Catégorie · 46 termes

Surface - Indice - Coefficient

Cette section du glossaire met en lumière les indicateurs essentiels dans le domaine immobilier. Ils englobent diverses disciplines comme l'architecture, les techniques du bâtiment, la finance et l'économie. Regroupés en trois catégories principales : surfaces, indices et coefficients, ces indicateurs permettent de caractériser un bien immobilier. Les surfaces sont notamment utilisées pour décrire les espaces d'un bien, constructibles ou habitables, tandis que les coefficients et indices, représentant des rapports entre deux grandeurs, sont utilisés pour caractériser divers attributs d'un bien immobilier..

C5 termes

Coefficient d'espace vertL'indice d'occupation du sol (IOS) désigne le rapport entre les espaces verts effectifs et les surfaces de…Coefficient d'occupation des sols - COSDéfinition: Qu'est-ce que le coefficient d'occupation des sols (COS)?Coefficient d'utilisation du sol - CUSDéfinition du coefficient d'utilisation du sol Qu'est-ce que le CUS?Coefficient de pondérationLe coefficient de pondération est également appelé facteur de la valeur de rendement et prend tout son sens…Coefficient de transmission thermique U, Valeur U, facteur UCoefficient de transmission thermique U, Valeur U, facteur U Qu'est-ce que le facteur U pour une fenêtre, un…

I11 termes

IndiceNombre exprimant le rapport entre deux quantités, deux grandeurs, etc., cela généralement afin de mettre en…Indice d'espace libreL'indice d'espace libre détermine, pour les terrains, le rapport entre les surfaces ouvertes non couvertes…Indice de constructionL'indice de construction (parfois aussi appelé indice de masse des constructions) sert à définir le volume…Indice de densité - IDL’indice de densité est un indice indiquant la densité des surfaces destinées aux habitations et aux…Indice de densité bâtie - IDBIndice permettant de déterminer, dans un projet urbain, la part de terrain non bâti dévolue aux aires de jeux…Indice de dépense de chaleur - IDCRatio représentatif de la consommation d’énergie dans un bâtiment.Indice des coûts de la construction - ICCL'indice des coûts de la construction est un indicateur important dans le secteur de la construction, car il…Indice des prix à la consommation - IPCL'indice des prix à la consommation (IPC) est une valeur qui mesure et indique comment les prix des biens de…Indice des prix de locationL'indice des prix des loyers représente environ 20% de l'ensemble de l'indice national en Suisse.Indice d’utilisation du sol - IUSL’IUS indique quelle surface de plancher peut être construite sur une parcelle, en proportion de sa surface…Indice zurichois du prix de la constructionIndice exprimant la progression du coût total de construction de biens immobiliers dans la ville de Zurich.

S29 termes

Surface "plug and play"Une surface «plug and play» désigne un espace disposant de tous les aménagements nécessaires à son…Surface au sol du bâtimentLa surface du bâtiment est obtenue à partir des dimensions extérieures d'un bâtiment.Surface bâtie - SBQu’est-ce que la surface bâtie?Surface brute de plancher utile - SBPuSi vous êtes intéressé par l'acquisition d'un bien immobilier, la surface brute de plancher est une valeur…Surface brute habitable - SBHLa surface brute habitable (SBH) est l'une des mesures de surface utilisées dans l'immobilier suisse.Surface construite - SCQu'est-ce que la SC (Surface construite) en suisse?Surface d'utilisation extérieureOn entend par là tous les espaces d'habitation et d'utilisation en plein air qui servent principalement…Surface de circulationLa surface de circulation ou superficie de circulation est la somme de tous les espaces compris dans la SHON…Surface de constructionLa surface construite, en immobilier suisse, est un concept fondamental pour comprendre la composition…Surface de locationEn Suisse, il est courant que toutes les pièces chauffées soient comptabilisées dans la surface locative.Surface de plancher - SPQu’est-ce que la surface de plancher? La surface de plancher SP correspond à la somme des surfaces…Surface de plancher déterminante - SPdLa surface de plancher déterminante (SPd) joue un rôle central dans l'immobilier suisse, notamment pour le…Surface de plancher imposableEnsemble constitué de la surface habitable du sous-sol, du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, y…Surface de référence énergétique - SREQu'est-ce que la surface de référence énergétique?Surface de terrain déterminante - STdDéfinition La Surface de Terrain Déterminante (STd) est un concept clé en immobilier suisse, servant de…Surface de vente bruteLa surface de vente brute comprend la surface brute habitable (somme de toutes les surfaces situées à…Surface de vente netteSurface occupée par l’espace situé à l’intérieur de murs externes d’un logement.Surface du terrainLa surface du terrain indique la surface totale d'une parcelle en mètres carrés, ce qui est très important,…Surface environnante - SESurface d’une parcelle sur laquelle il n’existe aucune construction. Elle entoure la ou les constructions sur…Surface financièreDéfinition de la surface financière Importance des revenus et des fonds propres Évaluation de la capacité…Surface fonctionnelle - SFLa surface ou superficie fonctionnelle désigne la surface occupée par les constructions affectées à des…Surface habitableLe calcul des surfaces habitables en immobilier suisse varie de manière importante entre un canton et un…Surface hors œuvre nette - SHONSurface de plancher (ou somme des surfaces de plancher pour un bâtiment à étages) à laquelle on déduit la…Surface nette de plancher - SNPLa surface nette de plancher est la somme de toutes les surfaces de plancher d'une propriété.Surface nette habitable - SNHLa surface nette habitable est la somme de la surface à l’intérieur de chaque pièce fermée d’un logement.Surface pondéréeLa surface pondérée est un mode de calcul de la surface utile d’un appartement, notamment dans le cadre de la…Surface utile - SULa surface utile renvoie à l’espace affecté à l’usage principal du bâtiment.Surface utile principale - SUP Surface utile principale d'une maison: définition La surface utile principale est la somme des surfaces…Surface utile secondaire - SUSSurface utile secondaire: définition La surface d’un bien immobilier se compose de la surface utile…

V1 termes

Vide d'étageLe vide d’étage ou hauteur d’étage est une mesure de l’espace à l’intérieur d’un bâtiment.

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