Le coefficient de pondération est également appelé facteur de la valeur de rendement et prend tout son sens dans l'évaluation des immeubles de rapport. Le bien immobilier est considéré comme un simple investissement et l'attention se porte uniquement sur le bénéfice potentiel. Pour ce calcul, les ventes du bien sont prévues pour les prochaines années et la pondération de la valeur des revenus par rapport à la valeur réelle est représentée par le coefficient.
