Prezzi delle case nel Canton Ticino

Il prezzo medio degli immobili nel Canton Ticino è di CHF 6’766/m² a ottobre 2026.

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 7’491

CHF 3’740 - CHF 17’498

Case

CHF 6’267

CHF 1’946 - CHF 15’832

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato nel Canton Ticino

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +1.8%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +3.2%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili nel Canton Ticino negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +74.6% per le case e un aumento del +90.8% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

3 mesi

+1%

6 mesi

+2.4%

1 anno

+3.2%

5 anni

+7.6%

10 anni

+15%

20 anni

+64.2%

25 anni

Max

+90.8%

Canton TicinoSvizzera

Migliori agenzie immobiliari: Canton Ticino

Metropolis Immobiliare

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262transazioni in Svizzera

ImmoTessin

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63transazioni in Svizzera

SPECHT & LAPPE REAL ESTATE

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Prezzi delle case nel Canton Ticino

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Prezzi medi nel Canton Ticino

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’140’536. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 354’166 e CHF 2’881’354. Il prezzo medio per m² nel Canton Ticino per una casa è CHF 6’267 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 930k
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.1M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.3M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.4M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 1.6M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 749’119. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 373’969 e CHF 1’749’768. Il prezzo medio per m² nel Canton Ticino per un appartamento è CHF 7’491 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 366k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 541k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 770k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.1M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.6M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili nel Canton Ticino

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 28’537. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 8’861 e CHF 72’093. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Ticino per una casa è CHF 1’882 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1’958
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 2’506
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 3’094
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 4’314
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 7’429

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 3’080. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1’538 e CHF 7’194. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Ticino per un appartamento è CHF 370 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 883
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1’261
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1’573
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1’914
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2’370

Affitto mensile (CHF)

In vendita nel Canton Ticino

3’887

Case in vendita nel Canton Ticino →

4’502

Appartamenti in vendita nel Canton Ticino →

Da affittare nel Canton Ticino

241

Case da affittare nel Canton Ticino →

2’774

Appartamenti da affittare nel Canton Ticino →

Prezzo al m² per comune nel Canton Ticino


Lugano	CHF 9’194	CHF 7’768	63’494
Bellinzona	CHF 6’580	CHF 5’968	43’181
Locarno	CHF 8’459	CHF 7’635	16’012
Mendrisio	CHF 6’304	CHF 6’060	14’914
Chiasso	CHF 4’875	CHF 4’859	8’182
Minusio	CHF 9’307	CHF 9’868	7’226
Capriasca	CHF 6’716	CHF 6’039	6’660
Losone	CHF 8’116	CHF 7’928	6’622
Massagno	CHF 9’203	CHF 8’255	6’268
Biasca	CHF 5’469	CHF 5’313	6’126
Ascona	CHF 11’406	CHF 11’207	5’534
Gambarogno	CHF 7’655	CHF 7’438	5’137
Arbedo-Castione	CHF 6’127	CHF 6’187	5’039
Collina d'Oro	CHF 10’313	CHF 10’585	4’911
Gordola	CHF 7’639	CHF 7’774	4’673
Stabio	CHF 5’681	CHF 5’820	4’616
Morbio Inferiore	CHF 5’098	CHF 5’416	4’572
Monteceneri	CHF 6’288	CHF 5’735	4’502
Agno	CHF 7’171	CHF 6’829	4’480
Caslano	CHF 6’935	CHF 7’875	4’330
Riviera	CHF 5’396	CHF 5’038	4’192
Paradiso	CHF 10’416	CHF 8’837	4’144
Vacallo	CHF 5’531	CHF 5’795	3’383
Balerna	CHF 5’260	CHF 5’485	3’345
Tenero-Contra	CHF 7’837	CHF 7’598	3’108
Torricella-Taverne	CHF 6’650	CHF 6’285	3’053
Faido	CHF 4’189	CHF 4’138	2’949
Cadenazzo	CHF 5’704	CHF 5’610	2’932
Coldrerio	CHF 5’708	CHF 6’184	2’927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’999	CHF 6’906	2’877
Muralto	CHF 9’547	CHF 9’392	2’713
Bioggio	CHF 7’508	CHF 6’970	2’647
Riva San Vitale	CHF 7’558	CHF 7’123	2’617
Terre di Pedemonte	CHF 6’728	CHF 6’546	2’598
Maggia	CHF 5’501	CHF 5’387	2’586
Sant'Antonino	CHF 6’409	CHF 5’858	2’513
Novazzano	CHF 6’108	CHF 5’942	2’365
Savosa	CHF 8’129	CHF 9’455	2’230
Castel San Pietro	CHF 5’824	CHF 5’701	2’130
Canobbio	CHF 9’286	CHF 7’725	2’116
Serravalle	CHF 4’055	CHF 4’457	2’071
Breggia	CHF 5’399	CHF 4’299	2’033
Comano	CHF 8’978	CHF 9’043	2’032
Vezia	CHF 8’113	CHF 7’125	1’947
Ponte Capriasca	CHF 7’158	CHF 7’233	1’889
Acquarossa	CHF 3’804	CHF 4’311	1’850
Blenio	CHF 3’686	CHF 4’043	1’826
Melide	CHF 10’229	CHF 8’651	1’816
Lamone	CHF 6’765	CHF 7’062	1’780
Sorengo	CHF 9’780	CHF 9’366	1’779
Brissago	CHF 8’935	CHF 9’084	1’758
Magliaso	CHF 7’009	CHF 7’636	1’607
Porza	CHF 9’573	CHF 9’713	1’580
Bedano	CHF 6’341	CHF 6’735	1’542
Airolo	CHF 3’529	CHF 4’498	1’527
Cadempino	CHF 7’475	CHF 7’231	1’507
Avegno Gordevio	CHF 7’311	CHF 6’255	1’479
Origlio	CHF 8’313	CHF 8’493	1’471
Lumino	CHF 6’173	CHF 5’675	1’470
Melano	CHF 7’922	CHF 6’827	1’445
Alto Malcantone	CHF 5’954	CHF 5’216	1’405
Cureglia	CHF 8’660	CHF 7’785	1’387
Pura	CHF 6’518	CHF 6’444	1’364
Mezzovico-Vira	CHF 5’881	CHF 6’369	1’356
Manno	CHF 7’599	CHF 7’613	1’338
Lavertezzo	CHF 7’035	CHF 6’356	1’329
Gravesano	CHF 7’185	CHF 6’829	1’321
Cevio	CHF 6’242	CHF 4’627	1’177
Centovalli	CHF 6’487	CHF 4’757	1’151
Quinto	CHF 3’509	CHF 3’414	1’044
Bodio	CHF 3’695	CHF 3’757	1’031
Arogno	CHF 7’365	CHF 5’623	1’011
Bissone	CHF 9’744	CHF 8’841	926
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 5’401	CHF 4’571	-
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 7’536	CHF 4’951	-

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