Entschädigung oder Geld, das von jeder Person beglichen wird, die eine Hypothek zurückzahlt, bevor sie abläuft. Die Höhe der Vorauszahlungsstrafe für die Hypothekenrückzahlung hängt ab von:
- Entweder von der Restlaufzeit der Hypothek bis zu der ursprünglich geplanten Laufzeit. Die Vertragsstrafe kann in diesem Fall die Höhe der Zinsen betragen, die Sie normalerweise bis zu dem zuvor im Vertrag vereinbarten Fälligkeitstermin noch zahlen müssten;
- Entweder die Differenz zwischen 3 Zinssätzen: der Zinssatz, zu dem die Bank Ihnen das Darlehen gewährt hat, der Zinssatz, zu dem die Bank das Geld, das sie Ihnen geliehen hat, geliehen hätte (Refinanzierungssatz), der Zinssatz, zu dem die Bank das Geld, das Sie im Voraus zurückgezahlt haben, für die Restlaufzeit der ursprünglich abgeschlossenen Hypothek auf dem Kapitalmarkt platzieren könnte.
Es ist jedoch keine Vertragsstrafe zu zahlen, wenn der Vertrag die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung (ausserordentliche Abschreibung) beinhaltet und wenn diese vorzeitige Rückzahlung gemäss den Bestimmungen dieser Vertragsklausel (der Klausel, die eine vorzeitige Rückzahlung vorsieht) erfolgt.
