La LGZD est une loi qui stipule que toute nouvelle construction dans une zone dite de développement est soumise au contrôle de l’État pendant 10 ans. La loi générale sur les zones de développement (LGZD) interdit par ailleurs l’acquisition d’un logement en ZD (Zone de Développement) pour y loger un membre de la famille ou des enfants majeurs.
La Loi générale sur les zones de développement (LGZD) est une réglementation suisse conçue pour contrôler et diriger le développement urbain à travers le pays. Instituée pour répondre à une croissance urbaine rapide et désorganisée, elle vise à promouvoir un développement équilibré et durable en délimitant des zones spécifiques pour le développement urbain et rural.
La LGZD s'applique à toutes les régions désignées comme zones de développement, englobant les zones résidentielles, commerciales, industrielles, et parfois agricoles, pour orienter leur développement de manière stratégique et coordonnée.
Les zones de développement sont désignées par les autorités cantonales, en collaboration avec les municipalités, sur la base de critères définis tels que la nécessité économique, le potentiel de développement et les impacts environnementaux.
Sous la LGZD, le développement dans ces zones est soumis à des règles strictes qui visent à maximiser l'utilisation efficace du terrain et à minimiser les impacts écologiques, garantissant ainsi que le développement soit durable et conforme aux plans d'urbanisme locaux.
La LGZD aide à préserver les ressources naturelles, réduit la congestion urbaine, et favorise un développement équilibré qui peut s'adapter aux besoins changeants de la population.
Malgré ses intentions positives, la LGZD peut aussi être perçue comme un frein au développement économique, surtout par les développeurs qui trouvent que les règles strictes peuvent retarder ou limiter leurs projets.
Des dérogations peuvent être accordées par les autorités cantonales si les projets démontrent qu'ils répondent à des critères d'utilité publique ou s'ils intègrent des innovations significatives, comme des standards élevés en efficacité énergétique.
