Rapport entre la surface bâtie et la surface constructible du terrain de référence. La surface bâtie ou construite s'évalue en projetant horizontalement l'ensemble des éléments bâtis fermés.
Le calcul du CUS est effectué à l'aide de la formule suivante:
CUS = SBPu/STd
Avec SBPu = Surface brute de plancher utilisée; STd= Surface totale disponible.
Le CUS permet d'évaluer l'intensité de l'utilisation d'un terrain. Il peut être utilisé à des échelles différentes, sur un quartier ou une propriété privée. De plus, les niveaux atteints par l'indice permettent de qualifier les zones bâties, notamment les zones résidentielles. Dans ce cas, le CUS permet de mettre en relief les surfaces utiles utilisées pour les activités humaines (divertissement, habitation, commerce...) avec la surface totale du terrain.
