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Mercato immobiliare Canton Ticino

Canton Ticino: Mercato Immobiliare, Prezzo al m² (mq), Valutazione online

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamento

Prezzo medio al mq

CHF 8’071

CHF 4’050 – 19’300*

Casa

Prezzo medio al mq

CHF 6’683

CHF 2’012 – 16’912*

Affitto mensile e prezzo al m² nel Canton Ticino al marzo 2025

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Andamento del mercato immobiliare nel Canton Ticino

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case nel Canton Ticino sono aumentati del 0.6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 0.8%. Il grafico sottostante mostra l'evoluzione dei prezzi immobiliari negli ultimi 25 anni. In un periodo di 21 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un incremento del 66.9% per le case e un rialzo del 70.8% per gli appartamenti, illustrando così l'andamento del mercato immobiliare nel tempo.

Prezzo degli appartamenti

Prezzo delle case

3 mesi

-0.7%

6 mesi

-0.2%

1 anno

0.8%

5 anni

11.2%

10 anni

8.8%

20 anni

62.1%

gennaio 2025

Raccomandazione di agenti immobiliari nel Canton Ticino

Classifica degli agenti immobiliari nel Canton Ticino con transazioni effettuate negli ultimi 24 mesi.

Agenzie

Agenti

ImmoTessin

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Quattropareti

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Case Bertolotti

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Oswald & Sorge Partner

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VENDUTO

Appartamento • 3.5 locali

Viganello (6962)

Venduto in marzo 2025

da Reto Godenzi

dall AM Consulenze sagl

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VENDUTO

Casa bifamiliare • 7 locali

Pazzallo (6912)

Venduto in febbraio 2025

da Nathalie Mage

dall Suisse Immo Solutions SA

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VENDUTO

Appartamento • 3.5 locali

Viganello (6962)

Venduto in gennaio 2025

da Reto Godenzi

dall AM Consulenze sagl

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VENDUTO

Casa unifamiliare • 3.5 locali

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Venduto in gennaio 2025

da Damiano Bertolotti

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VENDUTO

Appartamento • 3.5 locali

Giubiasco (6512)

Venduto in dicembre 2024

da Luigi Pedruzzi

dall Quattropareti

Ottieni il prezzo

Prezzo Immobiliare Medio nel Canton Ticino

Prezzo delle case

Il prezzo medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 1’202’899. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 362’097 e CHF 3’044’071. Il prezzo medio al m² nel Canton Ticino è CHF 6’683/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 887k
Casa: 5 locali	CHF 1.16m
Casa: 6 locali	CHF 1.36m
Casa: 7 locali	CHF 1.52m
Casa: 8 locali	CHF 1.62m

40%

CHF 886’595

CHF 267k

CHF 2.24m

Prezzo degli appartamenti

Il prezzo medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 807’076. Il prezzo richiesto per l'80% delle proprietà è compreso tra CHF 405’037 e CHF 1’929’963. Il prezzo medio al m² nel Canton Ticino è CHF 8’071/ m² (prezzo al metro quadrato).

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 382k
Appartamento: 2 locali	CHF 558k
Appartamento: 3 locali	CHF 794k
Appartamento: 4 locali	CHF 1.12m
Appartamento: 5 locali	CHF 1.60m

40%

CHF 382’041

CHF 192k

CHF 914k

Prezzo medio degli affitti nel Canton Ticino

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per le case attualmente sul mercato è pari a CHF 3’139. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 945 e CHF 7’942. L'affitto annuale medio al m² nel Canton Ticino è CHF 209.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Casa: 4 locali	CHF 2.3k
Casa: 5 locali	CHF 3.1k
Casa: 6 locali	CHF 3.8k
Casa: 7 locali	CHF 4.6k
Casa: 8 locali	CHF 6.0k

40%

CHF 2’325

CHF 700

CHF 5’884

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per gli appartamenti attualmente sul mercato è pari a CHF 2’224. L'affitto mensile dell'80% delle proprietà è compreso tra CHF 1’116 e CHF 5’317. L'affitto annuale medio al m² nel Canton Ticino è CHF 267.

