La surface utile renvoie à l’espace affecté à l’usage principal du bâtiment. Elle correspond à la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) de laquelle sont soustraits les éléments suivants:
- Section horizontale des murs intérieurs et extérieurs, poteaux ou tout autre élément de structure;
- Circulations verticales (ascenseurs, cages d’escaliers…);
- Locaux techniques;
- Terrasses et balcons.
La surface utile se divise en surface utile principale (SUP) et surface utile secondaire (SUS).
