Prix de l'immobilier à Chiasso

Le prix moyen des biens immobiliers à Chiasso est de CHF 4’812/m² en décembre 2025.

Prix au m²

Loyer au m²

Appartements

CHF 4’814

CHF 2’393 - CHF 11’512

Maisons

CHF 4’955

CHF 1’481 - CHF 12’668

Prix médian au m² - décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Chiasso

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont diminué de -5.3%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -3.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Chiasso au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +42.2% pour les maisons et une hausse de +66.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1%

6 mois

+0.2%

1 an

-3.1%

5 ans

+2.7%

10 ans

-1.4%

20 ans

+44%

Max

+66.1%

ChiassoCanton du TessinSuisse

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Prix de l'immobilier à Chiasso

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Prix de l'immobilier par rue à Chiasso


Via Oscar Camponovo	CHF 6’256
Via Campagna	CHF 6’058
Via dei Prati	CHF 6’058
Via Luigi Lavizzari	CHF 5’788
Via Santo Stefano	CHF 5’548
Via Luigi Favre	CHF 5’443
Via dei Canova	CHF 5’393
Via Antonio Chiesa	CHF 5’075
Via Alfonso Turconi	CHF 5’057
Strada Regina	CHF 5’021
Via San Gottardo	CHF 4’913
Via Giuseppe Galli	CHF 4’844
Via Emilio Bossi	CHF 4’807
Via Santa Teresa	CHF 4’696
Via Curti	CHF 4’636
Viale Alessandro Volta	CHF 4’629
Via Simone Cantoni	CHF 4’544
Via Dante Alighieri	CHF 4’500
Via Como	CHF 4’340
Via Breggia	CHF 4’098

Prix moyens à Chiasso

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 772’978. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 231’096 et CHF 1’976’273. Le prix moyen par m² à Chiasso pour une maison est de CHF 4’955 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 510k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 871k
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.1M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 385’129. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 191’448 et CHF 920’960. Le prix moyen par m² à Chiasso pour un appartement est de CHF 4’814 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 93k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 261k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 471k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 748k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.1M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Chiasso

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 2’573. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 769 et CHF 6’580. Le loyer annuel moyen par m² à Chiasso pour une maison est de CHF 198 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’652
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’527
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’636
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 5’198
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’486

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 1’324. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 658 et CHF 3’166. Le loyer annuel moyen par m² à Chiasso pour un appartement est de CHF 199 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 625
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 946
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’243
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’618
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’160