Tipo di proprietà	Prezzo medio (CHF)
Studio	CHF 1.0k
Appartamento: 2 locali	CHF 1.4k
Appartamento: 3 locali	CHF 1.7k
Appartamento: 4 locali	CHF 2.2k
Appartamento: 5 locali	CHF 2.9k

40%

CHF 1’012

CHF 508

CHF 2’421

Prezzo al m² per comune nel Canton Ticino

Comuni	Prezzo medio al mq Appartamento	Prezzo medio al mq Casa	Prezzo medio al mq Affitto	Popolazione
Lugano	CHF 9’418	CHF 8’301	CHF 296	63’494
Bellinzona	CHF 6’292	CHF 5’879	CHF 232	43’181
Locarno	CHF 9’089	CHF 8’439	CHF 262	16’012
Mendrisio	CHF 5’929	CHF 5’522	CHF 233	14’914
Chiasso	CHF 4’563	CHF 4’577	CHF 207	8’182
Minusio	CHF 8’861	CHF 10’035	CHF 266	7’226
Capriasca	CHF 6’550	CHF 6’084	CHF 242	6’660
Losone	CHF 8’077	CHF 7’826	CHF 254	6’622
Massagno	CHF 8’738	CHF 9’409	CHF 289	6’268
Biasca	CHF 5’540	CHF 5’117	CHF 228	6’126
Ascona	CHF 11’509	CHF 10’883	CHF 293	5’534
Gambarogno	CHF 7’632	CHF 7’325	CHF 241	5’137
Arbedo-Castione	CHF 5’765	CHF 5’857	CHF 208	5’039
Collina d'Oro	CHF 10’496	CHF 10’858	CHF 313	4’911
Gordola	CHF 7’287	CHF 7’855	CHF 256	4’673
Stabio	CHF 6’039	CHF 5’637	CHF 210	4’616
Morbio Inferiore	CHF 5’087	CHF 4’807	CHF 192	4’572
Monteceneri	CHF 6’136	CHF 5’678	CHF 226	4’502
Agno	CHF 6’804	CHF 6’399	CHF 232	4’480
Caslano	CHF 6’528	CHF 7’516	CHF 254	4’330
Riviera	CHF 5’547	CHF 4’785	CHF 215	4’192
Paradiso	CHF 9’485	CHF 8’428	CHF 322	4’144
Vacallo	CHF 5’224	CHF 5’581	CHF 208	3’383
Balerna	CHF 5’076	CHF 4’903	CHF 201	3’345
Tenero-Contra	CHF 7’290	CHF 7’611	CHF 248	3’108
Torricella-Taverne	CHF 5’885	CHF 5’171	CHF 238	3’053
Faido	CHF 3’657	CHF 3’773	CHF 181	2’949
Cadenazzo	CHF 5’299	CHF 5’395	CHF 232	2’932
Coldrerio	CHF 6’003	CHF 6’344	CHF 205	2’927
Cugnasco-Gerra	CHF 6’504	CHF 7’039	CHF 217	2’877
Muralto	CHF 9’400	CHF 9’409	CHF 279	2’713
Bioggio	CHF 7’621	CHF 6’781	CHF 256	2’647
Riva San Vitale	CHF 7’393	CHF 6’492	CHF 265	2’617
Terre di Pedemonte	CHF 6’340	CHF 7’071	CHF 232	2’598
Maggia	CHF 5’249	CHF 5’147	CHF 182	2’586
Sant'Antonino	CHF 6’321	CHF 5’819	CHF 232	2’513
Novazzano	CHF 5’621	CHF 4’989	CHF 205	2’365
Savosa	CHF 7’711	CHF 7’187	CHF 264	2’230
Castel San Pietro	CHF 5’473	CHF 5’360	CHF 224	2’130
Canobbio	CHF 9’659	CHF 8’720	CHF 255	2’116
Serravalle	CHF 3’947	CHF 3’609	CHF 203	2’071
Breggia	CHF 5’300	CHF 4’516	CHF 203	2’033
Comano	CHF 9’212	CHF 8’944	CHF 275	2’032
Vezia	CHF 7’308	CHF 6’710	CHF 240	1’947
Ponte Capriasca	CHF 7’462	CHF 6’570	CHF 208	1’889
Acquarossa	CHF 4’516	CHF 3’909	CHF 185	1’850
Blenio	CHF 4’422	CHF 3’736	CHF 173	1’826
Melide	CHF 10’374	CHF 6’995	CHF 260	1’816
Lamone	CHF 6’263	CHF 6’484	CHF 248	1’780
Sorengo	CHF 8’474	CHF 8’949	CHF 283	1’779
Brissago	CHF 8’695	CHF 8’793	CHF 258	1’758
Magliaso	CHF 6’896	CHF 7’619	CHF 246	1’607
Porza	CHF 9’054	CHF 8’292	CHF 266	1’580
Bedano	CHF 5’682	CHF 6’781	CHF 234	1’542
Airolo	CHF 2’874	CHF 3’340	CHF 169	1’527
