L'expropriation matérielle restreint le droit d'un propriétaire, car, selon la réglementation, il ne peut disposer que partiellement de son bien. Une telle procédure est généralement entreprise par la commune compétente, mais ne peut avoir lieu que dans certaines circonstances ; par exemple, si le terrain est nécessaire pour l'agriculture ou la construction d'infrastructures indispensables. Le terrain reste, certes, en possession de son propriétaire initial, mais il perd considérablement de sa valeur. Dans un tel cas, il est courant que le propriétaire reçoive une compensation financière, cela est stipulé à l'article 26 alinéa 2 BV enregistré.
