHF 8’118
Cassarate	CHF 9’462	CHF 9’000
Castagnola	CHF 12’408	CHF 10’738
Centro	CHF 10’493	CHF 9’266
Certara	CHF 5’228	CHF 4’728
Cimadera	CHF 5’499	CHF 5’254
Cureggia	CHF 8’624	CHF 9’149
Davesco-Soragno	CHF 8’720	CHF 8’483
Gandria	CHF 8’593	CHF 7’975
Loreto	CHF 10’463	CHF 10’107
Molino Nuovo	CHF 8’651	CHF 9’222
Pambio-Noranco	CHF 6’762	CHF 8’584
Pazzallo	CHF 9’704	CHF 7’373
Pregassona	CHF 8’494	CHF 8’195
Sonvico	CHF 7’478	CHF 6’457
Valcolla	CHF 5’446	CHF 4’605
Viganello	CHF 9’382	CHF 9’190
Villa Luganese	CHF 7’520	CHF 7’290

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