Cadempino	CHF 7’446	CHF 7’130	CHF 239	1’507
Avegno Gordevio	CHF 7’714	CHF 6’254	CHF 246	1’479
Origlio	CHF 7’274	CHF 7’787	CHF 254	1’471
Lumino	CHF 5’989	CHF 5’729	CHF 254	1’470
Melano	CHF 7’295	CHF 5’868	CHF 227	1’445
Alto Malcantone	CHF 6’247	CHF 5’248	CHF 223	1’405
Cureglia	CHF 8’617	CHF 7’728	CHF 278	1’387
Pura	CHF 6’358	CHF 5’746	CHF 237	1’364
Mezzovico-Vira	CHF 6’042	CHF 5’600	CHF 208	1’356
Manno	CHF 6’983	CHF 6’925	CHF 229	1’338
Lavertezzo	CHF 6’883	CHF 5’999	CHF 278	1’329
Gravesano	CHF 6’602	CHF 6’814	CHF 237	1’321
Cevio	CHF 6’886	CHF 4’421	CHF 174	1’177
Centovalli	CHF 4’637	CHF 4’833	CHF 250	1’151
Quinto	CHF 2’623	CHF 2’612	CHF 182	1’044
Bodio	CHF 3’920	CHF 3’298	CHF 158	1’031
Arogno	CHF 7’404	CHF 5’565	CHF 210	1’011
Bissone	CHF 10’240	CHF 6’990	CHF 299	926
Monteggio	CHF 5’063	CHF 4’390	CHF 215	891
Giornico	CHF 3’695	CHF 3’111	CHF 178	873
Croglio	CHF 5’804	CHF 4’847	CHF 215	854
Rovio	CHF 5’633	CHF 6’002	CHF 226	838
Novaggio	CHF 5’767	CHF 4’445	CHF 196	829
Muzzano	CHF 9’419	CHF 8’572	CHF 278	812
Cademario	CHF 6’759	CHF 5’452	CHF 259	796
Ponte Tresa	CHF 5’783	CHF 4’945	CHF 233	795
Pollegio	CHF 5’346	CHF 6’039	CHF 208	757
Orselina	CHF 9’367	CHF 9’689	CHF 268	735
Morcote	CHF 10’772	CHF 11’110	CHF 293	725
Onsernone	CHF 4’027	CHF 3’847	CHF 214	693
Maroggia	CHF 8’643	CHF 7’426	CHF 284	683
Sessa	CHF 4’969	CHF 4’097	CHF 212	682
Bedigliora	CHF 5’301	CHF 4’216	CHF 209	634
Ronco sopra Ascona	CHF 10’941	CHF 12’890	CHF 281	608
Vernate	CHF 7’476	CHF 6’364	CHF 224	583
Curio	CHF 5’765	CHF 4’748	CHF 208	544
Lavizzara	CHF 5’154	CHF 3’377	CHF 196	526
Grancia	CHF 8’556	CHF 7’261	CHF 263	515
Brione sopra Minusio	CHF 10’300	CHF 11’249	CHF 272	488
Brusino Arsizio	CHF 7’405	CHF 7’185	CHF 246	485
Prato (Leventina)	CHF 3’895	CHF 4’365	CHF 191	413
Vico Morcote	CHF 10’426	CHF 11’545	CHF 281	382
Isone	CHF 6’471	CHF 3’929	CHF 223	378
Aranno	CHF 6’697	CHF 4’553	CHF 197	375
Personico	CHF 3’717	CHF 2’242	CHF 173	344
Neggio	CHF 6’457	CHF 6’203	CHF 235	317
Miglieglia	CHF 6’001	CHF 4’344	CHF 222	311
Astano	CHF 5’307	CHF 4’577	CHF 210	303
Vogorno	CHF 7’759	CHF 6’948	CHF 271	279
Mergoscia	CHF 8’597	CHF 5’666	CHF 265	216
Brione (Verzasca)	CHF 6’734	CHF 5’210	CHF 203	190
Dalpe	CHF 3’514	CHF 4’388	CHF 239	186
Bedretto	CHF 6’250	CHF 5’732	CHF 240	109
Frasco	CHF 4’815	CHF 3’614	CHF 193	107
Sonogno	CHF 5’268	CHF 4’463	CHF 204	88
Campo (Vallemaggia)	CHF 5’726	CHF 3’331	CHF 219	53
Bosco/Gurin	CHF 5’969	CHF 3’515	CHF 222	50
Cerentino	CHF 4’982	CHF 3’187	CHF 180	49
Linescio	CHF 6’330	CHF 4’498	CHF 166	48
Corippo	CHF 8’524	CHF 4’252	CHF 442	12
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 6’385	CHF 5’838	CHF 225	N / A
Comunanza Capriasca/Lugano	CHF 6’808	CHF 4’922	CHF 213	N / A

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